La plupart des États ont des lois claires concernant les arrangements entre propriétaires et locataires. Cela inclut des règles concernant ce qui peut et ne peut pas arriver lorsqu’une personne paie son loyer en retard. Voici un aperçu de ce que chaque État exige, y compris s’il existe des règles sur les loyers tardifs, les périodes de grâce, les frais de retard, etc.

Lois sur les loyers tardifs en Alabama

En Alabama, le loyer est dû à la date spécifiée dans votre bail selon le code Alabama § 35-9A-161 (c). Il n’y a pas de lois couvrant les frais de loyer tardif. Cependant, si votre bail ne mentionne pas les frais de retard ou le moment où ils pourraient être imposés, le propriétaire ne peut pas facturer de frais de retard.

Cependant, les propriétaires de l’Alabama doivent vous donner au moins sept jours pour payer le loyer ou déménager. Si un locataire choisit de ne pas payer ou de ne pas partir, le propriétaire peut engager des procédures d’expulsion.

Lois sur les loyers tardifs en Alaska

Selon la Loi de l’Alaska § 34.03.020 (c), le loyer est dû à la date indiquée dans le bail. Il n’y a pas de statuts concernant les délais de grâce. Cependant, les frais de retard automatiques ne sont pas juridiquement exécutoires à moins qu’ils n’aient été préalablement convenus par le propriétaire et le locataire. Habituellement, si des frais de retard sont dans le bail, ils sont exécutoires.

Si le locataire ne respecte pas le bail, le propriétaire peut résilier l’arrangement. Un préavis de sept jours est requis conformément au §§ 34.03.220(b).

Lois sur les loyers tardifs en Arizona

Le loyer en Arizona est dû à la date spécifiée dans le contrat de location. Si un locataire manque la date d’échéance, des frais de retard peuvent être facturés. Selon la Loi révisée de l’Arizona Ann. § 33-1368 (b), tant que des détails sur les frais de retard, y compris le moment où ils peuvent être appliqués et le montant, sont dans le bail.

Statut révisé de l’Arizona Ann. § 33-1368 exige également que les propriétaires accordent aux locataires un minimum de cinq jours pour payer ou déménager. Après cela, le propriétaire peut demander l’expulsion.

Lois sur les loyers tardifs en Arkansas

L’Arkansas a une variété de règles concernant les contrats de location, y compris ce qui peut arriver si le loyer est en retard. Par Arche. Code Ann. §§ 18-17-401, le loyer est dû à la date indiquée dans le bail. Toute pénalité pour retard de paiement doit être formellement énoncée dans l’accord. Si les frais de retard ne sont pas mentionnés dans le bail, ils ne peuvent pas être appliqués.

En Arkansas, les locataires doivent recevoir un avis écrit pour quitter la propriété, leur donnant au moins trois jours pour quitter la propriété. Si un locataire choisit de ne pas quitter les lieux, il peut s’opposer à l’expulsion et intenter une action devant le système judiciaire.

Lois sur les loyers tardifs en Californie

La date d’échéance du loyer indiquée dans un bail en Californie est celle où le paiement est légalement dû. Ne pas fournir l’argent à la date d’échéance pourrait entraîner des frais de retard, ce qui suggère que les règles et le montant sont précisés dans l’accord et qu’ils sont conformes à la législation locale.

En vertu de la loi californienne, à commencer par le Code civil de Californie §§ 1925, les frais de retard doivent être considérés comme « raisonnables”, bien qu’il n’y ait pas de définition claire de ce que cela signifie, comme un pourcentage du loyer. Si le loyer est en retard en raison d’un chèque qui rebondit, les propriétaires peuvent facturer des frais supplémentaires de 25 $ à 35 $, selon qu’il s’agit du premier incident.

La loi californienne n’exige aucun délai de grâce. Toutefois, si l’un d’eux figure dans le contrat de location, le propriétaire doit s’y conformer.

Lois sur les loyers tardifs au Colorado

Au Colorado, selon la loi sur les propriétaires / locataires de l’État, le loyer est dû à la date indiquée dans le bail. Même manquer cette date d’un seul jour peut être un motif d’expulsion, car il n’y a pas de période de grâce au Colorado. Pour aller de l’avant avec l’expulsion, les propriétaires doivent suivre les règles énoncées au §13-40-101 de la S.R.C.

Si un propriétaire choisit de prévoir un délai de grâce ou d’évaluer les frais de retard, ceux-ci doivent être présentés dans le bail.

Lois sur les loyers tardifs dans le Connecticut

Contrairement à de nombreux autres États, le Connecticut a des lois qui rendent un délai de grâce nécessaire. Bien que le loyer soit dû à la date indiquée dans le bail, les locataires ont généralement de 4 à 9 jours avant que le propriétaire ne puisse officiellement résilier le contrat de location. Les frais de retard ne peuvent pas non plus être évalués pendant le délai de grâce, conformément aux §§ 47a-15a et 47a-4(a)(8) du C.G.S.

Le délai de grâce couvre également le loyer qui a été placé par la poste pendant la période spécifiée, que le paiement ait été reçu ou non par le propriétaire avant la fin du délai de grâce. En règle générale, tant que l’enveloppe de paiement du loyer est le cachet de la poste avant la fin du délai de grâce, les frais de retard ne peuvent pas être évalués.

De plus, les frais de retard ne peuvent être évalués que s’ils sont précisés dans le contrat de location. Ils doivent également être « raisonnables. »

Lois sur les loyers tardifs dans le Delaware

Par Del. Code Ann. Branlette. 25, § 5501, le loyer est dû à la date indiquée dans le bail. La loi stipule également que les frais de retard ne peuvent pas dépasser 5% du loyer mensuel du logement. De plus, des frais de retard ne peuvent pas être facturés dans les cinq premiers jours suivant le retard, créant ainsi un délai de grâce de cinq jours.

Cependant, Del. Code Ann. Branlette. 25, § 5502 permet aux propriétaires de fournir un avis pour quitter immédiatement une fois le loyer manqué. La loi exige que le propriétaire donne cinq jours au locataire pour régler le loyer en souffrance, empêchant ainsi que des mesures soient prises jusqu’à l’expiration du délai de grâce. Si le locataire ne fournit pas de paiement dans le délai de cinq jours, le propriétaire peut aller de l’avant avec des actions supplémentaires, telles que des procédures d’expulsion.

Lois sur les loyers tardifs dans le District de Columbia (Washington DC)

Dans le District de Columbia, la loi 21-172 limite les frais de retard à cinq pour cent du montant du loyer dû. Cependant, ces frais de retard doivent être précisés dans le contrat de location ou toute autre notification formelle donnée par écrit.

Si le locataire paie la totalité du montant dû dans les cinq jours suivant la date d’échéance indiquée dans le bail, des frais de retard ne peuvent pas être évalués. Il est également explicitement interdit aux propriétaires de facturer des intérêts sur les frais de retard, d’imposer plusieurs frais de retard sur le même montant en souffrance, d’aller de l’avant avec l’expulsion basée uniquement sur le fait qu’un locataire n’a pas payé de frais de retard, ou de facturer des frais de retard aux locataires sur les portions de loyer qui sont les fournisseurs de subventions de responsabilité.

Lois sur les loyers tardifs en Floride

Par Fla. Stats. Ann. § 83.46, le loyer est dû à la date indiquée dans le contrat de location. Si le locataire ne paie pas le loyer et que le défaut de paiement s’étend sur trois jours (hors week-ends ou jours fériés légaux), le propriétaire peut remettre une demande écrite de loyer, conformément à la LF. Stats. Ann. § 83.56. Cela crée effectivement un délai de grâce de trois jours, après quoi le propriétaire peut commencer une procédure d’expulsion.

Tous les frais de retard pouvant être évalués doivent être inclus dans le contrat de location. Sinon, ils peuvent ne pas être juridiquement exécutoires.

Lois sur les loyers tardifs en Géorgie

La date d’échéance indiquée dans le contrat de location est légalement ce qui est requis. Bien qu’il n’y ait aucune obligation légale d’offrir un délai de grâce, les propriétaires peuvent choisir d’en ajouter un au bail.

La Géorgie n’a pas de lois spécifiques limitant les frais de retard, bien qu’ils doivent généralement être considérés comme « raisonnables. »Selon la loi sur les propriétaires / locataires de Géorgie, les frais de retard ou les frais de chèque retournés doivent être précisés dans le bail. Pour les mauvais chèques, les frais doivent être alignés sur O.C.G.A. §13-6-15.

Lois sur les loyers tardifs à Hawaii

À Hawaii, par Haw. Rév. Stat. § 521-21, le loyer est dû à la date indiquée dans le bail. Toute pénalité de loyer tardif ou de chèque retourné doit être incluse dans le contrat de location.

Par Haw. Rév. Stat. § 521-68, les propriétaires peuvent informer les locataires par écrit que le contrat de location sera résilié si le paiement n’est pas reçu dans un délai déterminé, la durée minimale autorisée étant de cinq jours ouvrables. Si le locataire continue de faire défaut, des actions supplémentaires, y compris une procédure d’expulsion, sont autorisées.

Lois sur les loyers tardifs en Idaho

Bien que la date d’échéance du loyer et les frais de retard pouvant être évalués doivent être inclus dans le bail, il n’existe aucune loi spécifique limitant le montant des frais de retard. Cependant, si le locataire est en retard en raison d’un chèque rejeté, le code de l’Idaho §§ 28-22-105 s’applique, obligeant le propriétaire à prévoir 15 jours pour remédier à la situation.

Si un locataire est en retard, selon le manuel du locateur/locataire, le locateur doit émettre un avis écrit de paiement et prévoir trois jours pour se conformer. À ce stade, les procédures d’expulsion peuvent commencer.

Lois sur les loyers tardifs dans l’Illinois

Conformément à 770 ILCS 95/7.10, les propriétaires peuvent facturer des frais de retard « raisonnables » si le loyer est en souffrance. Selon la loi, « raisonnable” est un frais de retard qui est le plus élevé de 20 $ ou 20% des frais de location mensuels impayés. Les frais peuvent être évalués si le loyer n’est pas payé en totalité dans les cinq jours suivant la date d’échéance indiquée dans le contrat de location.

Cependant, les frais de retard ne peuvent être facturés que s’ils font partie du contrat de location. Si elles ne sont pas incluses dans ce document ou dans un additif convenu, elles ne peuvent pas être évaluées.

Lois sur les loyers tardifs dans l’Indiana

La loi de l’Indiana ne couvre pas spécifiquement les frais de loyer tardif, il n’y a donc aucune limite formelle quant au montant qu’un propriétaire peut facturer. Cependant, les propriétaires doivent exiger des détails sur les frais de retard dans les contrats de location. Sinon, ils ne peuvent pas facturer de frais, même si cela serait légalement jugé raisonnable.

Ind. Code Ann. § 32-31-1-6 décrit les droits du propriétaire lorsqu’un locataire ne paie pas, y compris en autorisant la résiliation du contrat de location après avoir donné un préavis de dix jours.

Lois sur les loyers tardifs dans l’Iowa

Comme indiqué dans le code de l’Iowa Ann. §§ 562A.9, le loyer est dû à la date indiquée dans le bail. Les propriétaires ne sont pas tenus de prévoir un délai de grâce, bien qu’ils puissent choisir de le faire s’ils souhaitent en inclure un dans l’entente.

Si le loyer est de 700 $ par mois ou moins, les frais de retard ne peuvent dépasser 12 $ par jour, limités à 60 $ par mois. Pour un loyer supérieur à 700 $ par mois, les frais de retard sont limités à 20 $ par jour, ne devant pas dépasser 100 $ par mois. Selon §§ 554.3512, les frais de chèque retournés ne peuvent pas dépasser 30 $.

Lois sur les loyers tardifs au Kansas

Le loyer est légalement dû au Kansas à la date fixée dans le bail. Le défaut de paiement en temps opportun pourrait déclencher des frais de retard, ce qui suggère que l’un est répertorié dans le contrat de location. Il n’y a pas de lois limitant le montant des frais de retard, bien qu’ils doivent généralement être jugés « raisonnables ». »

Kan. Rév. Stat. Le § 58-2564 stipule que les propriétaires doivent donner aux locataires trois jours pour payer avant de résilier le contrat de location pour non-paiement. Un avis de non-paiement doit être fourni par écrit avant le début du délai de trois jours.

Lois sur les loyers tardifs dans le Kentucky

Ky. Rév. Stat. Ann. § 383.565 stipule que le loyer est dû le jour convenu par les deux parties, généralement comme indiqué dans un contrat de location. Sinon, il n’y a pas de limites légales sur les frais de retard ou les délais de grâce requis. Cependant, K.R.S. § 514.040 limite les frais de chèque rejeté à 50 $.

Lois sur les loyers tardifs en Louisiane

Par LA. Civ. Code Ann. Art. 2703, le loyer est dû au début de la durée, comme indiqué dans le bail. Par LA. Civ. Code Ann. Art. 2704, le propriétaire peut résilier le bail après un défaut de paiement.

Il n’y a pas de lois formelles concernant les frais de retard ou les délais de grâce. Cependant, les frais de retard ne peuvent être évalués que s’ils sont inclus dans le bail ou dans un avenant convenu. De plus, les propriétaires doivent fournir un avis de départ de cinq jours (hors week-ends ou jours fériés) avant d’aller de l’avant avec l’expulsion, mais, selon L.A. Civ. Code Ann. art.4701, ils n’ont pas à cesser de procéder même si le locataire paie le montant en souffrance.

Lois sur les loyers tardifs dans le Maine

Selon le titre 14 du Maine, § 6028, les propriétaires peuvent évaluer des frais de retard si le paiement n’est pas effectué dans les 15 jours ou à la date d’échéance convenue. La pénalité maximale qu’un propriétaire peut évaluer est de 4% du montant du loyer mensuel.

Bien que les frais de retard soient autorisés, les propriétaires doivent informer le locataire qu’ils peuvent être évalués avant de facturer des frais. Habituellement, cela signifie lister les détails dans le bail ou dans un addendum convenu.

Lois sur les loyers tardifs dans le Maryland

En vertu de la loi sur les propriétaires / locataires du Maryland, les propriétaires doivent inclure des détails sur les frais de retard potentiels dans le contrat de location. Bien que les propriétaires ne soient pas tenus de prévoir un délai de grâce, les frais de retard sont limités à 5% du montant dû ou, pour un loyer hebdomadaire payé, à 3 a par semaine, sans dépasser 12 $ par mois.

Les propriétaires peuvent expulser un locataire pour non-paiement et peuvent entamer une procédure immédiatement après la date d’échéance manquée.

Lois sur les loyers tardifs dans le Massachusetts

Selon la loi sur les propriétaires / locataires du Massachusetts, les propriétaires ne peuvent pas facturer d’intérêts ou de frais de retard jusqu’à 30 jours après le paiement du loyer manqué. Tout retard de paiement pouvant être évalué doit être inclus dans le bail.

Une procédure d’expulsion peut être lancée immédiatement après un paiement manqué. Cependant, un propriétaire peut choisir d’offrir un délai de grâce s’il le souhaite.

Lois sur les loyers tardifs au Michigan

Le Michigan n’a pas de lois spécifiques concernant les frais de retard ou les délais de grâce. Cependant, si un propriétaire veut évaluer des frais de retard, ils doivent généralement être inclus dans le bail.

Selon la loi sur les propriétaires / locataires du Michigan, le non-paiement peut être un motif de procédure d’expulsion. Un propriétaire ne peut entamer une poursuite en expulsion pour non-paiement avant de fournir un préavis d’au moins sept jours.

Lois sur les loyers tardifs au Minnesota

Selon la Loi du Minnesota §504B.177, les propriétaires ne peuvent facturer des frais de retard que s’ils et le locataire ont convenu par écrit que l’un peut être évalué. Habituellement, cela signifie que les frais de retard doivent être inclus dans le bail ou un addenda officiel que les deux parties approuvent. Les frais de retard ne peuvent pas dépasser 8% du montant en retard. Cependant, conformément à la Loi du Minnesota § 604.113, les propriétaires peuvent facturer jusqu’à 30 fee de frais pour un chèque annulé en plus des frais de loyer tardif.

Les propriétaires doivent indiquer le préavis qu’ils fourniront avant de poursuivre la procédure d’expulsion dans le bail. Sinon, le délai minimum par défaut est de quatorze jours.

Lois sur les loyers tardifs dans le Mississippi

Il n’y a pas de lois formelles concernant les plafonds de frais de retard dans le Mississippi, bien qu’elles doivent généralement être considérées comme « raisonnables” pour être exécutoires. De plus, ils doivent être inclus dans le bail.

Si un locataire ne paie pas, par manque. Code Ann. § 89-7-27, ils doivent recevoir un préavis de trois jours pour fournir le paiement ou annuler.

Lois sur les loyers tardifs dans le Missouri

Selon Mo. Rév. Stat. § 535.060, le loyer est dû à la date du contrat de location. Il n’y a pas de lois formelles limitant le montant des frais de retard. Cependant, les détails des frais de retard doivent être inclus dans le bail ou dans un addenda approuvé pour être exécutoires. Les périodes de grâce ne sont pas requises dans le Missouri, bien que les propriétaires puissent en offrir une s’ils le souhaitent.

Lois sur les loyers tardifs au Montana

Au Montana, le loyer est dû à la date indiquée dans le contrat, par Mont. Ann. Code §§70-24-201. Il n’y a pas de limite formelle sur les frais de retard, bien qu’ils doivent généralement être inclus dans le bail pour être exécutoires.

Si un locataire ne paie pas son loyer à temps, conformément à la loi sur les propriétaires / locataires du Montana, le propriétaire doit fournir un préavis de trois jours de son intention de résilier le contrat.

Lois sur les loyers tardifs au Nebraska

Conformément à l’Oné. Rév. Stat. § 76-1414, le loyer est dû à la date indiquée dans votre bail. Toutefois, conformément à l’Office. Rév. Stat. § 76-1431 (2), les locataires ont sept jours après avoir reçu un avis écrit de non-paiement à payer avant que le propriétaire puisse officiellement résilier le contrat.

Les frais de retard ne peuvent être évalués que s’ils sont inclus dans le bail ou dans un avenant approuvé, conformément au §§ 76-1414(1), bien qu’il n’y ait pas de limite explicite sur le montant. Les frais de chèque retournés sont toutefois limités à 10 $ (plus les frais de traitement, s’ils sont jugés « raisonnables »), conformément au §§ 28-611 (5).

Lois sur les loyers tardifs au Nevada

Le loyer est dû à la date indiquée sur le bail. Selon N.R.S. 118A.210, un propriétaire peut facturer des frais de retard s’ils sont inclus dans l’accord. Le montant des frais de retard ne peut pas dépasser 5% du montant du paiement, généralement le paiement du loyer hebdomadaire ou mensuel, selon l’arrangement. De plus, le montant des frais de retard ne peut pas être augmenté en fonction des frais de retard précédemment évalués.

Les locataires ont cinq jours pour payer tout loyer en retard (ou pour déménager) avant qu’un propriétaire puisse demander une expulsion, créant ainsi un délai de grâce pour le déménagement de la propriété.

Lois sur les loyers tardifs dans le New Hampshire

N.H. Rev. Stat. Le § 540 stipule que le loyer est dû à la date convenue, généralement en fonction de ce qui est indiqué dans le bail. Il n’y a pas de limites formelles sur les montants des frais de retard, bien qu’ils doivent être inclus dans votre contrat de location pour être exécutoires.

Les propriétaires doivent fournir aux locataires un préavis de sept jours avant d’aller de l’avant avec les procédures d’expulsion. Pendant cette période, les locataires peuvent « remédier à la situation” en traitant les obligations financières en souffrance.

Lois sur les loyers tardifs dans le New Jersey

Il n’y a pas de limites formelles sur les frais de retard dans le New Jersey, bien qu’ils doivent généralement être considérés comme « raisonnables”, et leurs détails doivent être inclus dans le bail. Il n’y a pas non plus de période de grâce requise pour la plupart des locataires.

Cependant, selon N.J.S.A § 2A:42-6.1, les personnes âgées et certaines autres personnes doivent bénéficier d’un délai de grâce de cinq jours pour payer (hors week-ends ou jours fériés). Habituellement, ceux qui reçoivent des paiements de sécurité sociale, des pensions de chemin de fer ou certains autres avantages publics sont potentiellement éligibles au délai de grâce.

Lorsqu’un délai de grâce ne s’applique pas ou une fois ce délai écoulé, les propriétaires peuvent commencer les procédures d’expulsion le lendemain de la date d’échéance.

Lois sur les loyers tardifs au Nouveau-Mexique

Par N.M. Stat. Ann. § 47-8-15, les frais de retard sont limités à 10% du montant mensuel du loyer et ne peuvent être appliqués qu’après que le locataire a plus de trois jours de retard. De plus, les détails concernant les frais de retard doivent être inclus dans le bail ou dans un addenda approuvé pour être exécutoires.

Les propriétaires doivent également notifier les frais de retard avant la fin du mois suivant le paiement manqué. Par exemple, si un locataire manque à son paiement de janvier, un avis écrit d’un retard dû doit être fourni au locataire au plus tard le dernier jour de février. Sinon, le propriétaire perd les frais.

Lois sur les loyers tardifs à New York

Conformément au Prop réel de New York. Loi § 238-A, les locataires ont cinq jours à compter de la date d’échéance pour payer le loyer avant qu’une taxe puisse être évaluée. Tous les frais doivent être inclus dans le bail. De plus, les frais de retard ne peuvent pas dépasser 50 $ ou cinq pour cent du montant du loyer, selon le montant le plus petit, conformément à la Loi sur la stabilité du logement et la protection des locataires de 2019.

Les demandes de loyer doivent également être faites par écrit et les propriétaires doivent attendre au moins 14 jours avant d’engager une procédure judiciaire pour non-paiement. Ces procédures cesseront si le paiement est effectué avant la première date d’audience associée à l’affaire. Les mandats d’expulsion doivent également être signifiés 14 jours avant leur exécution complète.

Lois sur les loyers tardifs en Caroline du Nord

En Caroline du Nord, le loyer est dû à la date indiquée au moins. Les frais de retard sont autorisés s’ils sont pris en compte dans le contrat. Cependant, selon N.C. Gen. Stat. § 42-46, pour le loyer mensuel, ils sont limités à 15 $.00 ou 5 % du montant du loyer mensuel, selon le montant le plus élevé. Pour le loyer hebdomadaire, la limite est la plus élevée de 4,00 $ ou 5% du montant du loyer hebdomadaire.

Les frais de retard ne peuvent être imposés qu’une seule fois pour chaque paiement manquant. De plus, les frais de retard ne peuvent pas être déduits des paiements de loyer ultérieurs, un processus qui entraînerait une nouvelle défaillance du locataire.

Lois sur les loyers tardifs dans le Dakota du Nord

Il n’y a pas de limites officielles sur les frais de retard dans le Dakota du Nord. Cependant, conformément à la loi sur les propriétaires / locataires, les propriétaires doivent indiquer les frais de retard dans le contrat de location pour qu’ils soient exécutoires. Le non-paiement intégral du loyer à la date spécifiée dans le bail peut potentiellement entraîner des frais de retard, car aucun délai de grâce n’est requis.

Si un locataire ne paie pas, les propriétaires peuvent aller de l’avant avec une procédure d’expulsion. Un avis d’expulsion doit donner au locataire un minimum de trois jours pour quitter le bien. S’ils refusent, les audiences peuvent avancer.

Lois sur les loyers tardifs en Ohio

Les propriétaires sont autorisés à facturer des frais de retard si le locataire ne paie pas, ce qui suggère que les détails des frais sont inclus dans le bail. Cependant, selon O.R.C. § 5322.05, une taxe de retard doit être jugée « raisonnable » pour être exécutoire. Généralement, des frais de 20 $ ou 20% du montant dû sont jugés raisonnables.

De plus, le locataire doit recevoir trois jours après la date d’échéance avant que des frais de retard puissent être évalués. Cependant, les propriétaires peuvent également ajouter des frais supplémentaires pour toutes les dépenses liées à la perception du loyer en souffrance.

Lois sur les loyers tardifs en Oklahoma

Conformément à Okla. Stats. Ann. branlette. 41, § 109, le loyer est dû le jour indiqué dans le bail. Il n’y a pas de délai de grâce requis, donc des frais de retard peuvent être évalués le lendemain du paiement manqué. De plus, il n’y a pas de règles concernant le montant des frais de retard, bien qu’ils doivent généralement être considérés comme « raisonnables ».”Les frais de retard doivent également être indiqués dans le bail pour être exécutoires.

Si un locataire ne paie pas de loyer dans les cinq jours suivant la réception d’un avis écrit de non-paiement, le propriétaire peut résilier le contrat.

Lois sur les loyers tardifs en Oregon

Les propriétaires peuvent facturer des frais de retard conformément au Ou. Rév. Stat. § 90.260, tant que les détails sont couverts dans le bail. De plus, les frais de retard ne peuvent être évalués que si le locataire n’est pas reçu avant le quatrième jour suivant la date d’échéance.

Le montant des frais de retard doit être un montant forfaitaire  » raisonnable « . Lorsqu’ils sont calculés quotidiennement, les frais de retard ne peuvent pas dépasser 6% des frais fixes indiqués. Au total, le montant des frais de retard ne peut pas dépasser 5% du taux de loyer mensuel.

Une fois le loyer en retard de huit jours, les propriétaires peuvent émettre un avis de paiement ou de cessation de service, donnant au locataire 72 heures pour fournir le paiement ou quitter les lieux. Si un préavis est fourni lorsque le locataire n’a que cinq jours de retard, 144 heures doivent être fournies.

Lois sur les loyers tardifs en Pennsylvanie

La Pennsylvanie n’a aucune loi limitant les frais de retard ou exigeant des périodes de grâce. Cependant, pour être exécutoires, les frais de retard doivent généralement être énumérés dans le contrat de location et être considérés comme « raisonnables” et non de nature punitive.

Selon la Loi sur les propriétaires-locataires de Pennsylvanie de 1951, les propriétaires peuvent engager une procédure d’expulsion le lendemain du paiement d’un loyer en retard. Cependant, ils doivent fournir un préavis de dix jours pour quitter les lieux.

Lois sur les loyers tardifs dans le Rhode Island

Dans le Rhode Island, les lois de la R.I. Gen § 34-18-15 stipule que le loyer est considéré comme dû à la date de votre bail. Il n’y a pas de lois spécifiques limitant les frais de retard. Dans la plupart des cas, un locateur peut évaluer des frais de retard « raisonnables”, dont le montant doit être spécifié dans le contrat de location pour être généralement considéré comme exécutoire.

Si un locataire ne paie pas le loyer dans les 15 jours suivant la date d’échéance, selon le manuel du propriétaire / locataire, le propriétaire peut envoyer un avis écrit précisant le montant en souffrance et lui donner cinq jours pour payer. S’ils ne le font pas, le propriétaire peut procéder à une expulsion.

Lois sur les loyers tardifs en Caroline du Sud

Selon le Code S.C. Ann. § 27-40-310, le loyer est dû à la date incluse dans le bail. Si le locataire ne paie pas dans les cinq jours, sur la base du code S.C. Ann. § 27-40-710, le propriétaire peut émettre un avis de non-paiement et exprimer son intention de résilier le contrat et d’engager une procédure d’expulsion.

Les frais de retard sont autorisés, et aucune loi spécifique ne limite leur taille. En règle générale, les frais de retard doivent être  » raisonnables ” et inclus dans le bail pour être considérés comme exécutoires.

Lois sur les loyers tardifs dans le Dakota du Sud

La loi sur les propriétaires / locataires du Dakota du Sud stipule que les propriétaires peuvent poursuivre la procédure d’expulsion une fois que le locataire a trois jours de retard dans le paiement du loyer. Les frais de retard sont autorisés, bien qu’ils doivent généralement être décrits dans le bail et jugés « raisonnables” pour être considérés comme pleinement exécutoires.

Lois sur les loyers tardifs dans le Tennessee

Conformément au Tenn. Code Ann. § 66-28-201, les propriétaires doivent accorder aux locataires un délai de grâce de cinq jours pour le paiement du loyer. Cela signifie que les locataires ne peuvent pas être facturés de frais de retard ou faire l’objet de toute autre action défavorable (telle qu’une procédure d’expulsion) basée sur le non-paiement s’ils paient leur loyer en totalité dans les cinq jours suivant la date d’échéance du bail.

De plus, les frais de retard sont limités à 10% du montant de la location mensuelle ou hebdomadaire, selon la durée standard. Pour qu’une taxe de retard soit exécutoire, elle doit généralement être indiquée dans le contrat de location.

Lois sur les loyers tardifs au Texas

Par Tex. Code accessoire Ann. §§ 92.019, les frais de retard peuvent être évalués s’ils sont « raisonnables” et inclus dans un bail écrit. Les propriétaires ne peuvent facturer de frais de retard que deux jours après la date d’échéance incluse dans le contrat de location.

En général, les frais de retard sont raisonnables s’ils ne dépassent pas 12% du montant du loyer pour la période si le bâtiment contient quatre logements ou moins. Lorsqu’un bâtiment contient plus de quatre logements, 10 % est la limite.

Lois sur les loyers tardifs dans l’Utah

Dans l’Utah, il n’existe aucune loi limitant les frais de retard pour les loyers en souffrance. Cependant, les frais de retard doivent généralement être énumérés dans le bail et considérés comme « raisonnables” pour être exécutoires. Les frais de chèque retourné sont limités à 20 per par U.C.A. §§ 7-15-2.

Il n’y a pas de délai de grâce requis, bien que les propriétaires puissent choisir d’en fournir un.

Lois sur les loyers tardifs dans le Vermont

Conformément à Vt. Stats. Ann. branlette. 9, § 4455, le loyer est dû à la date prévue dans le bail. Le lendemain de la date d’échéance, le paiement est considéré comme tardif et des frais de retard peuvent s’appliquer.

Cependant, selon la loi locateur-locataire, les frais doivent non seulement figurer dans le bail, mais ils sont également limités à un montant jugé raisonnable en fonction des coûts encourus pour percevoir. Cela ne peut pas servir de sanction ou être de nature punitive.

Lois sur les loyers tardifs en Virginie

Les propriétaires peuvent facturer des frais de retard si le locataire n’a pas effectué le paiement intégral avant le cinquième jour du mois, selon Va. Code Ann. § 55.1-1204. Les détails des frais de retard doivent être inclus dans le contrat de location pour être considérés comme exécutoires. Par défaut, cela crée essentiellement un délai de grâce de cinq jours pour les paiements de loyer.

Si le locataire ne paie pas le loyer, le propriétaire peut fournir un préavis de résiliation de l’accord de 5 jours. Si le locataire ne couvre pas le loyer, une procédure d’expulsion peut être engagée.

Lois sur les loyers tardifs à Washington

Selon RCW 59.18, le loyer est dû à la date indiquée dans le bail. Bien qu’il n’y ait pas de limites spécifiques sur les frais de retard, les détails doivent figurer dans le bail et le montant doit être jugé « raisonnable ». »

Il n’y a pas de délai de grâce officiel à Washington. Cependant, le SB 5600 exige que les propriétaires fournissent un préavis d’au moins 14 jours avant d’engager une procédure d’expulsion, y compris pour défaut de paiement du loyer.

Lois sur les loyers tardifs en Virginie-Occidentale

Selon le Code de Virginie-Occidentale § 37-6A-2, les frais de retard sont autorisés si le loyer n’est pas payé à la date d’échéance spécifiée dans le bail. Il n’y a pas de délai de grâce requis pour les frais de retard. Cependant, les frais doivent être raisonnables et énumérés dans le contrat de location pour être considérés comme exécutoires.

En Virginie-Occidentale, selon la loi sur les propriétaires / locataires, les propriétaires n’ont pas à donner de préavis avant de demander l’expulsion si un locataire est en retard sur le loyer.

Lois sur les loyers tardifs dans le Wisconsin

Loi du Wisconsin § 704 et Wis. Code Adm. ch. L’ATCP 134 oblige les propriétaires à décrire par écrit les frais de retard, mais ne limite pas le montant qui peut être facturé tant que les frais de retard sont « raisonnables ». »De plus, les propriétaires ne peuvent pas utiliser les fonds des paiements mensuels de loyer ultérieurs pour couvrir les frais de retard passés, ce qui pourrait entraîner un manque à gagner du loyer pour ce mois et déclencher de nouveaux frais. Des pénalités ou des frais ne peuvent pas non plus être imposés pour défaut de paiement de frais de retard.

Le non-paiement du loyer est une qualification pour une procédure d’expulsion, même si le paiement n’a qu’un jour de retard. Il n’y a pas de période de classe requise.

Lois sur les loyers tardifs au Wyoming

Le Wyoming n’a pas de lois spécifiques concernant les frais de retard. Cependant, la loi sur les propriétaires / locataires stipule que le loyer est dû à la date du bail, et les propriétaires peuvent facturer des frais de retard pour le loyer en souffrance tant que cela est discuté dans le contrat de location.

En cas de retard de loyer de trois jours ou plus, les propriétaires peuvent légalement engager une procédure d’expulsion à condition de fournir au locataire un préavis de trois jours.