en Florida udsættelse notice form for manglende betaling af husleje er et skriftligt dokument, der angiver, at en lejer har 3 dage til at betale lejen eller forlade lokalerne. Derudover, der er andre meddelelsesformularer til andre mulige grunde til udsættelse i Florida.

læs videre for at lære om, hvilke oplysninger der kræves i en udsættelsesmeddelelse for at være gyldige, juridisk acceptable måder at levere meddelelser på, og typer af meddelelser for alle mulige grunde til udsættelse.

oplysninger, der kræves til alle Florida-meddelelser

i henhold til Florida-loven skal udsendelsesmeddelelser bruge meget specifik ordlyd baseret på typen af udsættelse.

mens nogle oplysninger er ens på tværs af hver meddelelse, fordi ordlyden, der kræves i Florida-vedtægterne, er så specifik, vil hver meddelelses indholdskrav blive behandlet i afsnittet for denne meddelelse.

ud over at inkludere den juridisk krævede ordlyd for hver meddelelse, kan det også være en god ide at sikre, at meddelelsen indeholder navn og kontaktoplysninger på den person, der udvises, bare for at være sikker på, at den korrekte person modtager meddelelsen.

udlejer vil også gerne have lejers underskrift, der bekræfter, at de har modtaget udsættelsesmeddelelsen, hvis meddelelsen blev afleveret.

derudover skal udlejer beholde kvitteringsnummeret, hvis meddelelsen blev leveret med certificeret/anbefalet post.

Acceptable måder at levere meddelelser

i staten Florida kan udlejere levere en udsættelsesmeddelelse ved hjælp af en af følgende metoder :

• at give det til lejeren personligt
• Mailing meddelelsen til lejeren
• forlader meddelelsen på lejeenheden

Bemærk, at brug af certificeret mail ikke er påkrævet i henhold til Florida-loven.

typer af Udsættelsesmeddelelser

hver mulig grund til udsættelse har sine egne proces-og meddelelseskrav.

3-dages Udsættelsesmeddelelse for manglende betaling af husleje

i Florida betragtes husleje sent dagen efter forfald. Graceperioder (hvis nogen) er adresseret i lejeaftalen/lejekontrakten.

når lejen er forfalden, skal udlejer give lejere en 3-dages varsel om at betale, inden de indgiver en udsættelseshandling til retten. Denne meddelelse giver lejeren mulighed for at betale det forfaldne beløb fuldt ud inden for 3 dage for at undgå udsættelse.

i overensstemmelse med Florida-vedtægterne skal meddelelsen om manglende betaling af husleje indeholde sprog, der i det væsentlige svarer til følgende:

“Du får hermed besked om , at du er gæld til mig i summen af dollars til leje og brug af lokalerne, Florida, nu besat af dig.

“Jeg kræver betaling af leje eller besiddelse af lokalerne inden for 3 dage (undtagen lørdag, søndag og lovlige helligdage) fra datoen for levering af denne meddelelse, til: på eller før dagen for .”

meddelelsen skal også indeholde udlejerens navn, adresse og telefonnummer.

få den hentbare 3-dages Udsættelsesmeddelelse for manglende betaling af Lejeformularskabelon nedenfor (.pdf direkte link).

7-dages Udsættelsesmeddelelse for manglende overholdelse

Der er to typer problemer med manglende overholdelse i Florida: hærdelige overtrædelser og ikke-holdbare overtrædelser. Helbredelige overtrædelser kan rettes af lejeren for at undgå udsættelse, mens ikke-varige overtrædelser ikke kan, hvilket betyder, at lejeren bliver nødt til at flytte ud.

for ikke-varige overtrædelser skal Florida udlejere give lejere en 7-dages varsel for at afslutte, hvilket giver lejere 7 dage til at flytte ud af lejeenheden for at undgå udsættelse.

ikke-varige leasingovertrædelser kan omfatte forsætlig skade eller ødelæggelse af ejendom og igangværende, “urimelige” forstyrrelser. Det er muligt, at ulovlig aktivitet også er inkluderet i denne kategori.

i henhold til Florida-statutten skal den skriftlige meddelelse om en ikke-holdbar overtrædelse bruge ordlyd, der i det væsentlige svarer til følgende:

“Du rådes til, at din lejekontrakt opsiges med øjeblikkelig virkning. Du skal have 7 dage fra levering af dette brev til at forlade lokalerne. Denne handling er taget fordi .”

for helbredelige overtrædelser skal Florida udlejere give lejere en 7-dages varsel for at overholde, hvilket giver lejere mulighed for at rette op på en lejekontrakt inden for 7 dage for at undgå udsættelse.

eksempler på helbredelige leasingovertrædelser kan omfatte at have et kæledyr, når der er en politik uden kæledyr, have uautoriserede gæster, undlade at holde lejeenheden ren/sanitær og endda overtræde parkeringsregler (hvis nogen).

i henhold til Florida-statutten skal den skriftlige meddelelse om en helbredelig overtrædelse bruge ordlyd, der i det væsentlige svarer til følgende:

“Du får hermed besked om det . Der anmodes hermed om, at du afhjælper manglende overholdelse inden for 7 dage efter modtagelsen af denne meddelelse, eller at din lejekontrakt anses for afsluttet, og du skal forlade lokalerne ved en sådan opsigelse.

” Hvis den samme adfærd eller adfærd af lignende art gentages inden for 12 måneder, er din leje underlagt opsigelse uden yderligere advarsel og uden at du får mulighed for at helbrede manglende overholdelse.”

Hvis lejeren forbliver på ejendommen efter opsigelsesperioden udløber uden at korrigere overtrædelsen/flytte ud af lejeenheden, kan udlejer fortsætte med udsættelsesprocessen.

få den hentbare 7-dages Udsættelsesmeddelelse for formularskabelon for manglende overholdelse nedenfor (.pdf direkte link).

7/15/30/60-dages opsigelsesvarsel for” efter ønske “lejere

i staten Florida, hvis lejere” holder over ” eller forbliver i lejeenheden, efter at lejeperioden er udløbet, skal udlejeren give lejere besked, før de udsættes for dem. Dette kan omfatte lejere uden skriftlig lejekontrakt og lejere fra uge til uge og måned til måned.

ofte gælder denne type udsættelse for lejere, der er i slutningen af deres lejekontrakt, og udlejer ønsker ikke at forny.

den tid, der kræves i meddelelsen, afhænger af lejetypen:

• uge til uge-hvis huslejen betales uge til Uge, er udlejere forpligtet til at give lejere 7 dages skriftlig varsel.
• måned til måned – hvis husleje betales måned til måned, er udlejere forpligtet til at give lejere 15 dages skriftlig varsel.
• kvartalsvis-hvis husleje betales kvartalsvis, er udlejere forpligtet til at give lejere 30 dages skriftlig varsel.
• år til år-hvis lejemålet er fra år til år, udlejere er forpligtet til at give lejere med 60 dages skriftlig varsel.

meddelelsen skal indeholde den dato, hvor lejeren skal flytte ud af lejeenheden.

Hent formularskabelonen til periodisk lejekontrakt opsigelse af lejekontrakt nedenfor (.pdf direkte link).

30-dages Udsættelsesmeddelelse for afskærmning

hvis en udlejningsejendom afskæres, og lejemålet ikke fortsættes, skal udlejer / ejer give lejeren 30 dages skriftlig varsel for at fortsætte med en udsættelseshandling.

i henhold til Florida-vedtægter skal meddelelsen indeholde i det væsentlige lignende ordlyd som følgende:

“meddelelse til lejer om opsigelse
“Du får hermed besked om, at din lejeaftale opsiges på datoen for levering af denne meddelelse, at din belægning opsiges 30 dage efter datoen for levering af denne meddelelse, og at jeg kræver besiddelse af lokalerne på .

” Hvis du ikke forlader lokalerne inden den dato, vil jeg bede retten om en ordre, der giver mig mulighed for at fjerne dig og dine ejendele fra lokalerne. Du er forpligtet til at betale husleje i løbet af 30-dages perioden for ethvert beløb, der måtte tilfalde i denne periode. Din husleje skal leveres til .”

Hvis lejeren forbliver på ejendommen efter opsigelsesperioden udløber, kan udlejer fortsætte med udsættelsesprocessen.

få den hentbare 30-dages udsættelse meddelelse til afskærmning formularskabelon nedenfor (.pdf direkte link).