miten niitä verrataan?

Jos tarvitset asuntolainaa, voit tehdä sen kolmella tavalla: Hae suoraan pankistasi, shoppaile kauppaa itse tai hanki asuntolainavälittäjä tekemään kaikki puolestasi.

siis asuntolainanvälittäjä vs pankki: kumpi on parempi vaihtoehto?

tiesittekö, ettei pankkien tarvitse toimia oman etunsa mukaan?

Asuntolainanvälittäjät toimivat nyt ylivertaisen edun Veron alaisina tarjotessaan luottotukea kuluttajille, mikä antaa jälleen yhden pakottavan syyn käyttää välittäjää.

Tämä uusi lakisääteinen velvollisuus antaa asiakkaille mielenrauhan tietäen, että heidän asuntolainanvälittäjänsä on lain mukaan velvollinen toimimaan heidän etujensa mukaisesti ja asettamaan heidän etunsa etusijalle.

toisin sanoen meidän on aina toimittava oman etusi mukaan; jos asiakas menee suoraan pankkiin, silloin pankki voi toimia oman etunsa eikä lainanottajan edun mukaisesti. Asuntolainan välittäjinä toimimme sinun etujesi mukaisesti, kun suosittelemme asuntolainaa, kun taas lainanantaja myy sinulle tuotteitaan.

etsii asuntolainasuositusta, mutta ei tiedä kehen luottaa? Asuntolainanvälittäjät laittavat oman edun etusijalle.

Soita meille tänään numeroon 1300 889 743 tai täytä online-arviointilomake saadaksesi puolueettoman asuntolainasuosituksen.

asuntolainanvälittäjän käytön edut

he keräävät tulotodisteesi ja muut asiakirjat, jotka sinun on toimitettava osana hakemustasi, ja huolehtivat koko prosessista hakemuksesta selvitykseen.

Tähän sisältyy:

• yhteydenpito luottovirkailijoiden kanssa lisätodisteiden saamiseksi, joita he saattavat tarvita hakemuksesi arvioimiseksi.
• yhteydenpito arvioijiin, asianajajaan, rakentajaan (rakentamiseen) ja jopa kiinteistönvälittäjiin (jos ostat sijoituskiinteistön tai ostat huutokaupassa) sujuvan hakuprosessin varmistamiseksi.
• on ainoa yhteyspiste koko prosessin ajan ja pitää yhteyttä prosessin jokaisessa vaiheessa, jotta tietää mitä on tekeillä.

siinä missä hyvin suoriutuva pankkihenkilökunta tekee yhteistyötä asuntolainanvälittäjien kanssa on silloin, kun lainanottajana saa molempien maailmojen parhaat puolet.

hassua on, että nämä toimihenkilöt yleensä ylennetään johtotehtäviin pois asiakkaista tai heistä tulee uskomattomia asuntolainan välittäjiä itse!

selvitä välittäjäero soittamalla numeroon 1300 889 743 tai täyttämällä nettikyselylomake tänään.

saavatko asuntolainanvälittäjät parempia korkoja?

Asuntolainanvälittäjillä on vahva neuvotteluvoima ja ne voivat usein saada sinut matalammalle korolle kuin mitä pankkisi tarjoaa sinulle.

miten?

pankit yrittävät antaa hyvän koron, mutta niillä on tapana tarjota niitä vain matalariskisinä pitämilleen lainanottajille, kuten niille, joilla on selkeä luottotiedot, hyvä talletus ja vakaat tulot.

se auttaa myös, jos on olemassa oleva asiakas. Tiesitkö, että nykyiset asuntolainan asiakkaat maksavat korkeampaa korkoa kuin uudet asiakkaat? Sitä kutsutaan myös uskollisuusveroksi.

silloinkaan se ei ole välttämättä paras mahdollinen alennus, kun ottaa huomioon, että Australiassa on yli 40 lainaajaa.

pankit haluavat meklariliiketoimintaa ja ne ovat valmiita taistelemaan kovasti sen saamiseksi, koska ne tietävät, että voimme yksinkertaisesti hakea toisen lainanantajan kanssa.

välittäjät antavat sinulle enemmän valinnanvaraa

pankit voivat tarjota sinulle vain omia tuotteitaan ja noudattaa omia lainakäytäntöjään, mikä tarkoittaa, että olet mahdollisesti jäämässä ilman asuntolainaa, joka sopii paremmin tarpeisiisi.

sanotaan esimerkiksi, että haet lainaa Commonwealth Bankista etkä oikein sovi heidän lainapolitiikkaansa.

pankkilainavirkailija ei välttämättä tiedä, että et ole ihan kelvollinen, mutta he vakuuttavat hakemaan asuntolainaa joka tapauksessa. Toisaalta, he saattavat tietää, ettet ole pätevä ollenkaan!

henkilökunnan jäsen toivoo, että kauppa menee läpi, mikä tarkoittaa sitä, että moni australialainen jää ilman unelmakodin ostamista.

välittäjällä taas on raati lainanantajia ja monia tuotteita, joista valita, joten ne koskevat vain lainanantajaa, joka todennäköisesti hyväksyy lainasi.

säästät aikaa ja vaivaa ja voit välttyä turhilta luottotiedoissa listatuilta luottotiedusteluilta, kun haet asuntolainaa, johon et ole oikeutettu.

välittäjät ovat luottoasiantuntijoita

Pankin käytäntö voi olla hyvin mustavalkoinen, eikä pankin henkilökunta tiedä tätä.

he eivät käsittele monimutkaisia tilanteita hyvin eivätkä ymmärrä, miten arvioida niitä oikein.

tämä voi joskus olla syy siihen, että hakemuksesi käsittely voi kestää kauan ja joissakin tapauksissa sinut hylätään ilman hyvää syytä.

usein ero hyväksytyksi tulemisen ja hylätyksi tulemisen välillä tulee alas vahvuuksiin, joita pystyt korostamaan hakemuksessasi.

”paketoi” hakemuksesi juuri sopivasti sinne, missä asuntolainanvälittäjä todella loistaa.

he voivat tunnistaa vakuutuspoikkeukset ja jopa neuvotella vakuutuspoikkeuksista hakemustasi arvioivan luottovirkailijan kanssa, koska heillä on vahvat suhteet lainanantajaan.

kaikki välittäjät eivät ole samanlaisia, vaikka niin on luettavissa ” mikä on Asuntolainanvälittäjä?’sivu joitakin vinkkejä valita oikea välittäjä.

asuntolainanvälittäjän on ansaittava luottamuksensa

useimmille australialaisille on turvaa hakea pankista, joka on ”liian suuri epäonnistumaan”, eikä pienyrittäjästä, kuten asuntolainanvälittäjästä.

ei ole ihan varma, ovatko he täällä jonain päivänä ja poissa seuraavana.

todellisuus on, että useimmat pankit yrittävät löytää keinon veloittaa korkoa niin paljon kuin voivat.

kun ihmiset ovat työskennelleet asuntolainanvälittäjän kanssa, historia ja toistuvat kyselyt ovat osoittaneet, että asiakkailla oli yleensä hieno kokemus ja he palasivat välittäjälle seuraavaa asuntolainaansa varten.

Etkö ole varma, voiko välittäjään luottaa?

kaikilla asuntolainanvälittäjillä on oltava Australian Luottolisenssi (ACL) tai oltava luottoedustaja tukkukauppalisenssin nojalla.

tämä tarkoittaa sitä, että he eivät saa antaa asuntolainasuositusta, joka jättää sinut huonompaan asemaan kansallisen Kuluttajaluottosuojalain (NCC-laki) mukaisesti

voit selvittää lisätietoja säännöksistä ja ohjeista, joita asuntolainanvälittäjien on noudatettava ” mikä on Asuntolainanvälittäjä?‘ sivu.

tutustu myös suositteluihimme, asiakastarinoihimme ja arvioihimme Facebook-sivullamme.

loppujen lopuksi välittäjät luottavat maineeseensa enemmän kuin useimmat lainanantajat.

eikö asuntolainanvälittäjän käyttö ole kallista?

itse asiassa useimmissa asuntolainoissa asuntolainan välittäjä on vapaa!

itse asiassa, useimmissa tapauksissa, voit itse maksaa vähemmän käyttää välittäjä kuin menee suoraan pankkiin, koska ne voivat usein neuvotella paremman sopimuksen sinulle.

ainoat kerrat, jolloin välityspalkkio voidaan veloittaa etukäteen, ovat pienet lainat (tyypillisesti alle 300 000 dollaria), kaupalliset lainat tai monimutkaiset tilanteet.

kaikki meklarin veloittamat palkkiot on lueteltava heidän luottotarjouksessaan, joten pyydä vain kopio.

jos välittäjä ei peri mitään maksuja, niin heillä ei ole luottosoppaa.

lisätietoa maksuista löydät ”meidän palkkiot” – sivulta.

Miten löydän asuntolainanvälittäjän?

mahdollisuudet ovat, asuinpaikasta riippumatta, että alueellasi on paikallinen asuntolainanvälittäjä.

etuna on se, että he voivat laittaa sinut kosketuksiin paikallisten kiinteistönvälittäjien kanssa, kun olet ostamassa omaisuutta, ja hyvä välittäjäaine, kun on aika sopia asuntolainasi.

yksinkertaisen Google-haun tekeminen tuonee lähiöllesi tuloksia.

netin kauneus on kuitenkin siinä, että nettilainanvälittäjät ovat tehneet asuntolainan hakemisesta todella yksinkertaista ja turvallista ja sopuun pääsemisestä riippumatta siitä, milloin maassa asuu.

Toki jotkut nettilainanvälittäjät ovat parempia kuin toiset.

asuntolainan Asiantuntijat ovat toimineet Online-asuntolainan välittäjänä yli 10 vuotta ja sinä aikana olemme rakentaneet alan johtavia prosesseja ja suuren hallintotiimin, jonka ansiosta olemme voineet jatkuvasti tarjota saumatonta asuntolainaprosessia.

tässä opas siitä, miten löytää parhaat asuntolainanvälittäjät Sydneystä ja muualta Australiasta?

Mortgage Broker Vs Bank – NPS score

NPS tai Net Promoter Score on asiakasuskollisuusmittari, jonka tarkoituksena on mitata asiakkaan halukkuutta suositella palvelua ystävilleen, perheelleen ja kollegoilleen. Pisteet on mitoitettu välillä -100 ja 100.

APRA: n kesäkuussa 2020 julkaistun kuukausiraportin mukaan Westpacin net promoter score (NPS) putosi syvemmälle negatiiviselle alueelle, -33,3: sta -63,1: een. Vastaavasti NAB: n nettopromoottori-pistemäärä laski -48,1: een.

vertaamalla tätä omaan NPS-pisteeseemme 84,58 koko kalenterivuodelta 2019 voit nähdä positiivisen vaikutuksen asiakkaisiimme heidän halukkuutensa suositella palveluitamme muille.

pankin haitat

erään Australian suurpankin vuonna 2016 julkaisemassa raportissa todettiin, että yleisin syy siihen, että ihmiset lähestyivät pankkia asuntolainanvälittäjän sijaan, oli se, että heillä oli jo tilit.

kätevyys on siis yleisin syy, miksi ihmiset menevät suoraan pankkiin, mutta se ei välttämättä takaa sujuvaa lainahakuprosessia.

pankit ovat suuryrityksiä ja yksiköiden välinen viestintä on iso ongelma.

mikä voi mennä pieleen?

• kiinteistön arvonmäärityksessä voi olla viiveitä.
• luottoarvioija voi tulkita palkkakuittisi väärin, koska ei ymmärrä tulojasi.
• pankki voi kyseenalaistaa aiemmat hakemasi lainat.
• tiedostosi voidaan luovuttaa jollekulle toiselle ilman selkeää kommunikointia.
• he menettävät joskus jopa kokonaisia asuntolainahakemuksia!

koskeeko etu-korkovero pankkeja?

Ei, Royal Commissionin suosituksista tullut best interests duty ei koske pankkeja!

toisin sanoen asuntolainanvälittäjinä meidän on aina toimittava lainanottajien parhaaksi; mutta jos asiakas menee suoraan pankkiin, niin pankki voi toimia heidän omien etujensa eikä lainanottajan etujen mukaisesti.

olemme tyytyväisiä best interests Dutyn (BID) käyttöönottoon, sillä asiakkaamme voivat olla rauhassa tietäen, että kun olemme tekemisissä kanssamme, toimimme sinun etujesi mukaisesti. Tämä erottaa meidät merkittävästi pankeista.

pankit eivät palkitse uskollisuutta

ongelmana on, että kun on jälleenrahoituksen aika, pankit tapaavat unohtaa sinut.

maksat liikaa, jos sinulla on ollut asuntolaina vähintään 2 vuotta ja pankit eivät siirrä näitä koronalennuksia sinulle, koska ne ovat enemmän huolissaan uuden liiketoiminnan saamisesta.

välittäjät ovat kanssasi joka askeleella

asuntolainan välittäjille maksetaan provisioperusteisesti, mikä tarkoittaa, että he ovat sijoittaneet hakemukseesi ja tekevät kovasti töitä saadakseen sinut hyväksytyksi ja tarjotakseen sinulle mahtavaa palvelua.

Oletko:

• löytänyt asunnon ja tarvetta hakea asuntolainaa?
• vieläkö etsit, mutta halusit tietää, pääsetkö jatkoon?
• onko lainanantaja aiemmin tyrmännyt sinut?

asuntolainanvälittäjänä toimin Oman etunne mukaan, kun suosittelen asuntolainaa, kun taas lainanantajalla ei ole siihen lakisääteistä velvollisuutta.

Soita meille numeroon 1300 889 743 tai täytä helppo nettikyselylomake ja kerro vähän tilanteestasi.

yksi kokeneista asuntolainanvälittäjistämme voi tarjota sinulle ilmaisen, ei sitoumuksia koskevan arvion.