Georgian laki valtuuttaa vuokranantajat häätämään vuokralaisen, jos hän ei maksa vuokraa ajoissa. Ennen häätökanteen vireillepanoa vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle, että vuokra on erääntynyt ja vuokralaisen on jätettävä maksamatta. Häätöilmoituksen antamista koskevia menettelyjä on noudatettava asianmukaisesti, jotta häätö pysyy voimassa.

häätöilmoituksen voi antaa vuokralaiselle heti vuokranmaksun jälkeisenä päivänä ja maksamatta. Jos vuokralainen ilmoituksen saatuaan kieltäytyy poistumasta tiloista tai maksamasta erääntynyttä vuokraa, vuokranantaja voi tehdä todistuksen häätöprosessin aloittamiseksi. Vuokranantajat yleensä odottaa noin kolme päivää jättää häätö oikeusjuttu jälkeen antaa häätöilmoituksen (vaikka Georgian laki ei valtuuta aikakehys arkistointi oikeusjuttu). Kolmea päivää pidetään yleisesti kohtuullisena, jotta vuokralaiselle jää aikaa maksaa tai muuttaa.

ilmoituksen tulisi mieluiten olla kirjallinen ja sisältää seuraavat tiedot: ilmoituksen tiedoksiantopäivä, vuokralaisen nimi, ilmoituksen peruste (jossa kuvataan rikotun vuokrasopimuksen määräystä), erääntyneen vuokran määrä viivästyskorkoineen, vuokran maksaja, vuokran maksaja sekä ilmoitus siitä, että vuokralainen voi maksaa vuokran ja maksut tietyn ajan kuluessa, jos hän haluaa välttää häätömenettelyn.

Georgian laissa ei ole määritelty tarkkoja irtisanomismenettelyjä vuokralaiselle. On suositeltavaa tehdä ilmoitus jollakin seuraavista tavoista: (I) vuokranantaja voi henkilökohtaisesti irtisanoa; (ii) vuokranantaja voi sijoittaa ilmoituksen paikkaan, jossa vuokralainen näkee sen; tai (iii) vuokralainen voi lähettää ilmoituksen vuokralaiselle kirjattuna tai varmennettuna postina.

ilmoituksen saatuaan vuokralainen voi maksaa vuokran ja mahdolliset myöhästymismaksut enintään seitsemän päivän kuluttua siitä, kun hän on saanut ilmoituksen häätökanteesta tai poistua tiloista (jonka jälkeen vuokranantaja voi nostaa kanteen vuokralaista vastaan maksamattomista summista). Jos vuokralainen ei maksa vuokraa tai poistu asunnosta, vuokranantaja voi tehdä todistuksen häädön aloittamisesta. Tuomarin on annettava määräys ennen kuin vuokranantaja voi häätää vuokralaisen.

Mark Weinsteinin asianajotoimistojen kokenut tiimi voi auttaa sinua riitauttamaan kiinteistökanteesi. Ota yhteyttä Mark Weinsteiniin ja hänen kollegoihinsa osoitteessa (770) 888-7707 tai käy heidän luonaan osoitteessa https://www.markweinsteinlaw.com selvittääksesi, miten he voivat neuvoa sinua.