asuntojen hintojen Britanniassa odotetaan laskevan jopa 5 prosenttia ensi vuonna kasvavan työttömyyden ja hallituksen leimaveroloman päättymisen vauhdittamana.

Halifax, Britannian suurin asuntolainoittaja, sanoi pandemian aiheuttaman taloudellisen laskeuman ottavan kiinteistömarkkinat kiinni vuonna 2021 koronaviruspandemian aiheuttaman odottamattoman buumin jälkeen. Se ennustaa asuntojen hintojen laskevan 2-5 prosenttia koko vuodelle.

sen mukaan hallituksen tukipolitiikat, kuten lomarahaohjelma, ovat viivästyttäneet Covid-kriisin vaikutusta kotitalouksien talouteen, mutta tukien asteittainen alasajo ensi vuonna ja palkkatukiohjelman Päättyminen huhtikuun lopusta tarkoittavat työttömyyden kasvua. Tämä puolestaan kasaa painetta kiinteistömarkkinoille vuoden 2020 rajujen hinnankorotusten jälkeen.

Halifaxin toimitusjohtaja Russell Galley sanoi: ”Vaikka talouden pitäisi alkaa elpyä vuonna 2021 Covid-rokotteiden käyttöönoton avittamana, työmarkkinat sopeutuvat väistämättä kysynnän muutoksiin ja työttömyyden odotetaan kasvavan. Leimaveroloman päättyessä myös maaliskuussa – ja kysynnän laskiessa-asuntomarkkinoiden aktiivisuus todennäköisesti hidastuu.”

asuntomarkkinoiden ennuste tulee, kun Britannian taloutta koettelee Uusi viruskanta, tiukempi lukitustarkastus suureen osaan maata ja kaaos Britannian rajoilla, johon on vain päiviä aikaa ennen Brexit-siirtymän päättymistä.

asuntoministeri Robert Jenrick on vahvistanut, että myynti-ja vuokramarkkinat pysyvät auki tier 4-alueilla ympäri Lontoota ja Kaakkois-englantia. Analyytikot kuitenkin varoittavat yhä useammin, että pandemian aiheuttamat taloudelliset seuraukset ja valtion tuen supistuminen ensi vuonna aiheuttavat lyhytaikaisen romahduksen asuntojen hinnoissa.

valtiovarainministeriön talousennustaja arvioi, että asuntojen hinnat syöksyvät ensi vuonna yli 8 prosenttia ennen kuin ne alkavat elpyä nopeasti vuonna 2022.

OBR: n mukaan myös Kiinteistökaupoissa olisi nousukausi ennen leimaveroloman päättymistä maaliskuussa, koska mahdolliset ostajat kiirehtivät välttämään takarajaa. Myyntimäärien odotetaan tällöin laskevan jyrkästi, mitä pahentaa työttömyyden kasvu lomajärjestelmän päätyttyä huhtikuussa.

Halifax kuitenkin sanoi, että jopa 5 prosentin lasku pyyhkisi vain osittain pois asuntojen keskimääräisen 18 000 punnan eli 7,6 prosentin kasvun kuluneen vuoden aikana. Sen mukaan hinnat olivat vielä monien ensiasunnon ostajien ulottumattomissa, mitä pahensi eriarvoisuutta kasvattavan Covid-taudin aiheuttama taloudellinen lasku.

kaleeri lisätty: ”Syvimmästä taantumasta vuosisatoihin huolimatta asuntojen hinnat ovat nousseet kuluneen vuoden aikana nopeinta tahtia sitten vuoden 2016, ja myös asuntolainojen hyväksynnät ovat korkeimmillaan yli vuosikymmeneen. Kasvua on vauhdittanut ostajakysynnän muuttuminen kotitöiden lisääntymisen ja lisätilanhalun seurauksena, kun taas leimaveroloma aikaisti monia kauppoja, joita olisi muuten voitu suunnitella ensi vuodelle.”

• Jaa Facebookiin
• Jaa Titterissä