Georgiens lov bemyndiger udlejere til at udvise en lejer for manglende betaling af husleje rettidigt. Før en udsættelsessag indledes, udlejer skal underrette lejeren om, at lejen forfalder, og lejeren skal undlade at betale. Procedurerne for meddelelse om udsættelse skal følges korrekt for at udsættelsen kan stå.

en udsættelsesmeddelelse kan gives til lejeren selve dagen efter lejen forfalder og ubetalt. Hvis, efter modtagelse af varsel, lejeren nægter at forlade lokalerne eller betale forsinket leje, så kan udlejer indgive en erklæring for at starte udsættelsesprocessen. Udlejere venter typisk cirka tre dage på at indgive en udsættelse retssag efter at have givet en udsættelsesmeddelelse (selvom Georgiens lov ikke kræver en tidsramme for indgivelse af en retssag). Tre dage anses generelt for rimeligt at give lejeren tid til at betale eller flytte.

meddelelsen skal ideelt set være skriftlig og indeholde følgende oplysninger: datoen for forkyndelsen af meddelelsen, lejerens navn, grundlaget for meddelelsen (som beskriver levering af lejekontrakten, der blev overtrådt), mængden af forfaldne leje inklusive sene sanktioner, den part, som lejen skal betales til, og en note om, at lejeren kan betale husleje og afgifter inden for en bestemt periode, hvis han ønsker at undgå udsættelse.Georgien lov angiver ikke de nøjagtige procedurer for at give meddelelse til lejeren. Det tilrådes at give meddelelse på en af følgende måder: (i) udlejer kan personligt give meddelelse; (II) udlejer kan placere meddelelsen på et sted, hvor lejeren vil se det; eller (iii) lejeren kan sende meddelelsen til lejeren ved hjælp af registreret eller certificeret post.

efter modtagelse af meddelelsen kan lejeren betale lejen og eventuelle sene gebyrer op til syv dage efter at være blevet underrettet om udsættelsessagen eller forlade lokalerne (hvorefter udlejer kan anlægge sag mod lejeren for ubetalte beløb). Hvis lejeren ikke betaler husleje eller forlader enheden, så kan udlejer indgive en erklæring for at indlede udsættelsen. Dommeren skal udstede en ordre, før udlejer kan udskyde lejeren.

det erfarne team af advokater på advokatkontorerne i Mark Veinstein, P. C. kan hjælpe dig med at retsforfølge dine ejendomskrav. Kontakt Mark Veinstein og hans kolleger på (770) 888-7707 eller besøg dem på https://www.markweinsteinlaw.com for at finde ud af, hvordan de kan rådgive dig.