Bonjour courtier en avocats John Makonnen et nous allons examiner le contrat d’achat et de vente en Californie, nous allons essayer de diviser cela en blocs de cinq minutes ce premier bloc, nous allons faire un peu d’introduction peut-être que nous entrerons dans le premier paragraphe et ce qui est important la première chose autre que si vous êtes un avocat, vous voulez conseiller vos clients et voir ce qu’ils essaient d’accomplir, vous voudrez peut-être leur donner le contexte de la le fait que ces formulaires soient très orientés vers les acheteurs et qu’ils donnent aux acheteurs beaucoup d’avantages la théorie derrière cela est qu’il est facile pour un acheteur de faire une offre les vendeurs veulent des offres et il est donc facile pour l’acheteur de faire une offre parce que s’ils ne sont pas satisfaits de l’inspection ou pour de nombreuses autres raisons, ils peuvent sortir maintenant ce n’est pas sur le marché d’un vendeur qui n’est peut-être pas ce que le vendeur veut. vous voulez discuter de ces choses avec le vendeur, vous voudrez peut-être rayer certaines de ces clauses qui protègent les acheteurs ou vous savez avec quoi j’ai travaillé en travaillant avec. les clients haut de gamme, en particulier lorsqu’il y a un acheteur sophistiqué et un vendeur sur des propriétés haut de gamme, ils se contentent parfois de conclure des accords d’une ou deux pages de trois pages, donc c’est un accord conçu pour un marché équilibré afin d’encourager les acheteurs à faire des offres et vous savez que vous devez savoir que lorsque vous examinez ces formulaires, la prochaine chose, c’est ce dont j’aime parler à mes employés et qu’ils peuvent ensuite prendre des décisions, mais la prochaine chose ou peut-être qu’il devrait même y avoir la première chose que vous voulez vous assurer de travailler avec l’accord le plus récent si vous travaillez avec la Californie. contrat d’achat résidentiel qui est publié en voiture maintenant en tant qu’avocat, j’aime travailler avec lui parce que bon, il y a un avantage à rédiger des clauses et si vous regardez le travail de quelqu’un d’autre, il faut beaucoup plus de puissance cérébrale et il peut y avoir beaucoup plus d’erreurs, donc je n’aime vraiment pas travailler avec les formulaires des autres, à moins que mes clients comprennent vraiment que beaucoup d’argent pourrait être dépensé simplement pour examiner le contrat, donc ce n’est pas vraiment dans l’intérêt de beaucoup de gens de le faire de cette façon peut-être dans l’intérêt du vendeur de le configurer de cette façon ou de l’acheteur, mais la personne de l’autre côté pourrait ne pas je veux cela donc la première chose que je veux faire est de m’assurer que je travaille avec la plupart des formulaires pour la plupart des raisons parce que les formulaires plus anciens parfois les vendeurs Je suis désolé que les acheteurs, en particulier les investisseurs, aiment travailler avec les plus anciens parce qu’il y a certaines choses dans ces formulaires que les acheteurs et en particulier les investisseurs ont trouvé avantageuses, alors encore une fois 10 nous travaillons avec le 12:15 contrat Je vérifierais toujours pour m’assurer que c’est ce avec quoi nous travaillons, donc surtout si vous les connaissez au fil du temps, vous êtes comme oh c’est une clause standard il n’y a pas de changements, donc je suis à l’aise de l’avoir lu cent fois, alors maintenant la prochaine chose à faire n’était pas une amélioration sur cette date de formulaire préparée, il n’y a plus de confusion…