et af de største køb, du sandsynligvis nogensinde vil foretage, er, når du køber et eget hjem. Du kan kun gøre det en gang, eller du kan gøre det flere gange i din levetid, men når som helst du køber en Florida hjem, du har mange vigtige beslutninger, der skal gøres. Hvert trin i processen med at købe et Florida-hjem er vigtigt, og her på True Title kan vi hjælpe dig med at forstå processen. Her er de grundlæggende trin til at købe et hus, som du bliver nødt til at navigere for at færdiggøre du køber af hjemmet af dine drømme!

Trin 1 til at købe en Florida hjem: få din økonomi i orden

din kredit rapport er et vigtigt værktøj, som långivere vil bruge til at beslutte, om at give dig et lån eller ej. Det er en konstant opdateret rapport, der afspejler, hvor godt – eller ej – du styrer din økonomi. Du skal vide, hvad din kredit score er, og hvilke negative karakterer der kan være på din kreditrapport, før du besøger långivere for at bede om et realkreditlån til at købe et Florida-hjem. En lavere score eller en kredit rapport med mange negative karakterer vil gøre det sværere at få nogen til at låne dig de penge, du har brug for at købe dit drømmehus. Det er bedst at vide på forhånd, hvis du er i en kamp med det første skridt i hjemmet-købsprocessen. Hvis du ikke har kigget på dine kreditrapporter, kan der være mærker på de rapporter, som du ikke er opmærksom på; ting, der kan påvirke dine chancer for at få et lån til at købe et Florida-hjem negativt. Ideelt set ønsker du ikke, at der skal være forsinkede betalinger, misligholdte kreditlinjer eller tidligere mærker som samlinger eller konkurs. Disse vil ødelægge din kredit og dine chancer for at få et realkreditlån.

Trin 2 til at købe et Florida hjem: forstå processen med at få et lån

at finde det rigtige lån og långiver er et andet vigtigt aspekt af processen med at købe et Florida hjem, som mange mennesker undlader at give den alvorlige opmærksomhed, den har brug for. Shopping for den bedste pant sats kan synes indlysende, men mere end halvdelen af boligkøbere kun overveje en enkelt långiver. I stedet for at bruge en långiver anbefalet af en person, du kender som de fleste homebuyers gøre, tage sig tid til at sammenligne pant produkter, der er tilgængelige for dig for at købe en Florida hjem. Besøg forskellige banker og / eller realkreditmæglere for at bestemme, hvilke typer realkreditprodukter de er villige til at forhåndsgodkende dig. En halv procentpoint i din pant sats kan ikke synes som en masse, men det kan tilføje op til tusindvis af dollars i løbet af livet af dit realkreditlån. Ligesom du gør, før du køber en bil, bør du shoppe rundt og sammenligne priser og priser, så du kan finde de bedste muligheder for dit realkreditlån behov. At gå med det første tilbud, du modtog, er ikke en god ide i næsten alle tilfælde, så tag dig tid til at shoppe rundt, når du køber et Florida-hjem.

Trin 3 til at købe en Florida hjem: få forhåndsgodkendt for et realkreditlån

kender du udgifterne til hjemmet du har råd? Dette er en meget vigtig del af puslespillet, og medmindre du har talt med långivere, har du sandsynligvis ikke en klar ide om, hvad dette indebærer. Mange nye husejere bliver forvirrede over processen med at blive forhåndsgodkendt til et realkreditlån og forstår ikke forskellen mellem at være prækvalificeret og forhåndsgodkendt. Forskellen er faktisk ret stor, og det er en vigtig skelnen, der kan have en enorm indflydelse på, hvilken slags lån du kan få til at købe et Florida-hjem. At blive prækvalificeret til et realkreditlån betyder, at du er kvalificeret til at få en godkendelse til et boliglån. Det betyder ikke, at du rent faktisk er godkendt til et lån. Realkreditlån prækvalifikation er baseret på din indkomst-til-gældskvote og dine aktiver, herunder hvor mange penge du har til rådighed for en forskudsbetaling, når du køber et Florida-hjem. Långiveren vil evaluere dine finansielle oplysninger og give dig en ide om det lånebeløb, som du kan kvalificere dig til. Forhåndsgodkendelse er derimod det næste trin i processen og kræver, at låntagere giver långiveren dokumentation for deres indkomst og deres aktiver, hvilket gør det muligt for långiveren at “verificere” din indkomst, aktiver, kreditværdighed osv. En kreditcheck køres altid under forhåndsgodkendelsesprocessen, og du skal give långiveren dine V2 ‘ er, lønningstubs, kontoudtog, aktivopgørelser osv. Når en forhåndsgodkendelse er udstedt, ved du nøjagtigt, hvor mange penge du kan låne til et boliglån. At købe et hjem i Florida er en ret stor beslutning!

Trin 4 til at købe et Florida hjem: Bestem dine ønsker og behov

processen med at købe et Florida hjem kan være svært, da der er mange ting, der skal overvejes, adresseret og regnet ud, før du endelig lukker på aftalen. Processen med at købe en Florida hjem kan gå meget glattere, hvis du forstår ejendomsmarkedet du køber i og du har et klart billede af dine ønsker og behov. Du skal have en liste over de ting, du leder efter i dit nye hjem, samt de ting, du ikke ønsker i dit nye hjem, før du begynder at lede efter dit drømmehus. Du bør overveje ting som antallet af soveværelser og badeværelser, layout og plantegninger, størrelsen af værftet, stil hjem, du ønsker, og andre faciliteter, du ønsker som et stort badeværelse, åbent køkken, og et stort underholdningsområde udenfor. Derudover skal du tænke over, hvad du ikke ønsker – små badeværelser, gamle gulve og så videre. At vide på forhånd vil hjælpe dig med at indsnævre dine valg.

Trin 5 til at købe en Florida hjem: Betydningen af ejendomsmæglere

ejendomsmæglere er specielt uddannede personer, der arbejder med købere eller sælgere – eller i nogle situationer begge parter – for at hjælpe med at lette køb af fast ejendom. Arbejde med en dygtig og erfaren ejendomsmægler er en af de vigtigste beslutninger, du kan gøre, når de køber en Florida hjem. “For de fleste amerikanere er et hjem det dyreste køb, de vil gøre i deres levetid. Det er en seriøs transaktion med betydelige økonomiske og følelsesmæssige konsekvenser for de involverede parter, og at have en ordentlig repræsentation er kritisk. Så hvad vil en ejendomsmægler gøre for dig … og er det virkelig nødvendigt at ansætte en? I 2012 brugte hele 89 procent af køberne en ejendomsmægler, og det gjorde også 88 procent af sælgerne” (Realtor.com). det er naturligvis vigtigt at have viden og erfaring fra en ejendomsmægler ved din side under denne proces. Det kan have en enorm indflydelse på, hvor hurtigt og med succes Processen med at købe en Florida hjem sker for dig.

Trin 6 til at købe en Florida hjem: Start din søgning efter et hjem

der er mange måder, du kan faktisk gå om at søge efter et hjem. Når du arbejder med en ejendomsmægler, vil han eller hun sende dig lister i dit søgeområde, som de mener kan være en god pasform til dine ønsker og behov. Du kan også søge dig selv, når du besøger nabolaget og de omkringliggende områder og kigge efter boliger, der er til salg. Anbefalinger fra venner og familiemedlemmer, du stoler på, kan også være en god måde at lære om boliger til salg i området. Når du arbejder på at udarbejde din liste over de hjem, du vil se og er interesseret i, vil du derefter arbejde sammen med din ejendomsmægler for at planlægge gennemgang og ture i hjemmene. Dette giver dig chancen for at se hjemmet og bestemme, hvor god en pasform det kan være for dig og din familie. Din ejendomsmægler kan hjælpe dig i hele processen med at købe en Florida hjem og kan også hjælpe dig med at få svar på eventuelle spørgsmål, du måtte have om de egenskaber, du besøger.

Trin 7 til at købe et Florida-hjem: kontrol af de sammenlignelige Salgsoptegnelser

at beslutte, om et hjem er det rigtige for dig, indebærer at overveje ting som dets størrelse, struktur, faciliteter, placeringer og mange andre faktorer. Der er dog andre ting, der skal overvejes, før du træffer din endelige beslutning om at købe et Florida-hjem, og en af dem er de sammenlignelige salgsoptegnelser. Sammenlignelige salg er salgspriserne for lignende boliger i det område, der har solgt i den seneste tid. Disse poster bruges som et eksempel til at retfærdiggøre den pris, som sælgeren beder om, eller til at give en potentiel køber en vis gearing til at forhandle en lavere pris på ejendommen. For eksempel, hvis hjemmet er opført på $110.000, men boliger af samme alder, størrelse og stil har solgt for kun $100.000, kan dette bruges til at forhandle en lavere endelig salgspris. Det er vigtigt at bemærke, at en sælger ikke behøver at sænke prisforlangende og mange gange sælgere vil holde ud for en højere prisforlangende – noget købere skal vide i processen med at købe en Florida hjem.