tämä reilun neliökilometrin kokoinen saari sijaitsee Miami Beachin eteläpuolella ja Miamin keskustan itäpuolella Biscayne Bayn toisella puolella. Siellä asuu noin 700 perheen yhteisö, joka asuu yksityisellä rannalla ja golfkentän ympärillä. Sinne ei johda teitä, joten sinne pääsee vain ulkopuolisilta kielletyllä raskaasti vartioidulla lautalla. Vuoden 2010 väestönlaskennan mukaan se on Amerikan rikkain postinumero, mediaanituloilla hieman yli miljoonan dollarin.

en ollut edes kuullut Fisher Islandista ennen kuin pitkälle Miami-oleskeluoni, kun tapasin kiinteistöalan PR-työntekijän, joka kuvaili sitä hämmästyttäväksi ja salamyhkäiseksi paikaksi. Hän tunsi joitakin työntekijöitä, jotka myivät kiinteistöjä Palazzo Del Solille, saaren uusimmalle rakennushankkeelle, ja järjesti minulle tapaamisen heidän kanssaan eräänä aamuna. Kun olin saanut nimeni selvitettyä ja kuljettanut autoni Lahden koralli-sinisten vesien yli, minua tervehti myyntijohtaja Lars Ekdahl, joka kuljetti minua golfkärryillä selittämään Fisher Islandin menneisyyttä, nykyisyyttä ja tulevaisuutta.

historia

Fisher Island Ei Itse asiassa ollut edes saari ennen vuotta 1906, jolloin satamaliikenteen helpottamiseksi hallitus kaivoi Government Cut-nimisen kanavan, joka erotti maan South Beachista. Vastaperustetun saaren omisti jonkin aikaa Dana Dorsey—Etelä—Floridan ensimmäinen musta miljonääri-mutta se myytiin vuonna 1919 kiinteistömoguli Carl Fisherille. Vuotta myöhemmin Fisher vaihtoi saaren rahakkaalle perijälle William Vanderbilt II: lle suuresta veneestä ja 10 dollarista kaupassa, jonka Ekdahl uskoo toteutuneen ”kun kumpikaan miehistä ei todennäköisesti ollut selvin päin.”Vanderbiltit omistivat Fisher Islandin seuraavat kaksi vuosikymmentä rakennuttaen useita suuria taloja, lentokoneiden laskeutumislaiturin ja koristeellisen kartanon, joka on edelleen saaren kohokohta. Vanderbiltin kuoltua vuonna 1944 omistus on vaihtunut useita kertoja, ja vuodesta 1987 lähtien yhtiönä on toiminut Fisher Island Club.

väestötiedot

Fisher Islandilla on noin 700 kotia tai asuntoa omistavaa perhettä, joskin vain murto-osa asuu siellä kulloinkin, ja suurin osa viettää siellä lomaa tai muutaman kuukauden vuodessa. Noin puolet kotitalouksista on Yhdysvalloista., nimittäin New York City ja Chicago, ja koostuvat rahoittajat ja Toimitusjohtajat, vaikka muutama kuuluisuuksia kuten Oprah Winfrey on asunut siellä.

toinen puoli koostuu ulkomaalaisista 45 maasta. Monet näistä maista kärsivät poliittisesta kuohunnasta, ja Fisher Islandin kiinteistöjen ostamista pidetään keinona suojella omaisuutta. Joukossa on venäläisiä ja kiinalaisia, vaikka-kuten Suur-Miamissa-paikassa on omaleimainen latinalaisamerikkalainen tunnelma. 15% väestöstä on Latinalaisamerikkalainen syntyperä, tulevat maista, kuten Brasilia, Meksiko, ja Venezuela.

asuntoja

vaikka siellä on joitakin omakotitaloja, Fisher Islandin yleisimmät rakennukset ovat usean perheen asuntoja, jotka kulkevat rantojen ja pienten julkisten tilojen varsilla tavalla, joka tuntuu hämärästi urbaanilta. Useimmat rakennukset ovat useita kerroksia korkeita, ryhmittyneet yhteen, ja niissä on vain muutamia suuria asuntoja kussakin. Ekdahlin antaman hintahaarukan mukaan yksiköt voivat ylittää 26 miljoonaa dollaria, kun neliömäärät vaihtelevat yleensä 3 800 ja 10 000 välillä. Myyntikeskuksessa, jossa tapasin hänet, henkilökunta oli perustanut malliasunnon, jossa oli joissakin yksiköissä tarjolla tilavat keittiöt ja kylpyhuoneet. Huoneistoissa on myös suuria kuisteja, ja monilla katoilla on uima-altaita ja taidokkaita pensaikkoja.

vaikka näkymät mistä tahansa Fisher Islandilta ovat melko hienot, annettujen yksiköiden arvot riippuvat niiden tarkoista näköyhteyksistä. Ne, jotka vaativat eniten rahaa, joko katsovat yli valtameren, tai upea keskustan Miami skyline. Ekdahl näytti minulle yhden strategisen tontin, jossa oli selkeä näkemys molemmista, ja sanoi, että se sisältää joitakin saaren arvokkaimmista kiinteistöistä.

mutta kaikkien kiinteistöjen arvot tulevat väkisinkin nousemaan, sillä saari lähestyy rakennuskelpoisuutta. Yhden South Beachin ylle näyttävän uuden kerrostaloprojektin lisäksi ei ole paljon tilaa isoille lisäyksille.

Matkustaminen

Matkustaminen Fisher Islandilla ja sieltä pois tapahtuu lähes yksinomaan lautalla. Asukkaat–puhumattakaan noin 500 hengen päivittäisestä työvoimasta — tulevat ajamalla Terminal Islandille, joka on Miamin ja Miami Beachin yhdistävän MacArthurin pengertietä pitkin. Sieltä he ohjaavat autonsa lautalle, jonka matka Fisher Islandille kestää muutaman minuutin. Saaren sisällä asukkailla on useita henkilökohtaisia parkkipaikkoja, vaikka he liikkuvat enimmäkseen golfkärryillä. Henkilökohtaiset veneet ovat toinen kulkuväline, ja ne voi pysäköidä Fisher Islandin täpötäydelle laiturille. Hinta elinikäisen tilan ostamisesta. $500,000. Lopuksi, jos asukkaat sattuvat lentämään yksityisellä helikopterilla, he voivat pysäköidä Vanderbiltin vanhalle laskeutumispaikalle, tai jos se on täynnä, jalkapallokentälle.

mukavuudet

tällä pienellä saarella on järkyttävä määrä mukavuuksia. On 8 ravintoloita, mukaan lukien useita high-end steakhouses, ja ne kaikki veloittaa asukkaiden kulutilit, jotta rahaa ei vaihdeta. Siellä on 9-reikäinen golfkenttä, pieni lintuharrastusalue ja 18 tenniskenttää, joista osassa on Wimbledonin pinta, osassa Ranskan avoimista löytynyt tarkka savipinta. Siellä on kilometri yksityistä rantaa täynnä hiekkaa, joka tuotiin Bermudalta. Joka aamu työläiset saapuvat haravoimaan sitä uudelleen. Ekhdalin mukaan suosituin viihtyvyys on kuitenkin suuri julkinen kylpylä.

Lifestyle

arkisiin tarpeisiin nähden Fisher Island on kuitenkin hieman suppeampi. On pieni pankki, posti, ruokakauppa, joka voi tarjota 10% tyypillistä Miamin alueen Publixia, ja siinä kaikki. Ei apteekkia, fast-casual diningia tai muuta arkipäivän vähittäiskauppaa puhuttavaa. Mutta on vielä useita satoja perheitä–monet nuorempia lapsia — jotka asuvat siellä kokopäiväisesti, joten peruskoulu rakennettiin, pitkälti muiden asukkaiden hyväntekeväisyyden varaan. Siellä lapsilla on pääsy viidakon kuntosaleille, koripallovanteisiin ja urheilukentille. Paikalla on jopa ensihoitohenkilökuntaa saaren asukkaille ja työntekijöille.

Ekdahlin mukaan monet asukkaat viipyvät saarella päiväkausia kerrallaan, saavat sitten mökkikuumeen ja lauttaavat takaisin ulos. Sieltä matkat ympäri Miamia voisivat olla helpommin saavutettavissa kuin useimmille. Esimerkiksi kun asukkaat haluavat bailata South Beachilla, he soittavat taksin ja lautan MacArthur Causewaylle, jossa yksi odottaa heitä laiturin luona. Parasta saarella pysymisessä on hänen mukaansa turvallisuus, sillä maahantuloprosessi ja itse saari on niin vahvasti turvattu.

markkinointi

miten Ekdahl ja staff siis huomaavat kansan riittävän varakkaaksi elämään tässä ympäristössä? Niitä etsitään eri puolilta maapalloa. Vierailupäivänä hän oli juuri palannut Chicagosta, jossa hän käytti 5000 dollaria huoneen vuokraamiseen Art Institute of Chicagossa isännöidäkseen illallista museossa useille kymmenille mahdollisille asiakkaille. Samana päivänä toinen Palazzo Del Solin myyntityöntekijä teki samanlaista työtä Hongkongissa.

”mutta parhaat värvääjät”, selitti Ekdahl, ”ovat Fisher Islandilla jo asuvat ihmiset.”

hän sanoi, että nykyiset omistajat tulevat usein esiintymään näillä illallisilla, löytäen muita varakkaita ihmisiä, joita kutsua. Kannustin on ensinnäkin se, että monet ovat ystäviä ja haluavat elää lähellä toisiaan; toiseksi monet omistajat ovat ostaneet lisää saarikiinteistöjä ja haluavat kasvattaa potentiaalista asiakaskuntaa.

tämänkaltaisen saaren markkinointihaasteena on säilyttää eksklusiivisuus ja silti saada sana kulkemaan valikoiduille yleisöille. Onhan siellä lukuisia muita varakkaita Miamin alueita, jotka tunnetaan paremmin, kuten Miami Beach, Brickell, Edgewater, koralli Gables ja Doral. Myyntijohtaja Dora Puigin mukaan Fisher Islandin asiakaskunta on kuitenkin vielä varakkaampaa kuin kyseisillä alueilla.

”Fisher Island and the luxury resort lifestyle that it represented has been knowly to ultra high net worth individuals worldwide since development started on the private island in the 1980s”, hän kirjoitti sähköpostitse. ”Fisher Island ylpeilee luultavasti eniten nimen tunnustamista-toinen South Beach – joukossa todellinen jet set joukko ’global kansalaisten’ etsivät Miami ostaessaan toinen, kolmas, neljäs, viides kotiin ja niin edelleen.”

itse asiassa, vaikka suuri osa Miamin alueesta pysyy äänekkäänä ja kofeiinittomana, Fisher Island on kaikessa rauhallisuudessaan siellä, missä todellinen raha on olemassa.