Mielőtt bérbe adja a tulajdon, hogy egy egyén vagy szervezet, fontos, hogy a kérdések száma, valamint kérheti bizonyos információkat, amelyek segítenek a határozat, illetve segít megismerkedni a leendő bérlők. Ez általában a bérlő szűrési pályázati folyamatának részeként történik.

A bérlő átvilágítása a lízingeljárás szerves részét képezi, és gyakran meghatározza, hogy az egyén vagy szervezet megkapja-e vagy megtagadja-e a bérleti díjat. Fontos, hogy mind az ingatlantulajdonosok, mind a javasolt bérlők megértsék, mi a bérlői átvilágítási alkalmazás.

mi az a bérleti szűrővizsgálat alkalmazás?

a bérlői átvilágítási kérelem egy értékelési folyamat, amelyet az ingatlantulajdonosok és az ingatlankezelők alkalmaznak, hogy felmérjék a leendő bérlőket az ingatlan bérbeadása előtt. Ez általában magában foglalja az olyan információk kérését, mint a bioadatok, az alkalmazottak adatai, a bűnügyi és kilakoltatási előzmények, valamint egyéb releváns dokumentumok.

sok esetben az ingatlantulajdonosok attól függenek, hogy a bérlő átvilágító vállalatai elvégzik-e a bérlő szűrőalkalmazását. A bérlő szűrővállalatok szabályozott ügyfél-jelentéstételi ügynökségek vagy vizsgálati fogyasztói jelentéstételi ügynökségek, amelyek díj ellenében szakmai értékelést végezhetnek a leendő bérlőkről.

a bérleti szűrővizsgálat elvégzése után a szűrőcégnek bérleti szűrővizsgálati jelentést kell készítenie, amely általában kiemeli a szűrési folyamat során összegyűjtött összes információt. Ezt a jelentést ezután bemutatják a bérbeadónak, hogy segítsen neki dönteni a bérlő kérésére vonatkozóan.

Jellemzői a Bérlő Szűrés Alkalmazás

A következő információkat kell tartalmaznia egy bérlő szűrés alkalmazás:

• Kérelmező Alapvető Információk

Ez is lehet a továbbiakban a bio-adatok részben a bérlő szűrés jelentkezési lapot. A javasolt bérlő személyes adatait tartalmazza, beleértve korát, származási helyét és földrajzi elhelyezkedését.

az itt megadott adatok segítenek az ingatlan tulajdonosának abban, hogy pontosan megismerje ügyfelét, és ez elősegíti a két fél közötti megismerést.

• Címtörténet

Ez a javasolt bérlő lakossági információira vonatkozik. Itt, az ingatlan tulajdonosa megköveteli a lízingbevevőtől, hogy adjon meg egy listát azokról a helyekről, ahol a jelen pillanatban élt.

a leendő bérlő címtörténetével a bérbeadó vagy az ingatlanügynök további információkat tudhat meg az egyénről a felsorolt helyek ingatlantulajdonosaitól való viselkedése szempontjából.

• ID szám-társadalombiztosítási szám

A javasolt bérlőnek meg kell adnia személyazonosító számát és társadalombiztosítási számát is. Mindkettő megerősíti, hogy egy ilyen személy jogilag megengedett az Egyesült Államokban élni és dolgozni.

• az utasok száma

a bérlői átvilágítási alkalmazás információkat gyűjt a kérdéses ingatlan bérlőinek számáról is. Ez azért fontos, mert az Egyesült Államokban néhány házat nem lehet több, mint egy bizonyos számú személy elfoglalni.

például vannak olyan házak, amelyek a családok számára a legmegfelelőbbek, és vannak olyan házak is, amelyek a legalkalmasabbak az egyszemélyes utasok számára. Ha egy ingatlantulajdonos meghaladja az épületében tartózkodók meghatározott számát, jogi következményekkel járhat.

• foglalkoztatási előzmények

a leendő bérlő várhatóan tájékoztatást nyújt foglalkoztatási előzményeiről is. Ez az információ azért fontos, mert segít az ingatlantulajdonosnak meghatározni, hogy a szóban forgó személy teljesítheti-e az ingatlan pénzügyi kötelezettségeit.

csakúgy, mint egy álláspályázatban, a leendő bérlőnek egy vagy több hivatkozást kell benyújtania a bérlő szűrőalkalmazásának részeként. Ezek a referenciák biztos vagy garanciavállalók, és olyan személyeknek kell lenniük, akik egy-egy kapcsolatban állnak a leendő bérlővel.

melyek az ideális bérlő tulajdonságai

Az ideális bérlő olyan személy, aki megfelel a következő kritériumoknak:

• rendszeres havi jövedelem.
• tiszta kilakoltatási jelentés.
• jó hitel pontszám.
• állandó foglalkoztatás
• jó referenciák

33 bérleti szűrés kérdés példák

mi a havi jövedelme?

az ideális bérlő általában 3-szor keres bérleti díját. Ez a kérdés segít meghatározni, hogy a bérlő megfelel-e az ingatlan pénzügyi igényeinek.

• Ön jelenleg alkalmazott

Ez a kérdés azért fontos, mert biztosnak kell lennie abban, hogy a bérlő állandó jövedelemmel rendelkezik a bérleti díj kielégítéséhez.

• mennyi ideig dolgozott a jelenlegi szervezetével?

Ez a kérdés a leendő ügyfél foglalkoztatási történetének hátterét adja.

• hol található az irodája?

Ez a kérdés lehetővé teszi a szóban forgó személy pontos profilját.

• Ön egyedül élne?

tudnia kell, hogy a leendő bérlő egyedül él-e, vagy együtt él-e az emberekkel. Biztosnak kell lennie abban, hogy betartja a helyi bérleti törvényeket az Ön országában, és csak bérbe adja ingatlanát a maximálisan megengedhető lakóknak.

• hány ember élne veled?

Ez egy nyomon követési kérdés az előzőhöz. Ha a leendő bérlő más személyekkel együtt kíván élni, tudnia kell, hogy hány személy vesz részt.

• nemrégiben csődöt nyújtott be?

Ez a kérdés segít megismerni a leendő bérlő pénzügyi felhajtóerejét. Valószínű, hogy ha a bérlő nemrégiben csődöt nyújtott be, előfordulhat, hogy nem tudja teljesíteni az ingatlan pénzügyi kötelezettségét.

• kapott-e valaha kilakoltatási értesítést?

Ha a válasz erre pozitív, lehet, hogy piros zászló, és lehet, hogy figyelmen kívül kell hagynia a szóban forgó bérlőt.

• hajlandó aláírni egy 1 éves bérleti szerződést?

• hány parkolóhelyre van szüksége?

Ez segít a bérlő megfelelő ellátásában. Ezenkívül segít meghatározni, hogy az ingatlan megfelelő-e a leendő bérlő számára.

• házas vagy?

egyes lakóingatlanok nem alkalmasak olyan személyek számára, akik házasok, és családot kívánnak alapítani. Ezért fontos, hogy információt kérjen a javasolt bérlő családi állapotáról.

• hány gyereked van?
• tud szerezni egy pozitív referencia a jelenlegi bérbeadó?
• meg tudná fizetni a bérleti díjunkat?

Ez is segít eldönteni, hogy az egyén képes-e megfelelni a szükséges pénzügyi kötelezettségeknek.

• tudja-e a jelenlegi bérbeadó, hogy elköltözik?

egyes bérlők elköltözhetnek, hogy elkerüljék a fennálló kötelezettségek teljesítését. Próbálja meg kideríteni, hogy már tájékoztatták-e földesuraikat a költözés terveiről.

• hány jármű tulajdonosa?

Ez a kérdés segítene abban, hogy megfelelő parkolóhelyet biztosítson a javasolt bérlő számára.

• a hitel pontszám legalább 670?

670 széles körben tekintik a jó hitel pontszám egy munkásosztály környéken bérleti. A jó hitelképesség azt jelzi, hogy a bérlő teljesítheti ingatlanának pénzügyi igényeit.

• előfordult már, hogy későn fizette ki a bérleti díjat?

a késedelmes bérleti díj fizetése azt jelezheti, hogy az egyén nem tud találkozni az ingatlan kifizetéseivel, különösen akkor, ha ez állandó. Előfordulhat azonban, hogy az egyszeri helyzeteket nem veszik túl komolyan, és nem befolyásolhatja az ingatlan magánszemélynek történő bérbeadásáról szóló döntését.

• meg tudja magyarázni a foglalkoztatási történelem hiányosságait?

A Foglalkoztatás folytonossága szintén fontos tényező. A bérleti jelentkezés és a bérlő szűrővizsgálati kérdéseivel a jelentkezőket legalább néhány éves foglalkoztatási előzmény benyújtására kell felkérni. A foglalkoztatási hiányosságok csak akkor jelenthetnek problémát, ha állandóak.

• miért mozogsz?

Ez a kérdés segít felfedezni, hogy a leendő bérlő miért változtatja meg a lakóhelyeket. Elutasíthatja bérleti kérelmét, ha a megadott válasz gyanús.

• felvehetem a kapcsolatot jelenlegi / korábbi bérbeadójával, hogy további információkat kapjon Önről?

• felvehetem a kapcsolatot jelenlegi munkáltatójával?

még akkor is, ha a leendő bérlő nem sorolta fel jelenlegi munkáltatóját a referencia szakaszban, továbbra is kérheti, hogy beszéljen a munkáltatóval.

• gyakori vendégeink vannak?

a legjobb, ha tisztességes képet kaphat azokról a személyekről, akik gyakran tartózkodnak az Ön tulajdonában.

• milyen munkát végez?
• megköveteli-e a munkája, hogy későn maradjon?
• van háziállata?

ha háziállat-mentes szabályzata van, egyszerűen tájékoztassa a leendő bérlőt, és kérdezze meg, hogy ez problémát jelent-e.

• milyen háziállata van?

akkor is, ha nincs háziállat politika, fontos, hogy megtudja, a típus, súly, fajta a kisállat a bérlő.

• meddig kíván itt élni?

• több mint 1 parkolóhelyre lenne szüksége?

Ez a kérdés azért szükséges, mert lehetővé teszi az ingatlantulajdonos számára, hogy megfelelő rendelkezéseket hozzon ennek kielégítésére.

• dohányzik valamelyik lakótársa?

sok ingatlantulajdonos nem engedélyezi a dohányzást az ingatlanon belül a tűzveszély és az ebből a szokásból eredő egyéb veszélyek miatt. Gyakran előfordulhat, hogy megtagadják ingatlanaik bérbeadását egy olyan személynek, aki együtt él a dohányzó emberekkel.

• van-e leendő lakótársainak saját háziállata?
• elítéltek már valaha bűncselekmény miatt?

meg kell szerezni a leendő bérlő bűnügyi nyilvántartását is, ha van ilyen. Ez végigvezeti Önt a döntés meghozatalában.

• milyen hamar szándékozik beköltözni?

regisztráljon kérdőívek létrehozására a Formplus

bérlői szűrővizsgálati alkalmazás használata

• háttérellenőrzés

a háttérellenőrzés a leendő bérlő által a bérleti kérelem jóváhagyása előtt megadott információk ellenőrzésének folyamata. Bérlői szűrővizsgálat elvégzésekor fontos ellenőrizni a következő információkat:

• bérleti előzmények

háttérellenőrzés feltárja a leendő ügyfél bérleti előzményeit is. Ezzel az ingatlantulajdonos információkat gyűjtene a leendő bérlő által részt vett bérleti díjak számáról, a bérleti díjak időtartamáról, valamint egyéb szükséges részletekről.

a bérlő bérleti előzményeinek ismerete hosszú utat tesz meg a bérbeadó bérleti döntésének tájékoztatásában.

• Credit Score Check

a jó hitel pontszám erős mutatója annak, hogy a bérlő képes lenne megfelelni az ingatlanhoz kapcsolódó összes pénzügyi kötelezettségnek.

• kilakoltatási ellenőrzés

a kilakoltatási ellenőrzés fontos lépés, amelyet meg kell tenni, mielőtt beleegyezik abba, hogy ingatlanát bárkinek bérbe adja. Sok esetben a korábbi kilakoltatás azt jelzi, hogy a bérlő nem felelős, és a jövőben problémákat okozhat.

• bűntett / meggyőződés

fontos, hogy információt kapjon a bérlő bűnügyi nyilvántartásáról, mielőtt ingatlanát bérbeadná neki. Bűntett egy súlyos bűncselekmény, amely vonzza a börtön időtartama legalább 1 év.

az a személy, akit bűncselekmény miatt elítéltek, erőszakos lehet, ezért komolyan kell vennie ezt az információt.

• határozza meg a kérelmező stabilitását

a bérlő szűrőalkalmazása segít azonosítani a legstabilabb leendő bérlőket, akikkel jutalmazó bérleti kapcsolatot létesíthet. Ezek általában olyan személyek, akiknek nincs bűnügyi nyilvántartásuk, akik megengedhetik maguknak a bérleti díjat, akik nyereségesen foglalkoztatottak, és nincs bűnügyi nyilvántartásuk.

• a bérlő szűrőalkalmazás betekintést nyújt a leendő bérlők szokásaiba is.Első kézből kap információt a szokásaikról, és kompromisszumot érhet el arról, hogyan lehet ezeket a legjobban kezelni a bérleti időszak alatt.

Hogyan hozzunk létre egy online bérlő szűrés jelentkezési lapot Formplus

• jelentkezzen be a Formplus

könnyen létrehozhat online bérlő szűrés jelentkezési lapot a Formplus builder húzza és csepegtető kívánt mezőket az űrlapba. A Formplus builder eléréséhez létre kell hoznia egy fiókot a Formplus-on.

miután ezt megtette, jelentkezzen be fiókjába, majd kattintson az “űrlap létrehozása” gombra a kezdéshez.

• Form Title szerkesztése

kattintson az űrlap címének megadásához megadott mezőre, például: “bérlő szűrési Jelentkezési lap”.

• űrlap szerkesztése: kattintson a Szerkesztés gombra az űrlap szerkesztéséhez.
• mezők hozzáadása: húzza a kívánt űrlapmezőket az űrlapba a Formplus builder inputs oszlopban. Számos mező beviteli lehetőség áll rendelkezésre a Formplus builder-ben, beleértve a Fizetési mezőket és az e-aláírás mezőket
• mezők szerkesztése: Kattintson az űrlap mező melletti Szerkesztés ikonra annak módosításához. Itt módosíthatja a csak olvasható vagy rejtett űrlapmezőket.

• kattintson a “Mentés”
• előnézeti űrlap elemre.
• bérlő szűrési Jelentkezési lap testreszabása

a Formplus segítségével egyedi funkciókat adhat hozzá az online bérleti szerződés űrlapjához. A szűrővizsgálati jelentkezési lapot személyre szabhatja az építőben elérhető különféle testreszabási lehetőségekkel is.

A Formplus lehetővé teszi, hogy a bérlői szűrővizsgálati jelentkezési laphoz adjon hozzá preferált háttérképeket, a szervezet logóját és egyéb funkciókat. Az űrlap megjelenítési témáját is megváltoztathatja.

• ossza meg Űrlapkapcsolatát a válaszadókkal

a Formplus több űrlapmegosztási lehetőséget kínál, amelyek lehetővé teszik, hogy könnyedén megoszthassa bérlői szűrési jelentkezési lapját a leendő bérlőkkel. A közvetlen közösségi média megosztási gombokkal könnyedén megoszthatja űrlapkapcsolatát a közösségi média oldalain.

Formplus is lehetővé teszi, hogy küldje el a bérlő szűrés jelentkezési lapot, mint egy e-mail meghívót. Az online bérlő szűrés jelentkezési lapot egy egyedi QR-kódot, hogy beágyazni a honlapon, hogy a javasolt bérlők egyszerűen beolvasni, hogy töltse ki.

Kész bérlő szűrővizsgálati Jelentkezési lap sablon használata

• Bérleti jelentkezési lap

használja ezt a Bérleti jelentkezési lapot, hogy gyorsan összegyűjtse és feldolgozza az ingatlanokra vonatkozó bérleti kérelmeket. A Formplus Bérleti jelentkezési lap segítségével számos információt gyűjthet a leendő bérlőktől, sőt közvetlenül az űrlapon is gyűjthet kifizetéseket és aláírásokat.

• szobatársa megállapodás forma

Ön tervezi, hogy ossza meg a lodge vagy lakás egy szobatársat? Használja a Formplus szobatársi megállapodás űrlapot, hogy megkönnyítse az Ön és az új szobatársa közötti megállapodásokat, valamint megakadályozza a jövőbeli nézeteltéréseket vagy vitákat.

Ez a szobatársi megállapodás egyértelműen meghatározza az együttélés feltételeit, beleértve az összes érintett fél felelősségét.

következtetés

a bérlő szűrőalkalmazásával biztos lehet benne, hogy hasznos információkat gyűjt, amelyek segítenek a legjobb döntés meghozatalában a lakóingatlan bérbeadásakor. A bérlői átvilágítási kérelem benyújtásakor ügyeljen arra, hogy a megfelelő kérdéseket tegye fel, és kérje a legrelevánsabb dokumentumokat.

ingatlantulajdonosként bérlő szűrőcéget vehet fel, hogy segítsen a bérlő szűrőalkalmazásának végrehajtásában, majd ezt követően jelentést nyújtson be. Ezen felül, akkor is végezzen a bérlő szűrés alkalmazás online segítségével Formplus.

A Formplus egy adatgyűjtő platform, amely lehetővé teszi az online űrlapok, például a bérlő szűrőalkalmazások egyszerű létrehozását és megosztását. A Formplus builder alkalmazásban különböző űrlapmezőket adhat hozzá a szűrési jelentkezési űrlaphoz a drag and drop funkció segítségével.

vannak még különböző bérlő szűrés jelentkezési lap sablonok elérhető Formplus beleértve szobatársam megállapodás űrlap és Bérleti jelentkezési lap sablonok.

iratkozzon fel a Formplus-ra, hogy saját bérlői szűrővizsgálati jelentkezési lapot hozzon létre, vagy módosítsa az Ön igényeinek megfelelő sablonokat.

bérlői szűrővizsgálati kérdőív létrehozása Formplus