Ein Florida eviction Notice Form für die Nichtzahlung der Miete ist ein schriftliches Dokument, das besagt, dass ein Mieter 3 Tage Zeit hat, um die Miete zu zahlen oder die Räumlichkeiten zu räumen. Darüber hinaus gibt es andere Bekanntmachungsformulare für andere mögliche Gründe für die Räumung in Florida. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, welche Informationen in einem Räumungsbescheid erforderlich sind, damit er gültig ist, rechtlich akzeptable Arten der Zustellung von Mitteilungen und Arten von Mitteilungen für alle möglichen Gründe für die Räumung.

Erforderliche Informationen für alle Mitteilungen in Florida

Nach dem Gesetz von Florida müssen Räumungsbescheide einen sehr spezifischen Wortlaut verwenden, der auf der Art der Räumung basiert.Während einige Informationen in jeder Bekanntmachung ähnlich sind, weil der Wortlaut der Florida Statuten so spezifisch ist, werden die inhaltlichen Anforderungen jeder Bekanntmachung im Abschnitt für diese Bekanntmachung angesprochen.

Zusätzlich zum gesetzlich vorgeschriebenen Wortlaut für jede Mitteilung kann es auch eine gute Idee sein, sicherzustellen, dass die Mitteilung den Namen und die Kontaktinformationen der Person enthält, die vertrieben wird, nur um sicherzugehen, dass die richtige Person die Benachrichtigung erhält.

Der Vermieter möchte auch die Unterschrift des Mieters erhalten, die bestätigt, dass er den Räumungsbescheid erhalten hat, wenn der Bescheid von Hand zugestellt wurde.

Darüber hinaus sollte der Vermieter die Quittungsnummer aufbewahren, wenn die Mitteilung per beglaubigter / eingeschriebener Post zugestellt wurde.

Akzeptable Arten der Zustellung von Mitteilungen

Im Bundesstaat Florida können Vermieter einen Räumungsbescheid mit einer der folgenden Methoden zustellen :

• Es dem Mieter persönlich geben
• Die Mitteilung an den Mieter senden
• Die Mitteilung an der Mieteinheit belassen

Beachten Sie, dass die Verwendung von Einschreiben nach dem Gesetz von Florida nicht erforderlich ist.

Arten von Räumungsbescheiden

Jeder mögliche Räumungsgrund hat seine eigenen Prozess- und Benachrichtigungsanforderungen.

3-tägiger Räumungsbescheid wegen Nichtzahlung der Miete

In Florida gilt die Miete am Tag nach Fälligkeit als verspätet. Kulanzfristen (falls vorhanden) sind im Mietvertrag / Mietvertrag geregelt.

Sobald die Miete überfällig ist, muss der Vermieter den Mietern eine 3-tägige Kündigungsfrist einräumen, bevor er eine Räumungsklage beim Gericht einreicht. Diese Mitteilung gibt dem Mieter die Möglichkeit, den überfälligen Betrag innerhalb von 3 Tagen vollständig zu bezahlen, um eine Räumung zu vermeiden.In Übereinstimmung mit den Gesetzen von Florida muss die Mitteilung über die Nichtzahlung der Miete eine Sprache enthalten, die im Wesentlichen der folgenden ähnelt:“Sie werden hiermit darüber informiert, dass Sie mir in Höhe von Dollar für die Miete und Nutzung der Räumlichkeiten in Florida, die jetzt von Ihnen bewohnt werden, verschuldet sind.

„Ich verlange die Zahlung der Miete oder des Besitzes der Räumlichkeiten innerhalb von 3 Tagen (außer Samstag, Sonntag und gesetzlichen Feiertagen) ab dem Datum der Zustellung dieser Mitteilung, d. h. am oder vor dem Tag der .“

Die Mitteilung sollte auch den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des Vermieters enthalten.

Holen Sie sich die herunterladbare 3-Tage-Räumungsbescheid für die Nichtzahlung der Miete Formularvorlage unten (.pdf direkter Link).

7-tägiger Räumungsbescheid wegen Nichteinhaltung

In Florida gibt es zwei Arten von Nichteinhaltungsproblemen: heilbare Verstöße und nicht heilbare Verstöße. Heilbare Verstöße können vom Mieter korrigiert werden, um eine Räumung zu vermeiden, während nicht heilbare Verstöße dies nicht können, was bedeutet, dass der Mieter ausziehen muss.Bei nicht heilbaren Verstößen müssen Vermieter in Florida den Mietern eine 7-tägige Kündigungsfrist einräumen, die den Mietern 7 Tage Zeit gibt, aus der Mieteinheit auszuziehen, um eine Räumung zu vermeiden.Nicht heilbare Mietrechtsverstöße können vorsätzliche Sachschäden oder Zerstörungen sowie anhaltende, „unangemessene“ Störungen umfassen. Es ist möglich, dass auch illegale Aktivitäten in diese Kategorie fallen.Gemäß dem Florida-Gesetz muss die schriftliche Mitteilung für einen nicht heilbaren Verstoß eine Formulierung verwenden, die im Wesentlichen der folgenden ähnelt: „Sie werden darauf hingewiesen, dass Ihr Mietvertrag mit sofortiger Wirkung gekündigt wird. Sie haben 7 Tage ab Zustellung dieses Schreibens Zeit, um die Räumlichkeiten zu räumen. Diese Aktion wird ergriffen, weil .“Bei heilbaren Verstößen müssen Vermieter in Florida den Mietern eine 7-tägige Kündigungsfrist einräumen, die den Mietern die Möglichkeit gibt, einen Mietverstoß innerhalb von 7 Tagen zu korrigieren, um eine Räumung zu vermeiden.Beispiele für heilbare Mietrechtsverstöße könnten ein Haustier sein, wenn es keine Haustierpolitik gibt, nicht autorisierte Gäste, die die Mieteinheit nicht sauber / hygienisch halten und sogar gegen Parkregeln verstoßen (falls vorhanden).

Gemäß dem Florida-Gesetz muss die schriftliche Mitteilung für einen heilbaren Verstoß eine Formulierung verwenden, die im Wesentlichen der folgenden ähnelt:

„Sie werden hiermit darüber informiert. Hiermit wird verlangt, dass Sie die Nichteinhaltung innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt dieser Mitteilung beheben, oder Ihr Mietvertrag gilt als gekündigt und Sie müssen die Räumlichkeiten nach einer solchen Kündigung räumen.

„Wenn sich innerhalb von 12 Monaten das gleiche oder ein ähnliches Verhalten wiederholt, kann Ihr Mietverhältnis ohne weitere Ankündigung gekündigt werden, ohne dass Ihnen die Möglichkeit gegeben wird, die Nichteinhaltung zu beheben.“

Wenn der Mieter nach Ablauf der Kündigungsfrist auf dem Grundstück bleibt, ohne den Verstoß zu korrigieren / aus der Mieteinheit auszuziehen, kann der Vermieter mit dem Räumungsverfahren fortfahren.

Holen Sie sich die herunterladbare 7-Tage-Räumungsbescheid für die Nichteinhaltung Formularvorlage unten (.pdf direkter Link).

7/15/30/60-Tage-Kündigungsfrist für „At-Will“ Mieter

Wenn Mieter im Bundesstaat Florida nach Ablauf der Mietdauer „halten“ oder in der Mieteinheit bleiben, muss der Vermieter die Mieter vor der Räumung benachrichtigen. Dies kann Mieter ohne schriftlichen Mietvertrag sowie Mieter von Woche zu Woche und von Monat zu Monat umfassen.

Oft gilt diese Art der Räumung für Mieter, die am Ende ihres Mietvertrags stehen und der Vermieter nicht verlängern möchte.

Die in der Kündigung erforderliche Zeit hängt von der Art des Mietverhältnisses ab:

• Woche zu Woche – Wenn die Miete von Woche zu Woche bezahlt wird, müssen die Vermieter die Mieter 7 Tage schriftlich benachrichtigen.
• Von Monat zu Monat – Wenn die Miete von Monat zu Monat gezahlt wird, müssen Vermieter die Mieter 15 Tage schriftlich benachrichtigen.
• Vierteljährlich – Wenn die Miete vierteljährlich gezahlt wird, müssen Vermieter die Mieter 30 Tage schriftlich benachrichtigen.
• Von Jahr zu Jahr – Wenn das Mietverhältnis von Jahr zu Jahr ist, sind Vermieter verpflichtet, Mieter mit 60 Tagen schriftlich zu informieren.

Die Mitteilung sollte das Datum enthalten, bis zu dem der Mieter die Mieteinheit verlassen muss.

Holen Sie sich die herunterladbare Periodic Tenancy Lease Kündigung Formularvorlage unten (.pdf direkter Link).

30-tägiger Räumungsbescheid für die Zwangsvollstreckung

Wenn ein Mietobjekt zwangsvollstreckt wird und das Mietverhältnis nicht fortgesetzt wird, muss der Vermieter / Eigentümer dem Mieter 30 Tage schriftlich mitteilen, um mit einer Räumungsklage fortzufahren.

Gemäß den Statuten von Florida muss die Mitteilung im Wesentlichen einen ähnlichen Wortlaut wie folgt enthalten:

„KÜNDIGUNGSMITTEILUNG AN DEN MIETER
„Sie werden hiermit darüber informiert, dass Ihr Mietvertrag am Tag der Zustellung dieser Mitteilung gekündigt wird, dass Ihre Belegung 30 Tage nach dem Datum der Zustellung dieser Mitteilung gekündigt wird und dass ich den Besitz der Räumlichkeiten fordere .

„Wenn Sie die Räumlichkeiten nicht bis zu diesem Datum räumen, werde ich das Gericht um eine Anordnung bitten, die es mir erlaubt, Sie und Ihre Sachen aus den Räumlichkeiten zu entfernen. Sie sind verpflichtet, während des Zeitraums von 30 Tagen Miete für jeden Betrag zu zahlen, der in diesem Zeitraum anfallen könnte. Ihre Miete muss geliefert werden .“

Wenn der Mieter nach Ablauf der Kündigungsfrist auf dem Grundstück bleibt, kann der Vermieter mit dem Räumungsverfahren fortfahren.

Holen Sie sich die herunterladbare 30-Tage-Räumungsbescheid für Abschottung Formularvorlage unten (.pdf direkter Link).