Cette taxe est facturée aux locataires qui occupent ou utilisent une propriété pour une activité commerciale à Manhattan, au sud de la ligne centrale de la 96e rue et paient au moins 250 000 $ chaque année en loyer. Vous êtes soumis à la taxe sur les loyers commerciaux si vous louez un espace Manhattan, au sud de la ligne centrale de la 96e rue, pour tout commerce, entreprise, profession ou activité commerciale. Votre loyer brut annuel ou annualisé payé doit être d’au moins 250 000 $; et certaines exemptions peuvent s’appliquer, telles que de courtes périodes de location, des sous-locataires résidentiels, une utilisation pour des productions théâtrales et le statut d’organisme sans but lucratif.
Remarque: Les locataires dont les loyers annuels imposables se situent entre 250 000 $ et 300 000 $ sont admissibles à un crédit à échelle variable qui compense partiellement l’impôt.
Un « locataire » est une personne qui paie un loyer en tant que locataire, sous-locataire, licencié ou concessionnaire. Les locataires-actionnaires des coopératives sont inclus. Vous devez également payer la Taxe de location commerciale si vous:

• Occupez des locaux dans des immeubles appartenant à des conjoints ou à des parents ou appartenant conjointement à d’autres;
• Occupent des locaux dans des immeubles appartenant à des sociétés dont vous êtes un dirigeant ou un actionnaire;
• Sont des personnes morales occupant des locaux dans un immeuble appartenant à une filiale ou à une société mère; et
• Sont des personnes morales occupant des locaux dans un immeuble appartenant à un dirigeant ou à un actionnaire de la société.