Application de Location résidentielle au Texas
Téléchargez l’Application de Location résidentielle au Texas (« Application de location ») pour identifier les locataires admissibles à la location d’une maison ou d’un appartement à court ou à long terme. Lorsqu’ils acceptent des demandes de location vacante, les propriétaires doivent offrir la même expérience à chaque demandeur – la meilleure façon d’y parvenir est de comparer chaque demande à des critères définis. Des éléments tels qu’une cote de crédit minimale, aucune expulsion antérieure et des références solides sont des critères de sélection standard utilisés par les propriétaires.
Le paquet de quatre (4)pages contient une « autorisation de diffusion d’informations » concernant les informations que le demandeur écrit dans le formulaire. Bien que ce ne soit pas une obligation légale, le fait que le locataire remplisse la renonciation garantit que le propriétaire est couvert de toute responsabilité dans la situation où un demandeur est troublé par le processus de sélection standard. Une fois remplie, la renonciation permet au propriétaire d’obtenir des informations concernant son rapport de crédit, ainsi que les suivantes:
- Employeurs passés
- Propriétaires antérieurs
- Prêteurs hypothécaires
- Banques / coopératives de crédit
Lois de l’État
Frais de demande maximum: Aucune limite. Les propriétaires sont libres de facturer les frais de demande qu’ils jugent raisonnables. Les frais facturés sont généralement compris entre 20 et 35 $.
Dépôts de garantie: Comme les frais de demande de location, conformément aux lois du Texas, les propriétaires ne sont pas liés par le montant du dépôt de garantie qu’ils peuvent demander aux locataires.
Guide des lois du Texas: Pour donner aux propriétaires une meilleure compréhension des droits des locataires, téléchargez le Manuel des droits du Locataire, un guide créé en collaboration avec le Barreau de l’État du Texas et la Young Lawyer’s Association.
Related Forms
- Texas Standard Lease Agreement (Form TAR-2001)
- Texas Month-to-Month Lease Agreement
- Texas Lease to Own Agreement
- Texas Sublease Agreement
