hvordan sammenligner de?

Hvis du har brug for et boliglån, er der tre måder at gøre det på: Ansøg direkte med din bank, shoppe rundt for en aftale selv eller få en realkreditmægler til at gøre alt for dig.

så, pant mægler vs bank: hvilken er den bedre løsning?

vidste du, at banker ikke behøver at arbejde i dine bedste interesser?

realkreditmæglere opererer nu under en uovertruffen Interessepligt, når de yder kreditassistance til forbrugerne, hvilket giver endnu en overbevisende grund til at bruge en mægler.

Denne nye juridiske pligt giver kunderne ro i sindet ved at vide, at deres realkreditmægler lovligt er forpligtet til at handle i deres bedste interesse og sætte deres interesser først.

med andre ord skal vi altid handle i din bedste interesse; men hvis en kunde går direkte til en bank, kan banken handle i deres egne interesser og ikke låntagerens. Som realkreditmæglere handler vi i din bedste interesse, når vi anbefaler et boliglån, mens en långiver sælger dig deres produkter.

Leder du efter en boliglånsanbefaling, men ved ikke, hvem du skal stole på? Realkreditmæglere sætter dine bedste interesser først.

ring til os i dag på 1300 889 743 eller udfyld vores online vurderingsformular for at få en upartisk boliglånsanbefaling.

fordelene ved at bruge en realkreditmægler

de vil indsamle dine indkomstbeviser og de andre dokumenter, du skal levere som en del af din ansøgning og tage sig af hele processen fra ansøgning til afvikling.

Dette inkluderer:

• kommunikation med kreditofficerer for at fremlægge yderligere beviser, som de muligvis har brug for for at vurdere din ansøgning.kontakt med valuers, din advokat, din bygherre (til byggeri) og endda ejendomsmæglere (hvis du køber en investeringsejendom eller køber på auktion) for at sikre en jævn ansøgningsproces.
• at være dit ene kontaktpunkt på tværs af hele processen og forblive i kontakt på hvert trin i processen, så du ved, hvad der foregår.

hvor godt præsterende bankpersonale arbejder sammen med realkreditmæglere, er når du som låntager får det bedste fra begge verdener.

det sjove er, at disse medarbejdere har tendens til at blive forfremmet til ledelsesroller væk fra klienter, eller de bliver utrolige realkreditmæglere selv!

Opdag mæglerforskellen ved at ringe til 1300 889 743 eller ved at udfylde vores online forespørgselsformular i dag.

får realkreditmæglere bedre priser?

realkreditmæglere har stærk forhandlingsstyrke og kan ofte få dig lavere renter end hvad din bank tilbyder dig.

hvordan?

banker vil forsøge at give dig en god rente, men de har tendens til kun at tilbyde dem til låntagere, de anser for lavrisiko som dem med en klar kredit historie, en god indbetaling og en stabil indkomst.

det hjælper også, hvis du er en eksisterende kunde. Vidste du, at eksisterende boliglånskunder betaler en højere rente end nye kunder? Det kaldes også en loyalitetsskat.

selv da er det ikke nødvendigvis den bedste rabat, du kan kvalificere dig til, når du overvejer at der er mere end 40 långivere i Australien.

banker ønsker mæglervirksomhed, og de er villige til at kæmpe hårdt for at få det, fordi de ved, at vi simpelthen kan ansøge med en anden långiver.

mæglere giver dig flere valgmuligheder

banker kan kun tilbyde dig deres egne produkter og overholde deres egne udlånspolitikker, hvilket betyder, at du potentielt går glip af et boliglån, der passer bedre til dine behov.sige ,at du ansøger om et lån hos Samveldet, og du passer ikke helt til deres udlånspolitik.

banklånsofficeren ved ikke nødvendigvis, at du ikke helt kvalificerer dig, men de overbeviser dig om at ansøge om boliglånet alligevel. Så igen, de ved måske, at du slet ikke kvalificerer dig!

medarbejderen håber stort set, at aftalen vil gå igennem, hvilket betyder, at mange australiere bliver afvist og går glip af at købe deres drømmehus.

en mægler, på den anden side, har et panel af långivere og mange produkter at vælge imellem, så de vil kun gælde med en långiver, der sandsynligvis vil godkende dit lån.

Du sparer tid og besvær og kan undgå at få unødvendige kreditforespørgsler, der er anført på din kreditfil, når du ansøger om boliglån, som du ikke kvalificerer dig til.

mæglere er krediteksperter

bankpolitik kan være meget sort / hvid, og bankpersonalet ved ikke dette.

de håndterer ikke komplekse situationer godt og forstår ikke, hvordan man korrekt vurderer vurdere dem.

dette kan nogle gange være årsagen til, at det kan tage lang tid at behandle din ansøgning, og i nogle tilfælde bliver du afvist uden god grund.

ofte kommer forskellen mellem at blive godkendt og afvist ned på de styrker, du kan fremhæve i din ansøgning.

“Emballage” din ansøgning lige højre er, hvor et realkreditlån mægler virkelig skinner.

de kan identificere politiske undtagelser og endda forhandle politiske undtagelser med kredit officer vurdere din ansøgning på grund af de stærke relationer, de har med långiveren.

ikke alle mæglere er de samme, men så læs om ‘hvad er en realkreditmægler?’side for nogle tips om at vælge den rigtige mægler.

en realkreditmægler skal tjene din tillid

for de fleste australiere er der sikkerhed ved at ansøge med en bank, der er “for stor til at mislykkes” snarere end en lille virksomhedsejer som en realkreditmægler.

Du er ikke helt sikker på, om de vil være her en dag og gået Den næste.virkeligheden er, at de fleste banker vil forsøge at finde en måde at opkræve dig så meget interesse som de kan.

Når folk har arbejdet med en realkreditmægler, har historie og gentagne undersøgelser vist, at kunder normalt havde en stor oplevelse og vendte tilbage til en mægler for deres næste boliglån.

Ikke sikker på, om du kan stole på en mægler?

alle realkreditmæglere skal have en australsk Kreditlicens (ACL) eller være kreditrepræsentant under en grossistlicens.

dette betyder, at de ikke må give en boliglånsanbefaling, der efterlader dig i en dårligere position i henhold til National Consumer Credit Protection Act (NCCP Act)

Du kan finde ud af mere information om de regler og retningslinjer, som realkreditmæglere skal overholde på ‘hvad er en realkreditmægler?‘ side.

tjek også vores udtalelser, klienthistorier og anmeldelser på vores Facebook-side.

i slutningen af dagen stoler mæglere på deres omdømme mere end de fleste långivere.

er det ikke dyrt at bruge en realkreditmægler?

faktisk, for de fleste boliglån, en pant mægler er gratis!faktisk betaler du i de fleste tilfælde mindre for at bruge en mægler end at gå direkte til en bank, da de ofte kan forhandle en bedre aftale for dig.

de eneste gange et mæglergebyr kan opkræves på forhånd er for små lån (typisk mindre end $300.000), kommercielle lån eller komplekse situationer.

alle gebyrer, som en mægler opkræver, skal være angivet i deres kredit tilbud, så bare bede om en kopi.

hvis en mægler ikke opkræver gebyrer, har de ikke en kreditguide.

Du kan finde flere oplysninger om gebyrer på ‘vores Gebyrer’ side.

Hvordan finder jeg en pant mægler?

chancerne er, uanset hvor du bor, vil der være en lokal realkreditmægler i dit område.

fordelen er, at de kan sætte dig i kontakt med lokale ejendomsmæglere, når du handler efter ejendom, og en god transportør, når det er tid til at afvikle dit pant.

at lave en simpel Google-søgning skal give nogle resultater til din forstad.

men skønheden i internettet er, at online realkreditmæglere har gjort det virkelig enkelt og sikkert at ansøge om et boliglån og nå afvikling, uanset hvornår du bor i landet.

selvfølgelig er nogle online realkreditmæglere bedre end andre.

Boliglånseksperter har fungeret som en online realkreditmægler i mere end 10 år, og i den tid har vi bygget brancheførende processer og et stort administrationsteam, der har gjort det muligt for os løbende at levere en problemfri boliglånsproces.

Her er en guide til, hvordan du finder de bedste realkreditmæglere i Sydney og andre steder i Australien?

Mortgage Broker Vs Bank – NPS score

NPS eller Net Promoter Score er en kundeloyalitetsmåling designet til at måle en kundes vilje til at anbefale en service til deres venner, familie og kolleger. Resultatet er bedømt mellem -100 og 100.i henhold til den månedlige rapport fra APRA, der blev offentliggjort i juni 2020, faldt Net promoter score (NPS) dybere ind i negativt territorium fra -33.3 til -63.1. Tilsvarende faldt NABS net promoter score til -48.1.når du sammenligner dette med vores egen NPS-score på 84,58 i hele kalenderåret 2019, kan du se den positive indvirkning, vi har haft på vores kunder gennem deres vilje til at anbefale vores tjenester til andre.

ulemperne ved en bank

en rapport fra 2016 fra en af Australiens største banker fandt, at den mest almindelige årsag til, at folk henvendte sig til en bank i stedet for at gå til en realkreditmægler, var fordi de allerede havde konti hos dem.så bekvemmelighed er den mest almindelige årsag til, at folk går direkte til en bank, men det sikrer ikke nødvendigvis, at du får en jævn låneansøgningsproces.

banker er store virksomheder, og kommunikation mellem afdelinger er et stort problem.

Hvad kan gå galt?

• der kan være forsinkelser med din ejendomsvurdering.
• kreditvurderingen kan fejlfortolke dine lønsedler, fordi de ikke forstår din indkomst.
• banken kan stille spørgsmålstegn ved tidligere lån, som du har ansøgt om.
• din fil kan overleveres til en anden uden klar kommunikation.
• de nogle gange endda miste hele pant ansøgninger!

gælder den bedste interessepligt for banker?

Nej, den bedste interessepligt, der kom ud af Royal Commission ‘ s anbefalinger, gælder ikke for banker!

med andre ord, som realkreditmæglere, skal vi altid handle i låntagernes interesse; men hvis en kunde går direkte til en bank, kan banken handle i deres egne interesser og ikke låntagerens.

Vi glæder os over implementeringen af den bedste interessepligt (Bud), da vores kunder kan være lette at vide, at når vi handler med os, handler vi i din bedste interesse. Dette vil adskille os markant fra bankerne.

banker belønner ikke loyalitet

problemet er, at når det er tid til at refinansiere, har bankerne en tendens til at glemme dig.

du betaler for meget, hvis du har haft dit pant i mindst 2 år, og bankerne vil ikke videregive disse rentenedsættelser til dig, fordi de er mere optaget af at få nye forretninger.

mæglere er med dig hvert skridt på vejen

realkreditmæglere betales på kommissionsbasis, hvilket betyder, at de er investeret i din ansøgning og vil arbejde hårdt for at få dig godkendt og give dig en fantastisk service.

Har du:

• fundet en ejendom og har brug for at ansøge om et boliglån?
• Leder du stadig, men ønskede at vide, om du kvalificerer dig?
• er du blevet slået tilbage af en långiver i fortiden?

som realkreditmægler handler jeg i dine bedste interesser, når jeg anbefaler et boliglån, mens en långiver ikke har nogen juridisk forpligtelse til at gøre det.

ring til os på 1300 889 743 eller udfyld vores nemme online forespørgselsformular og fortæl os lidt om din situation.

en af vores erfarne realkreditmæglere kan give dig en gratis, uforpligtende vurdering.