Connecticut häätöilmoituslomakkeita käytetään, kun vuokranantajan omaisuutta hallussaan pitävä vuokralainen joko rikkoo vuokrasopimusta tai jonka vuokrakausi on päättymässä eikä sitä uusita. Connecticutissa, ennen kuin vuokranantaja saa häätää vuokralaisen, prosessipalvelimen on annettava vuokralaiselle ilmoitus irtisanoutumisesta ja kerrottava heille sopimuksen rikkomisesta. Jos vuokralainen ei hoida asiaa tai poistu tiloista kirjallisen määräajan lopussa, vuokranantajan on jätettävä haaste ja joko valitus Ajanpuutteesta tai valitus vuokran maksamatta jättämisestä tuomioistuimelle ja sisällytettävä 175 dollarin suuruinen maksu.

opas häätöön – vuokranantaja voi käyttää tätä ohjetta lisäohjeena häätöprosessin aikana.

Laws – luku 833 (maahantulo ja pidätys)

3 päivän irtisanomisaika lopettaa hallussapito (maksamatta jättäminen & säännösten noudattamatta jättäminen)- § 47a-23 mukaan tämä ilmoitus velvoittaa vuokralaisen korjaamaan ongelman, olipa kyse vuokran maksamatta jättämisestä ajoissa tai muunlaisesta vuokrarikkomuksesta, kolmen 3) päivää.

Download: Adobe PDF

kuukauden irtisanomisaika (30 päivän irtisanomisaika)-Connecticutin laki ei määrittele tarkkaa aikaa vuokrasopimuksen purkamiseen, joten vuokranantajan ja vuokralaisen tulee katsoa allekirjoitettu sopimus.

Download: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Sisällysluettelo

• huomaa irtisanoutua: tyypeittäin (2)
• Coloradon Häätölait
• Coloradon Oikeuslomakkeet
• milloin vuokra on myöhässä?
• Connecticutin Häätöprosessi
• (Video) miten vuokralainen häädetään Connecticutissa
• miten kirjoitetaan (ilmoitus irtisanoutua)

Häätölait

• vuokra-aika: 9 päivää. § 47a-15a
• vuokran maksamatta jättäminen: 3 päivää. § 47a-23(a)
• noudattamatta jättäminen: 3 päivää. § 47a-23(a)
• irtisanominen (vuokrasopimus kuukaudesta toiseen): ei laissa määriteltyä irtisanomisaikaa.
• Häätöjuttu: Summary Process. Luku 832

Tuomioistuinlomakkeet

haastehakemukset – tämä lomake täytetään, jos vuokralainen ei irtisanoudu tiloista ilmoitusaikana. Se on jätettävä tuomioistuimen virkailija sitten tarjoillaan vuokralaisen ilmoittaa, että he ovat haastetaan hallussapidosta omaisuutta.

Valitus ajanpuutteesta – valitus ajanpuutteesta tehdään vuokralaiselle toimitsijamiehelle ja ilmoitetaan syy, jonka vuoksi heidät haastetaan oikeuteen (tässä tapauksessa oleskelu tiloissa vuokrasopimuksensa parametrien ulkopuolella).

Valitus vuokran maksamatta jättämisestä-kuten edellä mainittu valitus, tämä on tehtävä hovivirkailijalle ja annettava vuokralaiselle tiedoksi, että hän ei ole maksanut vuokraa ja on oleskellut tiloissa lopettamisilmoituksessa myönnettyä irtisanomisaikaa pidempään.

vastaus valitukseen – vastaus valitukseen antaa vuokralaiselle mahdollisuuden riitauttaa häntä vastaan esitetyt vaatimukset. Heidän on jätettävä asiakirja tuomioistuimen virkailijalle kahden päivän kuluessa palautuspäivästä.

ulkonäkö – esiintyminen on tehtävä yllä olevan vastauksen lisäksi, jotta vuokralaisen aikomus esiintyä oikeudessa selviää.

hakemus takaisinvedosta – vuokranantaja voi jättää tämän asiakirjan, jos vuokralainen ei tee ilmoitusta. Ilmoituksen laiminlyönti johtaa vastaajan yksipuoliseen tuomioon.

vetoomus laiminlyönnin johdosta annettavasta yksipuolisesta tuomiosta – tätä asiakirjaa käyttää myös vuokranantaja, jos vuokralainen ei toimita vastausta. Vuokralaista vastaan langetetaan jälleen laiminlyöntituomio, jos näin on.

Summary process Execution For Possession (häätö) – tämä lomake voidaan jättää, jos vuokralainen ei ole poistunut tiloista viiden (5) päivän kuluttua tuomion antamisesta. Vuokranantaja voi käyttää tätä asiakirjaa antamaan vuokralaiselle varoituksen siitä, että heillä on kaksikymmentäneljä (24) tuntia aikaa poistua tai ne poistetaan valtion marsalkka.

valaehto määräyksen noudattamatta jättämisestä-tämä valaehto on jätettävä, jotta hallussapidosta voidaan suorittaa teloitus tapauksissa, joissa on rikottu määräystuomion maksuehtoa.

milloin vuokra on myöhässä?

Connecticutissa vuokra katsotaan myöhästyneeksi yhdeksän (9) päivää vuokrasopimuksessa määritellyn eräpäivän jälkeen. Viikoittaisilla vuokralaisilla on kuitenkin tiukempi lyhennysvapaaaika (4 päivää). (Sec. 47a-15A)

Miten häätää (prosessi)

Vaihe 1 – vuokranantajan on annettava vuokralaiselle ilmoitus poistua tiloista. Ilmoitus on toimitettava prosessipalvelimelle. Jos vuokralainen jättää koko vuokran maksamatta tai lomauttaa tilat kolmen (3) päivän sisällä irtisanomisajasta (maksamattomasta vuokrasta), vuokranantaja voi siirtyä seuraavaan vaiheeseen.

Vaihe 2 – Jos vuokralainen ei reagoi tyydyttävästi määräajassa, vuokranantajalla on mahdollisuus nostaa kanne Connecticutin ylioikeuden Asumisistunnossa siinä kreivikunnassa, jossa kiinteistö sijaitsee. Yhteisöjen tuomioistuimelle täytettävät ja jätettävät asiakirjat ovat seuraavat::

• haastehakemus
• valitus ajanpuutteesta tai valitus vuokran maksamatta jättämisestä
• kopio Irtisanoutumisilmoituksesta ja palveluksen palauttamisesta

vuokranantaja joutuu maksamaan 175 markan palkkion myös tuomioistuimelle.

Vaihe 3 – Kun lomakkeet on jätetty tuomioistuimeen, virkailija määrää palautuspäivän. Sinulla on oltava kopiot kaikista asiakirjoista, jotka prosessipalvelin toimittaa vuokralaiselle, toimitetaan tuomioistuimelle neljä päivää ennen palautuspäivää.

Vaihe 4 – Jos vuokralainen ei vastaa kahden päivän kuluessa palautuspäivästä, vuokranantaja voi jättää hakemuksen laiminlyönnistä. Jos vuokralainen ei ole vastannut, vuokranantaja voi hakea Laiminlyöntituomiota. Jos vuokralainen ei vastaa valitukseen, vuokranantaja voi hakea valituslupaa laiminlyönnistä.

(Video) Kuinka häätää vuokralainen Connecticutissa

miten kirjoittaa (ilmoitus irtisanoutua)

1 – saada vuokrasopimus

tämä lomake edellyttää, että vuokrasopimuksesta ilmoitetut tiedot näkyvät täsmälleen samoin kuin itse vuokrasopimuksesta. Varmista, että sinulla on leasing tai kopio leasing käsillä helppoa viittaus.

2 – Download the Appropriate Notice

the Connecticut Notice to Quit on saatavilla PDF -, ODT-tai Word-tiedostona. Voit ladata haluamasi tiedostotyypin valitsemalla jonkin näistä painikkeista oikealla (kuvan alla). Täytämme PDF-lomakkeen, joten varmista, että sinulla on lomakeystävällinen selain (kuten Firefox tai Internet Explorer) tai PDF-ohjelma. Voit täyttää tämän näytöllä tällaisen ohjelman avulla tai yksinkertaisesti tulostaa tämän lomakkeen ja täyttää sen.

3 – ilmoituksen käsittely

tämän asiakirjan ensimmäisellä rivillä edellytetään vastaanottajan tunnistamista. Täytä tämän henkilön täydellinen virallinen nimi. Huomautus: jos vastaanottaja on vuokralainen tai Alivuokralainen, joka on merkitty vuokrasopimukseen, ilmoita nimi sellaisena kuin se on vuokrasopimuksessa.

4 – Vuokrakiinteistön sijainti

Etsi lauseke, joka alkaa lauseella ”tässä tarkoitetut tilat…”, ja kirjoita sitten ensimmäiseen tyhjään tilaan kaupunki, jossa vuokrasopimus nimeää kiinteistön olevan. Toisessa tilassa, sanan ”County of” jälkeen, täytä maakunta, jossa tämä kiinteistö sijaitsee. Kirjoita sitten Postinumeron jälkeen Postinumero kiinteistön vuokrausluetteloon. Sanojen ”numero ja katu…” jälkeisessä tilassa ilmoitetaan Rakennuksen numero ja sen kadun nimi, jolla vuokrasopimus listaa kiinteistön olevan. Lopuksi, jos tämän kiinteistön vuokrasopimuksessa on ilmoitettu soveltuva Yksikkönumero tai sviitin numero, kirjoita se tyhjään tilaan sanan ”Apt.”

5 – tunnista vuokrasopimus

vuokrasopimuksen allekirjoituspäivä on dokumentoitava tunnistautumiskeinoksi. Tämä edellyttää yksittäisten osien päivämäärä panos asianmukaisilla aloilla. Toisessa lausumassa paikantaa sanat ”vuokrasopimus allekirjoitettu …” kirjoita sitten kalenteripäivä, kuukausi, ja vuosi allekirjoituspäivä asianmukaisilla alueilla.

4 – syy huomautukseen

seuraava alue sisältää viisi ruutua. Sinun täytyy valita sopiva. Useimmat näistä asioista vaativat lisätietoja.

jos vuokranantaja antaa vuokralaiselle kolme päivää aikaa korjata erääntynyt vuokrasopimus tai palauttaa vuokra, valitse valintaruutu ”Nonpayment.”Jos ilmoitus on tiedoksi tästä syystä, sinun täytyy ilmoittaa nimi valtuutettu edustaja hyväksyä menneisyyden erääntynyt maksu, dollarin määrä aiemmin erääntynyt määrä, ja ajanjakso, joka vaatii maksun tyhjät välilyönnit käytettävissä.

jos vuokranantaja antaa vuokralaiselle kolme päivää aikaa korjata sopimusrikkomus tai tyhjentää kiinteistö, merkitään valintaruutu ”noudattamatta jättäminen.”Merkitään vuokrasopimusehto(t), jota on rikottu, sellaisena kuin se on merkitty vuokrasopimukseen, annetulle tyhjälle riville.

jos vuokranantaja on antanut tämän ilmoituksen kuukaudesta toiseen, tulee valita ensimmäinen valintaruutu, jossa on merkintä kuukaudesta toiseen. Vuokrasopimuksen päättymispäivä on mainittava tässä kohdassa. Huomautus: tämän päivämäärän on mahdollistettava kolmekymmentä täyttä päivää kulua vastaanottopäivän ja Päättymispäivän välillä.

Jos vuokralainen antaa vuokranantajalle irtisanomisilmoituksen Kuukausi – Kuukausi-vuokrasuhteen päättämiseksi, merkitään tämän kohdan viimeiseen valintaruutuun (ennen sanoja ”Mont-kuukausi-vuokrasuhde-olen vuokralaisesi”) ja ilmoitetaan vuokrasopimuksen Päättymispäivä vuokratiloissa. Huomautus: Tämän ilmoituksen vastaanottamisen ja vuokrasopimuksen Päättymispäivän välillä tulee kulua kolmekymmentä päivää.

5 – vuokranantajan lausunto

vuokranantajan tai tämän ilmoituksen antaneen edustajan on luettava kohta, joka alkaa sanoilla ”sinulle on ilmoitettu lisää…” ja allekirjoitettava sitten nimensä tyhjälle riville, jossa on merkintä ”vuokranantajan / edustajan allekirjoitus.”

6 – Tämän asiakirjan palveleminen

asiamiehen, joka on suostunut toimittamaan tämän ilmoituksen vastaanottajalle, on dokumentoitava tarkasti, miten tämä on tehty, ja allekirjoitettava sitten nimensä vahvistukseksi. Ilmoittakaa ilmoituksen tiedoksiantopäivä ja kenelle ilmoitus annettiin tiedoksi lausuman asianmukaisilla alueilla. Tämän alapuolella edustajan on rastittava ensimmäinen ruutu, jos tämä ilmoitus toimitettiin henkilökohtaisesti, toinen ruutu, jos se toimitettiin asianmukaiselle toiselle osapuolelle (Ikä kotitalouden jäsen tai työtoveri), tai kolmas ruutu, jos tämä ilmoitus lähetetään ensimmäisen luokan postia vastaanottajalle. Edustajan allekirjoitus on annettava Allekirjoitusrivillä tämän jakson lopussa.