useimmissa osavaltioissa on selkeät lait vuokranantajien ja vuokralaisten järjestelyistä. Tämä sisältää säännöt siitä, mitä voi ja ei voi tapahtua, kun henkilö on myöhässä maksaa vuokransa. Tässä on yleiskatsaus siitä, mitä kukin valtio edellyttää, mukaan lukien jos on sääntöjä myöhässä vuokra, lyhennysvapaat, myöhässä maksuja, ja enemmän.

myöhäiset Vuokralait Alabamassa

Alabamassa vuokra erääntyy Alabaman lain § 35-9A-161(C) mukaisena vuokrapäivänä. Ei ole lakeja, jotka kattaisivat myöhästyneet vuokramaksut. Jos vuokrasopimus ei kuitenkaan listaa, mikä myöhästymismaksu on tai milloin sellainen voitaisiin määrätä, vuokranantaja ei voi periä myöhästymismaksua.

Alabaman vuokranantajien on kuitenkin annettava vähintään seitsemän päivää aikaa joko maksaa vuokra tai muuttaa pois. Jos vuokralainen päättää olla maksamatta tai lähtemättä, vuokranantaja voi aloittaa häätömenettelyn.

Alaskan myöhäiset Vuokralait

Alaskan lain § 34.03.020(c) mukaan vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Lyhennysvapaita koskevia säädöksiä ei ole. Automaattiset myöhästymismaksut eivät kuitenkaan ole lainvoimaisia, ellei niistä ole aiemmin sovittu sekä vuokranantajan että vuokralaisen kesken. Yleensä, jos myöhästymismaksut ovat vuokrasopimuksessa, ne ovat ulosottokelpoisia.

Jos vuokralainen ei noudata vuokrasopimusta, vuokranantaja voi irtisanoa järjestelyn. 34.03.220§: n B momentissa edellytetään seitsemän päivän irtisanomisaikaa.

Arizonan myöhäiset Vuokralait

Arizonan vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Jos vuokralainen myöhästyy eräpäivästä, voidaan arvioida myöhästymismaksu. Per Arizona Tarkistanut Säädöksen Ann. § 33-1368 (b), kunhan vuokrasopimuksessa on yksityiskohtaiset tiedot myöhästymismaksusta, myös siitä, milloin niitä voidaan soveltaa ja kuinka paljon.

Arizona Revised Statute Ann. 33-1368 § edellyttää myös, että vuokranantajat antavat vuokralaisille vähintään viisi päivää aikaa maksaa tai muuttaa. Sen jälkeen vuokranantaja voi hakea häätöä.

myöhäisten vuokrien lait Arkansasissa

Arkansasissa on erilaisia sääntöjä koskien vuokrasopimuksia, kuten mitä voi tapahtua, jos vuokra on myöhässä. Arkkia Kohti. Koodi Ann. §§ 18-17-401, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Maksuviivästysten mahdolliset seuraamukset on ilmoitettava virallisesti sopimuksessa. Jos myöhästymismaksuja ei ole merkitty vuokrasopimukseen, niitä ei voi periä.

Arkansas ’ ssa vuokralaisille on annettava kirjallinen ilmoitus lähteä, jotta heillä on vähintään kolme päivää aikaa poistua asunnosta. Jos vuokralainen päättää olla muuttamatta, hän voi vastustaa häätöä ja ryhtyä toimiin oikeusjärjestelmän kautta.

Kalifornian myöhäiset Vuokralait

Kalifornian vuokrasopimuksessa mainittu vuokran eräpäivä on silloin, kun maksu on lain mukaan erääntynyt. Jos rahaa ei toimiteta eräpäivään mennessä, siitä voi seurata myöhästymismaksu, mikä viittaa siihen, että säännöt ja summa on määritelty sopimuksessa ja linjassa paikallisen lain kanssa.

Kalifornian lain mukaan, alkaen Kalifornian siviililain§: stä 1925, myöhästymismaksua on pidettävä ”kohtuullisena”, vaikka ei ole selvää määritelmää siitä, mitä se tarkoittaa, kuten prosenttia vuokrasta. Jos vuokra on myöhässä shekin pomppimisen vuoksi, vuokranantajat voivat periä 25-35 dollarin lisämaksun riippuen siitä, onko kyseessä ensimmäinen tapaus.

Kalifornian laki ei vaadi armonaikaa. Jos sellainen kuitenkin on merkitty vuokrasopimukseen, vuokranantajan on noudatettava sitä.

Coloradon myöhäiset Vuokralait

Coloradon osavaltion vuokranantaja / vuokralainen-lain mukaan vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Jopa tuon päivämäärän puuttuminen yhdellä päivällä voi olla peruste häädölle, sillä Coloradossa ei ole armonaikaa. Jotta häätö etenee, vuokranantajien on noudatettava C. R. S. §13-40-101 sääntöjä.

jos vuokranantaja päättää antaa lyhennysvapaata tai arvioida myöhästymismaksuja, ne on esitettävä vuokrasopimuksessa.

Connecticutin myöhäiset Vuokralait

toisin kuin monissa muissa osavaltioissa, Connecticutissa on lakeja, jotka tekevät lyhennysvapaan ajan välttämättömäksi. Vaikka vuokra erääntyy vuokrasopimukseen merkittynä päivänä, vuokralaisilla on tyypillisesti 4-9 päivää aikaa ennen kuin vuokranantaja voi virallisesti purkaa vuokrasopimuksen. Viivästysmaksuja ei myöskään voida arvioida lyhennysvapaan aikana, CGS §§ 47a-15a ja 47a-4(A) § (8) mukaan.

lyhennysvapaa kattaa myös vuokran, joka on postitettu määräaikana riippumatta siitä, onko vuokranantaja saanut maksun ennen lyhennysvapaan päättymistä. Niin kauan kuin vuokranmaksukuori on postileimattu ennen lyhennysvapaan päättymistä, myöhästymismaksuja ei yleensä voida arvioida.

lisäksi myöhästymismaksuja voidaan arvioida vain, jos ne on merkitty vuokrasopimukseen. Niiden täytyy myös olla ” järkeviä.”

Delawaren myöhäiset Vuokralait

per Del. Koodi Ann. Tissi. 25, § 5501, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Lain mukaan myöhästymismaksut eivät saa ylittää viittä prosenttia asunnon kuukausivuokrasta. Lisäksi on todettava, että myöhästymismaksua ei voida periä viiden ensimmäisen päivän kuluessa myöhästymisestä, mikä käytännössä luo viiden päivän lyhennysvapaan.

kuitenkin Del. Koodi Ann. Tissi. 25, § 5502 ei salli vuokranantajat voivat antaa ilmoituksen lähteä heti, kun vuokra on jäänyt. Laki tosin edellyttää, että vuokranantaja antaa vuokralaiselle viisi päivää aikaa korjata erääntynyt vuokra, mikä estää toimenpiteisiin ryhtymisen, kunnes lyhennysvapaaaika umpeutuu. Jos vuokralainen ei toimita maksua viiden päivän määräajassa, vuokranantaja voi edetä lisätoimissa, kuten häätömenettelyissä.

myöhästyneiden vuokrien lait Columbian piirikunnassa (Washington DC)

Columbian piirikunnassa DC: n laki 21-172 rajoittaa myöhästymismaksut viiteen prosenttiin maksettavasta vuokrasta. Tämä viivästysmaksu on kuitenkin mainittava vuokrasopimuksessa tai muussa kirjallisesti annettavassa virallisessa ilmoituksessa.

Jos vuokralainen maksaa koko erääntyvän summan viiden päivän kuluessa vuokrasopimuksessa mainitun eräpäivän ylittämisestä, myöhästymismaksua ei voida arvioida. Vuokranantajia on myös nimenomaisesti kielletty perimästä viivästyskorkoa, määräämästä useita myöhästymismaksuja samalle aiemmalle erääntyneelle määrälle, etenemästä häätöperusteella, joka perustuu yksinomaan siihen, että vuokralainen ei maksa myöhästymismaksua, tai perimällä vuokralaisilta myöhästymismaksuja vuokraosuuksista, jotka ovat vastuullisuustuen tarjoajia.

Floridan myöhäiset Vuokralait

per Fla. Heti. Ann. § 83.46, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta ja maksuhäiriö ulottuu kolmeksi päiväksi (lukuun ottamatta viikonloppuja tai laillisia lomia), vuokranantaja voi toimittaa kirjallisen vuokravaatimuksen Fla: n mukaisesti. Heti. Ann. § 83.56. Näin syntyy käytännössä kolmen päivän lyhennysvapaa, jonka jälkeen vuokranantaja voi aloittaa häätökäsittelyn.

mahdolliset myöhästymismaksut on sisällytettävä vuokrasopimukseen. Muuten ne eivät välttämättä ole lainvoimaisia.

Georgian myöhäiset Vuokralait

vuokrasopimuksessa mainittu eräpäivä on lain mukaan se, mitä vaaditaan. Vaikka lain mukaan lyhennysvapaata ei ole, vuokranantajat voivat halutessaan lisätä sellaisen vuokrasopimukseen.

Georgiassa ei ole erityisiä lakeja, jotka rajoittaisivat myöhästymismaksuja, vaikka niitä on tyypillisesti pidettävä ”kohtuullisina.”Per Georgia vuokranantaja / vuokralainen laki, mahdolliset myöhästymismaksut tai palautetut tarkistusmaksut on täsmennettävä vuokrasopimuksessa. Virheellisissä tarkastuksissa palkkioiden on oltava O. C. G. A: n 13-6-15§: n mukaisia.

myöhäiset Vuokralait Havaijilla

Havaijilla, per Haw. Pastori. § 521-21, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Myöhästyneet vuokrat tai palautetut tarkastussakot on sisällytettävä vuokrasopimukseen.

per Haw. Pastori. § 521-68, vuokranantajat voivat ilmoittaa vuokralaiselle kirjallisesti, että vuokrasopimus irtisanotaan, jos maksua ei saada määräajassa, vähimmäispituus on viisi arkipäivää. Jos vuokralainen jatkaa maksuhäiriömerkintöjä, lisätoimet, kuten häätömenettely, ovat sallittuja.

Idahon myöhästyneiden vuokrien lait

vaikka vuokran eräpäivä ja mahdolliset arvioitavat myöhästymismaksut on sisällytettävä vuokrasopimukseen, ei ole erityisiä lakeja, jotka rajoittaisivat myöhästymismaksun määrää. Kuitenkin, Jos vuokralainen on myöhässä johtuen pomppinut tarkistaa, Idaho koodi §§ 28-22-105 sovelletaan, edellyttää vuokranantajan tarjota 15 päivää tilanteen korjaamiseksi.

Jos vuokralainen on myöhässä, vuokranantajan / vuokralaisen käsikirjan mukaan vuokranantajan on annettava kirjallinen maksukehotus ja annettava kolme päivää sen noudattamisesta. Siinä vaiheessa häätöilmoitukset voivat alkaa.

Illinoisin myöhästyneiden vuokrien lait

770 ILCS 95/7.10: n mukaan vuokranantajat voivat periä ”kohtuullisen” myöhästymismaksun, jos vuokra on erääntynyt. Lain mukaan ”kohtuullinen” on myöhästymismaksu, joka on suurempi $20 tai 20 prosenttia kuukausivuokrasta, joka meni maksamatta. Maksun voi arvioida, jos vuokraa ei makseta kokonaisuudessaan viiden päivän kuluessa vuokrasopimuksessa ilmoitetusta eräpäivästä.

myöhästymismaksuja voi kuitenkin periä vain, jos ne ovat osa vuokrasopimusta. Jos ne eivät sisälly kyseiseen asiakirjaan tai sovittuun lisäykseen, niitä ei voida arvioida.

Indianan Myöhäisvuokralait

Indianan laki ei erityisesti kata myöhästyneitä vuokramaksuja, joten virallisia rajoja vuokranantajan veloitukselle ei ole. Vuokranantajien on kuitenkin vaadittava vuokrasopimuksiin myöhästymismaksujen yksityiskohdat. Muuten ne eivät voi periä maksua, vaikka se olisi lain mukaan kohtuullista.

Ind. Koodi Ann. § 32-31-1-6 ei hahmotella vuokranantajan oikeuksia, kun vuokralainen jättää maksamatta, mukaan lukien vuokrasopimuksen irtisanominen kymmenen päivän varoitusajalla.

Iowan myöhäiset Vuokralait

Iowa Code Annin hahmotellun mukaisesti. §§ 562A. 9, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Vuokranantajilta ei vaadita lyhennysvapaata, vaikka he voivat halutessaan tehdä niin, jos he haluavat sisällyttää sellaisen sopimukseen.

Jos vuokra on 700 dollaria kuukaudessa tai vähemmän, myöhästymismaksu voi olla enintään 12 dollaria päivässä, enintään 60 dollaria kuukaudessa. Jos vuokra on yli 700 dollaria kuukaudessa, myöhästymismaksu on rajoitettu 20 dollariin päivässä, ei yli 100 dollariin kuukaudessa. Per §§ 554.3512, palautetut shekkimaksut eivät saa ylittää $30.

Kansasin myöhäiset Vuokralait

vuokra erääntyy Kansasissa lain mukaan vuokrasopimuksessa määrättynä päivänä. Maksamatta jättäminen ajoissa voisi laukaista myöhästymismaksun, mikä viittaa siihen, että yksi on merkitty vuokrasopimukseen. Ei ole lakeja, jotka rajoittavat koko myöhästymismaksu, vaikka se tyypillisesti on pidettävä ” kohtuullinen.”

Kan. Pastori. § 58-2564 toteaa, että vuokranantajien on annettava vuokralaisille kolme päivää aikaa maksaa ennen kuin he irtisanovat vuokrasopimuksen maksamatta jättämisestä. Maksamatta jättämisestä on ilmoitettava kirjallisesti ennen kolmen päivän määräajan alkamista.

Kentuckyn myöhäiset Vuokralait

Ky. Pastori. Ann. § 383.565 toteaa, että vuokra erääntyy molempien osapuolten sopimana päivänä, yleensä vuokrasopimuksessa esitetyllä tavalla. Muussa tapauksessa myöhästymismaksuille tai vaadituille lyhennysvapaille ei ole lakisääteisiä rajoja. Kuitenkin, K. R. S. § 514.040 ei rajoita bounced shekkimaksut $ 50.

Louisianan myöhäiset Vuokralait

Per LA. Civ. Koodi Ann. Pykälä 2703, vuokra erääntyy toimikauden alussa vuokrasopimuksen mukaisesti. Per LA. Civ. Koodi Ann. Art. 2704, vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen jälkeen maksamatta.

myöhästymismaksuista tai lyhennysvapaista ei ole virallisia lakeja. Myöhästymismaksuja voidaan kuitenkin arvioida vain, jos ne sisältyvät vuokrasopimukseen tai sovittuun lisäykseen. Lisäksi vuokranantajien on annettava viiden päivän (ei sisällä viikonloppuja tai vapaapäiviä) ilmoitus lomailla ennen siirtymistään häätö, mutta per L. A. Civ. Koodi Ann. art. 4701, niiden ei tarvitse lopettaa menettelyä, vaikka vuokralainen maksaa aiemmin erääntyneen summan.

Mainen myöhästyneet vuokrat

Mainen osaston 14, § 6028 mukaan vuokranantajat voivat arvioida myöhästymismaksun, jos maksua ei suoriteta 15 päivän tai sovitun eräpäivän kuluessa. Vuokranantaja voi arvioida maksimisakon, joka on 4 prosenttia kuukausivuokran määrästä.

vaikka myöhästymismaksut ovat sallittuja, vuokranantajien on ilmoitettava vuokralaiselle, että ne voidaan arvioida ennen maksun perimistä. Yleensä tämä tarkoittaa yksityiskohtien listaamista vuokrasopimukseen tai sovittuun lisäykseen.

Marylandin Myöhäisvuokralait

Marylandin vuokranantajan / vuokralaisen lain mukaan vuokranantajien on sisällytettävä vuokrasopimukseen tiedot mahdollisista myöhästymismaksuista. Vaikka vuokranantajia ei vaadita antamaan lyhennysvapaata, myöhästymismaksut ovat enintään 5 prosenttia velkasummasta tai viikoittaisen vuokran osalta 3 dollaria viikossa, enintään 12 dollaria kuukaudessa.

vuokranantajat voivat häätää vuokralaisen maksamatta jättämisestä ja aloittaa asian käsittelyn heti eräpäivän jäätyä maksamatta.

Massachusettsin myöhästyneiden vuokrien lait

Massachusettsin vuokranantajan / vuokralaisen lain mukaan vuokranantajat eivät voi periä korkoa tai myöhästymismaksuja ennen kuin 30 päivää vuokran maksamatta jättämisen jälkeen. Mahdolliset maksuviivästykset on sisällytettävä vuokrasopimukseen.

Häätömenettely voidaan aloittaa heti maksamatta jääneen maksun jälkeen. Vuokranantaja voi kuitenkin halutessaan tarjota lyhennysvapaata.

Michiganin myöhästyneiden vuokrien lait

Michiganissa ei ole erityisiä lakeja myöhästyneistä maksuista tai lyhennysvapaista. Jos vuokranantaja kuitenkin haluaa arvioida myöhästymismaksua, se on tyypillisesti sisällytettävä vuokrasopimukseen.

Michiganin vuokranantajan / vuokralaisen lain mukaan maksamatta jättäminen voi olla peruste häätömenettelylle. Vuokranantaja voi aloittaa häätökanteen maksamatta jättämisestä vasta ilmoittamatta siitä vähintään seitsemän päivän varoitusajalla.

Minnesotan myöhäiset Vuokralaislait

Minnesotan lain §504b.177 mukaan vuokranantajat eivät voi periä myöhästymismaksua, elleivät he ja vuokralainen ole kirjallisesti sopineet, että sellaista voidaan arvioida. Yleensä tämä tarkoittaa, että myöhästymismaksut on sisällytettävä vuokrasopimukseen tai molempien osapuolten hyväksymään muodolliseen lisäykseen. Myöhästymismaksut voivat olla enintään 8 prosenttia myöhästyneestä määrästä. Kuitenkin mukaan Minnesotan perussäännön §604.113, vuokranantajat voivat periä jopa $30 maksu pomppinut shekin päälle myöhässä vuokra maksu.

vuokranantajien on kerrottava, kuinka suuren irtisanomisajan he antavat ennen kuin lähtevät viemään vuokrasopimuksessa häätökäsittelyä eteenpäin. Muussa tapauksessa vähimmäisaika on 14 päivää.

Mississippin myöhästyneitä vuokria koskevat lait

Mississippissä ei ole virallisia lakeja myöhästyneiden maksujen rajoituksista, vaikka niitä on yleensä pidettävä ”kohtuullisina”, jotta ne olisivat täytäntöönpanokelpoisia. Lisäksi ne on sisällytettävä vuokrasopimukseen.

Jos vuokralainen jättää maksamatta, per huti. Koodi Ann. § 89-7-27, ne on annettava kolmen päivän varoitusajalla joko tarjota maksu tai poistua.

Missourin myöhäiset Vuokralait

MO: n mukaan. Pastori. § 535.060, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Myöhästymismaksun suuruutta rajoittavia muodollisia lakeja ei ole. Mahdollisten myöhästymismaksujen yksityiskohdat on kuitenkin sisällytettävä vuokrasopimukseen tai hyväksyttyyn lisäykseen, jotta ne ovat täytäntöönpanokelpoisia. Missourissa ei tarvita armonaikoja, vaikka vuokranantajat voivat halutessaan tarjota niitä.

Montanan myöhäiset Vuokralait

Montanassa vuokra erääntyy sopimuksessa mainittuna päivänä, per Mont. Ann. Koodi §70-24-201. Myöhästymismaksuille ei ole virallista rajaa, vaikka ne on tyypillisesti sisällytettävä vuokrasopimukseen, jotta ne olisivat täytäntöönpanokelpoisia.

Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta ajallaan, vuokranantajan on Montanan vuokranantajan / vuokralaislain mukaan ilmoitettava aikeestaan irtisanoa sopimus kolmen päivän varoitusajalla.

Nebraskan myöhäiset Vuokralait

Neb: n mukaisesti. Pastori. § 76-1414, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessanne mainittuna päivänä. Kuitenkin Neb: n mukaisesti. Pastori. § 76-1431 (2), vuokralaisilla on seitsemän päivää sen jälkeen, kun he ovat saaneet kirjallisen ilmoituksen maksamatta jättämisestä, ennen kuin vuokranantaja voi virallisesti irtisanoa sopimuksen.

myöhästymismaksuja voidaan arvioida vain, jos ne sisältyvät vuokrasopimukseen tai hyväksyttyyn lisäykseen 76-1414§: n 1 momentin mukaisesti, vaikka summalle ei ole nimenomaista rajaa. Palautetut tarkastusmaksut ovat kuitenkin enintään 10 dollaria(plus mahdollinen käsittelymaksu, jos katsotaan ”kohtuulliseksi”) § 28-611 (5) mukaisesti.

Nevadan myöhässä olevat Vuokralait

vuokra erääntyy vuokrasopimukseen merkittynä päivänä. N. R. S. 118A: n mukaan.210 vuokranantaja voi periä myöhästymismaksun, jos se sisältyy sopimukseen. Myöhästymismaksun määrä voi järjestelystä riippuen olla enintään 5 prosenttia maksusummasta, yleensä viikko-tai kuukausivuokrasta. Lisäksi myöhästymismaksua ei voi korottaa aiemmin arvioitujen myöhästymismaksujen perusteella.

vuokralaisilla on viisi päivää aikaa maksaa erääntynyt vuokra (tai muuttaa pois) ennen kuin vuokranantaja voi hakea häätöä, mikä käytännössä luo lyhennysvapaan ajan asunnosta poistamiselle.

New Hampshiren myöhäiset Vuokralait

N. H. Rev. Stat. 540§: n mukaan vuokra on maksettava sovittuna päivänä, yleensä vuokrasopimukseen merkityn perusteella. Myöhästymismaksujen suuruudelle ei ole virallisia rajoituksia, vaikka niiden on sisällyttävä vuokrasopimukseesi, jotta ne olisivat täytäntöönpanokelpoisia.

vuokranantajien on ilmoitettava vuokralaisille seitsemän päivän varoitusajalla, ennen kuin häätömenettely etenee. Sinä aikana vuokralaiset voivat ”korjata tilanteen” hoitamalla mahdolliset erääntyneet taloudelliset velvoitteet.

New Jerseyn myöhästyneiden vuokrien lait

New Jerseyssä ei ole virallisia rajoituksia myöhästymismaksuille, vaikka niitä on yleensä pidettävä ”kohtuullisina”, ja niiden yksityiskohdat on sisällytettävä vuokrasopimukseen. Useimmille vuokralaisille ei myöskään ole vaadittua lyhennysvapaata.

kuitenkin N. J. S. A § 2 A:42-6.1 mukaan eläkeläisille ja tietyille muille henkilöille on annettava viiden päivän lyhennysvapaa (lukuun ottamatta viikonloppuja tai lomia). Yleensä ne, jotka saavat sosiaaliturvamaksuja, rataeläkkeitä tai tiettyjä muita julkisia etuuksia, ovat mahdollisesti oikeutettuja lyhennysvapaaseen.

kun lyhennysvapaata ei ole tai kun se on kulunut, vuokranantajat voivat aloittaa häätömenettelyn eräpäivää seuraavana päivänä.

New Mexicon myöhäiset Vuokralait

Per N. M. Stat. Ann. § 47-8-15, myöhästymismaksut ovat enintään 10 prosenttia kuukausivuokran määrästä, ja niitä voi hakea vasta, kun vuokralainen on yli kolme päivää myöhässä. Lisäksi vuokrasopimukseen tai hyväksyttyyn lisäykseen on sisällytettävä myöhästymismaksua koskevat tiedot, jotta ne ovat täytäntöönpanokelpoisia.

vuokranantajien on myös ilmoitettava myöhästymismaksusta myöhästymismaksua seuraavan kuukauden loppuun mennessä. Jos vuokralainen esimerkiksi jättää tammikuun maksunsa maksamatta, on hänelle toimitettava kirjallinen ilmoitus myöhästymismaksusta helmikuun viimeiseen päivään mennessä. Muussa tapauksessa vuokranantaja menettää maksun.

New Yorkin myöhäiset Vuokralait

N. Y. Real Propin mukaan. Laki § 238-a, vuokralaisilla on viisi päivää eräpäivästä maksaa vuokra ennen kuin maksu voidaan arvioida. Mahdollinen maksu on sisällytettävä vuokrasopimukseen. Lisäksi myöhästymismaksut eivät saa ylittää 50 dollaria tai viittä prosenttia vuokrasummasta, riippuen siitä, kumpi on pienempi, vuoden 2019 asumisen vakautta ja vuokralaisten suojelua koskevan lain mukaan.

Vuokravaatimukset on esitettävä myös kirjallisesti, ja vuokranantajien on odotettava vähintään 14 päivää ennen oikeudenkäynnin aloittamista maksamatta jättämisestä. Tämä menettely päättyy, jos maksu suoritetaan ennen ensimmäistä oikeudenkäyntipäivää, joka liittyy asiaan. Häätömääräykset on myös annettava tiedoksi 14 päivää ennen niiden täyttä täytäntöönpanoa.

Pohjois-Carolinan myöhässä olevat Vuokralait

Pohjois-Carolinassa vuokrat erääntyvät vähiten mainittuna päivänä. Myöhästymismaksut ovat sallittuja, jos niihin puututaan sopimuksessa. Kuitenkin, per N. C. genrer. Stat. § 42-46, kuukausivuokra, ne on rajoitettu $15.00 tai 5 prosenttia kuukausivuokrasta sen mukaan, kumpi on suurempi. Viikkovuokra, raja on korkeampi $4,00 tai 5 prosenttia viikkovuokran määrästä.

myöhästymismaksut voidaan määrätä vain kerran jokaista puuttuvaa maksua kohden. Lisäksi myöhästymismaksuja ei voida vähentää myöhemmistä vuokranmaksuista, mikä aiheuttaisi vuokralaiselle jälleen maksuhäiriöitä.

Pohjois-Dakotan myöhästyneiden vuokrien lait

Pohjois-Dakotassa ei ole virallisia rajoituksia myöhästymismaksuille. Kuitenkin per vuokranantaja / vuokralainen laki, vuokranantajien on ilmoitettava mahdolliset myöhästymismaksut vuokrasopimuksessa, jotta ne ovat täytäntöönpanokelpoisia. Jos vuokraa ei makseta kokonaisuudessaan vuokrasopimuksessa mainittuun päivämäärään mennessä, maksu voi mahdollisesti viivästyä, koska lyhennysvapaata ei tarvita.

Jos vuokralainen jättää maksamatta, vuokranantajat voivat edetä häätökäsittelyssä. Häätöilmoituksella vuokralaiselle on annettava vähintään kolme päivää aikaa poistua kiinteistöstä. Jos he kieltäytyvät, oikeuskäsittelyt voivat edetä.

Ohion myöhästyneet Vuokralait

vuokranantajat saavat periä myöhästymismaksuja, jos vuokralainen jättää maksamatta, mikä viittaa siihen, että maksun yksityiskohdat sisältyvät vuokrasopimukseen. 5322§: n mukaan.05, myöhästymismaksu on katsottava ”kohtuulliseksi” täytäntöönpanokelpoiseksi. Yleensä 20 tai 20 prosentin maksua velasta pidetään kohtuullisena.

lisäksi vuokralaiselle on annettava kolme päivää eräpäivän jälkeen, ennen kuin myöhästymismaksu voidaan arvioida. Vuokranantajat voivat kuitenkin myös lisätä lisämaksuja menoista, jotka liittyvät erääntyneiden vuokrien perimiseen.

Oklahoman myöhäiset Vuokralait

Oklan mukaisesti. Heti. Ann. tissi. 41, § 109, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Lyhennysvapaata ei ole, joten myöhästymismaksu voidaan arvioida maksamatta jättämistä seuraavana päivänä. Lisäksi, ei ole sääntöjä koosta myöhästymismaksu, vaikka se tyypillisesti on pidettävä ” kohtuullinen.”Myöhästymismaksu on myös linjattava vuokrasopimuksessa ulosottokelpoiseksi.

Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta viiden päivän kuluessa kirjallisen ilmoituksen saamatta jättämisestä, vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen.

Oregonin myöhästyneet Vuokralait

vuokranantajat voivat periä myöhästymismaksuja OR: n mukaisesti. Pastori. § 90.260, kunhan sen yksityiskohdat on merkitty vuokrasopimukseen. Lisäksi myöhästymismaksuja voidaan arvioida vain, jos vuokralainen ei ole perillä eräpäivää seuraavaan neljänteen päivään mennessä.

myöhästymismaksun on oltava ”kohtuullinen” kiinteä maksu. Päivittäin laskettuna myöhästymismaksu voi olla enintään 6 prosenttia ilmoitetusta kiinteästä maksusta. Yhteensä myöhästymismaksu ei voi ylittää viittä prosenttia kuukausivuokrasta.

kun vuokra on kahdeksan päivää myöhässä, vuokranantajat voivat antaa palkan tai irtisanoutua, jolloin vuokralaisella on 72 tuntia aikaa maksaa tai poistua tiloista. Jos ilmoitus annetaan, kun vuokralainen on vain viisi päivää myöhässä, on ilmoitettava 144 tuntia.

Pennsylvanian Myöhäisvuokralait

Pennsylvaniassa ei ole lakeja, jotka rajoittaisivat myöhästymismaksuja tai vaatisivat lyhennysvapaita. Jotta myöhästymismaksut olisivat täytäntöönpanokelpoisia, ne on kuitenkin yleensä lueteltava vuokrasopimuksessa ja niitä on pidettävä ”kohtuullisina” eivätkä luonteeltaan rankaisevina.

Pennsylvania Landlord-Tenant Act of 1951, vuokranantajat voivat aloittaa häätömenettelyn päivä sen jälkeen, kun vuokranmaksu tulee myöhässä. Heidän on kuitenkin annettava kymmenen päivän irtisanomisaika.

Rhode Islandin Myöhäisvuokralakien

Rhode Islandin R. I. gen: n lakien § 34-18-15 mukaan vuokran katsotaan erääntyvän vuokrasopimuksen päivämääränä. Myöhästymismaksuja rajoittavia erityisiä lakeja ei ole. Useimmissa tapauksissa vuokranantaja voi arvioida ”kohtuullisen” myöhästymismaksun, jonka määrä on ilmoitettava vuokrasopimuksessa, jotta se voidaan tyypillisesti katsoa ulosottokelpoiseksi.

Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta 15 päivän kuluessa eräpäivästä, vuokranantajan / vuokralaisen käsikirjan mukaan vuokranantaja voi lähettää kirjallisen ilmoituksen erääntyneestä summasta ja antaa vuokralaiselle viisi maksupäivää. Jos he eivät tee niin, vuokranantaja voi jatkaa häätöä.

Etelä-Carolinan myöhäiset Vuokralait

S. C. Code Annin mukaan. § 27-40-310, vuokra erääntyy vuokrasopimukseen sisältyvänä päivänä. Jos vuokralainen jättää maksamatta viiden päivän kuluessa S. C.-koodin Ann perusteella. § 27-40-710, vuokranantaja voi antaa ilmoituksen maksamatta jättämisestä ja ilmaista aikomuksensa purkaa sopimus ja aloittaa häätömenettelyn.

myöhästymismaksut ovat sallittuja, eikä niiden suuruutta rajoittavia erityisiä lakeja ole. Yleensä mahdollisten myöhästymismaksujen on oltava ”kohtuullisia” ja ne on sisällytettävä vuokrasopimukseen, jotta niitä voidaan pitää täytäntöönpanokelpoisina.

Etelä-Dakotan Myöhäisvuokralakien

Etelä-Dakotan vuokranantajan / vuokralaisen lain mukaan vuokranantajat voivat edetä häätömenettelyssä, kun vuokralainen on kolme päivää myöhässä vuokran maksamisesta. Myöhästymismaksut ovat sallittuja, vaikka ne on tyypillisesti esitettävä vuokrasopimuksessa ja katsottava ”kohtuullisiksi”, jotta niitä voidaan pitää täysin täytäntöönpanokelpoisina.

Tennesseen myöhäiset Vuokralait

Tenn mukaisesti. Koodi Ann. § 66-28-201, vuokranantajien on annettava vuokralaisille viiden päivän lyhennysvapaa vuokranmaksuun. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokralaisilta ei voida periä myöhästymismaksua tai heihin ei voida kohdistaa muita vahingollisia toimia (kuten häätömenettelyä) maksamatta jättämisen perusteella, jos he maksavat vuokransa kokonaisuudessaan viiden päivän kuluessa vuokrasopimuksen eräpäivästä.

lisäksi myöhästymismaksut on rajoitettu 10 prosenttiin kuukausivuokrasta tai viikkovuokrasta riippuen. Jotta myöhästymismaksu olisi ulosottokelpoinen, se on yleensä mainittava vuokrasopimuksessa.

Texasin myöhäiset Vuokralait

per Texasia. Prop-Koodi Ann. §§ 92.019, myöhästymismaksuja voidaan arvioida, jos ne ovat ”kohtuullisia” ja sisältyvät kirjalliseen vuokrasopimukseen. Vuokranantajat voivat periä myöhästymismaksun vasta kahden päivän kuluttua vuokrasopimukseen sisältyvästä eräpäivästä.

yleensä myöhästymismaksut ovat kohtuullisia, jos ne ovat enintään 12 prosenttia kauden vuokrasummasta, jos rakennuksessa on neljä asuntoa tai vähemmän. Kun rakennuksessa on enemmän kuin neljä asuntoa, 10 prosenttia on raja.

myöhässä olevien vuokrien lait Utahissa

Utahissa ei ole lakeja, jotka rajoittaisivat myöhästyneitä maksuja erääntyneistä vuokrista. Myöhästymismaksut on kuitenkin tyypillisesti kirjattava vuokrasopimukseen ja pidettävä ”kohtuullisina” ulosottokelpoisina. Palautetut shekkimaksut ovat enintään 20 dollaria per U. C. A. § 7-15-2.

vaadittua lyhennysvapaata ei ole, vaikka vuokranantajat voivat halutessaan sellaisen tarjota.

Vermontin myöhässä olevat Vuokralait

VT: n mukaisesti. Heti. Ann. tissi. 9, § 4455, vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Eräpäivää seuraavana päivänä maksu katsotaan myöhästyneeksi, ja myöhästymismaksuja voi tulla.

vuokranantajalain mukaan maksun ei kuitenkaan tarvitse olla vain vuokrasopimuksessa, vaan se on myös rajattu kohtuulliseksi katsottuun määrään perimiskustannusten perusteella. Se ei voi toimia rangaistuksena tai olla luonteeltaan rankaiseva.

Virginian myöhästyneet Vuokralait

vuokranantajat voivat Va: n mukaan periä myöhästymismaksun, jos vuokralainen ei ole suorittanut täyttä maksua kuukauden viidenteen päivään mennessä. Koodi Ann. § 55.1-1204. Myöhästymismaksun yksityiskohdat on sisällytettävä vuokrasopimukseen, jotta ne voidaan katsoa ulosottokelpoisiksi. Oletuksena tämä luo käytännössä viiden päivän lyhennysvapaan vuokranmaksuun.

Jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta, vuokranantaja voi ilmoittaa sopimuksen purkamisesta 5 päivän irtisanomisajalla. Jos vuokralainen jättää takavuokran maksamatta, häätökäsittely voi alkaa.

Washingtonin myöhässä olevat Vuokralait

RCW: n 59.18 mukaan vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä. Vaikka myöhästymismaksuille ei ole erityisiä rajoituksia, yksityiskohtien täytyy näkyä vuokrasopimuksessa, ja summa on katsottava ”kohtuulliseksi.”

Washingtonissa ei ole virallista armonaikaa. SB 5600 edellyttää kuitenkin, että vuokranantajat ilmoittavat vähintään 14 päivän varoitusajalla ennen häätömenettelyn aloittamista muun muassa vuokranmaksun laiminlyönnistä.

Länsi-Virginian Myöhäisvuokralait

Länsi-Virginian koodin 37-6A-2 mukaan myöhästymismaksut ovat sallittuja, jos vuokraa ei makseta vuokrasopimuksessa mainittuna eräpäivänä. Myöhästymismaksuille ei ole vaadittavaa lyhennysvapaata. Maksun on kuitenkin oltava kohtuullinen ja se on mainittava vuokrasopimuksessa, jotta se voidaan katsoa ulosottokelpoiseksi.

Länsi-Virginiassa vuokranantajan / vuokralaisen lain mukaan vuokranantajan ei tarvitse ilmoittaa etukäteen ennen häätöä, jos vuokralainen on rästissä vuokrasta.

Wisconsinin myöhäiset Vuokralaislait

Wisconsinin perussääntö § 704 ja Wis. Koodi ch. ATCP 134 vaatii vuokranantajia hahmottelemaan mahdolliset myöhästymismaksut kirjallisesti, mutta eivät rajoita määrää, joka voidaan periä niin kauan kuin myöhästymismaksu on ”kohtuullinen.”Lisäksi vuokranantajat eivät voi käyttää myöhempien kuukausivuokramaksujen varoja menneiden myöhästymismaksujen kattamiseen, mikä saattaa aiheuttaa vuokralaisen puuttuvan vuokraan kyseiseltä kuukaudelta ja aiheuttaa uuden maksun. Seuraamuksia tai maksuja ei myöskään voida arvioida myöhästymismaksun laiminlyönnistä.

vuokran maksamatta jättäminen on häätömenettelyn kelpoisuus, vaikka maksu olisi vain päivän myöhässä. Vaadittavaa luokkajaksoa ei ole.

Wyomingin myöhästyneiden vuokrien lait

Wyomingilla ei ole erityisiä sääntöjä myöhästymismaksuista. Vuokranantaja – / vuokralaislaissa kuitenkin todetaan, että vuokra erääntyy vuokrasopimuksessa mainittuna päivänä, ja vuokranantajat voivat periä myöhästymismaksuja erääntyneestä vuokrasta, kunhan siitä on sovittu vuokrasopimuksessa.

Jos vuokra on kolme tai useampia päiviä myöhässä, vuokranantajat voivat lain mukaan aloittaa häätömenettelyn, kunhan he antavat vuokralaiselle kolmen päivän irtisanomisajan.