A medida que el espacio para nuevos edificios se vuelve escaso en las áreas urbanas y más allá, los desarrolladores inmobiliarios de todo el país han vuelto a los métodos una vez populares de construir construcciones que ahorran espacio, incluidos los edificios de uso mixto, comúnmente conocidos como MXD. Tienen un número asombroso de ventajas que prometen revitalizar muchas comunidades en los tiempos modernos. La historia de estos edificios es una con muchos giros y vueltas, pero han seguido siendo una opción confiable para los desarrolladores de todo el mundo.

¿Qué es un Edificio de Uso Mixto?

En resumen, un edificio de uso mixto es un edificio único que alberga tres o más negocios o empresas de gran tamaño que producen ingresos. Si bien esto puede incluir varios negocios, no es lo mismo que un edificio de oficinas, que alberga solo oficinas comerciales. Un MXD incluye más diversidad en los usos, que pueden incluir:

• Oficinas comerciales
• Tiendas minoristas
• Restaurantes
• Hoteles
• Entretenimiento

Las operaciones industriales y las áreas residenciales también pueden incluirse en estas construcciones densas y concentradas, lo que permite a muchas personas trabajar, vivir y disfrutar de una amplia gama de servicios dentro de un área relativamente pequeña. En general, es una forma práctica de aprovechar al máximo el espacio limitado y tiene algo que ofrecer a todos.

Ventajas y Beneficios de las Propiedades de Uso Mixto para Su Negocio

Los MXD existían en gran número antes de la implementación de las modernas regulaciones de zonificación, que dividían efectivamente las áreas comerciales y residenciales entre sí y las convertían en espacios exclusivos para usos específicos. En estos primeros años, prosperaron en las áreas de parada de tránsito y alrededor de las intersecciones, donde las empresas compiten por el espacio con la vivienda urbana. Con los años, la popularidad de estos negocios aumentó y disminuyó, disminuyendo a lo largo de la década de 1950 solo para alcanzar su punto máximo en la década de 1970 y luego caer de nuevo. Desde mediados de la década de 2000, las empresas de desarrollo han estado revisando el concepto de MXD, y por una buena razón.

El primer beneficio de los edificios de uso mixto es, por supuesto, su capacidad para aprovechar al máximo los espacios de tierra relativamente pequeños y limitados. Esto se está volviendo especialmente crucial en los tiempos modernos, cuando más del 55 por ciento de la población mundial vive en espacios urbanos. Con el fin de acomodar a este asombroso número de personas, se debe hacer espacio para la vivienda. Sin embargo, esto lleva a dificultades para decidir dónde se pueden colocar las empresas, lo que lleva a una especie de punto muerto entre los permisos de zonificación residencial y comercial. Los MXD simplifican el problema al dar a los desarrolladores la libertad de integrar ambos espacios en uno solo. Esto también conduce a interesantes oportunidades de inversión para propietarios de negocios como usted. Puede hacer crecer su negocio y practicar la inversión en viviendas multifamiliares en una sola área.

Los MXD también hacen que la vida urbana sea más sostenible de otras maneras. Cuando los restaurantes, el entretenimiento, las empresas industriales e incluso la vivienda se engloban en un área compacta, los residentes de la zona deben usar menos sus automóviles para llegar a las comodidades. Esto crea un entorno más seguro y amigable para los peatones, lo que reduce la cantidad de contaminación producida dentro del área. Es un pequeño paso hacia la creación de espacios urbanos más verdes, pero promete marcar una gran diferencia a medida que los MXD se vuelvan populares una vez más.

Beneficiar a la economía local y al clima en su conjunto es excelente, pero los MXD también tienen mucho que ofrecer a los propietarios de negocios en términos de resultados. En primer lugar, estar en un área densa con excelente acceso peatonal y facilidad para caminar significa exposición a más clientes. Los clientes que pasan por una empresa tienen más probabilidades de detenerse y revisar productos en escaparates que aquellos que pasan rápidamente en automóviles o autobuses. Esto a menudo significa más ventas para negocios de todo tipo, lo que, por supuesto, conduce a más ganancias.

Caminabilidad, mayores ventas y una comunidad bastante compacta a menudo conducen a la revitalización de comunidades y áreas de la ciudad que de otra manera podrían haber estado luchando en los últimos años. A su vez, esto aumenta el valor de la propiedad para los edificios dentro de la comunidad en recuperación, lo que genera una gran cantidad de ingresos fiscales. Estos ingresos se pueden destinar a mejorar aún más el desarrollo del edificio, lo que permite un mayor acceso a la vivienda y al espacio comercial. Además, este aumento de valor presenta una excelente oportunidad para los inversores, especialmente aquellos interesados en la gestión de viviendas multifamiliares.

Desde exponer su negocio a más clientes potenciales que nunca hasta mejorar la comunidad en la que se encuentra e incluso el entorno local, los beneficios de usar un edificio de uso mixto para su negocio son casi infinitos.

Más información

Los beneficios financieros, de eficiencia y de exposición de elegir basar su negocio en un edificio de uso mixto son simplemente innegables. Sin embargo, elegir dónde plantar su empresa comercial es una decisión crucial, y tener todos los detalles es absolutamente necesario para encontrar la solución correcta. Póngase en contacto con un equipo de desarrolladores profesionales con mucha experiencia trabajando con MXD para obtener más información sobre por qué mover su negocio a uno de estos entornos compactos y diversos es el movimiento correcto para su negocio.

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