La moisissure se trouve à peu près partout où il y a de l’humidité, un manque de ventilation et la bonne température. Les fruits qui ne sont pas consommés à temps développent souvent une moisissure désagréable (mais inoffensive) à mesure qu’ils expirent, par exemple. Mais certaines moisissures peuvent causer de graves problèmes de santé une fois qu’elles ont pris pied dans votre maison ou votre lieu de travail, en particulier celle connue sous le nom de « moisissure noire. »La présence de moisissures toxiques suggère souvent un défaut de construction sous-jacent ou un autre problème causé par un tiers, et conduit donc souvent à des litiges.

Les poursuites contre les moisissures toxiques sont particulièrement compliquées, car elles impliquent souvent de multiples causes d’action, peuvent impliquer un large éventail de défendeurs potentiels et nécessitent une expertise médicale et scientifique spécifique. La plupart des poursuites pour moisissures toxiques contre les propriétaires d’immeubles et les propriétaires sont réglées avant le procès, mais celles intentées contre les fournisseurs d’assurance des propriétaires sont généralement résolues au procès.

Cet article se concentre sur les règlements de procès de moisissures, y compris quelques exemples.

Procès contre les moisissures toxiques: Aperçu

On sait que les moisissures toxiques causent un certain nombre de blessures graves et de problèmes de santé, notamment des problèmes respiratoires, des symptômes pseudo-grippaux, des maux de tête et des irritations cutanées. Quelques différents types de moisissures ont été étiquetés toxiques, notamment Stachybotrys atra. L’élimination des moisissures nécessite généralement la destruction de tous les matériaux infectés, tels que les tôles, les planchers et les meubles.

Bien que les conditions qui permettent aux moisissures de croître et de prospérer soient bien connues, il n’est pas si facile de déterminer la cause immédiate des moisissures toxiques dans un bâtiment. Par exemple, cela pourrait être le résultat de défauts de construction, de matériaux défectueux, d’une mauvaise conception architecturale ou du défaut du propriétaire précédent de divulguer des problèmes connus. Les compagnies d’assurance propriétaires sont parfois visées par des poursuites pour rupture de contrat pour ne pas avoir couvert les réclamations pour moisissures toxiques. S’il s’agit d’une location, le propriétaire peut être tenu responsable s’il est déterminé qu’il connaissait ou aurait dû connaître le problème.

Les théories de responsabilité les plus courantes pour les blessures causées par des moisissures toxiques incluent la négligence, la violation de la garantie et le défaut de divulgation. Les dommages comprennent souvent les frais médicaux, les pertes connexes (comme les congés pour se remettre d’une blessure) et le coût du nettoyage et de la restauration structurelle.

Comment fonctionnent les règlements de procès de moisissure

Pour les propriétaires et les locataires, les règlements évitent l’incertitude d’un verdict du jury, en particulier compte tenu de la complexité de la preuve de la faute. Les règlements contournent également les coûts juridiques considérables impliqués dans de tels cas, tels que les experts médicaux et les tests de laboratoire. De même, les propriétaires et propriétaires défendeurs préfèrent généralement la finalité des règlements et l’absence de publicité négative dans les médias qui résulterait d’un verdict.

Lorsqu’ils arrivent à une valeur en dollars pour le total des dommages, les avocats du demandeur examinent généralement les verdicts et les règlements conclus dans des cas similaires de moisissures toxiques. Cependant, les avocats ont tendance à « réduire » ce montant total par rapport à sa probabilité de succès au procès. Donc, si le demandeur a un dossier assez solide et une preuve d’infestation de moisissures toxiques, mais avec un peu de doute quant à la causalité des maladies, le montant du règlement de base (calculé comme s’il y avait 100 pour cent de chances de réussir au procès) peut être réduit d’environ 30 pour cent.

Les avocats du demandeur écriront ensuite une « lettre de demande » de règlement à l’avocat de la défense, qui discutera ensuite du règlement proposé avec la compagnie d’assurance responsabilité civile du défendeur. En plus de la lettre de mise en demeure, l’avocat du demandeur comprendra une brochure de règlement détaillant ses réclamations et exhortant le défendeur à régler l’affaire. Enfin, le conseiller juridique des deux parties négociera jusqu’à ce qu’elles parviennent à un règlement de compromis satisfaisant.

Règlements de procès pour moisissures: Exemples

Les montants de règlement pour les réclamations pour moisissures toxiques varient beaucoup et dépendent de la gravité des blessures, de la quantité de dommages matériels subis et d’autres facteurs. Les exemples de règlement de procès de moule ci-dessous vous donneront une idée générale de ce à quoi vous attendre:

• Palais de justice du comté de Broward, Floride (2013) – L’ancienne procureure de Floride Stefanie Krathen Ginnis, qui a affirmé que l’exposition à la moisissure au palais de justice du comté de Broward causait de graves problèmes de sinus, a reçu un règlement de 166 500 $ du comté (19 employés actuels et anciens du comté ont intenté une action en justice pour des maladies liées à la moisissure).
• Usine de Baxter Healthcare Corp. North Cove, Caroline du Nord (2017) Ba Baxter International a accepté un montant de 2 $.158 millions de règlement civil (en plus des sanctions pénales d’environ 16 millions de dollars) pour avoir ignoré l’avertissement d’un employé selon lequel de la moisissure a été trouvée dans des filtres à air dans une pièce où des solutions intraveineuses stériles sont fabriquées. Aucune blessure liée à la moisissure n’a été rapportée
• Crenshaw Lumber Co., Californie (2005) The Les parents de Kellen Gorman ont reçu un règlement de 13 millions de dollars de Crenshaw Lumber Co., pour ne pas avoir entreposé correctement le bois utilisé au domicile du demandeur. Les poteaux en bois ont été blâmés pour avoir propagé des moisissures toxiques à la maison du Gorman et causé de graves lésions cérébrales à leur enfant (qui aura besoin de soins 24 heures sur 24 indéfiniment).

Vous Avez Des Questions Sur Les Règlements De Procès De Moisissure? Contactez un avocat

La plupart des domaines du droit sont assez complexes, mais les litiges concernant les moisissures toxiques sont particulièrement compliqués. En plus d’établir un lien de causalité entre l’existence de moisissures et des maladies spécifiques, les demandeurs doivent déterminer qui est ultimement responsable des dommages causés par les moisissures et comment ils peuvent en être responsables. Votre meilleur pari dans ce genre de cas est de trouver un avocat local spécialisé dans les litiges relatifs aux moisissures toxiques.