Einer der größten Einkäufe, die Sie wahrscheinlich jemals machen werden, ist, wenn Sie ein eigenes Haus kaufen. Sie können es nur einmal tun oder Sie können es mehrmals in Ihrem Leben tun, aber jedes Mal, wenn Sie ein Haus in Florida kaufen, haben Sie viele wichtige Entscheidungen, die getroffen werden müssen. Jeder Schritt beim Kauf eines Hauses in Florida ist wichtig und hier bei True Title können wir Ihnen helfen, den Prozess zu verstehen. Hier sind die grundlegenden Schritte zum Kauf eines Hauses, die Sie navigieren müssen, um den Kauf des Hauses Ihrer Träume abzuschließen!

Schritt 1 zum Kauf eines Hauses in Florida: Bringen Sie Ihre Finanzen in Ordnung

Ihre Kreditauskunft ist ein wichtiges Instrument, mit dem Kreditgeber entscheiden, ob Sie einen Kredit aufnehmen oder nicht. Es ist ein ständig aktualisierter Bericht, der widerspiegelt, wie gut – oder nicht – Sie Ihre Finanzen verwalten. Sie müssen wissen, was Ihre Kredit-Score ist und welche negativen Noten auf Ihrem Kredit-Bericht sein können, bevor Sie Kreditgeber besuchen, um ein Hypothekendarlehen für den Kauf eines Hauses in Florida zu fragen. Eine niedrigere Punktzahl oder eine Kreditauskunft mit zahlreichen negativen Noten wird es schwieriger machen, jemanden dazu zu bringen, Ihnen das Geld zu leihen, das Sie für den Kauf Ihres Traumhauses benötigen. Es ist am besten, im Voraus zu wissen, ob Sie mit dem ersten Schritt des Hauskaufprozesses zu kämpfen haben. Wenn Sie sich Ihre Kreditauskünfte nicht angesehen haben, gibt es möglicherweise Markierungen in den Berichten, die Ihnen nicht bekannt sind; Dinge, die sich negativ auf Ihre Chancen auswirken können, einen Kredit für den Kauf eines Hauses in Florida zu erhalten. Im Idealfall möchten Sie nicht, dass es zu verspäteten Zahlungen, ausgefallenen Kreditlinien oder früheren Marken wie Inkasso oder Insolvenz kommt. Diese zerstören Ihren Kredit und Ihre Chancen, ein Hypothekendarlehen zu erhalten.

Schritt 2 zum Kauf eines Hauses in Florida: Den Prozess der Kreditaufnahme verstehen

Das Finden des richtigen Darlehens und Kreditgebers ist ein weiterer wichtiger Aspekt des Kaufprozesses eines Hauses in Florida, dem viele Menschen nicht die ernsthafte Aufmerksamkeit schenken, die es braucht. Das Einkaufen für den besten Hypothekenzins mag offensichtlich erscheinen, aber mehr als die Hälfte der Hauskäufer betrachtet nur einen einzigen Kreditgeber. Anstatt einen Kreditgeber zu verwenden, der von jemandem empfohlen wird, den Sie wie die meisten Hauskäufer kennen, nehmen Sie sich die Zeit, die Hypothekenprodukte zu vergleichen, die Ihnen für den Kauf eines Hauses in Florida zur Verfügung stehen. Besuchen Sie verschiedene Banken und / oder Hypothekenmakler, um festzustellen, für welche Arten von Hypothekenprodukten sie bereit sind, Sie vorab zu genehmigen. Ein halber Prozentpunkt in Ihrem Hypothekenzins mag nicht viel erscheinen, aber es kann sich über die Laufzeit Ihres Hypothekendarlehens auf Tausende von Dollar summieren. Genau wie Sie es tun, bevor Sie ein Auto kaufen, sollten Sie sich umsehen und Preise und Preise vergleichen, damit Sie die besten Optionen für Ihre Hypothekendarlehen finden können. Mit dem ersten Angebot, das Sie erhalten haben, ist in fast allen Fällen keine gute Idee, also nehmen Sie sich Zeit, um beim Kauf eines Hauses in Florida einzukaufen.

Schritt 3 zum Kauf eines Hauses in Florida: Lassen Sie sich für eine Hypothek vorab genehmigen

Kennen Sie die Kosten für das Haus, das Sie sich leisten können? Dies ist ein sehr wichtiger Teil des Puzzles, und wenn Sie nicht mit Kreditgebern gesprochen haben, haben Sie höchstwahrscheinlich keine klare Vorstellung davon, was dies bedeutet. Viele neue Hausbesitzer sind verwirrt über den Prozess der Vorabgenehmigung für ein Hypothekendarlehen und verstehen den Unterschied zwischen Vorqualifizierung und Vorabgenehmigung nicht. Der Unterschied ist eigentlich ziemlich groß und es ist eine wichtige Unterscheidung, die einen großen Einfluss darauf haben kann, welche Art von Darlehen Sie für den Kauf eines Hauses in Florida erhalten können. Wenn Sie für ein Hypothekendarlehen vorqualifiziert sind, sind Sie qualifiziert, eine Genehmigung für ein Hypothekendarlehen zu erhalten. Es bedeutet nicht, dass Sie tatsächlich für einen Kredit genehmigt werden. Hypothekendarlehen Präqualifikation basiert auf Ihrem Einkommen-zu-Schulden-Verhältnis und Ihr Vermögen, einschließlich, wie viel Geld Sie für eine Anzahlung zur Verfügung haben, wenn ein Haus in Florida zu kaufen. Der Kreditgeber wird Ihre Finanzinformationen auswerten und Ihnen eine Vorstellung von dem Kreditbetrag geben, für den Sie sich qualifizieren können. Im Gegensatz dazu ist die Vorabgenehmigung der nächste Schritt im Prozess und erfordert, dass Kreditnehmer dem Kreditgeber eine Dokumentation ihres Einkommens und ihres Vermögens vorlegen, die es dem Kreditgeber ermöglicht, Ihr Einkommen, Ihr Vermögen, Ihre Kreditwürdigkeit usw. zu „überprüfen“. Während des Vorabgenehmigungsprozesses wird immer eine Bonitätsprüfung durchgeführt, und Sie müssen dem Kreditgeber Ihre W2s, Paystubs, Kontoauszüge, Vermögensauszüge usw. zur Verfügung stellen. Sobald eine Vorabgenehmigung erteilt wurde, wissen Sie genau, wie viel Geld Sie für ein Wohnungsbaudarlehen ausleihen können. Der Kauf eines Hauses in Florida ist eine ziemlich große Entscheidung!

Schritt 4 zum Kauf eines Hauses in Florida: Bestimmen Sie Ihre Wünsche und Bedürfnisse

Der Prozess des Kaufs eines Hauses in Florida kann schwierig sein, da es viele Dinge gibt, die berücksichtigt, angesprochen und herausgefunden werden müssen, bevor Sie den Deal abschließen. Der Prozess des Kaufs eines Hauses in Florida kann viel reibungsloser verlaufen, wenn Sie den Immobilienmarkt verstehen, auf dem Sie kaufen, und ein klares Bild Ihrer Wünsche und Bedürfnisse haben. Sie müssen eine Liste der Dinge haben, die Sie in Ihrem neuen Zuhause suchen, sowie die Dinge, die Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht wollen, bevor Sie anfangen, nach Ihrem Traumhaus zu suchen. Sie sollten Dinge wie die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, den Grundriss und die Grundrisse, die Größe des Hofes, den gewünschten Wohnstil und andere Annehmlichkeiten wie ein großes Badezimmer, eine offene Küche und einen großen Unterhaltungsbereich im Freien berücksichtigen. Darüber hinaus müssen Sie darüber nachdenken, was Sie nicht wollen – kleine Badezimmer, alte Fußböden und so weiter. Wenn Sie im Voraus wissen, können Sie Ihre Auswahl einschränken.

Schritt 5 zum Kauf eines Florida Home: Bedeutung von Immobilienmaklern

Immobilienmakler sind speziell ausgebildete Personen, die mit Käufern oder Verkäufern – oder in einigen Situationen mit beiden Parteien – zusammenarbeiten, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten und erfahrenen Makler ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie beim Kauf eines Hauses in Florida treffen können. „Für die meisten Amerikaner ist ein Haus der teuerste Kauf, den sie in ihrem Leben tätigen werden. Es ist eine ernsthafte Transaktion mit erheblichen finanziellen und emotionalen Auswirkungen für die beteiligten Parteien, und eine angemessene Vertretung ist entscheidend. Also, was wird ein Makler für Sie tun … und ist es wirklich notwendig, einen zu mieten? Im Jahr 2012 nutzten volle 89 Prozent der Käufer einen Immobilienmakler, ebenso wie 88 Prozent der Verkäufer.“ (Realtor.com ). Offensichtlich ist es wichtig, während dieses Prozesses das Wissen und die Erfahrung eines Immobilienmaklers an Ihrer Seite zu haben. Es kann einen großen Einfluss darauf haben, wie schnell und erfolgreich der Prozess des Kaufs eines Hauses in Florida für Sie abläuft.

Schritt 6 zum Kauf eines Hauses in Florida: Starten Sie Ihre Suche nach einem Haus

Es gibt viele Möglichkeiten, wie Sie tatsächlich nach einem Haus suchen können. Wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, sendet er Ihnen Angebote in Ihrem Suchbereich, von denen er glaubt, dass sie gut zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passen. Sie können auch selbst suchen, während Sie die Nachbarschaft und die Umgebung besuchen und nach Häusern suchen, die zum Verkauf stehen. Empfehlungen von Freunden und Familienmitgliedern, denen Sie vertrauen, können auch eine gute Möglichkeit sein, sich über zum Verkauf stehende Häuser in der Region zu informieren. Während Sie daran arbeiten, Ihre Liste der Häuser zusammenzustellen, die Sie sehen möchten und an denen Sie interessiert sind, arbeiten Sie dann mit Ihrem Makler zusammen, um Begehungen und Besichtigungen der Häuser zu planen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, das Haus zu sehen und festzustellen, wie gut es für Sie und Ihre Familie passt. Ihr Makler kann Ihnen während des gesamten Kaufprozesses eines Hauses in Florida helfen und Ihnen auch dabei helfen, Antworten auf alle Fragen zu den von Ihnen besuchten Immobilien zu erhalten.

Schritt 7 zum Kauf eines Hauses in Florida: Überprüfen der vergleichbaren Verkaufsrekorde

Um zu entscheiden, ob ein Haus das richtige für Sie ist, müssen Sie Dinge wie Größe, Struktur, Ausstattung, Standorte und viele andere Faktoren berücksichtigen. Es gibt jedoch noch andere Dinge, die berücksichtigt werden müssen, bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung über den Kauf eines Hauses in Florida treffen, und eine davon sind die vergleichbaren Verkaufsrekorde. Vergleichbare Verkäufe sind die Verkaufspreise ähnlicher Häuser in diesem Gebiet, die in der jüngsten Vergangenheit verkauft wurden. Diese Aufzeichnungen werden als Beispiel verwendet, um den Preis zu rechtfertigen, den der Verkäufer verlangt, oder um einem potenziellen Käufer einen Hebel zu geben, um einen niedrigeren Angebotspreis für die Immobilie auszuhandeln. Zum Beispiel, wenn das Haus bei $ 110.000 aufgeführt ist, aber Häuser von ähnlichem Alter, Größe und Stil wurden für nur $ 100.000 verkauft, kann dies verwendet werden, um einen niedrigeren endgültigen Verkaufspreis zu verhandeln. Es ist wichtig zu beachten, dass ein Verkäufer den geforderten Preis nicht senken muss und Verkäufer oft einen höheren Preis verlangen – etwas, das Käufer beim Kauf eines Hauses in Florida wissen müssen.