Florida Real Estate Vurdering Board håndterer vurdering Licens. Florida har ikke længere et” licenseret ” niveau for vurdering. Det er praktikant, certificeret og certificeret general. Det har de strengeste krav til certificering.

Florida registreret Trainee taksator

som en Florida licenseret fast ejendom taksator trainee, vil du være i stand til at fuldføre inspektioner og vurdering rapporter under direkte tilsyn af en certificeret taksator. Mængden af arbejde, du udfører, afhænger dog af det beløb, som din tilsynsvurderer giver dig mulighed for at udføre. Han eller hun kan bare give dig opgaven med at undersøge ejendomsdata og udfylde rapporter. Ideelt set er tilsynsvurderingen en mentor, der arbejder sammen med dig gennem hele vurderingsprocessen, hjælper og guider dig og besvarer spørgsmål. At finde en mentor (især en god mentor) og opnå erfaring timer er nok den mest udfordrende del af at blive en fast ejendom taksator.

fast ejendom vurdering er et mangfoldigt område. Der er mange forskellige faktorer og scenarier, du vil støde på, og hver vurderingsopgave er unik. Efter at have afsluttet dine første par vurderinger, vil du forstå formålet med feltarbejde under en tilsynsvurderer og på jobuddannelsen (som kan tage seks måneder til to år, afhængigt af dine staters minimumstidskrav og hvor ofte du kan udføre vurderingsarbejde). Det kræver specialiseret viden. At få din praktikantlicens viser, at du har den grundlæggende viden, der er nødvendig for at begynde din rejse.

grundlæggende krav: Skal være 18 år eller ældre, indsende en udfyldt ansøgning og fingeraftryksbaggrundskontrol; har et registreret personnummer
uddannelseskrav: ingen
uddannelseskrav: Gymnasiumseksamen og fuldfør 100 klassetimer med bestyrelsesgodkendte vurderingskurser, der kræves af FREAM.

kurser kan tages gennem en udbyder som OnCourse Learning Real Estate, hvor taksator Career Center læsere får en eksklusiv 15% rabat! (Appraiser Career Center samarbejder med OnCourse Learning Real Estate for at tilbyde online ejendomskurser).

gebyr: $230.00
tilstand krævet Test: Ja.

Trainee bedømmere skal også gennemføre et kursus om ansvar tilsyn bedømmere og Trainee bedømmere. Kurset skal være afsluttet af Trainee taksator forud for at opnå en Trainee taksator legitimationsoplysninger fra den enkelte credentialing jurisdiktion. Dette Trainee Appraiser kursus tæller ikke med i de 75 timers kvalificerende uddannelse, der kræves.

Florida Certified Residential Appraiser

en certified real estate appraiser er det andet niveau af Florida state licens til vurdering af fast ejendom. Det er en ovenfor fra licenseret og en under general certified (kommerciel). Med denne legitimationsoplysninger du er i stand til at vurdere alle typer af ikke-komplekse en-til-fire familie boligejendomme uden hensyn til transaktionsværdien og andre typer af fast ejendom med en transaktionsværdi på mindre end $250.000 (to hundrede halvtreds tusind dollars) (nøjagtige begrænsninger kan variere fra stat).

ligesom som en licenseret ejendomsmægler, kan du finde dig selv arbejder for en vurdering firma eller for dig selv som et gebyr baseret taksator. Dine kunder kan være lokale, såsom enkeltpersoner, advokater, revisorer og små banker eller nationale, såsom fra store vurderingsadministrationsselskaber (AMCs), nationale långivere eller statsstøttede virksomheder.

som en Florida State certificeret taksator, du nu opfylder kravene i mange større långivere og finansielle institutioner, som hverve kun certificerede taksatorer til for deres transaktioner. Ligeledes, som et felt taksator, din dag vil blive delt mellem ejendom inspektioner og færdiggøre forskning online og på lokale domstol huse og/eller assessor kontorer. Til de fleste formål, vil du være at udfylde vurderinger for hjem køb, refinansiering, skilsmisser, godser og porteføljer.

som statscertificeret taksator kvalificerer du dig også til mange interne stillinger hos store finansielle institutioner og AMC ‘ er (generelt som en vurderingsvurderer). Selvom mange års erfaring ofte ønskes, opfylder statscertificeringen et af de grundlæggende krav, som mange arbejdsgivere Stiller, og gør dig mere kvalificeret, end hvis du kun har din licens. Tjek jobannoncer for ejendomsvurderinger for at få en ide om, hvilke stillinger der er tilgængelige, hvad de indebærer og deres nøjagtige krav og kvalifikationer. At arbejde en intern stilling er et af alternativerne til feltarbejde, og du får også løn og sundhedsmæssige fordele.

grundlæggende krav: Skal være 18 år eller ældre, indsende en udfyldt ansøgning og fingeraftryksbaggrundskontrol
træningskrav: 2.500 timer, mindst 150 rapporter, med erfaring på ikke mindre end 24 måneder
uddannelseskrav: skal have en bachelorgrad eller højere; 200 klassetimer med bestyrelsesgodkendte kurser krævet af FREAM.

kurser kan tages gennem en udbyder som OnCourse Learning Real Estate, hvor taksator Career Center læsere får en eksklusiv 15% rabat! (Appraiser Career Center samarbejder med OnCourse Learning Real Estate for at tilbyde online ejendomskurser).

gebyr: $360.00
stat krævet Test: JA. Skal gennemføre national Residential eksamen og Florida supplerende eksamen.
andet: registrer virksomhedsnavn hos afdelingen.

når du har fået din statscertificering, kan du ønske at vurdere kommerciel ejendom. Til dette vil du søge certified general appraiser credential.

Florida Certified General Appraiser

grundlæggende krav: skal være 18 år eller ældre, indsende en udfyldt ansøgning og fingeraftryk baggrundskontrol
træningskrav: 3.000 timers erfaring på ikke færre end 30 måneder. 1.500 af disse timer skal være i ikke-bolig (kommerciel) vurderingserfaring; mindst 23 sammendrag eller selvstændige rapporter i et fortællingsformat eller 12 ikke-residentielle sammendrag eller selvstændige rapporter, 135 ikke-narrative understøttende og dokumenterede vurderingsrapporter, der alle er opnået over en 30 måneders eller større tidsperiode.
uddannelseskrav: skal have en bachelorgrad eller højere; fuldføre 300 klasseværelse timer af bestyrelsen godkendte emner, der kræves af FREAM.

kurser kan tages gennem en udbyder som OnCourse Learning Real Estate, hvor taksator Career Center læsere får en eksklusiv 15% rabat! (Appraiser Career Center samarbejder med OnCourse Learning Real Estate for at tilbyde online ejendomskurser).

gebyr: $360.00
stat krævet Test: Ja

en certificeret generel taksator er det højeste niveau af licens. Han eller hun er i stand til at vurdere alle typer ejendom – bolig eller kommerciel – uden værdi grænse. Typisk vil disse bedømmere bruge størstedelen af deres tid på at vurdere kommercielle ejendomme. Typen af vurdering kan variere fra en lille kontorbygning med en værdi af $250.000 til en højhus med en værdi af $20.000.000.

de vigtigste forskelle mellem en certificeret taksator og certificeret generel taksator er mange ekstra timers kursusarbejde og 1.500 af kommerciel vurdering (ikke-bolig) erfaring under en certificeret generel taksator og en bachelorgrad. Kommercielle vurderinger er meget mere komplekse og tidskrævende og kræver langt mere forskning. Der er langt mindre fejlmargin. Den tilsigtede bruger af vurderingen kan basere en betydelig forretningsbeslutning på resultatet, og en fejlagtig vurdering kan resultere i et tab på millioner af dollars. Som følge heraf er kravene til at blive certificeret generel taksator strengere.

som en Florida certificeret generel taksator, vil du typisk arbejde i en lille til mellemstor virksomhed afsat til kommercielt arbejde. Du kan, men sjældent, gennemføre boligopgaver. Men hvis du beslutter dig for at gennemføre boligvurderinger, kan du (ligesom licenserede eller certificerede bedømmere) arbejde for lokale og nationale kunder, der er afsat til boligtransaktioner.

interesseret i vurdering? Tjek Den ultimative taksator karriere Guide!

• få et indvendigt kig på at være en ejendomsvurderer
• Bestem, om vurdering virkelig er det rigtige karrierevalg for dig
• Oplev den lille kendte oplevelsestime “loop hole”, og hvordan det kan hjælpe dig med at få flere timer
• …og meget mere!

Vis

Hvornår skal du tage Bedømmelseskurserne?

det er ikke nødvendigt at tage de krævede vurderingskurser, før man finder en mentor.

Jeg foreslår dog at tage kurserne først af tre grunde:

1) det vil hjælpe dig med at bestemme dit niveau af interesse og evne til faktisk vurdering. Måske skifter du mening efter at have gennemgået kurserne, eller måske bliver du meget mere interesseret. Jeg tilbyder en e-bog om at være en taksator, men kurserne viser dig faktisk vurdering, og du vil gøre det i teorien ved at udfylde prøver (casestudier).
2) Hvis du finder en tilsynsvurderer, kan han/hun bede dig om at komme tilbage senere, når du har gennemført kurserne for trainee-niveauet (som minimum) og få trainee-licensen, hvilket kan tage to måneder, afhængigt af hvor hurtigt du kan gennemføre kurserne. I mellemtiden kan en anden tage din plads.
3) Dine oplevelsestimer tæller ikke, før du har taget kurserne og fået din praktikantlicens. Så hvis du venter på at finde din tilsynsførende taksator, før du tager kurserne, mister du to måneders erfaring timer (eller hvor lang tid det tager dig at komme igennem kurserne). Du får oplevelsen, men timerne tæller ikke officielt.

Her er et eksempel på en praktikant udstationering fra Craigslist illustrerer dette:

“certificeret bolig taksator søger at tage på en praktikant… foretrække ansøger vil have en minimal 2 år grad og vil have gennemført alle nødvendige grundlæggende niveau uddannelse for at erhverve en taksator trainee Licens. Indsend et CV til overvejelse.”

selvfølgelig, hvis du finder en tilsynsvurderer, der er villig til at tage dig med det samme, selv før du gennemfører kurserne eller får din praktikantlicens, skal du gøre det! Du vil ikke miste tilsynsvurderingen. Bare accepter tabet af de første” log ” timer for den øjeblikkelige mulighed, du har.

online Florida vurdering kurser-op til 15% rabat!

taksator Career Center samarbejder med OnCourse Learning Real Estate for at tilbyde sine læsere en eksklusiv 15% rabat på vurderingskurser!

(jeg modtager en lille henvisning uden ekstra omkostninger for dig, hvis du køber via de medfølgende links).