Él egy bérelt lakásban fix bérleti kifejezés, mint például egy év, lehetővé teszi, hogy biztonságban érezze magát, hogy van egy hely marad. Néha azonban a rögzített bérleti idő vegyes áldás, különösen, ha a futamidő lejárta előtt ki kell szállnia a bérleti szerződésből. A bérleti szerződés megszegése nem mindig nehéz, de sok attól függ, hogy mi van a bérleti szerződésben.

A bérleti szerződés felmondási záradéka

a bérleti szerződés felmondása egyszerű, ha a lízingben van egy felmondási záradék. Ha a lízing lehetővé teszi, hogy korán megszakítsa, kövesse a lízing feltételeit.

például, ha a lízing 30 napos felmondási időt igényel, és egy havi bérleti díjat fizet, akkor 30 napos írásbeli értesítést adjon a bérbeadónak, fizesse meg a díjat, és győződjön meg róla, hogy 30 napon belül kilép a lakásból.

A lízingben nincs korai felmondási záradék

a felmondás nehezebb, ha a lízingben nincs korai felmondási záradék. Bizonyos különleges körülmények azonban lehetővé teszik a bérleti díj megszüntetését, és nem felelősek a további bérleti díjakért, például amikor:

• a hadsereg telepíti.
• családon belüli erőszak miatt menekül a helyszínről.
• a lakás lakhatatlan, mert a bérbeadó nem javította meg, annak ellenére, hogy írásban kérte a javítást.
• egyes államokban nyugdíjas otthonba megy.

minden esetben értesítse a bérbeadót a bérleti levél korai felmondásával, hogy ne legyenek sötétben. Ha nem értesíti a bérbeadót, előfordulhat, hogy meg kell fizetnie az összes fennmaradó bérleti díjat, vagy beperelhetik a bérleti díjat, plusz a bírósági költségeket.

kölcsönös bérleti szerződés

Ha a lízingnek nincs korai felmondási záradéka, és nincsenek különleges körülményei, a következő lépés a bérbeadóval való tárgyalás. Az élet váratlan változásokat hoz, mint például a munkahely áthelyezése, a válás és a jövedelem elvesztése. Ha a bérbeadó tudja, hogy valóban el kell hagynia, akkor kölcsönös bérleti felmondási megállapodást adhat Önnek.

a kölcsönös bérleti szerződések olyan szerződések, amelyekben Ön és a bérbeadó írásban megállapodnak abban, hogy egy bizonyos időpontig elhagyja a lakást.

általában az alábbiak közül legalább egy érvényes, ha a fennmaradó bérleti díjat nem fizeti meg:

• elveszíti a biztonsági letétet.
• néhány havi bérleti díjat fizet.
• egyeztetett díjat fizet.
• nem fizet semmit, amíg új bérlőt talál.
• nem fizet semmit, ha albérletbe adja a lakást.

érdemes lehet, hogy egy ügyvéd felülvizsgálja a kölcsönös felmondási Megállapodást, mielőtt aláírná. A megállapodásba bármilyen feltételt beleírhat. Ha nem veszíti el a letétet, győződjön meg róla, hogy a megállapodás tartalmazza azt a dátumot, amelyen a bérbeadónak vissza kell adnia a letétet.

felmondása lízing levél

Ha meg kell szakítani a lízing, meg kell küldeni a bérbeadó felmondása lízing levél. A legtöbb államban legalább 30 napos felmondási időt kell adni, és a 30 napos határidő lejárta előtt el kell hagynia. A bérleti szerződés felmondásáról szóló hatvan napos értesítés még jobb, egyes államok ezt megkövetelik. Hatvan nap általában időt ad a bérbeadónak egy másik bérlő megtalálására.

a legtöbb államban a földesuraknak kötelességük minimalizálni a pénzügyi károkat, amelyet “a károk enyhítésének” neveznek.”Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó nem tud tétlenül ülni, lehetővé téve, hogy a lakás üres maradjon, miközben bérleti felmondási díjat számít fel. A bérbeadónak proaktívan meg kell keresnie a megfelelő bérlőt, hogy helyettesítse Önt. A helyettesítő bérlő megszabadítja Önt a bérbeadóval szembeni eladósodottság nagy részétől.

A bérleti szerződés felmondásának tartalma

a felmondási levél rövid, to-the-point, és kissé formális struktúrát igényel. Tartalmaznia kell az alapvető elemeket, például:

• A neved, a bérbeadó neve, címe
• A dátum te írod a levelet
• Tájékoztatása a bérbeadó megszeged a bérleti korai
• Az ok, amiért megszegte a szerződést
• Az épületet, lakást, vagy kiürítve
• Az időpontig, vagy kiürítve
• Elismerve, ha alkalmazható, a bérleti igényel egy bizonyos büntetés, ha megszeged a bérleti korai
• Elismerve majd fizetni a bérbeadó a fenti szankció, amikor elhagyja
• Kérdezi a földesúr, amikor fogják ellenőrizni a lakást
• Nyújt az új cím és telefonszám
• emlékeztetve a bérbeadó, hogy még mindig jogosult a biztonsági letét
• megjegyezve, hogy akkor tisztítsa meg a lakást, és vissza a kulcsokat
• az Ön neve és aláírása

készítsen egy másolatot a bérleti felmondási levél, és ne mozduljon el anélkül, hogy azt a bérbeadó első. Ha nem adja meg a bérbeadó megfelelő értesítést, akkor perelni, vagy díjat bérelni a fennmaradó hónapokban a bérleti.

mindenekelőtt segítsen biztosítani, hogy a bérbeadó ténylegesen megkapja a levelet. Elküldheti akár hitelesített, akár rendszeres levélben, vagy kézzel kézbesítheti. Ha segítségre van szüksége a bérleti szerződés felmondási levél elkészítéséhez, sablonokat találhat online, vagy konzultálhat egy ügyvéddel.