Florida Real Estate Appraisal Board zpracovává hodnocení licencí. Florida již nemá „licencovanou“ úroveň hodnocení. Je to stážista, certifikovaný a certifikovaný generál. Má nejpřísnější požadavky na certifikaci.

Florida Registrované Trainee Odhadce

Jako Florida licencovaný realitní odhadce stážista, budete moci dokončit inspekce a znalecké posudky pod přímým dohledem certifikovaného odhadce. Množství práce, kterou děláte, však závisí na částce, kterou vám váš odhadce dohledu umožňuje. On nebo ona může jen dát za úkol zkoumat údaje o majetku a vyplňování zpráv. V ideálním případě je hodnotitel dohledu mentorem, který s vámi pracuje v průběhu celého procesu hodnocení, pomáhá a vede vás a odpovídá na otázky. Nalezení mentora (zejména dobrého mentora) a získání zkušebních hodin je pravděpodobně nejnáročnější částí toho, jak se stát odhadcem nemovitostí.

oceňování nemovitostí je různorodá oblast. Existuje mnoho různých faktorů a scénářů, se kterými se setkáte, a každé hodnocení je jedinečné. Po dokončení své první několik ocenění, budete pochopit smysl terénní práce v rámci dohledu odhadce a na školení práce (což může trvat šest měsíců až dva roky, v závislosti na vašem státy minimální požadavky na dobu a jak často můžete udělat, hodnocení práce). Vyžaduje odborné znalosti. Získání licence stážisty prokazuje, že máte základní znalosti potřebné k zahájení vaší cesty.

základní požadavky: Musí být starší 18 let, předložit vyplněnou žádost a ověřením otisků prstů; mít registrované číslo sociálního zabezpečení
Požadavky na Školení: Nejsou
Požadavky na Vzdělání: Vysoká Škola Diplom a úspěšně dokončit 100 učebna hodin schválila rada hodnocení kurzů vyžaduje FREAM.

Kurzy mohou přijata prostřednictvím poskytovatele jako V Učení Nemovitosti, kde Odhadce Kariérní Centrum čtenáři získat exkluzivní slevu 15%! (Appraiser Career Center spolupracuje s OnCourse Learning Real Estate a nabízí online kurzy nemovitostí).

poplatek: $ 230 .00
státem požadovaný Test: Ano.

odhadci stážistů musí také absolvovat kurz o odpovědnostech odhadců dohledu a odhadců stážistů. Kurz musí absolvovat Odhadce stážisty před získáním pověření znalce stážisty z individuální jurisdikce pověření. Tento kurz Odhadce stážistů se nezapočítává do 75 požadované hodiny kvalifikačního vzdělávání.

Florida Certifikované Rezidenční Odhadce

certifikovaný odhadce nemovitostí je druhá úroveň Florida státní licencí pro ocenění nemovitostí. Je to jeden výše z licencované a jeden pod general certified (komerční). S tímto pověření jste schopni zhodnotit všechny typy non-komplex, jednu až čtyři rodiny, obytné nemovitosti, a to bez ohledu na hodnotu transakce a další typy nemovitostí mají transakce v hodnotě nižší než 250 000 dolarů (dvě stě padesát tisíc dolarů) (přesná omezení se mohou lišit podle státu).

Stejně jako jako licencovaný odhadce nemovitostí, můžete zjistit sami pracují pro zhodnocení firmu nebo pro sebe jako poplatek založený odhadce. Vaši klienti mohou být místní, jako jednotlivci, právníci, účetní a malé banky, nebo národní, jako z velké ocenění vedení společnosti (Amc), národní věřitelé nebo vládou sponzorované podniky.

jako Florida state certified odhadce, nyní splňují požadavky mnoha větších věřitelů a finančních institucí, které získat pouze certifikované odhadce pro jejich transakce. Stejně tak jako terénní odhadce bude váš den rozdělen mezi inspekce nemovitostí a dokončení výzkumu online a v místních soudních domech a / nebo kancelářích hodnotitele. Pro většinu účelů, dokončíte hodnocení pro nákupy domů, Refinancování, rozvody, majetky a portfolia.

jako státní certifikovaný odhadce budete mít také nárok na mnoho interních pozic ve velkých finančních institucích a AMC (obecně jako hodnotitel recenze). I když let zkušeností je často žádoucí, mít státní certifikaci splňuje základní požadavky stanovené mnozí zaměstnavatelé a dělá vám více kvalifikovaní, než když máte pouze licenci. Podívejte se na nabídky práce pro odhadce nemovitostí, abyste získali představu o tom, jaké pozice jsou k dispozici, co znamenají a jejich přesné požadavky a kvalifikace. Práce na interní pozici je jednou z alternativ k práci v terénu a můžete si také užívat platů a zdravotních výhod.

základní požadavky: Musí být starší 18 let, předložit vyplněnou žádost a otisků prstů ověřením
Požadavky na Školení: 2500 hodin, nejméně 150 zpráv, zkušenosti v ne méně než 24 měsíců
Požadavky na Vzdělávání: Musí mít Bakalářský titul nebo vyšší; 200 třídě hodin rada schválila kurzy vyžadované FREAM.

Kurzy mohou přijata prostřednictvím poskytovatele jako V Učení Nemovitosti, kde Odhadce Kariérní Centrum čtenáři získat exkluzivní slevu 15%! (Appraiser Career Center spolupracuje s OnCourse Learning Real Estate a nabízí online kurzy nemovitostí).

poplatek: $ 360.00
stát požadovaný Test: Ano. Musí absolvovat Národní rezidenční zkoušku a doplňkovou zkoušku na Floridě.
Ostatní: zaregistrujte obchodní název U oddělení.

po získání státní certifikace můžete chtít ocenit komerční majetek. Za tímto účelem budete hledat certifikovaný obecný odhadce pověření.

Florida Certifikovaný Obecné Odhadce

Základní Požadavky: Musí být starší 18 let, předložit vyplněnou žádost a otisků prstů ověřením
Požadavky na Školení: 3 000 hodin zkušeností v ne méně než 30 měsíců. 1500 z těchto hodin musí být v nebytových (komerčních) hodnotících zkušenostech; minimálně 23 Shrnutí nebo Samostatné zprávy ve formátu příběhu nebo 12 nebytových Shrnutí nebo Samostatné zprávy, 135 non-narativní průkazné a zdokumentované zprávy posouzení všech získaných v průběhu 30 měsíc nebo delší časové období.
požadavky na vzdělání: musí mít bakalářský titul nebo vyšší; úspěšně dokončit 300 hodin ve třídě schválených témat požadovaných FREAMEM.

Kurzy mohou přijata prostřednictvím poskytovatele jako V Učení Nemovitosti, kde Odhadce Kariérní Centrum čtenáři získat exkluzivní slevu 15%! (Appraiser Career Center spolupracuje s OnCourse Learning Real Estate a nabízí online kurzy nemovitostí).

poplatek: $ 360.00
stát požadovaný Test: Ano

certifikovaný obecný odhadce je nejvyšší úrovní licencí. Je schopen posoudit všechny typy nemovitostí – rezidenční nebo komerční-bez omezení hodnoty. Typicky, tito odhadci stráví většinu času hodnocením komerčních nemovitostí. Typu ocenění se může lišit od malé, jednopatrové kancelářské budovy v hodnotě $250,000 high-vzestup budovy s hodnotou $20,000,000.

hlavní rozdíly mezi certifikovaný znalec a certifikovaný obecné odhadce, se mnoho dalších hodin ročníkové práce a 1500 užitkových hodnocení (nebytové) zkušenosti v rámci certifikovaný obecné odhadce, a bakalářský titul. Komerční hodnocení jsou mnohem složitější a časově náročnější a vyžadují mnohem více výzkumu. Existuje mnohem menší míra chyb. Zamýšlený uživatel hodnocení může zakládat významné obchodní rozhodnutí na výsledku a chybné hodnocení by mohlo mít za následek ztrátu milionů dolarů. V důsledku toho jsou požadavky na získání certifikovaného obecného odhadce přísnější.

jako Florida certified general appraiser budete obvykle pracovat v malé až střední firmě věnované komerční práci. Můžete, ale jen zřídka dokončíte rezidenční úkoly. Ale pokud se rozhodnete dokončit rezidenční hodnocení, můžete (stejně jako licencovaní nebo certifikovaní odhadci) pracovat pro místní a národní klienty věnované rezidenčním transakcím.

máte zájem o hodnocení? Podívejte se na Ultimate Appraiser Career Guide!

• Získejte vnitřní pohled na odhadce nemovitostí
• Určit, zda hodnocení je opravdu správné povolání pro vás
• Objevte málo známá zkušenost hodinu „loop hole“a jak může pomoci vám získat více hodin
• …a Mnohem Více!

Zobrazit

Když Byste Měli Vzít Na Hodnocení Kurzů?

není nutné absolvovat požadované kurzy hodnocení před nalezením mentora.

doporučuji však absolvovat kurzy nejprve ze tří důvodů:

1) pomůže vám určit úroveň zájmu a schopnosti pro skutečné hodnocení. Možná si to po absolvování kurzů rozmyslíte, nebo se možná budete mnohem více zajímat. Nabízím eBook o tom, že jsem odhadcem, ale kurzy vám ukáží skutečné hodnocení a uděláte to teoreticky vyplněním vzorků (případové studie).
2) Pokud zjistíte, že dozorčí odhadce, on/ona může říct, aby se vrátil později po dokončení kurzů pro uchazeče úrovni (minimálně) a získat stážista licenci, která by mohla trvat dva měsíce, podle toho, jak rychle můžete dokončit kurzy. Mezitím by vás mohl zaujmout někdo jiný.
3) vaše zkušenosti hodiny nepočítají, dokud jste absolvovali kurzy a získat licenci stážista. Takže pokud budete čekat najít váš dozor odhadce před přijetím kurzy, ztratíte dva měsíce v hodnotě zkušeností hodin (nebo jak dlouho trvá, než se dostanete přes kurzy). Získáte zkušenosti, ale hodiny se oficiálně nepočítají.

Tady je příklad trainee vysílání z Craigslist ilustrující toto:

„Certifikované Rezidenční Odhadce se na trainee… Vhodnější bude mít žadatel minimální 2 roky titul a bude mít dokončeny všechny potřebné základní úroveň školení k získání odhadce stážista licenci. Zašlete prosím životopis k posouzení.“

samozřejmě, pokud zjistíte, že dozorčí odhadce, který je ochoten vzít si na to okamžitě, i před dokončení kurzů nebo získat svůj trainee licence, udělejte to! Nechcete přijít o dozorčího odhadce. Stačí přijmout ztrátu počátečních “ log “ hodin pro okamžitou příležitost, kterou máte.

online kurzy hodnocení Florida – až 15% sleva!

Odhadce Kariérní Centrum spolupracuje s V Učení Nemovitosti nabízí svým čtenářům exkluzivní 15% slevu z hodnocení kurzů!

(Pokud zakoupíte prostřednictvím poskytnutých odkazů, obdržíte malé doporučení bez dalších nákladů).

Zdroje

Florida Real Estate Appraisal Palubě

autor tohoto článku, Chris Dolland, je aktivní Certifikovaný Odhadce Nemovitostí. Máte-li dotazy ohledně toho, jak se stát odhadcem, pusťte jeden do komentářů níže!

máte zájem o hodnocení? Podívejte se na Ultimate Appraiser Career Guide!

• Získejte vnitřní pohled na odhadce nemovitostí
• Určit, zda hodnocení je opravdu správné povolání pro vás
• Objevte málo známá zkušenost hodinu „loop hole“a jak může pomoci vám získat více hodin
• …a Mnohem Více!

Zobrazit