Časová osa. Vystěhování nájemce ve Washingtonu může trvat asi 1 až 3 měsíce (nebo déle) v závislosti na důvodu vystěhování. Pokud nájemníci podají odpověď nebo požádají o soudní proces, proces může trvat déle (Čtěte více).

Níže jsou uvedeny jednotlivé kroky procesu vystěhování ve Washingtonu.

Krok 1: Oznámení je zveřejněno

pronajímatelé ve Washingtonu mohou zahájit proces vystěhování z několika důvodů, včetně:

1. neplacení nájemného – jakmile je nájemné po splatnosti, musí být doručeno oznámení, které nájemci dává možnost platit nájemné, aby se zabránilo vystěhování.
2. Porušení Nájemní Podmínky / Nájemní Smlouva – Písemné oznámení musí být pro pronájem porušení, s výjimkou některých druhů protiprávní činnosti (jakýkoliv druh nelegální činnosti je považováno za porušení nájemní smlouvy/nájemní smlouva).
3. Žádné Nájmu / Konec Nájmu (Nájemce Bude) – Pokud není nájemní nebo dobu trvání nájmu skončila, pronajímatel nepotřebuje žádné další důvod k ukončení nájemní tak dlouho, jak správné oznámení.

každý možný důvod pro vystěhování má svá vlastní pravidla pro zahájení procesu.

proces vystěhování za neplacení nájemného

pronajímatel je oprávněn vystěhovat nájemce za nezaplacení nájemného včas.

ve státě Washington se nájemné považuje za pozdní den po jeho splatnosti; doby odkladu (pokud existují)jsou řešeny v nájemní / nájemní smlouvě.

jakmile je nájemné po splatnosti, musí pronajímatel poskytnout 14denní výpověď k zaplacení, pokud chce pronajímatel podat žalobu na vystěhování u soudu. Toto oznámení dává nájemci možnost zaplatit částku po splatnosti v plné výši do 14 dnů, aby se zabránilo vystěhování.

Pokud nájemce nezaplatí splatné nájemné do konce výpovědní lhůty a zůstane na nemovitosti, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

Vystěhování kvůli Porušení Nájemní smlouvy / Nájemní Smlouvy

nájemce může být vypuzen ve Washingtonu, pokud nebudou dodržovat své povinnosti podle podmínek písemné nájemní smlouvy/nájemní smlouvy.

pronajímatelé mají dvě možnosti, pokud jde o porušení nájemní smlouvy. Pro vyléčitelné, nebo opravitelné, porušení, pronajímatelé jsou povinni poskytnout nájemcům 10denní oznámení, aby vyhověli, dávat nájemcům 10 dny na nápravu porušení, aby se zabránilo vystěhování.

typické porušení nájemní smlouvy v této kategorii by mohlo zahrnovat věci, jako je poškození nájemní nemovitosti, příliš mnoho lidí pobývajících v nájemní jednotce a mít domácího mazlíčka, když existuje politika bez domácího mazlíčka.

Pro non-léčitelná pronájmu porušení, včetně kriminální činnosti, odpady, vlivy na pronájem nemovitostí, a protiprávní firmy, majitelé musí poskytnout nájemci 3-Denní Výpověď. V těchto situacích, nájemci nemají možnost opravit porušení a musí se odstěhovat do data uvedeného v výpovědní lhůtě.

Všimněte si, že majitelé nejsou povinni poskytnout písemné oznámení pro nájemníky, kteří jsou zapojeni do následujících typů protiprávní činnosti:

• Nelegální drogové aktivity
• Fyzické napadení, že výsledky v zatčení
• Neoprávněné použití střelné zbraně, nebo smrtící zbraň, která vede k zatčení
• aktivity Gangů

v Případě, že nájemce nemá správnou porušení/zůstává na pozemku po výpovědní lhůta vyprší, pronajímatel může přistoupit k vystěhování.

Vystěhování Bez Nájmu / Konec Nájmu

Ve státě Washington, je-li nájemce „nad“, nebo zůstat v pronájmu jednotky po pronájmu termín vypršel, pak pronajímatel musí dát nájemci výpověď před vyhnáním. To může zahrnovat nájemníky bez písemného pronájmu a nájemníky z týdne na týden a měsíc na měsíc.

často se tento typ vystěhování vztahuje na nájemce, kteří jsou na konci svého pronájmu a pronajímatel nechce Obnovit.

bez ohledu na délku nebo typ nájmu jsou pronajímatelé povinni poskytnout nájemci alespoň 20 dní písemné oznámení před zahájením vystěhování.

Pokud nájemce zůstane na pozemku i po uplynutí výpovědní lhůty, může pronajímatel pokračovat v procesu vystěhování.

Krok 2: Stížnost je Podána a Sloužil

Jako další krok v procesu vyřazování, Washington pronajímatelů, musí podat stížnost u příslušného soudu vyššího stupně. V Clark County, to stojí $ 197 v podání poplatků rozdělených do dvou plateb. Druhá platba je splatná poté, co nájemce podá odpověď nebo příkaz k prokázání příčiny je požadován pronajímatelem.

předvolání a stížnost musí být doručena nájemci šerifem, zástupcem šerifa nebo kýmkoli starším 18 let, který není součástí případu, některou z následujících metod :

1. Dávat kopii nájemce na osobu,
2. Zanechání kopie s někým z „vhodný věk“, kteří bydlí v pronájmu jednotky
3. Mailing kopii přes first class poštou (A zanechání kopie s někým na korespondenční adresa)

zákony státu Washington neznamená, jak rychle předvolání a stížnosti musí být doručena poté, co je podána stížnost, ale musí se podává před zahájením jednání.

Krok 3: Odpověď je podána

ve Washingtonu musí nájemníci podat písemnou odpověď nebo odpověď na stížnost pronajímatele. Předvolání uvede datum, do kterého musí být odpověď podána.

obvykle to bude 7-30 dní po vydání předvolání. Datum soudu pro slyšení o vystěhování je obvykle přiděleno poté, co soud obdrží odpověď nájemce.

Pokud nájemce nepodá odpověď, soudní úředník vydá kontumační rozsudek ve prospěch pronajímatele, což znamená, že nájemce bude muset odstěhovat, aniž by měl možnost zúčastnit se soudního jednání.

Krok 4: soudní jednání a rozsudek

soudní jednání je naplánováno, jakmile soud obdrží odpověď nájemce. Pokud nebude přijata žádná odpověď, bude vydán rozsudek ve prospěch pronajímatele.

v zákonech státu Washington není žádný časový rámec, který by naznačoval, jak rychle po podání stížnosti je vydáno předvolání nebo je podána odpověď, že se musí konat slyšení. Bude to záviset na místním zkušebním kalendáři / soudním úředníkovi v každém místě Vrchního soudu.

Pokud se nájemce nedostaví k jednání, nebude pokračovat a soudce rozhodne ve prospěch pronajímatele.

pronajímatel nebo nájemce mohou požádat o soudní proces, který dodá více času procesu.

pokud soudce rozhodne ve prospěch pronajímatele, bude vydán restituční titul a proces vystěhování bude pokračovat.

Krok 5: Příkaz k Restituci Vydán

příkaz restituce je nájemce konečné oznámení opustit nájemní jednotky, a dává jim možnost se odstěhovat z pronájmu jednotky, než šerif se vrací do majetku násilně odstranit nájemce.

pokud soud rozhodl ve prospěch pronajímatele, požádá pronajímatel soud o vydání restitučního titulu. To lze provést na jednání nebo později.

6. Krok: Držení Majetku je Vrácena

Pro vystěhování z důvodu neplacení nájemného, nájemce má 5 dnů, aby se odstěhoval, jakmile usnesení o nařízení restituce byl vyslán.

u všech ostatních vystěhování bude mít nájemce pouze 3 dny na odstěhování, jakmile bude zveřejněn restituční titul.

v obou případech, pokud nájemníci zůstanou v nájemní jednotce po uplynutí lhůty, budou donucovacími orgány násilně odstraněni z nájemní jednotky.

Washington Časová osa procesu vystěhování

níže je uveden souhrn aspektů mimo kontrolu pronajímatele, které diktují dobu potřebnou k vystěhování nájemce ve Washingtonu. S tím bylo řečeno, tyto odhady se mohou značně lišit, a některá časová období nemusí zahrnovat víkendy nebo zákonné svátky.

1. počáteční výpovědní lhůta-mezi 3 a 20 dny, v závislosti na typu oznámení a důvodu vystěhování.
2. vydání / doručení předvolání a stížnosti-několik dní až několik týdnů po podání stížnosti.
3. odpověď je podána-7-30 dní po vydání předvolání.
4. soudní jednání a rozhodnutí o vystěhování-několik dní až několik týdnů; více, pokud je požadováno soudní řízení.
5. vydání restitučního titulu-několik hodin až několik dní.
6. návrat majetku-3-5 dní, v závislosti na důvodu vystěhování.

vývojový Diagram Washington Vystěhování Proces

Pro další dotazy týkající se vystěhování procesu ve Washingtonu, naleznete na oficiálních předpisů, Revidovaný Kodex Washington §59.12, §59.16, §59.18, a vrchní Soud Civilní Pravidla, Pravidlo 4, pro více informací.