a lakó kilakoltatása a bérleti egységből az egyik legnagyobb kihívást jelentő feladat, amellyel a bérbeadó szembesülhet. A kilakoltatási folyamat frusztráló, és mind a szabadidődet, mind a pénzed elszívhatja. Mint a bérbeadó, akkor szeretné elkerülni ezt, amennyire csak lehetséges.

Ez azt jelenti, hogy az egyetlen lehetőség lehet a bérlő kilakoltatása, különösen akkor, ha a bérlő megtagadja a bérleti díjat. Ha igen, itt vázoltuk az Idaho állam kilakoltatási törvényeit, hogy megbizonyosodjon arról, hogy helyesen követi-e a törvényt, amikor valakit kilakoltatnak a bérleti egységéből.

gyakori oka a földesurak kilakoltatás rezidens

sok oka van annak, hogy a földesurak lehet, hogy kilakoltatják a rezidens a bérleti egység. A következő okok miatt sok Idaho földesurak van erre:

• bérleti díj megfizetésének elmulasztása: A bérlő nem fizet bérleti díjat, amikor esedékes, vitathatatlanul a leggyakoribb ok, amiért a földesurak kilakoltatják lakosaikat a bérleti egységükből.
• bérleti szerződés megsértése: Ön a bérbeadóként a rezidens kilakoltatására vonatkozó törvényes jogán belül van a bérleti szerződés bármely feltételeinek megsértése miatt. A lízing szerződés, ezért minden felet kötelez a Feltételek betartására. A bérleti szerződés vagy annak bármely feltételének megszegése érvényes jogi oknak tekinthető a rezidens kilakoltatására. A bérleti Feltételek megsértésének egyik példája a kedvtelésből tartott állatok tartása a bérleti egységben, ha “nincs háziállat” politika van. Ezen a ponton a bérbeadó megkezdheti a bérleti díj megszüntetését.
• túlzott bérleti kár: bár a bérleti egység normál kopása várható, bizonyos esetekben a kár meghaladhatja a falon lévő lyukakat, valamint az alaplapok kisebb kopását. A túlzott károsodás példái közé tartozik a sérült vagy hiányzó bejárati ajtó fogantyú, egy ajtó vagy fal közepén lévő lyuk, vagy egy összetört fürdőszoba tükör vagy ablak.

• : A lakosok a jogot, hogy élvezze a bérleti egység békében és csendben. A multifamily egységek, lehet, hogy a jogi jogot, hogy kilakoltatás rezidens, ami ismételt zavarok, hogy más lakosok. Például nagy, zajos pártok dobásával.
• illegális célok: lakost is kilakoltathat azért, hogy a bérelt egységet a tartózkodási idejük bármely pontján illegális tevékenységek elvégzésére használja, például jogellenes kábítószer-használat.
• : A holdover rezidens az, aki nem hajlandó elhagyni, ha lejár a bérleti ideje. Önnek joga van kilakoltatni őket a bérleti egységből.

Idaho lakosának kilakoltatása, hasonlóan az ország bármely más országához, megköveteli, hogy kövesse a törvény megfelelő folyamatát. A legkisebb hibák elkövetése költséges lehet. A kilakoltatási folyamat megkezdése előtt rendelkeznie kell a jogi indoklással, például a rezidens bérleti díjának elmulasztásával.

mikor kell kilakoltatási értesítést kézbesíteni: Idaho törvények felmondás ok

mint bérbeadó, akkor kell egy jogi oka, hogy kilakoltatják a rezidens a bérleti ingatlan, mielőtt elkezdi a kilakoltatás folyamat. Nem lehet csak úgy kilakoltatni a rezidens, mert nem tetszik nekik. Az Idaho törvény szerinti jogi okot többek között a bérleti díj megfizetésének elmulasztása, a bérleti szerződés megsértése vagy túlzott kár.

a kilakoltatási folyamat ezen okok bármelyikének megkezdéséhez először meg kell szüntetnie a bérleti díjat a rezidens értesítésével. Ez az értesítés különböző feltételeket tartalmaz, attól függően, hogy milyen típusú jogsértést követett el a rezidens. Győződjön meg róla, hogy tartalmazza a megfelelő dátumot minden értesítést, hogy szolgálja a bérlő.

a bérleti díj megfizetésének elmulasztása esetén a lakónak 3 napos értesítést kell benyújtania a fizetéshez vagy a felmondáshoz. Alapvetően, ez a közlemény ad a rezidens két lehetőség: vagy fizetni az esedékes bérleti díjat, vagy kiköltözik a bérleti ingatlan. Ha a rezidens nem követi az értesítést, nem fizet bérleti díjat, vagy kiköltözik a megadott időben (3 nap), akkor a megfelelő sorrendben a kilakoltatás.

a bérleti szerződés megsértése, Idaho bérbeadó-rezidens törvények előírják, hogy meg kell adni a rezidens egy 3 napos értesítést Ahhoz, vagy kiüríteni, hogy kezdődik a kilakoltatási folyamat. Ez az értesítés tájékoztatja a lakót, hogy 3 napjuk van a bérleti szerződés kijavítására vagy betartására, vagy a kiköltözésre. Ha nem veszik figyelembe a két lehetőség egyikét, akkor a kilakoltatásukra vonatkozó fájlba léphet.

a 3 napos felmondási idő is rendelkezésre áll. Meg kell adni, hogy egy rezidens, amely súlyos károkat okoz, vagy albérletbe a készüléket az Ön engedélye nélkül. A többi értesítéssel ellentétben az ilyen típusú értesítés nem ad a rezidensnek más lehetőséget, mint hogy 3 napon belül elköltözzön. Ha nem költöznek ki a 3 napok, újra, akkor fájl a kilakoltatás.

akkor nem kell egy értesítést, hogy kilakoltatás rezidens, aki magában foglalja magukat a kábítószerrel kapcsolatos ügyekben a bérleti. A bérleti szerződést azonnal felmondhatja, és kilakoltatási kérelmet nyújthat be.

hogyan lehet ok nélkül kilakoltatni a bérlőt

ha nincs jogi oka a lakó kilakoltatására, meg kell várnia, amíg a bérleti szerződés lejár. Ha egy hónapról hónapra bérleti szerződést kötnek, akkor 30 napos értesítést kell adnia a lakosának. A hirdetményben győződjön meg róla, hogy a rezidens tudja, hogy a kijelölt egy hónapos időszakon belül kell mozognia.

Ha nem felelnek meg a 30 nap után, akkor egy holdover bérlő, és akkor lehet őket kilakoltatták.

ha rögzített bérleti szerződésen vannak, nem pedig havi bérleti szerződésen, akkor meg kell várnia, amíg a bérleti szerződés lejár, mielőtt megkövetelné őket. Hacsak a lízing nem igényli, akkor nem kell értesítenie a lakóját arról, hogy ki kell költöznie.

lehetséges rezidens kilakoltatás védelem Idaho

míg a földesurak lehet jogi oka és joga kilakoltatás a lakosok, a rezidens továbbra is úgy dönt, hogy harcolni a kilakoltatás. A következő közös védelem egyikét használhatják, amelyet a lakosok a kilakoltatás tiltakozására adnak:

• a bérleti díj nem volt lakható.
• a bérbeadó túlszámlázta a bérleti díjat.
• a kért havi bérleti díj összege eltér a bérleti szerződésben szereplő összegtől.
• bérbeadójuk túl sokáig várt, hogy pert indítson ellenük.
• a bérbeadó megtagadta a teljes bérleti díj kifizetését.

használja a meghallgatás előtti időt, hogy felkészüljön védekezésükre, és érvényes érvekkel rendelkezzen ellenük.

A kilakoltatási bírósági tárgyaláson való részvétel

a kilakoltatási per megkezdését követően a bíróság a tárgyalás időpontját ütemezi, és erről értesíti a lakót. A bíró mindkettőtöknek időt ad, hogy bemutassa a bizonyítékait, valamint minden tanút. Ha megnyeri az ügyet, a bíró ítéletet hoz, amely elrendeli a bűnüldözést a kilakoltatás végrehajtására.

Ha elveszíti az ügyet, azonban lakója a bérleti díjban marad.

kárpótlási okirat megszerzése

Ez a kárpótlási okirat olyan dokumentum, amely felhatalmazza az amerikai Marshals Service hatóságot a kilakoltatás ütemezésére. Ha a rezidens a végzés kiadása után nem hagyja el magát, a Marsalloknak nincs más lehetősége, mint a rezidens fizikai kilakoltatása, az idő meghatározásra kerül, amikor a bíró kiadja az ítéletet. A földesurak nem kísérelhetnek meg semmilyen önkilakoltatási taktikát a lakosok eltávolítására.

kép forrása: Shane T. McCoy / US Marshals via https://www.flickr.com/photos/usmarshals/29008528483

következtetés

ahhoz, hogy Idaho államban bérbeadóként sikeres kilakoltatás legyen, követnie kell a jogi kilakoltatási folyamatot. Megpróbálja önálló kilakoltatás, mint a bérbeadó kikapcsolásával a hő vagy a villamos energia, eltávolítja a bejárati ajtót, az otthoni, figyelembe véve a rezidens holmiját, vagy változik a zárak a hazai illegális az állam Idaho. Csak a bíróságnak van joga törvényesen kilakoltatni egy lakót otthonából.

: Ez a blog célja, hogy Tájékoztató az Ön számára, mint a bérbeadó, és semmiképpen sem helyettesíti a Szolgáltatás, jogi tanácsadás az üzleti egy képzett ügyvéd. Egy ügyvéd jól ismeri az Idaho törvény képes lesz arra, hogy válaszoljon az összes jogi kérdések. Egy ügyvéd is végigvezeti Önt a bonyolult bírósági eljárás, valamint meghatározza a jogait, mint a bérbeadó.

Ha több segítségre van szüksége, mint amennyit az ügyvéd nyújthat, vagy kérdése van a kilakoltatási törvényekkel kapcsolatban, kérjük, fontolja meg egy professzionális menedzsment vállalkozás, például az ötcsillagos Ingatlankezelés szolgáltatásának felvételét. Üzleti szolgáltatásunk segít megtalálni a jó bérlőket, hogy ne kelljen aggódnia a kilakoltatás miatt.