Connecticut-udsendelsesformularerne bruges, når der er en lejer i besiddelse af en udlejers ejendom, der enten er i strid med lejemålet, eller hvis lejeperiode slutter og ikke fornyes. I Connecticut, før en udlejer får lov til at udsætte en lejer, en process server skal give en meddelelse om at holde op til lejeren, der fortæller dem om deres overtrædelse af aftalen. Hvis lejeren undlader at helbrede problemet eller fraflytte lokalerne i slutningen af den skriftlige tidsramme, skal udlejer indgive en indkaldelse og enten en klage for tidsforløb eller en klage for manglende betaling af husleje til retten og inkludere et gebyr på $175.

vejledning til udsættelse – udlejer kan bruge denne vejledning til yderligere instruktion, når han gennemgår udsættelsesprocessen.

Love – Kapitel 833 (indrejse og tilbageholder)

3-dages varsel om at afslutte besiddelse (manglende betaling& manglende overholdelse)-i henhold til kur 47a-23 kræver denne meddelelse, at lejeren løser problemet, uanset om det er for ikke at betale husleje til tiden eller en anden type lejeovertrædelse, inden for tre måneder efter (3) dage.

Hent: Adobe PDF

måned til måned Varsel om at afslutte (30-dages varsel) – Connecticut-loven angiver ikke en nøjagtig tid, der kræves for at annullere en lejekontrakt, derfor skal udlejer og lejer se deres underskrevne aftale.

Hent: Adobe PDF, MS ord (.OpenDocument

Indholdsfortegnelse

• meddelelser om at afslutte: efter Type (2)
• Colorado udsættelse Love
• Colorado Court Forms
• hvornår er leje sent?
• Connecticut-Udsættelsesproces
• (Video) Sådan udsættes en lejer i Connecticut
• Sådan skriver du (meddelelse om at afslutte)

Udsættelseslove

• leje afdragsfri periode: 9 dage. Ret 47a-15a
• manglende betaling af husleje: 3 dage. Ret 47a-23 (- en)
• manglende overholdelse: 3 dage. 47a-23 (a)
• opsigelse (måned-til-måned lejekontrakt): ingen lovbestemt opsigelsesperiode.
• udsættelse retssag: sammendrag proces. Kapitel 832

Retsformularer

indkaldelse – denne formular skal udfyldes, hvis lejeren ikke forlader lokalerne i den givne opsigelsesperiode. Det skal indgives til retten degnen derefter serveret på lejeren angiver, at de bliver sagsøgt for besiddelse af ejendommen.

klage for bortfald af tid – klagen for bortfald af tid er indgivet til retten degnen derefter serveret på lejeren at angive årsagen til, at de bliver sagsøgt (i dette tilfælde opholder sig på stedet ud over parametrene for deres lejekontrakt).

klage for manglende betaling af husleje – ligesom ovenstående klage skal dette indgives til retskontoret og forkyndes for lejeren for at indikere, at de ikke har betalt husleje og har opholdt sig på stedet ud over den opsigelsesperiode, der er givet i meddelelsen om at afslutte.

svar på klage – svaret på klagen giver lejeren mulighed for at bestride de krav, der er fremsat mod dem. De skal indgive dokumentet til Domstolens kontorist inden for to dage efter returdatoen.

udseende-udseendet skal indgives ud over ovenstående svar for at give lejerens hensigt om at møde i retten.

forslag til Misligholdelsesdom for manglende fremkomst – dette dokument kan indgives af udlejer, hvis lejeren ikke indgiver et udseende. Manglen på at indgive et udseende vil resultere i en udeblivelsesdom mod sagsøgte.

forslag til Misligholdelsesdom for manglende påberåbelse – dette dokument bruges også af udlejer, hvis lejeren undlader at indgive et svar. Igen vil der blive truffet en misligholdelsesdom mod lejeren, hvis dette er tilfældet.

Summary process udførelse for besiddelse (udsættelse) – denne formular kan indgives, hvis lejeren efter at have mistet sagen ikke har forladt lokalerne efter fem (5) dage efter afgørelsen. Udlejer kan bruge dette dokument til at give lejeren en advarsel om, at de har fireogtyve (24) timer til at forlade, eller de vil blive fjernet af en statsmarskal.

Erklæring om manglende overholdelse af bestemmelsen-denne erklæring skal indgives for at få en henrettelse for besiddelse i tilfælde, hvor der har været en overtrædelse af en betalingsbetingelse for en bestemmelse.

hvornår er lejen forsinket?

i Connecticut betragtes husleje sent ni (9) dage efter den forfaldsdato, der er angivet i lejeaftalen. Ugentlige lejere har dog en strammere frist (4 dage). (Sec. 47a – 15a)

sådan udsættes (proces)

Trin 1-udlejer skal give en meddelelse til lejeren om at forlade lokalerne. Meddelelsen skal serveres af en process server. Hvis lejeren ikke betaler al husleje eller fraflytter lokalerne inden for tre (3) dages varsel (for ubetalt husleje), kan udlejer gå videre til næste trin.

Trin 2 – Hvis lejer ikke reagerer tilfredsstillende inden for den tilladte tid, har udlejer mulighed for at indgive en handling i Boligsessionen i Connecticut Superior Court i det amt, hvor ejendommen er beliggende. De dokumenter, der skal udfyldes og indgives til retten, er som følger:

• indkaldelse
• klage for bortfald af tid eller en klage for manglende betaling af husleje
• kopi af meddelelse om at afslutte og returnere Service

udlejer skal også betale gebyret på $175 til retten.

Trin 3-når formularerne er indgivet til retten, tildeler kontorist en returdato. Du skal have kopier af alle de dokumenter, der forkyndes for lejeren af en processserver, leveret til retten fire dage før returdatoen.

Trin 4 – Hvis lejeren ikke reagerer inden for to dage efter returdatoen, kan udlejer indgive et forslag til misligholdelsesdom. Hvis lejeren ikke reagerede, kan udlejer indgive et forslag til Misligholdelsesdom for manglende fremkomst. Hvis lejeren undlader at besvare klagen, udlejer kan indgive forslag til Misligholdelsesdom for manglende påberåbelse.

(Video) Sådan udsættes en lejer i Connecticut

hvordan man skriver (meddelelse om at afslutte)

1 – Få lejekontrakten

denne formular kræver, at oplysninger, der rapporteres om lejekontrakten, vises nøjagtigt som de gør på selve lejekontrakten. Sørg for at have lejemålet eller kopien af lejemålet ved hånden for nem reference.

2 – Hent den relevante meddelelse

Connecticut-meddelelsen om at afslutte er tilgængelig som en PDF -, ODT-eller ordfil. Du kan hente din foretrukne filtype ved at vælge en af disse knapper til højre (under billedet). Vi udfylder PDF-formularen, så sørg for, at du har en formularvenlig bro.ser (f. eks. Du kan udfylde dette på skærmen ved hjælp af et sådant program eller blot udskrive denne formular og derefter udfylde den.

3-adressering af meddelelsen

den første linje i dette dokument kræver, at modtageren identificeres. Udfyld det fulde juridiske navn på denne person. Bemærk: Hvis modtageren er en lejer eller Subtenant, der er angivet i lejekontrakten, skal du rapportere dette navn, som det vises på lejekontrakten.

4 – Placering af lejeboligen

find udsagnet, der begynder med sætningen “lokalerne heri henvist…” indtast derefter på den første tomme plads den by, lejekontrakten navngiver ejendommen som værende i. På det andet rum, efter ordet “amt af,” udfyld det amt, hvor denne ejendom er beliggende. Derefter følger ordene” postnummer”, indtast postnummeret lejelisterne for ejendommen. På pladsen efter ordene “nummer og gade…” rapporterer bygningsnummeret og navnet på den gade, hvor lejemålet viser ejendommen som værende. Endelig, hvis der er et relevant enhedsnummer eller Suitenummer rapporteret om lejekontrakten for denne ejendom, skal du indtaste det i det tomme rum efter ordet “Apt.”

5 – Identificer lejekontrakten

Underskriftsdatoen på lejekontrakten skal dokumenteres som et identifikationsmiddel. Dette kræver de enkelte komponenter i Datoindgangen i de relevante områder. I den anden erklæring skal du finde ordene “leasingaftale underskrevet den…” indtast derefter kalenderdato, måned og år for Underskrivelsesdatoen i de relevante områder.

4 – årsag til varsel

det næste område vil indeholde fem afkrydsningsfelter. Du skal vælge den rigtige. De fleste af disse elementer vil kræve yderligere oplysninger.

Hvis udlejer giver lejeren tre dage til at rette op på en forfalden lejekontrakt eller overgive lejen, skal du markere afkrydsningsfeltet “manglende betaling.”Hvis meddelelsen forkyndes af denne grund, skal du rapportere navnet på en autoriseret Agent for at acceptere den forfaldne betaling, dollarbeløbet for det forfaldne beløb og den tidsperiode, der kræver betaling på de ledige pladser.

hvis udlejer giver lejeren tre dage til at afhjælpe et brud i vilkår eller forlade ejendommen, skal du markere afkrydsningsfeltet mærket “manglende overholdelse.”Indtast lejeperioden (r), der er blevet overtrådt, som det er noteret på lejekontrakten, på den tomme linje.

hvis denne meddelelse udstedes af udlejer af en måned til måned lejemål, skal det første afkrydsningsfelt mærket måned til måned lejemål vælges. Den kalenderdato, hvor lejekontrakten udløber, skal angives i dette afsnit. Bemærk: Denne dato skal give mulighed for tredive hele dage mellem datoen for modtagelse og opsigelsesdatoen.

hvis denne meddelelse udstedes af en lejer til en udlejer for at afslutte en måned til måned lejemål, skal du placere et mærke i det sidste afkrydsningsfelt i dette afsnit (forud for ordene” Mont til måned lejemål – jeg er din lejer”) og rapportere den dato, hvor lejemålet skal ophøre på de angivne rum. Bemærk: Der skal gå tredive dage mellem modtagelsen af denne meddelelse og den dato, hvor lejekontrakten ophører.

5 – Udlejererklæring

en udlejer eller Agent for, der udsteder denne meddelelse, skal læse afsnittet, der begynder med ordene” Du får yderligere besked… “og derefter underskrive hans eller hendes navn på den tomme linje mærket” udlejer/Agent underskrift.”

6 – servering af dette dokument

agenten, der har accepteret at servere denne meddelelse til modtageren, skal dokumentere nøjagtigt, hvordan det blev gjort, og derefter underskrive hans eller hendes navn som en verifikation. Rapporter datoen, hvor denne meddelelse blev forkyndt, og til hvem denne meddelelse blev forkyndt i de relevante områder af erklæringen. Under dette skal agenten markere det første felt, hvis denne meddelelse blev leveret personligt, det andet felt, hvis den blev leveret til en passende anden part (i alderen husstandsmedlem eller kollega) eller det tredje felt, hvis denne meddelelse sendes førsteklasses Mail til modtageren. Agentsignaturen skal være angivet på signaturlinjen i slutningen af dette afsnit.