Da der Platz für neue Gebäude in städtischen Gebieten und darüber hinaus knapp wird, sind Immobilienentwickler im ganzen Land zu den einst beliebten Methoden zurückgekehrt, platzsparende Konstruktionen zu bauen, einschließlich Mixed-Use-Gebäuden, die allgemein als MXDS bekannt sind. Obwohl viele vielleicht noch nie von Mixed-Use-Entwicklung gehört haben, waren sie einst die Norm in allen Städten der Vereinigten Staaten. Sie haben eine erstaunliche Anzahl von Vorteilen, die versprechen, viele Gemeinden in der Neuzeit wiederzubeleben. Die Geschichte dieser Gebäude ist eine mit vielen Wendungen, aber sie sind eine zuverlässige Option für Entwickler überall geblieben.

Was ist ein Mischnutzungsgebäude?

Kurz gesagt, ein Gebäude mit gemischter Nutzung ist ein einzelnes Gebäude, in dem drei oder mehr mittelgroße, umsatzbringende Unternehmen oder Unternehmen untergebracht sind. Dies kann zwar mehrere Unternehmen umfassen, ist jedoch nicht dasselbe wie ein Bürogebäude, in dem nur Geschäftsbüros untergebracht sind. Eine MXD beinhaltet mehr Vielfalt in den Verwendungen, die Folgendes umfassen können:

• Geschäftsbüros
• Einzelhandelsgeschäfte
• Restaurants
• Hotels
• Unterhaltung

In diesen dichten, konzentrierten Konstruktionen können auch Industriebetriebe und Wohngebiete enthalten sein, die es vielen Menschen ermöglichen, auf relativ kleinem Raum zu arbeiten, zu leben und eine breite Palette von Annehmlichkeiten zu genießen. Alles in allem ist es eine praktische Möglichkeit, den begrenzten Platz optimal zu nutzen und für jeden etwas zu bieten.

Vorteile und Nutzen von gemischt genutzten Immobilien für Ihr Unternehmen

MXDS gab es in großer Zahl vor der Einführung moderner Zonenvorschriften, die Gewerbe- und Wohngebiete effektiv voneinander trennten und sie zu exklusiven Räumen für bestimmte Nutzungen machten. In diesen frühen Jahren gediehen sie in Transithaltestellen und an Kreuzungen, wo Unternehmen um Platz mit städtischem Wohnraum wetteifern. Im Laufe der Jahre stieg und fiel die Popularität dieser Unternehmen und schwand in den 1950er Jahren, um in den 1970er Jahren ihren Höhepunkt zu erreichen und dann wieder zu fallen. Seit Mitte der 2000er Jahre haben Entwicklungsunternehmen das Konzept von MXDs überarbeitet, und das aus gutem Grund.

Der erste Vorteil von gemischt genutzten Gebäuden ist natürlich seine Fähigkeit, das Beste aus relativ kleinen, begrenzten Flächen zu machen. Dies wird in der heutigen Zeit, in der weit über 55 Prozent der Weltbevölkerung in städtischen Räumen leben, besonders wichtig. Um diese erstaunliche Anzahl von Menschen unterzubringen, muss Platz für Wohnraum geschaffen werden. Dies führt jedoch zu Schwierigkeiten bei der Entscheidung, wo Unternehmen platziert werden können, was zu einer Art Pattsituation zwischen Wohn- und Gewerbezonengenehmigungen führt. MXDS machen das Problem viel einfacher, indem sie Entwicklern die Freiheit geben, beide Bereiche in einen zu integrieren. Dies führt auch zu interessanten Investitionsmöglichkeiten für Unternehmer wie Sie. Sie können Ihr Geschäft ausbauen und Investitionen in Mehrfamilienhäuser in einem einzigen Bereich tätigen.

MXDS machen das städtische Leben auch auf andere Weise nachhaltiger. Wenn Restaurants, Unterhaltung, Industrieunternehmen und sogar Wohnungen in einem kompakten Gebiet zusammengefasst sind, müssen die Bewohner des Gebiets ihre Autos weniger benutzen, um die Annehmlichkeiten zu erreichen. Dies schafft eine sicherere, fußgängerfreundlichere Umgebung, die die Menge an Verschmutzung in der Umgebung reduziert. Es ist ein kleiner Schritt in Richtung Schaffung von mehr grünen städtischen Räumen, verspricht aber einen großen Unterschied zu machen, da MXDS wieder populär werden.

Die lokale Wirtschaft und das Klima insgesamt zu fördern, ist ausgezeichnet, aber MXDS haben Geschäftsinhabern auch unter dem Strich viel zu bieten. Erstens bedeutet die Lage in einem dichten Gebiet mit ausgezeichnetem Fußgängerzugang und Begehbarkeit, dass mehr Kunden angesprochen werden. Kunden, die an einem Unternehmen vorbeikommen, halten eher an und schauen sich Produkte in Schaufenstern an als Kunden, die schnell in Autos oder Bussen vorbeikommen. Dies bedeutet oft mehr Umsatz für Unternehmen aller Art, was natürlich zu mehr Gewinn führt.Begehbarkeit, höhere Umsätze und eine relativ kompakte Gemeinde führen häufig zur Wiederbelebung von Gemeinden und Stadtgebieten, die in den letzten Jahren möglicherweise Probleme hatten. Dies wiederum erhöht den Immobilienwert für Gebäude innerhalb der sich erholenden Gemeinde, was zu einem hohen Steueraufkommen führt. Diese Einnahmen können dann in die weitere Verbesserung der Entwicklung des Gebäudes gesteckt werden, um noch mehr Zugang zu Wohn- und Geschäftsräumen zu ermöglichen. Darüber hinaus bietet dieser Wertzuwachs eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, insbesondere für diejenigen, die an der Verwaltung von Mehrfamilienhäusern interessiert sind.

Von der Bekanntmachung Ihres Unternehmens mit mehr potenziellen Kunden als je zuvor bis hin zur Verbesserung der Community, in der Sie ansässig sind, und sogar der lokalen Umgebung sind die Vorteile der Verwendung eines gemischt genutzten Gebäudes für Ihr Unternehmen nahezu unbegrenzt.

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Die finanziellen, effizienten und Expositionsvorteile, die sich ergeben, wenn Sie Ihr Unternehmen in einem gemischt genutzten Gebäude unterbringen, sind einfach unbestreitbar. Die Entscheidung, wo Sie Ihr Unternehmen gründen möchten, ist jedoch eine entscheidende Entscheidung, und alle Details sind absolut notwendig, um die richtige Lösung zu finden. Wenden Sie sich an ein Team professioneller Entwickler, die viel Erfahrung mit MXDS haben, um mehr darüber zu erfahren, warum der Umzug Ihres Unternehmens in eine dieser kompakten, vielfältigen Umgebungen der richtige Schritt für Ihr Unternehmen ist.

Ausgewähltes Bild: / Wondervisuals