Alors que l’espace pour les nouveaux bâtiments se raréfie dans les zones urbaines et au-delà, les promoteurs immobiliers du pays reviennent aux méthodes autrefois populaires de construction de constructions peu encombrantes, y compris les bâtiments à usage mixte, communément appelés MXD.Bien que beaucoup n’aient peut-être pas entendu parler du développement à usage mixte auparavant, ils étaient autrefois la norme dans les villes des États-Unis. Ils ont un nombre impressionnant d’avantages qui promettent de revitaliser de nombreuses communautés dans les temps modernes. L’histoire de ces bâtiments est riche en rebondissements, mais ils sont restés une option fiable pour les développeurs du monde entier.

Qu’est-ce qu’un bâtiment à usage mixte ?

En bref, un bâtiment à usage mixte est un bâtiment unique qui abrite trois entreprises ou entreprises de taille significative et génératrices de revenus ou plus. Bien que cela puisse inclure plusieurs entreprises, ce n’est pas la même chose qu’un immeuble de bureaux, qui n’abrite que des bureaux d’affaires. Un MXD inclut plus de diversité dans les utilisations, ce qui peut inclure:

• Bureaux d’affaires
• Magasins de détail
• Restaurants
• Hôtels
• Divertissement

Les opérations industrielles et les zones résidentielles peuvent également être incluses dans ces constructions denses et concentrées, permettant à de nombreuses personnes de travailler, de vivre et de profiter d’un large éventail de commodités dans une zone relativement petite. Dans l’ensemble, c’est un moyen pratique de tirer le meilleur parti de l’espace limité et a quelque chose à offrir à tout le monde.

Avantages et avantages des Propriétés à usage mixte pour Votre Entreprise

Les MXD existaient en grand nombre avant la mise en œuvre des réglementations de zonage modernes, qui séparaient efficacement les zones commerciales et résidentielles les unes des autres et en faisaient des espaces exclusifs pour des utilisations spécifiques. Au cours de ces premières années, ils ont prospéré dans les aires d’arrêt de transport en commun et autour des intersections, où les entreprises se disputent l’espace avec des logements urbains. Au fil des ans, la popularité de ces entreprises a augmenté et diminué, diminuant tout au long des années 1950 pour atteindre un sommet dans les années 1970, puis retomber. Depuis le milieu des années 2000, les sociétés de développement revisitent le concept de MXDS, et pour cause.

Le premier avantage des bâtiments à usage mixte est, bien sûr, sa capacité à tirer le meilleur parti d’espaces relativement petits et limités. Cela devient particulièrement crucial à l’époque moderne où plus de 55% de la population mondiale vit dans des espaces urbains. Afin d’accueillir ce nombre impressionnant de personnes, il faut faire de la place pour le logement. Cependant, cela entraîne des difficultés à décider où les entreprises peuvent être placées, ce qui entraîne une sorte de bras de fer entre les permis de zonage résidentiels et commerciaux. Les MXD simplifient le problème en donnant aux développeurs la liberté d’intégrer les deux espaces en un seul. Cela conduit également à des opportunités d’investissement intéressantes pour les propriétaires d’entreprises comme vous. Vous pouvez développer votre entreprise et investir dans des logements multifamiliaux dans un seul secteur.

Les MXD rendent également la vie urbaine plus durable par d’autres moyens. Lorsque les restaurants, les divertissements, les entreprises industrielles et même les logements sont regroupés dans une seule zone compacte, les résidents de la région doivent utiliser moins leur voiture pour atteindre les commodités. Cela crée un environnement plus sûr et plus favorable aux piétons, ce qui réduit la quantité de pollution produite dans la zone. C’est un petit pas vers la création d’espaces urbains plus verts, mais cela promet de faire une énorme différence car les MXD redeviennent populaires.

Profiter de l’économie locale et du climat dans son ensemble est excellent, mais les MXD ont également beaucoup à offrir aux propriétaires d’entreprises en termes de résultat net. Premièrement, le fait d’être dans une zone dense avec un excellent accès piétonnier et une excellente facilité de marche signifie une exposition à plus de clients. Les clients qui passent par une entreprise sont plus susceptibles de s’arrêter et de vérifier les produits dans les vitrines que ceux qui passent rapidement dans les voitures ou les bus. Cela signifie souvent plus de ventes pour les entreprises de tous types, ce qui, bien sûr, conduit à plus de bénéfices.

La piétonnisation, les ventes plus élevées et une communauté assez compacte conduisent souvent à la revitalisation des communautés et des zones urbaines qui auraient pu être autrement en difficulté ces dernières années. À son tour, cela augmente la valeur foncière des bâtiments de la communauté en convalescence, ce qui génère de nombreuses recettes fiscales. Ces revenus peuvent ensuite être utilisés pour améliorer encore le développement du bâtiment, permettant encore plus d’accès au logement et à l’espace commercial. De plus, cette hausse de valeur représente une excellente opportunité pour les investisseurs, en particulier ceux qui s’intéressent à la gestion de maisons multifamiliales.Qu’il s’agisse d’exposer votre entreprise à plus de clients potentiels que jamais auparavant, d’améliorer la communauté dans laquelle vous êtes basé et même l’environnement local, les avantages de l’utilisation d’un bâtiment à usage mixte pour votre entreprise sont presque infinis.

En savoir plus

Les avantages financiers, d’efficacité et d’exposition du choix de fonder votre entreprise dans un bâtiment à usage mixte sont tout simplement indéniables. Cependant, choisir où planter votre entreprise est une décision cruciale, et avoir tous les détails est absolument nécessaire pour trouver la bonne solution. Contactez une équipe de développeurs professionnels qui ont beaucoup d’expérience avec MXD pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles le transfert de votre entreprise vers l’un de ces environnements compacts et variés est la bonne solution pour votre entreprise.

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