a GSA elkötelezett amellett, hogy felelős környezetvédelmi Intéző legyen a környezet minden üzleti gyakorlatában való figyelembe vételével, a környezetvédelmi törvények és szabályozás betartásával, a környezetbarát termékek és szolgáltatások felhasználásával, valamint az erőforrások fenntartható felhasználásával.

Sustainable Design

a GSA elkötelezett amellett, hogy a fenntartható tervezés és az energiahatékonyság elveit beépítse valamennyi építési projektjébe. A fenntartható tervezés célja, hogy olyan épületeket találjon, tervezzen, építsen és működtessen, amelyek csökkentik a környezetre és a természeti erőforrások fogyasztására gyakorolt negatív hatást. A fenntartható tervezés javítja az épület teljesítményét, miközben szem előtt tartja az épület lakóinak egészségét és kényelmét. Ez egy integrált, szinergikus megközelítés, amelyben a létesítmény életciklusának minden fázisát figyelembe veszik. Az eredmény a költségek, a környezeti, a társadalmi és az emberi előnyök optimális egyensúlya, miközben megfelel a tervezett létesítmény vagy infrastruktúra küldetésének és funkciójának. További információk az interneten az egész épület tervezési útmutatóján keresztül érhetők el.

a szövetségi ügynökségek fenntartható tervezésének és fejlesztésének alapvető elvei:

• Webhely – Optimalizálás oldal potenciális
• Energia – Minimalizálja a nem-megújuló energia fogyasztás
• Anyagok – Használata környezetvédelmi szempontból előnyösebb termékek
• Víz – Védelme, megőrzése víz
• Beltéri Környezeti Minőség – Fokozza beltéri környezeti minőségű
• Műveletek, illetve Karbantartási – Optimalizálja üzemeltetési vagy karbantartási gyakorlat
• Ezeket az elveket kell az alapjául szolgáló tervezés, programozás, tervezés, építési, üzembe helyezés, üzemeltetés, karbantartás, leszerelés minden új GSA létesítmények, valamint jelentős felújítást, valamint a meglévő épületek és létesítmények átalakítása.

LEED Certification. A zöldépítési eredmények értékelésének és mérésének eszközeként az összes GSA új építési projektet és jelentős felújítást az amerikai zöldépítési Tanács Energetikai és környezetvédelmi tervezési vezetősége (LEED) zöld Épületminősítési rendszerén keresztül kell hitelesíteni. A projekteket arra ösztönzik, hogy lépjék túl az alapvető LEED green building tanúsítványt, és érjék el a LEED “Silver” szintet.

energiateljesítmény

végrehajtó megbízással a GSA teljes építési leltárának energiahatékonysági célja 55 000 BTU/GSF/év. Az új építéshez a GSA-nak jobb energiahatékonyságot kell elérnie. Ezért minden új létesítménynek rendelkeznie kell a főépítész Hivatala által meghatározott energiacélokkal (BTU/GSF/ év). Az A/E-nek meg kell jelölnie ezeket a célokat. További információkért lásd az 1.7. szakaszt, az energiatakarékossági szabványokat.

építőanyagok

tiltott anyagok. A következő anyagok használata tilos minden GSA projektben:

• azbeszttartalmú termékek.
• karbamid-formaldehidet tartalmazó termékek.
• poliklórozott bifenileket tartalmazó termékek.
• klórozott fluorokarbonokat tartalmazó termékek. (A pótlásokat lásd az 5. fejezetben.)
• 0,2 százaléknál nagyobb ólmot tartalmazó forraszanyag vagy fluxus, valamint 8 százaléknál nagyobb ólmot tartalmazó háztartási vízcső vagy csőszerelvény.
• több mint 0,06% ólmot tartalmazó festék.

Ronald Reagan Building,
Washington, DC

újrahasznosított tartalmú termékek. A GSA-nak újrahasznosított tartalmú termékeket kell vásárolnia az EPA által az átfogó beszerzési iránymutatások (CPG) révén. Az építészeknek és a mérnököknek mindig környezetvédelmi szempontból felelősségteljes döntéseket kell hozniuk az új építőanyagokkal és a kidobott termékek ártalmatlanításával kapcsolatban. Újrahasznosított tartalmú termékek vásárlása biztosítja, hogy az újrahasznosítási programokban összegyűjtött anyagokat újra felhasználják új termékek gyártásához.

a Resource Conservation and Recovery Act (RCRA) 6002.szakasza előírja az EPA számára, hogy olyan termékeket jelöljön ki, amelyek visszanyert anyagokkal készülnek vagy készíthetők, és javasoljon gyakorlatokat ezeknek a termékeknek a megvásárlására. Ha egy terméket kijelölnek, a beszerzőügynökségeknek meg kell vásárolniuk azt a lehető legmagasabb visszanyert anyagtartalommal.

az EPA útmutatást ad az újrahasznosított tartalmú termékek vásárlására a visszanyert anyagok tanácsadó Hirdetményeiben (rman). Az RMANs a kereskedelemben kapható újrahasznosított tartalmú termékekre vonatkozó jelenlegi információk alapján újrahasznosított tartalomtartalmat javasol a CPG termékek számára. RMAN szintek frissülnek piactér feltételek változása.

az építészeknek és a mérnököknek maximalizálniuk kell a lehetőséget, hogy a vállalkozók újrahasznosított tartalmú anyagokat ajánlhassanak azáltal, hogy a CPG elemeket beépítik a tervezési előírásokba. Kivételek csak akkor engedélyezhetők, ha írásbeli indokolást nyújtanak, ha egy termék nem elérhető versenyképes módon, ésszerű határidőn belül nem érhető el, nem felel meg a megfelelő teljesítményszabványoknak, vagy csak ésszerűtlen áron érhető el.

a CPG építési termékek példái a 3.fejezet építészeti és belsőépítészeti, valamint a 4. fejezet szerkezeti tervezésében szerepelnek. Az EPA által kijelölt termékek listájáról és a kapcsolódó újrahasznosított tartalmakra vonatkozó ajánlásokról az Interneten tájékozódhatnak.

ólom alapú festék. A festéket ólomtartalomra tesztelik, ha a módosítás vagy bontás csiszolást, égést, hegesztést vagy festett felületek lekaparását igényli.Ha ólom található, hajtsa végre az OSHA által előírt ellenőrzéseket az 29 CFR 1926.62-ban. Ne hagyja abba az ólomalapú festéket, ha a festett felület sértetlen és jó állapotban van, kivéve, ha átalakításra vagy bontásra van szükség. A gyermekgondozási központokban tesztelje az összes festett felületet ólomalapú festéket tartalmazó ólom-és abate felületekre.

azbeszttartalmú anyagok. A felújítandó létesítmény tervezése előtt egy minősített ellenőr által végzett épületértékelést végeznek. Ez az értékelés magában foglalja az ellenőrzési jelentések felülvizsgálatát és a helyszíni ellenőrzést. Ha az azbeszt károsodását vagy az azbeszt zavarának lehetőségét észlelik az építési tevékenység során, a következő négy korrekciós intézkedés egyikét kell megtenni: eltávolítás, kapszulázás, burkolat vagy javítás.

azbesztmentesítésre vonatkozó összes tervrajzot és specifikációt szakképzett szakembernek kell elkészítenie. Ennek a munkának az irányadó szabványai a GSA PBS IL-92-8 és az OSHA és az EPA rendeletek, különösen a 29 CFR 1926.58, 40 CFR 61.140-157 és 49 CFR 171-180. Általában a projekteket úgy kell megtervezni, hogy elkerüljék vagy minimalizálják az azbeszt zavarát. A környezetvédelmi szabványokat a GSA regionális irodája biztosítja.

minden, azbesztet megzavaró GSA-építési munkát a munkavállalók és a lakosság biztonsága érdekében megfelelő ellenőrzésekkel kell elvégezni.

a csökkentési munkaterület és a környező területek rendszeres ellenőrzését a GSA nevében kell elvégezni a GSA, az épület lakói és a nyilvánosság érdekeinek védelme érdekében. Az ilyen vizsgálatoknak magukban kell foglalniuk a vizuális és fizikai ellenőrzést, valamint a fáziskontraszt mikroszkóppal és/vagy adott esetben a transzmissziós elektronmikroszkóppal végzett légellenőrzést. Az ellenőrzéseket tanúsított Iparhigiénikus, vagy az azbeszt veszélyhelyzeti reagálásról szóló törvény (AHERA) alapján Akkreditált személyek felügyelete mellett kell elvégezni azbesztcsökkentési felügyelet mellett.

az azbesztmintákat elemző laboratóriumokat az American Industrial Hygiene Association (AIHA) vagy a National Institute for Standards and Technology önkéntes laboratóriumi akkreditációs programja akkreditálja. A levegőmintákat fáziskontraszt mikroszkóppal elemző laboratóriumoknak sikeresen részt kellett venniük az azbeszt analitikai vizsgálati programjában az Országos Munkavédelmi és Egészségvédelmi Intézetben (NIOSH).

helyszíni elemzés fáziskontraszt mikroszkóppal szükség szerint elvégezhető, feltéve, hogy az elemzőt az AIHA Azbesztelemzési nyilvántartásban jóváhagyták, és feltéve, hogy minőségbiztosítási programot hajtanak végre, beleértve a minták egy részének minősített laboratórium általi újraszámítását. Minden végső clearance transzmissziós elektronmikroszkópos levegőmintát az EPA AHERA protokollnak megfelelően kell elemezni az E. alrész 40 CFR 763 függelékében.

beltéri levegő minősége
az épületbe beépítendő összes terméket, beleértve a felületeket és a bútorokat is, meg kell vizsgálni a gáztalanítás és a káros szagok jellemzői tekintetében, amelyek befolyásolják a beltéri levegő minőségét.

a Talaj Szennyezettsége
Az Átfogó Környezetvédelmi, Válasz, Kártérítés, valamint a Felelősség Törvény (EGYÉB vagy Superfund) biztosítja a hatóság elosztja felelősséget a takarítás, a szennyezett talaj, felszíni víz, felszín alatti víz a inaktív veszélyes anyag rendelkezésére oldalak, valamint a veszélyes anyagok a környezetbe, hogy a létesítmény lehetővé teszi, ne takarja el. Ha a talaj – vagy vízszennyezés aggodalomra ad okot az új épületek építése, a nagyobb és kisebb változtatások, valamint a történelmi struktúrákban végzett munka során, akkor a 40 CFR szerinti EPA-előírásokat kell követni.

Underground Storage Tanks (USTs)
Az EPA 40 CFR 280.és 281. részben véglegesítette az USTs Szabályzatot. Ezek a rendeletek az EPA által meghatározott kőolajtermékeket és veszélyes anyagokat tartalmazó valamennyi tartályra vonatkoznak. A rendeletek technikai standardok és korrekciós intézkedések végrehajtására irányítják a létesítményeket az Ust-k kezelésére és azok kibocsátására. Ha USTs kérdés során az új épületek építése, nagyobb vagy kisebb változtatások, valamint a történelmi struktúrák, akkor a környezetvédelmi előírásokat kell követni. Ha szivárgó UST-t észlel / fedez fel, vegye fel a kapcsolatot az EPA-val.

A Nemzeti Környezetvédelmi politikáról szóló törvénynek (NEPA) való megfelelés
a GSA az egyes projektek környezetvédelmi felülvizsgálatát végzi a tervezés megkezdése előtt, amint azt a Nemzeti Környezetvédelmi politikáról szóló törvény (NEPA) előírja. A felülvizsgálat olyan környezeti hatásokat és alternatív cselekvési irányokat határoz meg, amelyeknek kisebb hatásuk lehet. A felülvizsgálat eredményezheti:

• kategorikus kizárás (CATEX) a környezeti hatástanulmány (EIS) elkészítésének követelményéből,
• olyan környezeti értékelés elkészítése, amely nem eredményez jelentős hatást (FONSI),
• olyan környezeti értékelés elkészítése, amely jelentős hatásokat azonosít, majd egy környezeti hatástanulmány (Eis) elkészítése, vagy
• egy EIS elkészítése.

Ha környezetvédelmi értékelést vagy EIS-t készítettek, ez képezi a környezetvédelmi tervezési kérdések elsődleges iránymutatását. Azokban az esetekben, amikor a GSA kötelezettséget vállalt arra, hogy konkrét enyhítő intézkedéseket hajt végre, a programozóknak és a tervezőknek biztosítaniuk kell, hogy ezeket az intézkedéseket a tervezés során hajtsák végre.

Guidance
a következő dokumentumok konkrét tervezési követelményeket tartalmaznak, vagy befolyásolhatják a tervezési döntéseket:

• környezetvédelmi Minőségtanács (CEQ), szövetségi rendeletek kódexe (CFR) cím 40, 1500 – 1508 alkatrészek: a Nemzeti Környezetvédelmi politikáról szóló törvény végrehajtására vonatkozó rendeletek.
• GSA ADM 1095.1 F: környezetvédelmi megfontolások a döntéshozatalban.
• GSA ADM 1095.2: Az ártéri és a vizes élőhelyek szempontjai a döntéshozatalban.
• GSA PBS NEPA Desk Guide.
• Környezetvédelmi Ügynökség (EPA), 10 CFR 40, 1.23, 1-4, 1-16: a tiszta levegőről szóló törvény és a szövetségi vízszennyezés-ellenőrzési törvény végrehajtási eljárásai.
• EPA, 40 CFR 50: Országos elsődleges és másodlagos környezeti levegőminőségi előírások.
• EPA, 40 CFR 60: új Forrásteljesítmény-szabványok.
• EPA, 40 CFR 61: a veszélyes légszennyező anyagokra vonatkozó nemzeti kibocsátási előírások.
• EPA, 40 CFR 82: a sztratoszférikus ózon védelme.
• EPA, 40 CFR 260-299: szilárd hulladékok.
• EPA, 40 CFR 300-399: Superfund, Emergency Planning and Community Right-to-Know programok.
• EPA, 40 CFR 401-403: szennyvízelvezetési irányelvek és szabványok.
• LEED™(Leadership in Energy & Environmental Design) Green Building Reference Guide, developed by the U. S. Green Building Council.