otsikon abstrakti on kirjoitettu kronologia kaikista tallennetuista asiakirjoista ja menettelyistä, jotka liittyvät tiettyyn kiinteistöön. Se näyttää kaikkien omistajien nimet, kuinka kauan kullakin oli omistusoikeus ja mitä kukin maksoi omaisuudesta.

abstractia käytetään kiinteistön jälkimarkkinakelpoisuuden tarkastamiseen. Abstrakti tarjoaa vakuutuksen siitä, että omaisuus on juuri sellainen kuin myyjä sitä edustaa, sekä sen fyysisen kuvauksen että sen otsikon koskemattomuuden osalta.

klassikkootsikko abstract juontaa historian varhaisimpiin saatavilla oleviin asiakirjoihin—joskushan se on kaukana Yhdysvaltain hallituksen alkuperäisestä maa-avustuksesta tai patenttikirjasta.

tittelin abstrahoija on henkilö, joka tutkii tätä historiaa, tekee yhteenvedon asiaankuuluvista asiakirjoista ja vahvistaa kansion oikeaksi ja täydelliseksi.

WhoIs The Abstractor?

ensimmäiset abstraktorit olivat asianajajia. Nykypäivän abstraktori opiskelee kokeneen abstraktorin alaisuudessa ja voi olla valtion myöntämä lupa. Esimerkiksi Oklahoman abstraktilla on osavaltion hallituksen lupa.

muissa valtioissa asianajaja, joka ansaitsee palkkion vakuutustuotteen tittelistä, on sama henkilö, joka valmistelee abstraktin.

nykypäivän abstraktit tutkijat tyypillisesti tutkivat kiinteistöä etsimällä läänin arkistoja ja käyttämällä abstrakteihin laitoksiinsa jo tallennettuja asiakirjoja, jotka ovat omistusvakuutusyhtiöiden hallinnoimia. Maakunnat tallentavat tietonsa tyypillisesti vuosittain. Kiinteistön koko nimihistoria voi sisältyä lukuisiin ennätyskirjoihin, ja sen löytäminen on aikaa vievää. (Tämä sanoi, odottaa prosessin kehittyä kiinteistömarkkinoiden tiedot yleensä tulee helpommin ja korkean teknologian.)

abstraktilla on oltava terävä analyysitaito. Abstraktorien on tunnistettava, mitkä asiakirjat voivat olla virheellisiä tai mitättömiä. Esimerkiksi abstractor Ohiossa saattaa löytää tuoreen siirron kuolinteosta. Ohion tarkistetun lain säännös, joka säätelee kauppakirjaa, vaatii luvan antajaa toimittamaan valaehtoisen lausunnon piirikunnalle ennen kuolemaa. Jos vainaja ei kirjannut lain vaatimaa todistusta ennen kuolemaa, abstraktorin on todettava, että kauppakirja on mitätön ja että kiinteistö jäi toimiluvan antajan kuolinpesälle.

mitä Abstraktioprosessi paljastaa?

myyjää voitaisiin pyytää laatimaan tiivistelmä, jossa selvitetään, onko muilla mahdollisesti kiinteistöön liittyviä intressejä tai onko jollain tuntemattomalla osapuolella syytä asettaa ostajan omistus kyseenalaiseksi. Näin ollen abstraktori vastaa kaikkien merkittävien transaktioiden ja juridisten seikkojen selvittämisestä sekä seuraavista:

• kiinnitykset ja panttioikeudet. Kiinteistöverojen, asuntolainojen, asunnonomistajien yhdistysmaksujen tai muiden lainanantajien etujen panttioikeudet on ratkaistava tai hyvä Omistusoikeus voidaan tuhota.
• aluejaon ja asunnonomistajien yhdistysrajoitukset. Ostajan pitää tietää, mitä kiinteistölle voi ja ei voi tehdä.
• erä-ja lohkokaaviot; plattikartat.
• kyselyt. Mahdolliset tunkeutumiset, kuten rajan ylittävät aidat, tulee näkyä Maanmittauslaitoksen muistiinpanoissa.
• kevennykset. Oikeus tapoja tai hyödyllisyys pääsy voi luoda alueita ostaja on rajoitettu aidat pois tai kehittää.
• asiaan liittyvät testamentit, kauppakirjat, oikeusjutut tai veromyynnit.

otsikkoyhtiön valmistuttua sillä on kattava tiivistelmä tittelin ehdosta ja se voi vakuuttaa sen sen mukaisesti.

miten Abstrakti eroaa Otsikkoraportista?

kirjatussa omaisuuskirjassa on päällisin puolin maininta siitä, onko se merkitty lääninrekisteriin vai kirjaajan kansliaan. Jos se on rekisterinpitäjä, ja kauppakirja pidetään läpi torrens järjestelmä, ei ole abstraktia. Tällöin tuomioistuin antaa todistuksen omistusoikeudesta.

Nostate vaatii abstraktin toteuttaakseen laillisen omaisuuden siirron. Yetlenders nationwide tekee lainojen ehdoksi otsikko vakuutusraportin. Joissakin valtioissa vakuutuksenantaja valmistelee (ja vastaa sen oikeellisuudesta)raportin, jota pidetään käytännössä abstraktina. Theabstract on kuitenkin suunniteltu sulkemaan pois kaikki pilvet otsikko. Sen sijaan otsikkoraportti mahdollistaa yksinkertaisesti nimivakuutuksen ostamisen. Tämä ajaa theriski yli yksinkertaisesti ”vakuuttaa yli” otsikko vikoja.

toisaalta on mahdollista, että nimivirheet voivat jäädä abstraktilta huomaamatta. Omistusvakuutus suojaa ostajaa, ja se on yleensä saatavilla kustannustehokkaan omistusosuusraportin perusteella, jonka kautta omistusosuusvakuuttaja arvioi omistusosuuden ehtoa. Vakuutus kattaa vakuutuksen kattamien tiedossa olevien vikojen kriisinratkaisukustannukset.

toinen joissakin osavaltioissa sovellettava prosessi on 40 vuoden haku. Tästä prosessista saadut tiedot voivat toimia tittelivakuutuksen perustana. Esimerkiksi Ohion markkinakelpoisen omistusoikeuden säännöksessä sanotaan, että” kuka tahansa, joka vaatii omistusosuutta maasta, voi säilyttää ja pitää koron voimassa ”jättämällä ilmoituksen tietueesta” neljänkymmenen vuoden aikana välittömästi sen henkilön, jonka omistusoikeus muutoin olisi markkinakelpoinen, omistusoikeuden juurijuuren voimaantulopäivää seuraavan päivän aikana.”Joissakin valtioissa markkinakelpoisen omistusoikeuden laki voisi vaatia tarkistamista takaisin eri aikavälillä vuosia.

kuka voi hankkia otsikon tiivistelmän?

abstraktit eli päivitetyt abstraktit ovat kalliita,sidottuja dokumentteja. Todellinen estateattorney, joka vahvistaa arvonimen, määrää ja hankkii ne.

silti,olettaen, että abstrakti on olemassa, kuka tahansa voi lukea suurimman osan sen sisältämistä asiakirjoista kreivikunnan oikeustalolla.

monet tekevät näin tutkiessaan sukututkimusta tai arkkitehtuurista merkitystä. Tutkija voi esimerkiksi haluta nimetä kiinteistön National Register of Historic Buildings-rekisteriin. Abstrakti voi paljastaa yhteyksiä merkittäviin historiallisiin henkilöihin ja kiinteistön varhaisiin nimiin sekä rakennus-ja peruskorjauspäiviin.

tavallisista omaisuuseristä läänin asiakirjatallentaja voi kertoa myyjälle, onko kiinteistön oikeudelliseen kuvaukseen perustuva Abstrakti.

AbstractStates?

riippumatta siitä, onko valtiolla Maine ”abstraktina valtiona”, jokainen valtio vaatii asiantuntijalausunnon arvonimen historiasta. Siksi otsikkoportissa ja otsikon tiivistelmässä on paljon samankaltaista tietoa.

mitä tarvitaan? Tarkista valtion jälkimarkkinakelpoinen omistusoikeus, paikallinen tapa ja vakuutuksenantajan vakuutusvaatimukset.

In any case,a title’s quality must be rigorously assessed.

And the chronology of a place continues.

Supporting References:
https://www.americanbar.org/groups/real_property_trust_estate/resources/real_estate_index/real_estate_residence_faqs/https://www.ok.gov/abstractor/FAQ/index.html
https://www.nps.gov/nr/publications/bulletins/nrb39/nrb39_iv.htm
https://uwm.edu/libraries/archives/genealogy/property-abstracts/
https://www.loc.gov/collections/sanborn-maps/about-this-collection/
https://homeguides.sfgate.com/property-abstract-82359.html
http://www.sourceoftitle.com/blog_node.aspx?uniq=481
https://www.abstractlandassociates.com/title-insurance.asphttps://www.ok.gov/abstractor/FAQ/index.html
https://cygnetureonline.com/lost-your-abstract-title-tip/
https://www.landthink.com/title-searches-abstracts-and-insurance/
https://www.punctualabstract.com/did_ya_know/my-abstracting-story/
https://www.usreop.com/wp-content/uploads/2013/12/Abstract.pdf
https://co.cook.mn.us/index.php/2016-04-07-14-28-14