Das Florida Real Estate Appraisal Board kümmert sich um die Lizenzierung von Bewertungen. Florida hat kein „lizenziertes“ Bewertungsniveau mehr. Es ist Trainee, zertifiziert und zertifiziert allgemein. Es hat die strengsten Anforderungen für die Zertifizierung.

Florida Registered Trainee Appraiser

Als Florida Licensed Real Estate Appraiser Trainee können Sie Inspektionen und Bewertungsberichte unter der direkten Aufsicht eines zertifizierten Gutachters abschließen. Die Menge an Arbeit, die Sie tun, hängt jedoch von der Menge ab, die Ihr Aufsichtsgutachter Ihnen erlaubt. Er oder sie kann Ihnen nur die Aufgabe geben, Immobiliendaten zu recherchieren und Berichte auszufüllen. Im Idealfall ist der Supervisory Appraiser ein Mentor, der Sie während des gesamten Bewertungsprozesses begleitet, Ihnen hilft, Sie anleitet und Fragen beantwortet. Einen Mentor zu finden (besonders einen guten Mentor) und Erfahrungsstunden zu sammeln, ist wahrscheinlich der schwierigste Teil, ein Immobiliengutachter zu werden.

Immobilienbewertung ist ein vielfältiges Feld. Es gibt viele verschiedene Faktoren und Szenarien, denen Sie begegnen werden, und jede Bewertungsaufgabe ist einzigartig. Nachdem Sie Ihre ersten Beurteilungen abgeschlossen haben, werden Sie den Zweck der Feldarbeit unter einem Aufsichtsgutachter und der Ausbildung am Arbeitsplatz verstehen (die sechs Monate bis zwei Jahre dauern kann, abhängig von den Mindestzeitanforderungen Ihres Staates und der Häufigkeit, mit der Sie Beurteilungsarbeiten durchführen können). Es erfordert Fachwissen. Der Erwerb Ihrer Trainee-Lizenz zeigt, dass Sie über die elementaren Kenntnisse verfügen, die für den Beginn Ihrer Reise erforderlich sind.

Grundvoraussetzungen: Muss 18 Jahre oder älter sein, einen ausgefüllten Antrag und Fingerabdruck-Hintergrund-Check einreichen; haben Sie eine registrierte Sozialversicherungsnummer
Trainingsanforderungen: Keine
Bildungsanforderungen: High School Diploma und erfolgreich abgeschlossen 100 Unterrichtsstunden von Board Appraisal Kurse von der FREAM erforderlich genehmigt.

Kurse können über einen Anbieter wie OnCourse Learning Real Estate gebucht werden, bei dem Appraiser Career Center-Leser einen exklusiven Rabatt von 15% erhalten! (Appraiser Career Center arbeitet mit OnCourse Learning Real Estate zusammen, um Online-Immobilienkurse anzubieten).

Gebühr: $230.00
Zustand Erforderlich Test: Ja.Trainee Appraisers müssen auch einen Kurs über die Verantwortlichkeiten von Supervisory Appraisers und Trainee Appraisers absolvieren. Der Kurs muss vom Trainee Appraiser abgeschlossen werden, bevor ein Trainee Appraiser Credential von der einzelnen Credentialing Jurisdiktion erhalten wird. Dieser Trainee Appraiser Kurs zählt nicht zu den 75 Stunden qualifizierender Ausbildung erforderlich.

Florida Certified Residential Appraiser

Ein zertifizierter Immobiliengutachter ist die zweite Stufe der Florida State Lizenzierung für die Bewertung von Immobilien. Es ist eines oben von lizenziert und eines unter allgemein zertifiziert (kommerziell). Mit diesem Berechtigungsnachweis können Sie alle Arten von nicht komplexen Ein- bis Vierfamilien-Wohnimmobilien ohne Rücksicht auf den Transaktionswert und andere Arten von Immobilien mit einem Transaktionswert von weniger als 250.000 US-Dollar (zweihundertfünfzigtausend US-Dollar) bewerten (genaue Einschränkungen können je nach Bundesstaat variieren).Genau wie als lizenzierter Immobiliengutachter arbeiten Sie möglicherweise für eine Bewertungsfirma oder für sich selbst als kostenpflichtiger Gutachter. Ihre Kunden können lokal sein, z. B. Einzelpersonen, Anwälte, Buchhalter und kleine Banken, oder national, z. B. von großen Bewertungsverwaltungsgesellschaften (AMCs), nationalen Kreditgebern oder staatlich geförderten Unternehmen.Als Florida State Certified Appraiser erfüllen Sie jetzt die Anforderungen vieler größerer Kreditgeber und Finanzinstitute, die nur zertifizierte Gutachter für ihre Transaktionen einsetzen. Ebenso wird Ihr Tag als Feldgutachter zwischen Immobilieninspektionen und dem Abschluss von Recherchen online und in örtlichen Gerichtsgebäuden und / oder Assessorenbüros aufgeteilt. Für die meisten Zwecke werden Sie Gutachten für Hauskäufe, Refinanzierung, Scheidungen, Nachlässe und Portfolios abschließen.Als staatlich geprüfter Gutachter qualifizieren Sie sich auch für viele interne Positionen bei großen Finanzinstituten und AMCs (in der Regel als Gutachter). Obwohl jahrelange Erfahrung oft gewünscht wird, erfüllt die staatliche Zertifizierung eine der grundlegenden Anforderungen vieler Arbeitgeber und macht Sie qualifizierter, als wenn Sie nur Ihre Lizenz hätten. Schauen Sie sich Stellenausschreibungen für Immobiliengutachter an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, welche Stellen verfügbar sind, was sie mit sich bringen und welche genauen Anforderungen und Qualifikationen sie haben. Die Arbeit in einer internen Position ist eine der Alternativen zur Feldarbeit, und Sie erhalten auch Gehaltszahlungen und gesundheitliche Vorteile.

Grundvoraussetzungen: Muss 18 Jahre oder älter sein, einen ausgefüllten Antrag und Fingerabdruck-Hintergrundprüfung einreichen
Trainingsanforderungen: 2.500 Stunden, mindestens 150 Berichte, Erfahrung in nicht weniger als 24 Monaten
Bildungsanforderungen: Muss einen Bachelor-Abschluss oder höher haben; 200 Unterrichtsstunden von Board genehmigte Kurse von der FREAM erforderlich.

Kurse können über einen Anbieter wie OnCourse Learning Real Estate gebucht werden, bei dem Appraiser Career Center-Leser einen exklusiven Rabatt von 15% erhalten! (Appraiser Career Center arbeitet mit OnCourse Learning Real Estate zusammen, um Online-Immobilienkurse anzubieten).

Gebühr: $360.00
Zustand erforderlich Test: Ja. Muss die National Residential Exam und die Florida Supplemental Exam absolvieren.
Sonstiges: Registrieren Sie den Firmennamen mit der Abteilung.

Nachdem Sie Ihre staatliche Zertifizierung erhalten haben, möchten Sie möglicherweise Gewerbeimmobilien bewerten. Dafür suchen Sie den Certified General Appraiser Credential.

Florida Certified General Appraiser

Grundvoraussetzungen: Muss 18 Jahre oder älter sein, einen ausgefüllten Antrag und Fingerabdruck-Hintergrundprüfung einreichen
Schulungsvoraussetzungen: 3.000 Stunden Erfahrung in nicht weniger als 30 Monaten. 1.500 dieser Stunden müssen in Nicht-Wohn- (Gewerbe-) Bewertung sein.; mindestens 23 zusammenfassende oder in sich geschlossene Berichte in einem narrativen Format oder 12 nicht wohnsitzbezogene zusammenfassende oder in sich geschlossene Berichte, 135 nicht narrative unterstützbare und dokumentierte Bewertungsberichte, die alle über einen Zeitraum von mindestens 30 Monaten erstellt wurden.
Bildungsanforderungen: Muss einen Bachelor-Abschluss oder höher zu halten; erfolgreich abgeschlossen 300 Unterrichtsstunden des Vorstands genehmigt Themen von der FREAM erforderlich.

Kurse können über einen Anbieter wie OnCourse Learning Real Estate gebucht werden, bei dem Appraiser Career Center-Leser einen exklusiven Rabatt von 15% erhalten! (Appraiser Career Center arbeitet mit OnCourse Learning Real Estate zusammen, um Online-Immobilienkurse anzubieten).

Gebühr: $360.00
Zustand Erforderlich Test: Ja

Ein Certified General Appraiser ist die höchste Stufe der Lizenzierung. Er oder sie ist in der Lage, alle Arten von Immobilien – Wohn– oder Gewerbeimmobilien – ohne Wertbegrenzung zu bewerten. In der Regel verbringen diese Gutachter den größten Teil ihrer Zeit damit, Gewerbeimmobilien zu bewerten. Die Art der Bewertung kann von einem kleinen, einstöckigen Bürogebäude im Wert von 250.000 US-Dollar bis zu einem Hochhaus mit einem Wert von 20.000.000 US-Dollar variieren.Die Hauptunterschiede zwischen einem Certified Appraiser und Certified General Appraiser sind viele zusätzliche Stunden Kursarbeit und 1.500 von Commercial Appraising (non-residential) Erfahrung unter einem Certified General Appraiser und einem Bachelor-Abschluss. Kommerzielle Gutachten sind viel komplexer und zeitaufwendiger und erfordern viel mehr Forschung. Es gibt weit weniger Fehlermarge. Der beabsichtigte Benutzer der Bewertung kann eine bedeutende Geschäftsentscheidung auf dem Ergebnis stützen, und eine fehlerhafte Bewertung kann zu einem Verlust von Millionen von Dollar führen. Infolgedessen sind die Anforderungen an einen zertifizierten Allgemeingutachter strenger.Als Florida Certified General Appraiser arbeiten Sie in der Regel in einer kleinen bis mittelgroßen Firma, die sich der kommerziellen Arbeit widmet. Sie können, werden aber selten Wohnaufträge abschließen. Aber wenn Sie sich entscheiden, Wohngutachten abzuschließen, können Sie (genau wie lizenzierte oder zertifizierte Gutachter) für lokale und nationale Kunden arbeiten, die Wohnungstransaktionen gewidmet sind.

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Wann sollten Sie an den Bewertungskursen teilnehmen?

Es ist nicht erforderlich, die erforderlichen Bewertungskurse zu belegen, bevor Sie einen Mentor finden.

Ich schlage jedoch vor, die Kurse zuerst aus drei Gründen zu belegen:

1) Es wird Ihnen helfen, Ihr Interesse und Ihre Eignung für die tatsächliche Beurteilung zu bestimmen. Vielleicht ändern Sie Ihre Meinung, nachdem Sie die Kurse durchlaufen haben, oder Sie interessieren sich viel mehr. Ich biete ein eBook über das Sein eines Gutachters an, aber die Kurse zeigen Ihnen die tatsächliche Beurteilung und Sie werden es theoretisch tun, indem Sie Beispiele (Fallstudien) ausfüllen.
2) Wenn Sie einen Supervisory Appraiser finden, kann er / sie Ihnen sagen, dass Sie später zurückkommen sollen, sobald Sie die Kurse für das Trainee-Level abgeschlossen haben (mindestens) und die Trainee-Lizenz erhalten, die zwei Monate dauern kann, je nachdem, wie schnell Sie die Kurse abschließen können. In der Zwischenzeit könnte jemand anderes Ihren Platz einnehmen.
3) Ihre Erfahrung Stunden zählen nicht, bis Sie die Kurse genommen haben und Ihre Trainee-Lizenz erhalten. Wenn Sie also warten, bis Sie Ihren aufsichtlichen Gutachter gefunden haben, bevor Sie an den Kursen teilnehmen, verlieren Sie zwei Monate Erfahrung (oder wie lange Sie auch immer brauchen, um die Kurse zu absolvieren). Sie werden die Erfahrung machen, aber die Stunden zählen offiziell nicht.

Hier ist ein Beispiel für ein Trainee-Posting von Craigslist, das dies veranschaulicht:

„Certified Residential Appraiser looking to take on a trainee… Der Bewerber hat einen minimalen 2-Jahres-Abschluss und hat alle erforderlichen Grundschulungen absolviert, um eine Appraiser Trainee-Lizenz zu erwerben. Bitte reichen Sie einen Lebenslauf zur Prüfung ein.“

Wenn Sie einen Gutachter finden, der bereit ist, Sie sofort zu übernehmen, noch bevor Sie die Kurse abgeschlossen haben oder Ihre Trainee-Lizenz erhalten, tun Sie es! Sie wollen den Aufsichtsgutachter nicht verlieren. Akzeptieren Sie einfach den Verlust der anfänglichen „Log“ -Stunden für die unmittelbare Gelegenheit, die Sie haben.

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(Ich erhalte eine kleine Empfehlung ohne zusätzliche Kosten für Sie, wenn Sie über die bereitgestellten Links einkaufen).

Ressourcen

Florida Real Estate Appraisal Board

Der Autor dieses Artikels, Chris Dolland, ist ein aktiver zertifizierter Immobiliengutachter. Wenn Sie Fragen dazu haben, Gutachter zu werden, schreiben Sie eine in die Kommentare unten!

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