Una de las compras más grandes que probablemente haga es cuando compra una casa propia. Es posible que solo lo haga una vez o varias veces en su vida, pero cada vez que compre una casa en Florida, tendrá que tomar muchas decisiones importantes. Cada paso en el proceso de comprar una casa en Florida es importante y aquí en True Title podemos ayudarlo a comprender el proceso. Estos son los pasos básicos para comprar una casa que tendrá que navegar para finalizar la compra de la casa de sus sueños.

Paso 1 para Comprar una casa en Florida: Ponga sus finanzas en Orden

Su informe de crédito es una herramienta importante que los prestamistas utilizarán para decidir si le dan un préstamo o no. Es un informe constantemente actualizado que refleja lo bien que está manejando sus finanzas, o no. Necesita saber cuál es su puntaje de crédito y qué notas negativas pueden estar en su informe de crédito antes de visitar a los prestamistas para solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa en Florida. Un puntaje más bajo o un informe de crédito con numerosas marcas negativas hará que sea más difícil conseguir que alguien le preste el dinero que necesita para comprar la casa de sus sueños. Es mejor saber con anticipación si está en una lucha con el primer paso del proceso de compra de una casa. Si no ha mirado sus informes de crédito, puede haber marcas en los informes de las que no está al tanto; cosas que pueden afectar negativamente sus posibilidades de obtener un préstamo para comprar una casa en Florida. Idealmente, no desea que haya pagos atrasados, líneas de crédito impagadas o marcas anteriores como cobros o bancarrota. Esto destruirá su crédito y sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario.

Paso 2 para Comprar una casa en Florida: Comprender el Proceso de Obtener un Préstamo

Encontrar el préstamo y el prestamista adecuados es otro aspecto importante del proceso de comprar una casa en Florida que muchas personas no le prestan la atención seria que necesita. Buscar la mejor tasa hipotecaria puede parecer obvio, pero más de la mitad de los compradores de vivienda solo consideran un prestamista único. En lugar de usar un prestamista recomendado por alguien que usted conoce como la mayoría de los compradores de vivienda, tómese el tiempo para comparar los productos hipotecarios que están disponibles para usted para comprar una casa en Florida. Visite diferentes bancos y / o agentes hipotecarios para determinar qué tipos de productos hipotecarios están dispuestos a aprobarlo previamente. La mitad de un punto porcentual en su tasa hipotecaria puede no parecer mucho, pero puede sumar miles de dólares a lo largo de la vida de su préstamo hipotecario. Al igual que lo hace antes de comprar un automóvil, debe comparar precios y tarifas para encontrar las mejores opciones para sus necesidades de préstamo hipotecario. Ir con la primera cotización que recibió no es una buena idea en casi todos los casos, así que tómese el tiempo para darse una vuelta al comprar una casa en Florida.

Paso 3 para Comprar una casa en Florida: Obtenga una aprobación previa para una hipoteca

¿Sabe el costo de la casa que puede pagar? Esta es una parte muy importante del rompecabezas y, a menos que haya estado hablando con los prestamistas, lo más probable es que no tenga una idea clara de lo que esto implica. Muchos propietarios nuevos se confunden sobre el proceso de obtener una preaprobación para un préstamo hipotecario y no entienden la diferencia entre ser precalificados y ser preaprobados. La diferencia es en realidad bastante importante y es una distinción importante que puede tener un gran impacto en el tipo de préstamo que puede obtener por comprar una casa en Florida. Ser precalificado para un préstamo hipotecario significa que está calificado para obtener una aprobación para un préstamo hipotecario para una casa. Esto no significa que en realidad esté aprobado para un préstamo. La precalificación de préstamos hipotecarios se basa en su relación de Ingresos a Deudas y sus activos, incluida la cantidad de dinero que tiene disponible para un pago inicial al comprar una casa en Florida. El prestamista evaluará su información financiera y le dará una idea del monto del préstamo para el cual usted puede calificar. La aprobación previa, por el contrario, es el siguiente paso en el proceso y requiere que los prestatarios proporcionen al prestamista documentación de sus ingresos y sus activos, lo que permitirá al prestamista «verificar» sus ingresos, activos, solvencia, etc. Siempre se realiza una verificación de crédito durante el proceso de aprobación previa, y debe proporcionar al prestamista sus W2, recibos de pago, estados de cuenta bancarios, estados de cuenta de activos, etc. Una vez que se emite una aprobación previa, usted sabe exactamente cuánto dinero puede pedir prestado para un préstamo hipotecario. ¡Comprar una casa en Florida es una decisión bastante grande!

Paso 4 para Comprar una casa en Florida: Determine Sus Deseos y Necesidades

El proceso de comprar una casa en Florida puede ser difícil, ya que hay muchas cosas que deben considerarse, abordarse y resolverse antes de que finalmente cierre el trato. El proceso de compra de una casa en Florida puede ser mucho más fluido si comprende el mercado de bienes raíces en el que está comprando y tiene una imagen clara de sus deseos y necesidades. Necesita tener una lista de las cosas que está buscando en su nueva casa, así como las cosas que no desea en su nueva casa, antes de comenzar a buscar la casa de sus sueños. Debe considerar cosas como el número de dormitorios y baños, el diseño y los planos de planta, el tamaño del patio, el estilo de casa que desea y otras comodidades que desea, como un baño grande, cocina abierta y una gran área de entretenimiento al aire libre. Además, debe pensar en lo que no desea: baños pequeños, pisos viejos, etc. Saber con anticipación le ayudará a reducir sus opciones.

Paso 5 para Comprar una casa en Florida: Importancia de los Agentes de Bienes Raíces

Los agentes de bienes raíces son personas especialmente capacitadas que trabajan con compradores o vendedores, o en algunas situaciones con ambas partes, para ayudar a facilitar la compra de bienes raíces. Trabajar con un agente inmobiliario experto y experimentado es una de las decisiones más importantes que puede tomar al comprar una casa en Florida. «Para la mayoría de los estadounidenses, una casa es la compra más cara que harán en su vida. Es una transacción seria con ramificaciones financieras y emocionales significativas para las partes involucradas, y tener una representación adecuada es fundamental. Entonces, ¿qué va a hacer un agente inmobiliario por ti really y es realmente necesario contratar a uno? En 2012, un 89 por ciento de los compradores utilizó un agente de bienes raíces, y también lo hizo el 88 por ciento de los vendedores» (Realtor.com Obviamente, tener el conocimiento y la experiencia de un agente inmobiliario a su lado durante este proceso es importante. Puede tener un gran impacto en la rapidez y el éxito del proceso de compra de una casa en Florida que se produce para usted.

Paso 6 para Comprar una casa en Florida: Comience su búsqueda de una casa

Hay muchas maneras en que puede buscar una casa. Cuando trabajas con un agente de bienes raíces, él o ella te enviará anuncios en tu área de búsqueda que creen que pueden ser una buena opción para tus deseos y necesidades. También puede buscarse a sí mismo mientras visita el vecindario y las áreas circundantes y buscar casas que estén a la venta. Las recomendaciones de amigos y familiares de confianza también pueden ser una buena manera de aprender sobre las casas en venta en el área. A medida que trabaja en la compilación de su lista de las casas que desea ver y en las que está interesado, luego trabajará con su agente de bienes raíces para programar visitas guiadas y visitas guiadas de las casas. Esto le da la oportunidad de ver la casa y determinar qué tan buena puede ser para usted y su familia. Su agente de bienes raíces puede ayudarlo durante todo el proceso de compra de una casa en Florida y también puede ayudarlo a obtener respuestas a cualquier pregunta que pueda tener sobre las propiedades que visita.

Paso 7 para Comprar una casa en Florida: Verificar los Registros de Ventas comparables

Decidir si una casa es la adecuada para usted implica considerar cosas como su tamaño, estructura, servicios, ubicaciones y muchos otros factores. Sin embargo, hay otras cosas que deberán considerarse antes de tomar su decisión final sobre comprar una casa en Florida, y una de ellas son los registros de ventas comparables. Las ventas comparables son los precios de venta de casas similares en esa área que se han vendido en el pasado reciente. Estos registros se utilizan como ejemplo para justificar el precio que el vendedor está pidiendo o para dar a un comprador potencial algún apalancamiento para negociar un precio de venta más bajo en la propiedad. Por ejemplo, si la casa está en la lista de 1 110,000, pero las casas de edad, tamaño y estilo similares se han vendido por solo 1 100,000, esto se puede usar para negociar un precio de venta final más bajo. Es importante tener en cuenta que un vendedor no tiene que bajar el precio de venta y muchas veces los vendedores resistirán por un precio de venta más alto, algo que los compradores deben saber en el proceso de comprar una casa en Florida.