One of the biggest shopping you will likely ever make is when you buy a home of your own. Voit tehdä sen vain kerran tai voit tehdä sen useita kertoja elämäsi aikana, mutta milloin olet ostamassa Florida kotiin, sinulla on monia tärkeitä päätöksiä, jotka on tehtävä. Jokainen askel prosessissa ostaa Florida kotiin on tärkeä ja täällä todellinen otsikko voimme auttaa sinua ymmärtämään prosessin. Tässä ovat perus vaiheet ostaa talon, että sinun täytyy navigoida, jotta viimeistellä voit ostaa kotiin unelmiesi!

Step 1 to Buying a Florida Home: Get your Finances in Order

your credit report is a important tool that lenders will use to decide whether to give you a loan or not. Se on jatkuvasti päivitettävä raportti, joka kuvastaa sitä, kuinka hyvin – tai ei – hoidat raha-asioitasi. Sinun täytyy tietää, mitä luotto pisteet on ja mitä negatiivisia merkkejä voi olla luottoraportti ennen kuin käyt lainanantajien kysyä asuntolainaa ostaa Florida kotiin. Pienempi pisteet tai luottoraportti lukuisia negatiivisia merkkejä vaikeuttaa saada joku lainata sinulle rahaa tarvitset ostaa unelmiesi kotiin. On parasta tietää etukäteen, jos joudut kamppailemaan kodin ostoprosessin ensimmäisen vaiheen kanssa. Jos et ole katsonut luottoraportteja, voi olla merkkejä raportit, että et ole tietoinen; asioita, jotka voivat vaikuttaa negatiivisesti mahdollisuuksiisi saada lainaa ostaa Florida kotiin. Ihannetapauksessa et halua viivästyneitä maksuja, laiminlyötyjä luottolimiittejä tai aikaisempia merkkejä, kuten perintää tai konkurssia. Nämä tuhoavat luottosi ja mahdollisuutesi saada asuntolainaa.

Vaihe 2 floridalaisen asunnon ostamiseen: lainan saamisen prosessin ymmärtäminen

oikean lainan ja lainanantajan löytäminen on toinen tärkeä osa floridalaisen asunnon ostoprosessia, johon moni ei kiinnitä sen tarvitsemaa vakavaa huomiota. Parhaan asuntolainan koron ostaminen voi tuntua itsestäänselvyydeltä, mutta yli puolet asunnonostajista pitää vain yhtä lainanantajaa. Sen sijaan, että käyttäisit lainanantajan suosittelema joku tiedät kuten useimmat asunnonostajat tehdä, ota aikaa vertailla kiinnitys tuotteita, jotka ovat käytettävissä voit ostaa Florida kotiin. Käy eri pankeissa ja / tai asuntolainan välittäjissä määrittääksesi, millaisia asuntolainatuotteita he ovat valmiita ennalta hyväksymään sinut. Puoli prosenttiyksikköä asuntolainan korossa ei ehkä tunnu paljolta, mutta se voi lisätä jopa tuhansia dollareita asuntolainan elinaikana. Aivan kuten ennen kuin ostat auton, sinun pitäisi shoppailla ja vertailla hintoja ja hintoja, jotta voit löytää parhaat vaihtoehdot asuntolainan tarpeisiin. Menee ensimmäinen tarjous sait ei ole hyvä idea lähes kaikissa tapauksissa, joten ota aikaa ostoksia noin ostaessaan Florida kotiin.

Vaihe 3 Floridan asunnon ostoon: Hanki etukäteen hyväksytty asuntolaina

Tiedätkö, mihin hintaan sinulla on varaa? Tämä on erittäin tärkeä osa palapeliä, ja ellet ole keskustellut lainanantajien kanssa, sinulla ei todennäköisesti ole selkeää käsitystä siitä, mitä tämä merkitsee. Monet uudet asunnonomistajat hämmentyvät kiinnelainan esihyväksynnän saamisen prosessista eivätkä ymmärrä, mitä eroa on esipätevällä ja esihyväksytyllä. Ero on itse asiassa melko suuri ja se on tärkeä ero, joka voi olla valtava vaikutus siihen, millaista lainaa voit saada ostaa Florida kotiin. Getting valmiiksi pätevöity kiinnelainan tarkoittaa olet pätevä saamaan hyväksynnän kotiin kiinnelainan. Se ei tarkoita, että olet todella hyväksytty lainaa. Asuntolaina pre-pätevyys perustuu oman tulot-velkasuhde ja varat, mukaan lukien kuinka paljon rahaa sinulla on käytettävissä käsiraha ostaessaan Florida kotiin. Lainanantaja arvioi taloudelliset tiedot ja antaa sinulle käsityksen lainan määrä, johon voit saada. Ennakkohyväksyntä sitä vastoin on prosessin seuraava vaihe ja edellyttää, että lainanottajat toimittavat lainanantajalle asiakirjat tuloistaan ja varoistaan, joiden avulla lainanantaja voi ”tarkistaa” tulosi, varasi, luottokelpoisuutesi jne. Luottotarkistus suoritetaan aina ennakkohyväksyntäprosessin aikana, ja sinun on annettava lainanantajalle W2s, maksunauhat, tiliotteet, varallisuuslausunnot jne. Kun ennakkohyväksyntä on annettu, tiedät tarkalleen, kuinka paljon rahaa voit lainata asuntolainaan. Floridan asunnon ostaminen on aika iso päätös!

Step 4 to Buying a Florida Home: Determine Your Wants and Needs

the process of buying a Florida home can be difficult as there are many things that have to be considered, addressed, and funtred out before you finally close on the deal. Prosessi ostaa Florida kotiin voi mennä paljon sujuvampi, jos ymmärrät kiinteistömarkkinoilla olet ostamassa ja sinulla on selkeä kuva Oman haluaa ja tarpeet. Sinun täytyy olla luettelo asioista, joita etsit uudessa kodissasi, sekä asioita, joita et halua uudessa kodissasi, ennen kuin alat etsiä unelmiesi kotia. Sinun pitäisi harkita asioita, kuten useita makuuhuoneita ja kylpyhuoneita, ulkoasu ja pohjapiirrokset, koko piha, tyyli kodin haluat, ja muita mukavuuksia haluat kuten suuri kylpyhuone, avokeittiö, ja suuri viihdealue ulkopuolella. Lisäksi sinun täytyy miettiä, mitä et halua – pieniä kylpyhuoneita, vanhoja lattioita ja niin edelleen. Tieto etukäteen auttaa sinua rajaamaan valintojasi.

Vaihe 5 Floridan asunnon ostoon: Kiinteistönvälittäjien merkitys

kiinteistönvälittäjät ovat erityiskoulutettuja henkilöitä, jotka työskentelevät ostajien tai myyjien – tai joissakin tilanteissa molempien osapuolten – kanssa helpottaakseen kiinteistöjen hankintaa. Työskentely ammattitaitoisen ja kokeneen kiinteistönvälittäjä on yksi tärkeimmistä päätöksistä voit tehdä ostaessaan Florida kotiin. ”Useimmille amerikkalaisille koti on kallein ostos, jonka he tekevät elinaikanaan. Se on vakava liiketoimi, jolla on merkittäviä taloudellisia ja emotionaalisia seurauksia asianosaisille, ja asianmukainen edustus on tärkeää. Mitä kiinteistönvälittäjä tekee hyväksesi-ja onko sellainen pakko palkata? Vuonna 2012 täysi 89 prosenttia ostajista käytti kiinteistönvälittäjää, ja niin teki 88 prosenttia myyjistä” (Realtor.com). ilmeisesti ottaa tietoa ja kokemusta kiinteistönvälittäjä rinnallasi tämän prosessin aikana on tärkeää. Se voi olla valtava vaikutus siihen, kuinka nopeasti ja onnistuneesti prosessi ostaa Florida kotiin tapahtuu sinulle.

Vaihe 6 Floridan asunnon ostamiseen: Aloita Kotihaku

on monia tapoja, joilla voit oikeasti lähteä etsimään kotia. Kun työskentelet kiinteistönvälittäjä, hän lähettää Sinulle listauksia hakualueellasi, että he ajattelevat voi olla hyvä sovi sinun haluaa ja tarpeet. Voit myös etsiä itseäsi, kun vierailet naapurustossa ja lähialueilla ja etsiä asuntoja, jotka ovat myytävänä. Suositukset ystävien ja perheenjäsenten luotat voi myös olla hyvä tapa oppia asuntoja myytävänä alueella. Kun työstät luettelon koteihin haluat nähdä ja ovat kiinnostuneita, voit sitten työskennellä kiinteistönvälittäjän ajoittaa walk-throys ja retkiä koteihin. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden nähdä kodin ja määrittää, kuinka hyvä sovi se voi olla sinulle ja perheellesi. Kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua koko prosessin ostaa Florida kotiin ja voi myös auttaa sinua saamaan vastauksia kaikkiin kysymyksiin sinulla voi olla noin ominaisuuksia käyt.

Vaihe 7 floridalaisen asunnon ostoon: vastaavien myyntitietojen tarkistaminen

sen päättäminen, onko koti sinulle oikea, edellyttää muun muassa sen koon, rakenteen, mukavuuksien, sijainnin ja monien muiden tekijöiden tarkastelua. On kuitenkin muita asioita, jotka on otettava huomioon ennen kuin teet lopullisen päätöksen ostamisesta Florida kotiin, ja yksi niistä on vertailukelpoinen myynti kirjaa. Vertailukelpoinen myynti on lähimenneisyydessä myytyjen vastaavien asuntojen myyntihinnat kyseisellä alueella. Näitä tietoja käytetään esimerkkinä myyjän pyytämän hinnan perustelemiseen tai mahdolliselle ostajalle annettavan vipuvaikutuksen antamiseen, jotta hän voi neuvotella kiinteistön alhaisemman pyyntöhinnan. Jos esimerkiksi kodin hinnaksi on ilmoitettu 110 000 dollaria, mutta samanikäisiä, kokoisia ja tyylisiä koteja on myyty vain 100 000 dollarilla, tällä voidaan neuvotella alempi lopullinen myyntihinta. On tärkeää huomata, että myyjä ei tarvitse alentaa pyytävän hinnan ja monta kertaa myyjät pitää ulos korkeamman pyytävän hinnan – jotain ostajien täytyy tietää prosessissa ostaa Florida kotiin.