Floridan häätöilmoituslomake vuokranmaksamatta jättämisestä on kirjallinen asiakirja, jonka mukaan vuokralaisella on 3 päivää aikaa maksaa vuokra tai poistua tiloista. Lisäksi Floridassa on muitakin ilmoituslomakkeita muille mahdollisille häätöperusteille.

Lue lisää, mitä tietoja häätöilmoituksessa vaaditaan, jotta se olisi pätevä, oikeudellisesti hyväksyttävä tapa toimittaa ilmoituksia, ja ilmoitustyypit kaikista mahdollisista häätöperusteista.

kaikissa Floridan ilmoituksissa vaadittavat tiedot

Floridan lain mukaan häätöilmoituksissa on käytettävä hyvin tarkkaa sanamuotoa häädön tyypin mukaan.

vaikka jotkin tiedot ovat samanlaisia jokaisessa ilmoituksessa, koska Floridan perussäännön edellyttämä sanamuoto on niin tarkka, kunkin ilmoituksen sisältövaatimuksia käsitellään kyseisen ilmoituksen kohdassa.

sen lisäksi, että jokaiseen ilmoitukseen on lain edellyttämä sanamuoto, voi olla myös hyvä varmistaa, että ilmoituksessa on häädettävän henkilön nimi ja yhteystiedot, vain sen varmistamiseksi, että oikea henkilö saa ilmoituksen.

vuokranantaja haluaa myös vuokralaisen allekirjoituksen, joka vahvistaa saaneensa häätöilmoituksen, jos ilmoitus on toimitettu käsin.

lisäksi vuokranantajan tulee pitää kuittinumero, jos ilmoitus on toimitettu varmennetulla / kirjatulla kirjeellä.

hyväksyttävät tavat toimittaa ilmoituksia

Floridan osavaltiossa vuokranantajat voivat toimittaa häätöilmoituksen millä tahansa seuraavista tavoista :

• sen antaminen vuokralaiselle henkilökohtaisesti
• Ilmoituksen lähettäminen vuokralaiselle
• ilmoituksen jättäminen vuokrausyksikköön

huomaa, että varmennetun postin käyttö ei ole Floridan lain mukaan pakollista.

Häätöilmoitusten tyypit

jokaisella mahdollisella häätöperusteella on oma prosessinsa ja ilmoitusvaatimuksensa.

3 päivän Häätöilmoitus vuokran maksamatta jättämisestä

Floridassa vuokra katsotaan myöhässä eräpäivää seuraavana päivänä. Lyhennysvapaat (mahdolliset) on merkitty vuokrasopimukseen/vuokrasopimukseen.

kun vuokra on erääntynyt, vuokranantajan on annettava vuokralaiselle 3 päivän maksuaika ennen häätökanteen jättämistä tuomioistuimeen. Tämä ilmoitus antaa vuokralaiselle mahdollisuuden maksaa erääntynyt määrä kokonaisuudessaan 3 päivän kuluessa häädön välttämiseksi.

Floridan sääntöjen mukaan Vuokranmaksamatta jättämistä koskevassa ilmoituksessa on oltava kieli, joka muistuttaa olennaisesti seuraavaa:

”sinulle ilmoitetaan täten , että olet velkaa minulle dollareina vuokrasta ja käytöstä, Florida, joka on nyt käytössäsi.

”vaadin tilojen vuokran tai hallussapidon maksamista 3 päivän kuluessa (lukuun ottamatta lauantaita, sunnuntaita ja laillisia vapaapäiviä) tämän ilmoituksen lähettämispäivästä, eli päivänä tai sitä ennen .”

ilmoituksessa tulee olla myös vuokranantajan nimi, osoite ja puhelinnumero.

Hanki alla oleva ladattava 3 päivän Häätöilmoitus Vuokranmaksamatta jättämisestä-lomakemalli (.pdf suora linkki).

7 päivän Häätöilmoitus noudattamatta jättämisestä

Floridassa on kahdenlaisia laiminlyöntejä: parannettavissa olevia rikkomuksia ja ei-korjattavia rikkomuksia. Vuokralainen voi korjata parannettavat rikkomukset häädön välttämiseksi, kun taas ei-korjattavat rikkomukset eivät voi, eli vuokralaisen on muutettava pois.

noncurable rikkeistä Floridan vuokranantajien on annettava vuokralaisille 7 päivän irtisanomisaika, jolloin vuokralaisilla on 7 päivää aikaa muuttaa pois vuokra-asunnosta häädön välttämiseksi.

sopimattomia vuokrasopimusrikkomuksia voivat olla tahallinen omaisuuden vahingoittaminen tai tuhoaminen ja jatkuvat, ”kohtuuttomat” häiriöt. On mahdollista, että myös laiton toiminta kuuluu tähän kategoriaan.

Floridan lain mukaan kirjallisessa ilmoituksessa sopimuksettomasta rikkomuksesta on käytettävä sanamuotoa, joka muistuttaa olennaisesti seuraavaa:

”sinulle ilmoitetaan, että vuokrasopimuksesi irtisanotaan välittömästi. Teillä on 7 päivää tämän kirjeen toimituksesta poistua tiloista. Tämä toiminta on toteutettu, koska .”

parannettavissa olevista rikkomuksista Floridan vuokranantajien on annettava vuokralaisille 7 päivän varoitusaika, joka antaa vuokralaisille mahdollisuuden korjata vuokrarikkomus 7 päivän kuluessa häädön välttämiseksi.

esimerkkejä parannettavissa olevista vuokrasopimusrikkomuksista voivat olla lemmikin pitäminen silloin, kun lemmikkikäytäntö on kielletty, luvattomat vieraat, vuokrausyksikön pitäminen puhtaana / hygieenisenä ja jopa pysäköintisääntöjen rikkominen (jos sellaisia on).

Floridan perussäännön mukaan kirjallisessa ilmoituksessa parannettavissa olevasta rikkomuksesta on käytettävä sanamuotoa, joka muistuttaa olennaisesti seuraavaa:

”sinulle ilmoitetaan täten, että . Täten vaaditaan, että korjaat noudattamatta jättämisen 7 päivän kuluessa tämän ilmoituksen vastaanottamisesta tai vuokrasopimuksesi katsotaan päättyneeksi ja sinun on poistuttava tiloista tällaisen irtisanomisen yhteydessä.

”Jos sama tai samantyyppinen käytös toistuu 12 kuukauden kuluessa, vuokrasuhteesi voidaan irtisanoa ilman varoitusta ja ilman, että sinulle annetaan mahdollisuutta korjata noudattamatta jättäminen.”

Jos vuokralainen jää tontille irtisanomisajan päätyttyä korjaamatta rikkomusta / muuttoa pois vuokra-asunnosta, vuokranantaja voi jatkaa häätöprosessia.

Hanki ladattavissa oleva 7 päivän Häätöilmoitus noudattamatta jättämisestä-lomakemalli alla (.pdf suora linkki).

7/15/30/60 päivän vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus ”At-Will”-vuokralaisille

Floridan osavaltiossa, jos vuokralaiset ”hold over” tai jäävät vuokra-asuntoon vuokra-ajan päätyttyä, vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaisille ennen häätöä. Tähän voivat kuulua vuokralaiset, joilla ei ole kirjallista vuokrasopimusta, sekä viikko-ja kuukausivuokralaiset.

usein tällainen häätö koskee vuokralaisia, joiden vuokrasopimus on päättymässä eikä vuokranantaja halua uusia.

ilmoituksen vaatima aika riippuu vuokratyypistä:

• Jos vuokra maksetaan viikosta toiseen, vuokranantajien on toimitettava vuokralaiselle 7 päivän kirjallinen irtisanomisaika.
• Jos vuokra maksetaan kuukausittain, vuokranantajien on toimitettava vuokralaiselle 15 päivän kirjallinen irtisanomisaika.
• neljännesvuosittain – jos vuokra maksetaan neljännesvuosittain, vuokranantajien on toimitettava vuokralaiselle 30 päivän kirjallinen ilmoitus.
• Jos vuokrasuhde on vuodesta toiseen, vuokranantajien on toimitettava vuokralaiselle 60 päivän kirjallinen irtisanomisaika.

ilmoituksessa on mainittava päivämäärä, johon mennessä vuokralaisen on muutettava pois vuokra-asunnosta.

Hanki alla oleva ladattava määräaikaisen vuokrasopimuksen Irtisanomisilmoituslomakkeen malli (.pdf suora linkki).

30 päivän Häätöilmoitus ulosmittauksesta

Jos vuokrakiinteistö on ulosmitattu, eikä vuokrasuhdetta jatketa, on vuokranantajan / omistajan annettava vuokralaiselle 30 päivän kirjallinen ilmoitus häätötoimenpiteen toteuttamiseksi.

Floridan perussäännön mukaan ilmoituksen on sisällettävä olennaisesti samankaltainen sanamuoto kuin seuraavat:

”ilmoitus vuokralaiselle irtisanomisesta
”sinulle ilmoitetaan täten, että vuokrasopimuksesi päättyy tämän ilmoituksen toimituspäivänä, että asumisesi päättyy 30 päivän kuluttua tämän ilmoituksen toimituspäivästä ja että vaadin tilojen hallussapitoa edelleen .

”Jos ette poistu tiloista kyseiseen päivämäärään mennessä, pyydän tuomioistuimelta määräystä, joka sallii minun poistaa teidät ja tavaranne tiloista. Olet velvollinen maksamaan vuokran 30 päivän ajalta kaikista kyseisenä aikana mahdollisesti kertyvistä summista. Vuokrasi on toimitettava .”

Jos vuokralainen jää tontille irtisanomisajan umpeuduttua, vuokranantaja voi jatkaa häätöprosessia.

Hanki alla oleva ladattava 30 päivän Häätöilmoitus Ulosmittauslomakkeeseen (.pdf suora linkki).