denne ø ligger godt under en kvadratkilometer syd for Miami Beach og øst for Miami centrum på tværs af Biscayne Bay. Det huser et samfund af omkring 700 familier, der bor langs en privat kystlinje og omkring en golfbane. Ingen veje fører der, hvilket kun gør det tilgængeligt med en stærkt sikret færge, der er forbudt for udenforstående. Ifølge folketællingen i 2010 er det Amerikas rigeste Postnummer med medianindkomster lige nord for $1 million.

Jeg havde ikke engang hørt om Fisher Island før langt ind i mit Miami-ophold, da jeg mødte en ejendomsmægler, der beskrev det som et fantastisk og hemmeligt sted. Hun kendte nogle medarbejdere, der sælger fast ejendom til paladset Del Sol, det nyeste byggeprojekt på øen, og sørgede for, at jeg mødte dem en morgen. Efter at have fået mit navn ryddet af sikkerhed, og færger min bil over bugtens koralblå vand, jeg blev mødt af salgschef Lars Ekdahl, der kørte mig rundt med golfvogn for at forklare Fisher Islands fortid, nutid og fremtid.Fisher Island var faktisk ikke engang en ø indtil 1906, da regeringen, der ønskede at lette havnetrafikken, gravede en kanal kaldet Government Cut, der adskiller landet fra South Beach. Den nyoprettede ø blev ejet i et stykke tid af Dana Dorsey—det sydlige Floridas første sorte millionær—men blev solgt i 1919 til ejendomsmogulen Carl Fisher. Et år senere handlede Fisher øen til monied arving Vilhelm Vanderbilt II for en stor båd og $10, i en aftale, som Ekdahl mener blev gennemført “mens ingen af mændene sandsynligvis var ædru.”Vanderbilts ejede Fisher Island i de næste to årtier og byggede flere store hjem, en landingsdockfly og et udsmykket palæ, der stadig er øens højdepunkt. Siden Vanderbilts død i 1944 har ejerskabet ændret sig flere gange med virksomheden Fisher Island Club stående siden 1987.

demografi

der er omkring 700 familier, der ejer hjem eller lejligheder på Fisher Island, selvom kun en brøkdel er der til enhver tid, med de fleste ferier eller et par måneder der årligt. Omkring halvdelen af husstandene er fra USA. Chicago, og består af finansfolk og administrerende direktører, selv om et par berømtheder som Oprah har boet der.

den anden halvdel består af udlændinge fra 45 lande. Mange af disse lande lider politisk uro, og købe Fisher Island fast ejendom betragtes som en måde at beskytte aktiver. Disse omfatter russere og kinesere, selvom-ligesom Greater Miami-der er en karakteristisk latinamerikansk føler til stedet. 15% af befolkningen er af latinamerikansk afstamning, der kommer fra lande som Brasilien.

boliger

selvom der er nogle enfamiliehuse, er Fisher Islands mest almindelige bygninger flerfamilielejligheder, der bugter sig langs strande og små offentlige rum på en måde, der føles vagt urban. De fleste bygninger er flere etager høje, grupperet sammen og indeholder kun et par store lejligheder hver. I henhold til det prisklasseark, som Ekdahl overleverede mig, kan enheder overstige $26 millioner, mens firkantede optagelser generelt varierer mellem 3.800 og 10.000. I salgscentret, hvor jeg mødte ham, havde personalet oprettet en modellejlighed med de rummelige køkkener og badeværelser, der findes i nogle enheder. Lejlighederne har også store verandaer, og mange hustage har pools og omfattende buskads.

selvom udsigten fra hvor som helst på Fisher Island er ret flot, afhænger værdierne af givne enheder af deres nøjagtige synslinjer. Dem, der kræver mest penge, ser enten ud over havet, eller den fantastiske Miami-skyline i centrum. Ekdahl viste mig en strategisk parti, der havde et klart overblik over både, og sagde, at det indeholder nogle af øens mest værdifulde egenskaber.

men værdierne for alle ejendomme er bundet til at stige, da øen nærmer sig udbygning. Udover et nyt højhus projekt, der ser ud over South Beach, er der ikke meget plads til større tilføjelser.

rejse

rejse ind og ud af Fisher Island sker næsten udelukkende med færge. Beboere-for ikke at nævne den cirka 500-personers daglige arbejdsstyrke-kommer ind ved at køre til Terminal Island, som ligger langs MacArthur-dæmningen, der forbinder Miami og Miami Beach. Derfra styrer de deres biler på en færge, der tager et par minutter at komme til Fisher Island. En gang inde på øen, beboere har flere personlige parkeringspladser, selvom den måde, de kommer rundt på, for det meste er ved golfvogn. Personlige både er en anden form for transport, og kan parkeres langs Fisher Islands overfyldte dokker. Prisen for at købe livslang plads langs nævnte dokker? $500,000. Endelig, hvis beboere tilfældigvis flyver ind med privat helikopter, kan de parkere på Vanderbilts gamle landingssted, eller hvis det er overfyldt, fodboldbanen.

faciliteter

antallet af faciliteter, der er tilgængelige på denne lille ø, er chokerende. Der er 8 restauranter, herunder flere high-end steakhouses, og alle opkræver beboernes udgiftskonti, så der ikke udveksles penge. Der er en 9-hullers golfbane, et lille fuglekiggeriområde og 18 tennisbaner, nogle med overfladen, andre med den nøjagtige leroverflade, der findes på French Open. Der er en kilometer privat strand fyldt med sand, der blev importeret fra Bermuda. Hver morgen ankommer arbejdere for at rive det på ny. Ifølge Ekhdal, selvom, den mest populære faciliteter er den store offentlige spa.

livsstil

Når det kommer til hverdagens behov, er Fisher Island dog lidt mindre omfattende. Der er en lille bank, et posthus, en købmand, der kan tilbyde 10% af et typisk Miami-område, og det handler om det. Intet apotek, hurtig afslappet spisning, eller anden daglig detailhandel at tale om. Men der er stadig flere hundrede familier-mange med yngre børn-der bor der på fuld tid, så en folkeskole blev bygget, stort set på filantropi fra andre beboere. Børn der har adgang til jungle fitnesscentre, basketball hoops og sportsbaner. Der er endda akutmedicinsk personale på stedet for øens beboere og arbejdere.

ifølge Ekdahl vil mange beboere blive på øen i flere dage ad gangen, så få kabinefeber og færge ud igen. Derfra, ture omkring Miami kan være mere tilgængelige, end de ville være for de fleste mennesker. For eksempel, når beboerne ønsker at feste på South Beach, de vil kalde en førerhus og færge ud til MacArthur dæmning, hvor man vil vente på dem ved kajen. Det bedste ved at blive på øen, siger han, er sikkerheden, da indgangsprocessen og selve øen er så stærkt sikret.

Marketing

så hvordan finder Ekdahl og personale folk velhavende nok til at leve i denne indstilling? De søger efter dem over hele kloden. Den dag, jeg besøgte, var han netop vendt tilbage fra Chicago, hvor han brugte $5.000 på at leje et værelse i Art Institute of Chicago for at være vært for en middag på Museet for flere dusin potentielle kunder. Samme dag udførte en anden salgsmedarbejder i Hongkong lignende arbejde.

“men de bedste rekrutterere,” forklarede Ekdahl, “er de mennesker, der allerede bor på Fisher Island.”

Han sagde, at eksisterende ejere ofte vil blive vist på disse middage og finde andre velhavende mennesker til at invitere. Incitamentet, for det første, er, at mange er venner, og ønsker at bo i nærheden af hinanden; for det andet har mange ejere købt yderligere ø-ejendomme og ønsker at øge den potentielle kundepool.

marketingudfordringerne for en ø som denne er at opretholde eksklusivitet, mens du stadig får ordet til at vælge målgrupper. Trods alt, der er mange andre velhavende Miami områder, der er bedre kendt, herunder Miami Beach, Brickell, Kantvand, Coral Gables, og Doral. Men ifølge salgsdirektør Dora Puig er Fisher Island målrettet mod en kundekreds, der er endnu mere velhælet end i disse områder.”Fisher Island og luksus resort livsstil, som det repræsenterer har været kendt for ultra – høj nettoformue individer verden over siden udviklingen begyndte på den private ø i 1980 ‘erne,” skrev hun via e-mail. “Fisher Island kan uden tvivl prale af den mest navnegenkendelse-anden til South Beach-blandt en ægte jet set-skare af ‘globale borgere’, der ser til Miami, når de køber et andet, tredje, fjerde, femte hjem og så videre.”

selvom meget af Miami-området forbliver højt og koffeinholdigt, er Fisher Island i al sin ro, hvor de sande penge eksisterer.