kun kyse on pysäköintialueen rakentamisesta, yksi kysymys hallitsee – paljonko pysäköintirakennus maksaa? Nopea vastaus muodossa $X tilaa on odotettavissa, mutta oikea vastaus vaatii kattavaa tietoa. Lyhyt vastaus antaa mahdollisuuden virheeseen: yliarvioida tai aliarvioida. Yliarviointi voi tappaa hankkeen, kun taas aliarviointi voi johtaa hankkeeseen, jonka kustannukset ovat huomattavasti ennakoitua suuremmat.

Pysäköintirakennuksen kustannuksiin vaikuttavat tekijät

Parkkirakennuksen rakentaminen voi vaihdella useiden muuttujien mukaan. On tärkeää ensin tarkastella rakenteen tehokkuutta, joka on dollaria neliöjalkaa kohti ja pysäköintitehokkuutta, joka on neliöjalkaa tilaa kohti. Nämä osatekijät ovat ratkaisevia määriteltäessä pysäköintilaitoksen lopullisia kustannuksia. Rakennetehokkuus on kokonaiskustannuksen mitta jaettuna kokonaisrakennealalla, johon kuuluvat luiskat, hissit, portaat ja kaikki pysäköintialueet. Keskihinta vaihtelee maantieteellisten markkinoiden ja voi vaihdella $35 $65 per neliö jalka. Rakennetehokkuus voidaan määrittää seuraavilla tekijöillä:

• kaltevuus ja rakenne
• maankäyttökustannukset
• Rakennekaaviotyyppi
• Kuivatusvaatimukset
• arkkitehtoniset parannukset
• maanpinnan yläpuolella vs. maan alla

Pysäköintitehokkuus taas on rakenteen kokonaispinta-ala jaettuna tilojen lukumäärällä. Pysäköinnin tehokkuuteen vaikuttavia tekijöitä ovat:

• sekakäyttö. Käytetäänkö aluetta muuhun tarkoitukseen kuin pysäköintiin?
• jalanjälki. Riittääkö pituus pysäköintiin kaikissa päissä?
• Sarakeruudukko. Onko asemakaava pitkäjänteinen pylväsruudukko, jossa tilat ja käytävät ovat ilman pylväitä, vai lyhytjänteinen ruudukko, jossa on pylväitä parkkipaikoille?
• toiminnallinen layout. Millaista pohjapiirustusta tarvitaan; yksisuuntaista kulmapysäköintiä vai kaksisuuntaista 90 asteen pysäköintiä?

myös työ – ja materiaalikustannukset tulee ottaa huomioon.

miten parkkipaikan rakentamiskustannuksissa voi säästää

kustannukset voivat olla suuri huolenaihe uuden parkkipaikan rakentamista harkittaessa. Välittömät ja tulevat suuret kustannukset voidaan minimoida seuraavilla tavoilla:

• kustannusten arvioiminen alusta alkaen
• riskien ja epävarmuustekijöiden tunnistaminen varhaisessa vaiheessa
• käyttämällä kierrätysmateriaaleja, kuten kierrätysterästä ja sementtikomposiitteja
• laadukkaan työn ja materiaalien hankinta

harkittu päätöksenteko voi tehdä projektista taloudellisesti toteuttamiskelpoisen. Jos et täysin ymmärrä, miten pysäköintialueen rakennuskustannukset määritetään ja haluat lisätietoja, ota yhteyttä patojen päällystys ammattilaiset ilmainen kuuleminen.