Jeden z největších nákupů budete pravděpodobně někdy udělat, je, když si koupíte svůj vlastní domov. Můžete to udělat pouze jednou nebo můžete to udělat několikrát v životě, ale kdykoli kupujete dům na Floridě, máte mnoho důležitých rozhodnutí, která bude třeba učinit. Každý krok v procesu nákupu domu na Floridě je důležitý a zde v True Title vám můžeme pomoci pochopit proces. Zde jsou základní kroky k nákupu domu, který budete muset navigovat, abyste dokončili nákup domu svých snů!

Krok 1 k nákupu Florida domů: dostat své finance v pořádku

vaše kreditní zpráva je důležitým nástrojem, který věřitelé budou používat rozhodnout, zda vám půjčku, nebo ne. Jedná se o neustále aktualizovanou zprávu, která odráží, jak dobře – nebo ne-spravujete své finance. Než navštívíte věřitele, abyste požádali o hypoteční úvěr na nákup domu na Floridě, musíte vědět, jaké jsou vaše kreditní skóre a jaké negativní známky mohou být ve vaší kreditní zprávě. Nižší skóre nebo kreditní zpráva s četnými negativními známkami ztěžuje získání někoho, kdo vám půjčí peníze, které potřebujete k nákupu vašeho vysněného domu. Nejlepší je vědět dopředu, pokud jste v boji s prvním krokem procesu nákupu domů. Pokud jste se podíval na vaší kreditní zprávy, mohou být značky na zprávy, že si nejste vědomi; věci, které mohou negativně ovlivnit vaše šance na získání úvěru na koupi domu na Floridě. V ideálním případě, nechcete tam být pozdě plateb splácet úvěrové linky, nebo předchozí stopy, jako sbírky, nebo bankrot. Ty zničí váš kredit a vaše šance na získání hypotečního úvěru.

Krok 2-Nákup Domu na Floridě: Pochopení Procesu Získání Půjčky

Nalezení správné úvěru a věřitel je další důležitý aspekt procesu koupě domu na Floridě, že mnoha lidem se nedaří dát vážnou pozornost, kterou potřebuje. Nakupování pro nejlepší hypoteční sazby se může zdát zřejmé, ale více než polovina kupujících za jediný věřitel. Namísto použití věřitele doporučuje někdo, koho znáte jako většina kupců, udělejte si čas porovnat hypoteční produkty, které jsou k dispozici pro nákup Florida domů. Navštěvovat různé banky a/nebo hypoteční makléři zjistit, jaké typy hypotečních produktů, pro které jsou ochotni předem schválit vás. Polovina jednoho procentního bodu v hypoteční sazby nemusí zdát jako hodně, ale to může přidat až tisíce dolarů za život hypotečního úvěru. Stejně jako vy před zakoupením automobilu byste měli nakupovat a porovnávat ceny a sazby, abyste mohli najít nejlepší možnosti pro potřeby hypotečního úvěru. Jít s první citací, kterou jste obdrželi, není dobrý nápad téměř ve všech případech, takže si při nákupu domu na Floridě udělejte čas na nákupy.

Krok 3 k nákupu Florida domů: získat předem schválené pro hypotéku

víte, náklady na domov si můžete dovolit? To je velmi důležitou součástí skládačky a pokud jste mluvili s věřiteli, s největší pravděpodobností nemáte jasnou představu o tom, co to znamená. Mnoho nových majitelů domů zmást o procesu získání předem schválené pro hypoteční úvěr a nechápou rozdíl mezi tím, že pre-kvalifikovaný a předem schválené. Rozdíl je ve skutečnosti docela velký a je to důležitý rozdíl, který může mít obrovský dopad na jaký druh půjčky můžete získat pro nákup Florida domů. Získání Pre-kvalifikovaný pro hypoteční úvěr znamená, že jsou způsobilé k získání schválení pro domácí hypoteční úvěr. To neznamená, že jste skutečně schváleni pro půjčku. Předkvalifikace hypotečního úvěru je založena na poměru příjmů k dluhu a vašich aktivech, včetně toho, kolik peněz máte k dispozici na zálohu při koupi domu na Floridě. Věřitel vyhodnotí vaše finanční informace a poskytne vám představu o výši půjčky, na kterou se můžete kvalifikovat. Pre-schválení, naopak, je dalším krokem v procesu a vyžaduje dlužníků poskytnout věřiteli dokumentace jejich příjmy a majetek, což umožní věřitel „ověřit“ vaše příjmy, majetek, bonitu, atd. Kontrola kreditu se vždy provádí během procesu předběžného schválení a musíte věřiteli poskytnout své W2s, paystubs,bankovní výpisy, výpisy aktiv atd. Jakmile je vydáno předběžné schválení, přesně víte, kolik peněz si můžete půjčit na půjčku na bydlení. Nákup Florida domů je docela velké rozhodnutí!

Krok 4 na Nákup Domu na Floridě: Určit Vaši Chce a Potřebuje

proces nákupu Florida domu může být obtížné, protože existuje mnoho věcí, které mají být považovány za, řešit a vyřešit, než si konečně uzavřít dohodu. Proces nákupu Florida domů může jít mnohem plynulejší, pokud rozumíte trhu s nemovitostmi, které kupujete a máte jasnou představu o vašich přáních a potřebách. Než začnete hledat svůj vysněný domov, musíte mít seznam věcí, které hledáte ve svém novém domově, stejně jako věci, které ve svém novém domově nechcete. Měli byste zvážit věci, jako je počet ložnic a koupelen, rozložení a plány podlaží, velikost dvoře, styl domů, které chcete, a jiné vybavení, které chcete, jako je velká koupelna, otevřená kuchyně a velký zábavní areál mimo. Navíc musíte přemýšlet o tom – co nechcete-malé koupelny, staré podlahy a tak dále. Vědět dopředu vám pomůže zúžit výběr.

Krok 5 k nákupu Florida domů: Význam realitních agentů

realitní agenti jsou speciálně vyškolení jednotlivci, kteří pracují s kupujícími nebo prodávajícími-nebo v některých situacích oběma stranami-s cílem usnadnit nákup nemovitostí. Práce s zkušený a zkušený realitní je jedním z nejdůležitějších rozhodnutí, které můžete udělat při koupi Florida domů. „Pro většinu Američanů je domov nejdražší nákup, který za svůj život provedou. Je to vážná transakce s významnými finančními a emocionálními důsledky pro zúčastněné strany, a řádné zastoupení je rozhodující. Takže, co pro vás Realitní kancelář udělá … a je opravdu nutné si ji najmout? V roce 2012, plných 89 procent kupujících používají realitní agent, a tak se 88 procent prodejců“ (Realtor.com). Samozřejmě mít znalosti a zkušenosti z realitní kanceláře po vašem boku během tohoto procesu je důležité. Může to mít obrovský dopad na to, jak rychle a úspěšně probíhá proces nákupu domu na Floridě.

Krok 6 k nákupu Florida domů: začněte hledat domov

existuje mnoho způsobů, jak můžete skutečně jít o hledání domova. Při práci s realitní kanceláře, on nebo ona vám pošle výpisy ve vaší oblasti vyhledávání, které si myslí, že může být vhodný pro vaše potřeby a potřeby. Při návštěvě okolí a okolních oblastí můžete také hledat sami sebe a Hledat domy, které jsou na prodej. Doporučení od přátel a rodinných příslušníků, kterým důvěřujete, mohou být také dobrým způsobem, jak se dozvědět o domech na prodej v této oblasti. Při práci na sestavování seznamu domů, které chcete vidět a mají zájem, pak budete pracovat s vaší realitní naplánovat průchody a prohlídky domů. To vám dává možnost vidět domov a zjistit, jak dobrý fit to může být pro vás a vaši rodinu. Váš realitní vám může pomoci v celém procesu nákupu Florida domů a může také pomoci získat odpovědi na všechny otázky, které můžete mít o vlastnosti, které navštívíte.

Krok 7 na Koupi Domu na Floridě: Kontrola Srovnatelné Prodejní Rekordy

Rozhodování o tom, zda domov je to pravé pro vás zahrnuje posouzení věci, jako je jeho velikost, strukturu, vybavení, umístění a mnoho dalších faktorů. Nicméně, tam jsou jiné věci, které bude třeba zvážit, než uděláte konečné rozhodnutí o koupi domu na Floridě, a jeden z nich je srovnatelné prodejní rekordy. Srovnatelné prodeje jsou prodejní ceny podobných domů v této oblasti, které se prodaly v nedávné minulosti. Tyto záznamy jsou použity jako příklad, aby ospravedlnit cenu, že prodávající žádá, nebo dát potenciální kupující nějaké trumfy, aby se vyjednat nižší cenu na majetku. Například, pokud je dům uveden na $ 110,000, ale domy podobného věku, velikosti a stylu se prodávají pouze za $100,000, lze jej použít k vyjednávání nižší konečné prodejní ceny. Je důležité si uvědomit, že prodávající nemusí snížit požadovanou cenu a mnohokrát prodejci vydrží vyšší požadovanou cenu – něco, co kupující potřebují vědět v procesu nákupu Florida domů.