med millioner uden arbejde, og restauranter, butikker og detailhandlere lukker, skinner et sted i økonomien for blomstrende og velhavende fagfolk — Bay Area real estate.

som om den ødelæggende pandemi var gået over tech-campuserne, spansk-flisebelagte tag og Tesla-fyldte garager i Silicon Valley, eksploderede salget af luksushuse i August og kørte medianpriserne op 16 procent fra året før til niveauer, der nærmer sig markedstoppen i 2018.den gennemsnitlige salgspris for et eksisterende enfamiliehus i August i Bay Area var $975.000, ifølge de nye data. Gevinsterne blev drevet af et begrænset udbud af ejendomme til salg og en større del af high-end boliger sælger, agenter og økonomer sagde.”vi har aldrig set så høj pris påskønnelse i en recession,” sagde Selma Hepp, vicecheføkonom med fast ejendom data firma CoreLogic. “Recessionen har ikke ramt alle på samme måde.”

år-til-år priserne steg i de fleste af de ni Bay Area amter: stigende 19 procent til $1.73 millioner i San Mateo; 18.6 procent til $1.34 millioner i Santa Clara; 18.6 procent til $770,00 i Contra Costa; og 13.4 procent til $975,000 i Alameda. Pandemien har fortsat med at afkøle efterspørgslen i San Francisco, hvor priserne steg 3 procent til $1.55 millioner, ifølge nyheder.9 procent fra August sidste år, da traditionelle forårskøbere ventede til sommeren med at turnere og lukke tilbud.

nationalt steg boligpriserne 14 procent, år-over-år, i slutningen af August og September, ifølge Redfin. Virksomhedens cheføkonom Daryl Fairvejr bemærkede advarselsskilte i horisonten — aftagende realkreditansøgninger og flere boligfortegnelser, der øger udbuddet.

” selvom boligmarkedet stadig er rødt, er der nogle tidlige tegn på, at vi måske nærmer os den højeste prisvækst,” sagde Fairvejr. “Dette vil sandsynligvis være så godt, som det bliver for hjemmesælgere, der bestemt har haft det meget godt i meget lang tid.”

men Bay Area forventes at imødegå den nationale tendens. Fagfolk inden for teknologi og andre områder har været i stand til at arbejde eksternt og opretholde en stærkere økonomi end regioner, der er afhængige af servicearbejdere som Las Vegas, sagde Hepp. I de senere år er huspriserne i begge regioner steget. Men CoreLogic nu projekter Bay Area boligpriserne vil stige 7.8 procent, mens Las Vegas priserne vil falde 6.5 procent i August 2021.Bay Area-agenter siger, at efterspørgslen er drevet af teknikere og fagfolk, der leder efter mere plads til familie-og hjemmekontorrum.

vil Doerlich, en agent med Realty One Group i San Ramon, sagde enfamiliehuse i forstæderne Contra Costa og Alameda amter har været på toppen af mange ønskelister. Færre boliger til salg har betydet voldsomme budkrige i East Bay. “Det sænker ikke,” sagde han.

en liste i San Leandro for et lille hus med to soveværelser på et stort parti trak 500 visninger online inden for de første 24 timer, sagde Doerlich. Hjemmet modtog 11 tilbud og solgte for $40.000 mere end listeprisen. Denne type interesse har været konsekvent i løbet af sommeren, på trods af covid-sikkerhedsbegrænsning, der begrænser adgangen til hjemmeture, han sagde.Agent Jeff LaMont fra San Mateo sagde, at lave renter og stærk beskæftigelse inden for programmel-og biotekindustrien har drevet tusindårige par ind på markedet. Hans råd til købere: “tænk ikke over det. Grib de billige penge, mens du kan.”

den typiske rente for et standard 30-årigt fast pant er 2.9 procent, ifølge en Freddie Mac oktober-undersøgelse.den voksende popularitet af forstæderne er blevet drevet af store teknologivirksomheder, der tillader mange medarbejdere at arbejde hjemmefra langt ind i næste år, hvilket minimerer pendler som en faktor for boligkøbere. Google, Facebook og Salesforce meddelte, at arbejdere kunne blive hjemme til næste sommer, og kvidre forlod beslutningen åben.Allam og hans kone, Nishaath Khan, besluttede at flytte til San Francisco kort efter de blev gift. Parret, begge tech-arbejdere, planlagde at tilbringe to år med at leve bylivet — restauranter, barer, teatre og butikker inden for gåafstand fra deres Soma-lejlighed.

“vi drømte altid, hvordan det ville være i storbyen,” sagde Allam, 31. “Da covid ramte, ændrede vores historie sig.”

deres $3.700-en-måned et-værelses i Soma var en lille skanse i et kvarter af lukkede barer og begrænset Kontor og restaurant trafik. Den store hjemløse befolkning og nogle beboere med aggressiv opførsel gjorde dem trætte af rutinemæssige ture.

“Vi følte os meget boksede ind,” sagde Allam. “Hvad er egentlig meningen med at sidde i San Francisco og betale den slags husleje, vi betaler?”

de begyndte at lede efter boliger i Alameda County og fravalgte deres lejekontrakt efter et år. De bosatte sig i en to-værelses lejlighed i Livermore og fortsætter med at søge efter deres første hjem. De vil gerne blive i Livermore. “Det er det rigtige skridt,” sagde Allam, ” på det rigtige tidspunkt.”