Florida Real Estate Appraisal Board käsittelee appraisal licensing. Floridalla ei ole enää” lisensoitua ” arviointitasoa. Se on harjoittelija, sertifioitu ja sertifioitu kenraali. Sillä on tiukimmat vaatimukset sertifioinnille.

Florida Registered Trainee Appraiser

Floridan lisensoituna kiinteistöarvioijaharjoittelijana voit suorittaa tarkastuksia ja arviointiraportteja sertifioidun arvioijan suorassa valvonnassa. Kuitenkin, työmäärä teet riippuu siitä, kuinka paljon valvonta arvioija voit tehdä. Hän voi vain antaa sinulle tehtäväksi tutkia kiinteistötietoja ja täyttää raportteja. Ihannetapauksessa valvonta arvioija on mentori, joka työskentelee kanssasi läpi koko arviointiprosessin, auttaa ja opastaa sinua ja vastaa kysymyksiin. Löytää mentori (erityisesti hyvä mentori) ja saada kokemus tuntia on luultavasti haastavin osa tulossa kiinteistöjen arvioija.

Kiinteistöjen arviointi on monipuolinen ala. On olemassa monia erilaisia tekijöitä ja skenaarioita kohtaat ja jokainen arviointi toimeksianto on ainutlaatuinen. Kun olet suorittanut ensimmäiset arvioinnit, ymmärrät kenttätyön tarkoituksen valvovan arvioijan alaisuudessa ja työpaikkakoulutuksen (joka voi kestää kuudesta kuukaudesta kahteen vuoteen, riippuen valtioiden vähimmäisaikavaatimuksista ja siitä, kuinka usein voit tehdä arviointityötä). Se vaatii erikoisosaamista. Hankkimalla harjoittelija lisenssin osoittaa, että sinulla on perustiedot tarpeen aloittaa matkasi.

perusvaatimukset: On oltava 18 vuotta tai vanhempi, toimittaa täytetty hakemus ja sormenjälki tausta tarkistaa; on rekisteröity sosiaaliturvatunnus
koulutusvaatimukset: ei ole
koulutusvaatimukset: lukion tutkintotodistus ja onnistuneesti suorittaa 100 luokkahuoneessa tuntia hallituksen hyväksytty arviointi kursseja vaaditaan FREAM.

kursseja voi suorittaa tarjoajan kautta, kuten OnCourse Learning Real Estate, jossa arvioija Career Centerin lukijat saavat 15% alennuksen! (Appraiser Career Center tekee yhteistyötä OnCourse Learning Real Estate-palvelun kanssa tarjotakseen Online-kiinteistökursseja).

maksu: 230 dollaria.00
tila vaadittu testi: KYLLÄ.

harjoittelijoiden on myös suoritettava kurssi valvojien ja harjoittelijoiden vastuista. Kurssi on suoritettava harjoittelija arvioija ennen hankkimista harjoittelija arvioija credential yksittäisestä credentialing lainkäyttöalueella. Tämä harjoittelija arvioija kurssi ei lasketa kohti 75 tuntia täyttävää koulutusta tarvitaan.

Florida Certified Residential Appraiser

a certified real estate appraiser on Floridan osavaltion kiinteistöarvioinnin toinen taso. Se on yksi edellä lisensoitu ja yksi general certified (kaupallinen). Tämän credential voit arvioida kaikenlaisia ei-monimutkaisia yksi-to-neljä perheen asuinkiinteistöjä välittämättä kaupan arvo ja muunlaisia kiinteistöjä, joiden transaktioarvo on alle $250,000 (kaksisataaviisikymmentätuhatta dollaria) (tarkat rajoitukset voivat vaihdella valtioittain).

aivan kuten lisensoituna kiinteistöarvioijana, saatat löytää itsesi työskentelemästä arviointifirmalle tai itsellesi maksuperusteisena arvioijana. Asiakkaasi voivat olla paikallisia, kuten yksityishenkilöitä, lakimiehiä, kirjanpitäjiä ja pieniä pankkeja, tai kansallisia, kuten suuria arviointiyrityksiä (AMCs), kansallisia lainanantajia tai valtion sponsoroimia yrityksiä.

Floridan osavaltion sertifioituna arvioijana täytät nyt monien suurempien lainanantajien ja rahoituslaitosten vaatimukset, jotka värväävät liiketoimiinsa vain sertifioituja arvioijia. Samoin kenttäarvioijana päiväsi jaetaan kiinteistötarkastuksiin ja tutkimusten suorittamiseen verkossa ja paikallisissa tuomioistuintaloissa ja / tai arvioijan toimistoissa. Useimpiin tarkoituksiin, voit suorittaa arviointeja kodin ostot, Jälleenrahoitus, avioerot, kiinteistöt ja salkut.

valtion sertifioimana arvioijana pääset myös moniin sisäisiin tehtäviin suurissa rahoituslaitoksissa ja AMCs: ssä (yleensä arvostelijana). Vaikka vuosien kokemus on usein haluttu, ottaa valtion sertifiointi täyttää yhden perusvaatimuksia monet työnantajat ja tekee sinusta pätevämpi kuin jos sinulla on vain lisenssin. Tutustu job postings kiinteistöjen arvioijat saada käsitys siitä, mitä kantoja ovat käytettävissä, mitä ne merkitsevät ja niiden tarkat vaatimukset ja pätevyys. Oma työ on yksi vaihtoehto kenttätyölle ja saat myös nauttia palkasta ja terveyshyödyistä.

perusvaatimukset: On oltava 18 vuotta tai vanhempi, toimittaa täytetty hakemus ja sormenjälki tausta tarkistaa
koulutusvaatimukset: 2,500 tuntia, vähintään 150 raporttia, kokemusta vähintään 24 kuukautta
koulutusvaatimukset: on oltava kandidaatin tutkinto tai korkeampi; 200 luokkahuoneessa tuntia hallituksen hyväksymiä kursseja vaaditaan FREAM.

kursseja voi suorittaa tarjoajan kautta, kuten OnCourse Learning Real Estate, jossa arvioija Career Centerin lukijat saavat 15% alennuksen! (Appraiser Career Center tekee yhteistyötä OnCourse Learning Real Estate-palvelun kanssa tarjotakseen Online-kiinteistökursseja).

Fee: $360,00
State Required Test: Yes. Täytyy suorittaa Kansallinen Asuintutkinto ja Floridan lisäkoe.
Muu: rekisteröi toiminimi osastoineen.

saatuasi valtion todistuksen, saatat haluta arvioida liikekiinteistöjä. Tätä varten haet certified general appraiser credential.

Florida Certified General Appraiser

perusvaatimukset: on oltava 18 vuotta tai vanhempi, toimitettava täytetty hakemus ja sormenjälkien taustatarkistus
koulutusvaatimukset: 3 000 tuntia kokemusta peräti 30 kuukaudessa. 1,500 näistä tunneista on oltava ei-asuin (kaupallinen) arviointikokemus; vähintään 23 tiivistelmää tai itsenäistä raporttia kerronnallisessa muodossa tai 12 tiivistelmää tai itsenäistä raporttia, 135 ei-kerronnallista supportoitavaa ja dokumentoitua arviointiraporttia, jotka kaikki on saatu 30 kuukauden tai pitemmän ajanjakson aikana.
koulutusvaatimukset: on oltava kandidaatin tutkinto tai korkeampi; onnistuneesti suorittaa 300 luokkahuoneen tuntia hallituksen hyväksymiä aiheita vaaditaan FREAM.

kursseja voi suorittaa tarjoajan kautta, kuten OnCourse Learning Real Estate, jossa arvioija Career Centerin lukijat saavat 15% alennuksen! (Appraiser Career Center tekee yhteistyötä OnCourse Learning Real Estate-palvelun kanssa tarjotakseen Online-kiinteistökursseja).

Fee: $360,00
State Required Test: Yes

a certified general appraiser is the highest level of licensing. Hän pystyy arvioimaan kaikenlaisia kiinteistöjä-asuin – tai liikekiinteistöjä-ilman arvorajaa. Tyypillisesti nämä arvioijat viettävät suurimman osan ajastaan arvioimalla liikekiinteistöjä. Arvio voi vaihdella pienestä yksikerroksisesta toimistorakennuksesta, jonka arvo on 250000 dollaria, korkeaan kerrostaloon, jonka arvo on 20000000 dollaria.

tärkeimmät erot sertifioidun arvioijan ja sertifioidun yleisarvioijan välillä ovat monet lisätunnit kurssityöstä ja 1 500 kaupallista arviointikokemusta (Ei-asunto) sertifioidun yleisarvioijan alaisuudessa sekä kandidaatin tutkinto. Kaupalliset arvioinnit ovat paljon monimutkaisempia ja aikaa vieviä ja vaativat paljon enemmän tutkimusta. Virhemarginaalia on paljon vähemmän. Arvioinnin aiottu käyttäjä voi perustaa merkittävän liiketoimintapäätöksen lopputulokseen ja virheellinen arviointi voi johtaa miljoonien dollarien menetykseen. Tämän seurauksena vaatimukset sertifioiduksi yleisarvioijaksi ovat tiukemmat.

Floridassa sertifioituna yleisarvioijana työskentelet tyypillisesti pienessä tai keskisuuressa yrityksessä, joka on omistautunut kaupalliseen työhön. Saatat mutta harvoin suorittaa asumistehtäviä. Mutta jos päätät suorittaa asuin arvioinnit voit (aivan kuten lisensoitu tai sertifioitu arvioijat) tehdä työtä paikallisten ja kansallisten asiakkaiden omistettu asuin liiketoimet.

Kiinnostaako arvioiminen? Tutustu lopulliseen arvioijan Uraoppaaseen!

• saat sisäpiirin katseen kiinteistöarvioijana olemiseen
• selvitä, onko arviointi todella oikea uravalinta sinulle
• löydä vähän tunnettu kokemustunti ”silmukkareikä”ja miten se voi auttaa sinua saamaan lisää tunteja
• …ja paljon muuta!

View

milloin Arviointikurssit kannattaa ottaa?

vaadittuja arviointikursseja ei tarvitse suorittaa ennen mentorin löytämistä.

ehdotan kuitenkin kurssien käymistä ensin kolmesta syystä:

1) Se auttaa sinua määrittämään kiinnostuksesi ja soveltuvuutesi varsinaiseen arviointiin. Ehkä muutat mielesi käytyäsi läpi kurssit, tai ehkä tulet paljon kiinnostuneemmaksi. Tarjoan eBook noin on arvioija, mutta kurssit näyttää todellinen arviointi ja voit tehdä sen teoriassa täyttämällä näytteitä (tapaustutkimuksia).
2) Jos löydät esimiesarvioijan, hän voi pyytää sinua palaamaan myöhemmin, kun olet suorittanut harjoittelijatason kurssit (Vähintään) ja hankkinut harjoittelijan lisenssin, joka voi kestää kaksi kuukautta riippuen siitä, kuinka nopeasti voit suorittaa kurssit. Sillä välin joku muu voi ottaa paikkasi.
3) kokemustunteja ei lasketa ennen kuin olet suorittanut kurssit ja hankkinut harjoitteluluvan. Joten jos odotat löytää valvonta arvioija ennen kurssien, menetät kahden kuukauden arvoinen kokemus tuntia (tai kuinka kauan se vie sinut läpi kursseja). Kokemusta tulee, mutta tunteja ei virallisesti lasketa.

tässä on esimerkki harjoittelijan lähettämistä Craigslist havainnollistaa tätä:

”Certified Residential Appraiser looking to take on a trainee… parempi hakija on minimaalinen 2 vuoden tutkinto ja on suorittanut kaikki tarvittavat perustason koulutusta hankkia appraiser trainee lisenssi. Lähetä ansioluettelo harkittavaksi.”

tietenkin, jos löydät esimiesarvioijan, joka on valmis ottamaan sinut heti palvelukseen jo ennen kuin suoritat kurssit tai hankit harjoitteluluvan, tee se! Et halua menettää valvojaa. Vain hyväksyä menetys alkuperäisen ” log ” tuntia välitöntä mahdollisuutta sinulla on.

Online Florida Appraisal Courses – Up to 15% Off!

Appraiser Career Center tekee yhteistyötä OnCourse Learning Real Estate-yrityksen kanssa ja tarjoaa lukijoilleen 15% alennuksen arviointikursseista!

(saan pienen lähetteen ilman lisäkustannuksia sinulle, Jos ostat linkkien kautta).

Resources

Florida Real Estate Appraisal Board

tämän artikkelin kirjoittaja Chris Dolland on aktiivinen sertifioitu Kiinteistöarvioija. Jos sinulla on kysymyksiä tulossa arvioija, pudota yksi kommentit alla!

Kiinnostaako arvioiminen? Tutustu lopulliseen arvioijan Uraoppaaseen!

• saat sisäpiirin katseen kiinteistöarvioijana olemiseen
• selvitä, onko arviointi todella oikea uravalinta sinulle
• löydä vähän tunnettu kokemustunti ”silmukkareikä”ja miten se voi auttaa sinua saamaan lisää tunteja
• …ja paljon muuta!

View