Illinois Häätöilmoitus: mikä se on?

Illinoisin Häätöilmoitus on kirjallinen ilmoitus, jonka laatii vuokranantaja tai heidän edustajansa, yleensä isännöitsijä, ja joka annetaan vuokralaiselle tiedoksi niille, joilla on useimmissa tapauksissa tietty määrä päiviä aikaa korjata ongelma tai poistua kiinteistöstä. Häätöilmoitus on laillisen häätöprosessin ensimmäinen vaihe. Tunnetaan ilmoitus lopettaa, nämä ilmoitukset on noudatettava Illinois vuokranantaja-lord vuokralainen lakeja.

mitkä ovat Illinoisin häätöilmoituksen osat?

Illinoisissa käytetään kolmea päätyyppiä häätöilmoituksia: 5 päivän Häätöilmoitus vuokranmaksun laiminlyönnistä, 5 päivän eroilmoitus laittomasta toiminnasta ja 10 päivän eroilmoitus noudattamatta jättämisestä. Vaikka niillä jokaisella on erityisiä komponentteja, jotka on sisällytettävä, tarkastelemme ensin yhteisiä tietoja, jotka sisältyvät niihin kaikkiin.

• niiden vuokralaisten virallinen nimi, jotka ovat velvollisia täyttämään vuokrasopimuksen ehdot.
• kiinteistön täysi laillinen osoite, mukaan lukien mahdollinen yksikkönumero, kaupunki, postinumero ja lääni.
• syy häätöilmoituksen syntyyn.
• ilmoituksen laatimispäivä.
• päivämäärä, johon mennessä vuokralaisen on joko korjattava ongelma tai poistuttava kiinteistöstä.
• vuokranantajan tai isännöintiyhtiön yhteystiedot.
• vuokranantajan tai heidän asiamiehensä allekirjoitus.
• valaehtoinen tiedoksianto, joka sisältää tiedoksiannon tiedoksiantopäivän, sen tiedoksiantotavan sekä ilmoituksen tehneen henkilön allekirjoituksen.

ja puhutaan hetki palvelusta. Monet Illinoisin vuokraisännän asianajajat ehdottavat, että häätöilmoitukset toimitetaan henkilökohtaisesti. Se tarkoittaa häätöilmoituksen antamista suoraan vuokralaisen käsiin. Sen voi jättää myös kotitalouden jäsenelle, joka on vähintään 13-vuotias, tai lähettää vuokralaiselle varmennetulla tai kirjatulla kirjeellä. Jos kiinteistö vaikuttaa hylätyltä, voit myös jättää kopion ilmoituksesta 735 ILCS 5/9-211: n mukaiseen ulko-oveen.

5 päivän irtisanomisajalla vuokranmaksun laiminlyönnistä

5 päivän irtisanomisajalla vuokranmaksun laiminlyönnistä ilmoitetaan vuokralaiselle kirjallisesti, että hän ei maksanut vuokraansa ajallaan. Heillä on viisi päivää siitä päivästä, kun ilmoitus annettiin maksaa vuokransa tai jättää kiinteistö. Tämän häätöilmoituksen on oltava 735 ILCS 5/9-209: n mukainen.

5 päivän irtisanomisajan vuokranmaksun laiminlyönnistä tulisi sisältää summa, joka vuokralaisen on maksettava kiinteistön hallussapidosta.

5 päivän irtisanomisaika lopettaa laiton toiminta

5 päivän irtisanomisaika lopettaa laiton toiminta on hieman erilainen kuin muissa Illinoisin häätöilmoituksissa. Se on jotain, joka tunnetaan parantumaton rikkomus. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokralaista ei pyydetä korjaamaan mitään. Heitä vain käsketään poistumaan tontilta. Tätä häätöilmoitusta säätelevät 740 ILCS 40/11 ja 765 ILCS 705/5.

tätä häätöilmoitusta käytetään, jos ja vain jos vuokranantajalla on tosiasiallista näyttöä siitä, että vuokrakiinteistössä tai sen ympäristössä on tapahtunut lainvastaista toimintaa. Tällaisia ovat esimerkiksi laittomat huumeet, laittomat ampuma-aseet, murha tai seksuaalinen väkivalta.

vuokralaisella on laillinen oikeus riitauttaa tämä ilmoitus. Jos he päättävät tehdä niin, valitus ja käsittely on järjestettävä 14 päivän kuluessa ilmoituksesta. Jos vuokralainen ei ilmesty käsittelyyn, kiinteistön hallinta annetaan vuokranantajalle.

tässä Illinois ’ n häätöilmoituksessa tulisi mainita rikoksen tyyppi luokittain (esimerkiksi luokan 1 rikokset sisältävät rikollisen seksuaalisen väkivallan, tiettyjen huumeiden hallussapidon, murtovarkauden, huumekaupan ja lapsipornografian tai lapsikaupan. Luokan X rikoksia pidetään vakavimpina. Ilmoituksessa on mainittava päivämäärä, johon mennessä vuokralaisen on palautettava omistusoikeus vuokralaiselle.

10 päivän irtisanomisaika laiminlyönnin vuoksi

10 päivän irtisanomisaika laiminlyönnin vuoksi ilmoittaa vuokralaiselle, että hän on rikkonut vuokrasopimusta jollain tavalla ja että hänellä on 10 päivää aikaa korjata rikkomus tai irtisanoa kiinteistö. Tätä Illinoisin häätöilmoitusta säätelee 735 ILCS 5/9-210.

tässä ilmoituksessa tulee olla yksityiskohtaiset tiedot tapahtuneesta rikkomuksesta ja päivämäärä, johon mennessä se on korjattava.

30 päivän irtisanomisaika vuokrasopimuksen päättymisestä

30 päivän irtisanomisaika vuokrasopimuksen päättymisestä ei ole Häätöilmoitus. Se toimii samalla tavalla, minkä vuoksi se sisältyy oppaaseen. Se ilmoittaa vuokralaiselle, että vuokranantaja haluaa saada kiinteistön takaisin haltuunsa. Tällä ilmoituksella vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle, ettei hänen kuukausittaista vuokrasopimustaan uusita. Sitä hallinnoi 735 ILCS 5/9-207. Ilmoituksessa on mainittava päivämäärä, jolloin vuokralaisen on palautettava kiinteistö vuokranantajalle.

mitkä ovat Illinoisin häätöilmoituksen oikeudelliset näkökohdat?

vuokranantaja ei saa aloittaa oikeusprosessia antamatta ensin vuokralaiselle häätöilmoitusta. Illinoisin häätöilmoituksissa on oltava tiettyjä tietoja, kuten viimeisessä osassa on käsitelty. Niiden on myös lueteltava oikea määrä päiviä, jolloin vuokralaisen on joko korjattava rikkomus tai poistuttava kiinteistöstä. Poikkeuksena on tietenkin 5 päivän irtisanomisaika laittomasta toiminnasta. Vuokralaista ei vaadita korjaamaan vuokrasopimuksen rikkomista. Heidät ohjataan tyhjentämään kiinteistö 5 päivän kuluessa.

häätöilmoitukset on lainvoimaisesti annettava vuokralaiselle tiedoksi. Useimmat Illinois vuokranantaja-vuokralainen asianajajat ehdottavat palvelevat vuokralaisen henkilökohtaisesti. Vuokranantajat voivat tehdä sen tai he voivat palkata ammattimaisen prosessipalvelimen. Ilmoituksen voi jättää kotitalouden jäsenelle, joka on yli 13-vuotias. Se voidaan lähettää myös varmennetun postin kautta. Jos kiinteistö näyttää hylätyltä, vuokranantajat voivat halutessaan laittaa ilmoituksen kiinteistön ulko-oveen.

kaikki häädöt eivät ole laillisia. Vuokranantajat eivät saa häätää vuokralaista omatoimisin keinoin, kuten vaihtamalla lukot, poistamalla vuokralaisen omaisuutta tai sammuttamalla palveluja, ellei vuokranantajalla ole oikeuden päätöstä. Vuokranantajat eivät saa yrittää häätää vuokralaista, koska vuokralainen ilmoittaa niistä kaupungille tai maakunnalle kiinteistössä ilmenevistä sääntörikkomuksista. Vuokranantaja ei saa rikkoa osavaltion tai liittovaltion lakia ja yrittää häätää vuokralaista syrjivistä syistä.

Häätötiedot Illinoisin vuokralaisilla

Illinoisin vuokralaisilla on oikeuksia. Illinoisin osavaltion Oikeusministerillä on helposti ymmärrettävä PDF, joka auttaa sinua ymmärtämään oikeuksiasi sekä velvollisuuksiasi osavaltion vuokranantaja-vuokralainen-lain mukaan. Jos saat häätöilmoituksen, lue se kokonaisuudessaan, jotta ymmärrät, miksi se annettiin. Selvitä, mitä sinun on tehtävä tilanteen korjaamiseksi ja päivämäärä, johon mennessä sinun on ryhdyttävä toimiin. Nämä kaksi tekijää, häätönumeron syy ja se, kuinka monta päivää joudut korjaamaan asian tai jättämään kiinteistön, pitäisi olla osa häätöilmoitusta. Jos et ymmärrä ilmoitusta tai jos sinulla on kysyttävää, ota ensin yhteyttä vuokranantajaan. Muista pysyä rauhallisena keskustelun aikana.

vuokranantajat eivät saa vaihtaa lukkoja, poistaa omaisuuttasi yksiköstä tai sammuttaa palveluja, ellei heillä ole oikeuden päätöstä. He eivät voi aloittaa oikeusjuttua ennen häätöilmoitusta. Lukkojen vaihtaminen, omaisuuden poistaminen tai apuohjelmien sammuttaminen tunnetaan ”omatoimisena” häätömenetelmänä. Ne ovat laittomia ilman edellä mainittua oikeuden päätöstä. Lainvastaista on myös se, että vuokranantaja häätää vuokralaisen koodirikkomuksen tai syrjinnän ilmoittamisesta. Jos sinulle käy näin, sinulla voi olla oikeus nostaa kanne vuokranantajaa vastaan.

vuokranantajan asianajaja voi auttaa, jos sinulla on laiton Häätöilmoitus. Jos sinulla ei ole varaa asianajajaan, sinulla on pari muuta vaihtoehtoa saada lakiapua. Etsi ensin läheltäsi oikeustieteellinen. Joskus oikeustieteellisissä kouluissa on lakiklinikoita, joita johtavat kolmannen vuoden oikeustieteen opiskelijat. Opiskelijat voivat saada hyödyllistä kokemusta, kun he valvovat lisensoitu asianajotoimisto. Nämä klinikat auttavat usein vuokralaisia tarjoamalla ilmaista tai edullista oikeusapua. Toiseksi, etsi oikeusaputoimisto alueellasi. Heillä on usein edullisia tai ilmaisia oikeusapuohjelmia vuokralaisille. Heillä voi olla myös ladattavia resursseja, joita voit käyttää itsesi auttamiseen.

Illinoisin Vuokranantajien Häätötiedot

vuokranantajien on noudatettava Illinoisin vuokranantajien lakia. Jos olet vuokranantaja, sinun pitäisi tietää, että et voi aloittaa häätö oikeusjuttu vastaan vuokralainen ennen kuin olet ensin antanut asianmukaisesti laadittu häätöilmoituksen, joka on oikea määrä irtisanomisen. Lukkoja ei saa vaihtaa, sähkölaitteita sulkea tai vuokralaisen tavaroita poistaa, ellei saa oikeuden päätöstä. Omatoimiset häätömenetelmät ovat laittomia Illinoisissa. Jos käytät tällaisia menetelmiä, voit avata itsesi oikeusjutulle.

Jos sinulla on kysyttävää häätöilmoituksista tai häätöprosessista, varaa aika vuokranantajan ja vuokralaisen asianajajan vastaanotolle saadaksesi lisätietoja valtion laeista, oikeuksistasi ja lakisääteisistä velvollisuuksistasi vuokranantajana.

Aloita nyt