Většina států má jasné zákony týkající se pronajímatel-nájemce ujednání. To zahrnuje pravidla týkající se toho, co se může a nemůže stát, když osoba pozdě platí nájemné. Zde je přehled toho, co každý stát vyžaduje, včetně toho, zda existují pravidla o pozdním nájemném, doby odkladu, pozdní poplatky, a více.

zákony o pozdním pronájmu v Alabamě

v Alabamě je nájemné splatné k datu uvedenému ve Vašem pronájmu podle Alabamského kódu § 35-9A-161 (c). Neexistují žádné zákony týkající se poplatků za pozdní nájemné. Pokud však váš nájem neuvádí, co je pozdní poplatek nebo kdy by mohl být uložen, pronajímatel nemůže účtovat pozdní poplatek.

nicméně, Alabama pronajímatelé vám musí dát alespoň sedm dní buď zaplatit nájem nebo odstěhovat. Pokud se nájemce rozhodne nezaplatit nebo odejít, pronajímatel může zahájit řízení o vystěhování.

Pozdě Nájem Zákony na Aljašce

Na Aljašce Statutu § 34.03.020(c), nájemné je splatné do data uvedeného v nájemní smlouvě. Neexistují žádné zákony týkající se období odkladu. Automatické pozdní poplatky však nejsou právně vymahatelné, pokud nebyly dříve dohodnuty pronajímatelem i nájemcem. Obvykle, pokud jsou pozdní poplatky v pronájmu, jsou vymahatelné.

Pokud nájemce nedodrží nájemní smlouvu, může pronajímatel smlouvu ukončit. Sedmidenní výpověď je vyžadována podle §§ 34.03.220 písm. b).

zákony o pozdním pronájmu v Arizoně

nájemné v Arizoně je splatné ke dni uvedenému v nájemní smlouvě. Pokud nájemce zmešká datum splatnosti, lze posoudit pozdní poplatek. Podle Arizonského Revidovaného Statutu Ann. § 33-1368(b), pokud jsou podrobnosti o pozdním poplatku, včetně toho, kdy mohou být použity, a částky, jsou v nájmu.

Arizona revidovaný statut Ann. § 33-1368 také vyžaduje, aby pronajímatelé poskytli nájemcům minimálně pět dní na zaplacení nebo přesun. Poté může pronajímatel podat žádost o vystěhování.

zákony o pozdním pronájmu v Arkansasu

Arkansas má řadu pravidel týkajících se nájemních smluv, včetně toho, co se může stát, pokud je nájemné pozdě. Na Archu. Kód Ann. §§ 18-17-401, nájemné je splatné ke dni uvedenému v nájmu. Jakékoli sankce za opožděné platby musí být formálně uvedeny v dohodě. Pokud pozdní poplatky nejsou uvedeny v nájemní smlouvě, nelze je uplatnit.

v Arkansasu musí být nájemci písemně upozorněni na vyklizení a poskytnout jim alespoň tři dny na opuštění nemovitosti. Pokud se nájemce rozhodne neuvolnit, mohou vznést námitky proti vystěhování a podniknout kroky prostřednictvím soudního systému.

zákony o pozdním pronájmu v Kalifornii

datum splatnosti nájemného uvedené v pronájmu v Kalifornii je, když je platba legálně splatná. Neschopnost zajistit peníze nejpozději v den splatnosti by mohlo mít za následek pozdní poplatek, což naznačuje, že pravidla a výše jsou stanoveny v dohodě a zajistit soulad s místními zákony.

podle kalifornského práva, počínaje Kalifornským občanským zákoníkem §§ 1925, musí být pozdní poplatek považován za „přiměřený“, ačkoli neexistuje jasná definice ohledně toho, co to znamená, například procento nájemného. Pokud je nájemné pozdě kvůli odrazu šeku, mohou pronajímatelé účtovat dodatečný poplatek ve výši 25 až 35 USD, v závislosti na tom, zda se jedná o první incident.

Kalifornské právo nevyžaduje žádnou dobu odkladu. Pokud je však jedna uvedena v nájemní smlouvě, musí ji pronajímatel dodržovat.

zákony o pozdním pronájmu v Coloradu

v Coloradu je nájemné splatné ke dni uvedenému v pronájmu. Dokonce i chybějící toto datum o jeden den může být důvodem k vystěhování, protože v Coloradu není žádná doba odkladu. Pro posun vpřed s vystěhování, pronajímatelé musí dodržovat pravidla stanovená v C. R. S. §13-40-101.

Pokud se pronajímatel rozhodne poskytnout dobu odkladu nebo posoudit poplatky z prodlení, musí být uvedeny v nájmu.

zákony o pozdním pronájmu v Connecticutu

Na rozdíl od mnoha jiných států má Connecticut zákony, které vyžadují dobu odkladu. Zatímco nájemné je splatné k datu uvedenému v pronájmu, nájemci obvykle mají 4 na 9 dny před tím, než pronajímatel může formálně ukončit nájemní smlouvu. Pozdní poplatky také nelze posoudit během doby odkladu, podle C. G.S. § § 47a-15a a 47a-4(a)(8).

doba odkladu se vztahuje také na nájemné, které bylo umístěno v poště během stanoveného období, bez ohledu na to, zda byla platba přijata pronajímatelem před uplynutím doby odkladu. Obecně platí, že pokud je obálka platby nájemného označena poštovním razítkem před koncem doby odkladu, nelze poplatky z prodlení posoudit.

dále lze pozdní poplatky posoudit pouze tehdy, jsou-li uvedeny v nájemní smlouvě. Musí být také „rozumní“.“

zákony o pozdním pronájmu v Delaware

Per Del. Kód Ann. Oko. 25, § 5501, nájemné je splatné ke dni uvedenému v nájmu. Zákon také stanoví, že pozdní poplatky nesmí překročit 5 procent měsíčního nájemného za byt. Dále, že pozdní poplatek nelze účtovat během prvních pěti dnů po zpoždění, účinně vytváří pětidenní lhůtu.

nicméně, Del. Kód Ann. Oko. 25, § 5502 umožňuje pronajímatelům poskytnout oznámení o okamžitém uvolnění po zmeškání nájemného. Zákon vyžaduje, aby pronajímatel dát nájemci pět dnů řešit splatnosti nájemného, brání akci z byla přijata do lhůty zaniká. Pokud nájemce neposkytne platbu v pětidenní lhůtě, pronajímatel může pokročit s dalšími akcemi, jako jsou postupy vystěhování.

Pozdě Nájem Zákony v District of Columbia (Washington DC)

V District of Columbia, DC Zákon 21-172 omezuje poplatky za pozdní až pět procent z výše nájemného, které je způsobeno. Tento poplatek z prodlení však musí být uveden v nájemní smlouvě nebo jiném formálním oznámení podaném písemně.

Pokud nájemce zaplatí celou splatnou částku do pěti dnů od uplynutí doby splatnosti uvedené v nájemní smlouvě, nelze poplatek z prodlení posoudit. Majitelé jsou také výslovně zakázáno účtovat úroky z prodlení poplatky, uložení více zpožděné poplatky na stejné splatnosti částky, pohybující se vpřed s vystěhování založena výhradně na nájemce nedaří zaplatit poplatek za pozdní, nebo nabíjení nájemci poplatky z prodlení za nájem části, které jsou v kompetenci poskytovatele dotace.

pozdní nájemné zákony na Floridě

za Fla. Statistik. Anna. § 83.46, nájemné je splatné ke dni uvedenému v nájemní smlouvě. Pokud nájemce nezaplatí nájemné a prodlení se prodlužuje o tři dny (bez víkendů nebo zákonných svátků), může pronajímatel doručit písemnou poptávku po pronájmu v souladu s Fla. Statistik. Anna. § 83.56. To účinně vytváří třídenní lhůtu odkladu, po které může pronajímatel zahájit řízení o vystěhování.

veškeré poplatky z prodlení, které mohou být posouzeny, musí být zahrnuty do nájemní smlouvy. V opačném případě nemusí být právně vymahatelné.

pozdní nájemné zákony v Gruzii

datum splatnosti uvedené v nájemní smlouvě je legálně to, co je požadováno. I když neexistuje žádný zákonný požadavek nabídnout dobu odkladu, pronajímatelé se mohou rozhodnout přidat jednu do pronájmu.

Gruzie nemá žádné zvláštní zákony omezující pozdní poplatky, ačkoli obvykle musí být považovány za “ přiměřené.“Podle práva pronajímatele/nájemce v Gruzii musí být v nájmu uvedeny jakékoli poplatky za pozdní nebo vrácené šeky. U špatných kontrol musí být poplatky v souladu s §13-6-15.

pozdní nájemné zákony na Havaji

na Havaji, za Haw. Rev. Stat. § 521-21, nájemné je splatné ke dni uvedenému v nájmu. Jakékoli pokuty za pozdní nájemné nebo vrácené šeky musí být zahrnuty do nájemní smlouvy.

Per Haw. Rev. Stat. § 521-68, pronajímatelé mohou informovat nájemce písemně, že nájemní smlouva bude ukončena, pokud platba není obdržel ve stanovené lhůtě, minimální délka povoleno je pět pracovních dnů. Pokud nájemce pokračuje v prodlení, jsou přípustné další kroky, včetně řízení o vystěhování.

zákony o pozdním pronájmu v Idahu

zatímco datum splatnosti nájemného a případné pozdní poplatky, které mohou být posouzeny, musí být zahrnuty do pronájmu, neexistují žádné konkrétní zákony omezující výši pozdního poplatku. Pokud je však nájemce pozdě kvůli odražené kontrole, použije se Idaho Code §§ 28-22-105, který vyžaduje, aby pronajímatel poskytl 15 dní na nápravu situace.

Pokud je nájemce pozdě, podle příručky pronajímatele/nájemce musí pronajímatelé vydat písemné oznámení o zaplacení a poskytnout tři dny na splnění. V tu chvíli může začít vystěhování.

zákony o pozdním pronájmu v Illinois

v souladu s 770 ILCS 95/7.10 mohou pronajímatelé účtovat „přiměřený“ pozdní poplatek, pokud je nájemné po splatnosti. Podle zákona je „rozumný“ pozdní poplatek, který je vyšší o 20 nebo 20 procent měsíčního nájemného, který byl nezaplacen. Poplatek lze posoudit, pokud nájemné není zaplaceno v plné výši do pěti dnů po datu splatnosti uvedeném v nájemní smlouvě.

pozdní poplatky však lze účtovat pouze v případě, že jsou součástí nájemní smlouvy. Pokud nejsou obsaženy v tomto dokumentu nebo dohodnutém dodatku, nemohou být posouzeny.

Pozdě Nájem Zákony v Indianě

Indiana zákoně není výslovně kryt pozdě nájem, poplatky, takže neexistují žádné formální omezení, kolik může pronajímatel účtovat. Pronajímatelé však musí v nájemních smlouvách požadovat podrobnosti o pozdních poplatcích. V opačném případě nemohou účtovat poplatek, i když by to bylo právně považováno za přiměřené.

Ind. Kód Ann. § 32-31-1-6 nastiňuje práva pronajímatele, pokud nájemce nezaplatí, včetně umožnění ukončení nájemní smlouvy po poskytnutí desetidenní výpovědi.

pozdní nájemné zákony v Iowě

jak je uvedeno v Iowa Code Ann. §§ 562A. 9, nájemné je splatné ke dni uvedenému v nájmu. Pronajímatelé nejsou povinni poskytnout lhůtu odkladu, i když se mohou rozhodnout tak učinit, pokud chtějí zahrnout jeden do dohody.

je-li nájemné 700 USD měsíčně nebo méně, nesmí žádný poplatek za pozdní platbu překročit 12 USD za den, omezený na více než 60 USD za měsíc. Za pronájem vyšší než 700 $měsíčně je pozdní poplatek omezen na 20 $za den, nesmí překročit 100 $za měsíc. Podle §§ 554.3512, vrácené kontrolní poplatky nesmí překročit $ 30 .

pozdní nájemné zákony v Kansasu

nájemné je ze zákona splatné v Kansasu k datu stanovenému v pronájmu. Nezaplacení včas by mohlo vyvolat pozdní poplatek, což naznačuje, že jeden je uveden v nájemní smlouvě. Neexistují žádné zákony omezující velikost pozdního poplatku, ačkoli to obvykle musí být považováno za „rozumné“.“

Kan. Rev. Stat. § 58-2564 uvádí, že pronajímatelé musí dát nájemcům tři dny na zaplacení, než vypoví nájemní smlouvu pro neplacení. Oznámení o nezaplacení musí být poskytnuto písemně před začátkem třídenního časovače.

zákony o pozdním pronájmu v Kentucky

Ky. Rev. Stat. Anna. § 383.565 uvádí, že nájemné je splatné v den dohodnutý oběma stranami, obvykle tak, jak je uvedeno v nájemní smlouvě. V opačném případě neexistují žádné zákonné limity pro pozdní poplatky nebo požadované doby odkladu. K. R. s. § 514.040 však omezuje odražené kontrolní poplatky na 50 USD.

pozdní nájemné zákony v Louisianě

Per LA. Civ. Kód Ann. Článek 2703, nájemné je splatné na začátku období, jak je uvedeno v nájemní smlouvě. Per LA. Civ. Kód Ann. Článek 2704, pronajímatel může rozpustit nájemní smlouvu po nezaplacení.

neexistují formální zákony týkající se pozdních poplatků nebo lhůt. Pozdní poplatky však lze posoudit pouze v případě, že jsou zahrnuty v nájemní smlouvě nebo dohodnutém dodatku. Navíc, majitelé musí poskytnout pět-den (mimo víkendy a svátky) oznámení vyklidit před kupředu s vystěhování, ale za L. a. Civ. Kód Ann. art. 4701, nemusí přestat pokračovat, i když nájemce zaplatí částku po splatnosti.

zákony o pozdním pronájmu v Maine

podle názvu Maine 14, § 6028, pronajímatelé mohou posoudit pozdní poplatek, pokud platba není provedena do 15 dnů nebo dohodnutého data splatnosti. Maximální pokuta, kterou může pronajímatel posoudit, je 4 procenta z měsíční výše nájemného.

Zatímco zpožděné poplatky jsou povoleny, pronajímatelé musí informovat nájemce, že mohou být posouzeny před nabíjení poplatek. Obvykle to znamená uvést podrobnosti v nájemní smlouvě nebo v dohodnutém dodatku.

zákony o pozdním pronájmu v Marylandu

podle zákona o pronajímateli/nájemci v Marylandu musí pronajímatelé do nájemní smlouvy zahrnout podrobnosti o případných pozdních poplatcích. Zatímco pronajímatelé nejsou povinni poskytnout lhůtu, pozdní poplatky jsou omezeny na 5 procent dlužné částky nebo, za týdenní placené nájemné, $ 3 týdně, nesmí překročit $ 12 za měsíc.

pronajímatelé mohou vystěhovat nájemce za neplacení a mohou zahájit řízení ihned po zmeškání splatnosti.

zákony o pozdním pronájmu v Massachusetts

podle zákona pronajímatele/nájemce v Massachusetts nemohou pronajímatelé účtovat úroky nebo pozdní poplatky do 30 dnů po zmeškané platbě nájemného. Jakákoli opožděná platba, která může být posouzena, musí být zahrnuta do pronájmu.

řízení o vystěhování lze zahájit ihned po zmeškané platbě. Pronajímatel se však může rozhodnout nabídnout dobu odkladu, pokud se tak rozhodne.

zákony o pozdním pronájmu v Michiganu

Michigan nemá žádné zvláštní zákony týkající se pozdních poplatků nebo období odkladu. Pokud však chce pronajímatel posoudit poplatek z prodlení, musí být obvykle zahrnut do nájmu.

podle zákona o pronajímateli/nájemci v Michiganu může být neplacení důvodem k vystěhování. Pronajímatel nemůže zahájit soud o vystěhování za neplacení, dokud neposkytne minimálně sedmidenní výpověď.

Pozdě Nájem Zákony v Minnesotě

Za Minnesota Statutu §504B.177, pronajímatelé nemohou účtovat poplatek za pozdní, pokud oni a nájemce písemně dohodnou, že jeden může být hodnocena. Obvykle, to znamená, že pozdní poplatky musí být zahrnuty do pronájmu nebo formálního dodatku, který obě strany schválí. Pozdní poplatky nesmí překročit 8 procent z částky po splatnosti. Nicméně, v souladu s Minnesota Statutu §604.113, pronajímatelé mohou účtovat až 30 dolarů poplatek za nekrytý šek na vrcholu pozdě nájem.

pronajímatelé musí nastínit, kolik oznámení poskytnou, než budou pokračovat v řízení o vystěhování v nájmu. V opačném případě je minimální doba výchozí čtrnáct dní.

zákony o pozdním pronájmu v Mississippi

neexistují žádné formální zákony týkající se limitů pozdních poplatků v Mississippi, i když obecně musí být považovány za „přiměřené“, aby byly vymahatelné. Kromě toho musí být zahrnuty do pronájmu.

Pokud nájemce nezaplatí, za slečnu. Kód Ann. § 89-7-27, musí být dána třídenní výpověď buď poskytnout platbu nebo uvolnit.

pozdní nájemné zákony v Missouri

podle Mo. Rev. Stat. § 535.060, nájemné je splatné ke dni v nájemní smlouvě. Neexistují formální zákony omezující velikost pozdního poplatku. Podrobnosti o případných pozdních poplatcích však musí být zahrnuty do pronájmu nebo schváleného dodatku, aby byly vymahatelné. V Missouri nejsou vyžadovány lhůty odkladu, ačkoli pronajímatelé mohou nabídnout jeden, pokud se tak rozhodnou.

zákony o pozdním pronájmu v Montaně

v Montaně je nájemné splatné ke dni uvedenému ve smlouvě, za Mont. Anna. Zákoník §§70-24-201. Neexistuje žádný formální limit pro pozdní poplatky, ačkoli to obvykle musí být zahrnuto do nájmu, aby bylo vymahatelné.

Pokud nájemce nezaplatí nájemné včas, podle zákona Montana pronajímatel / nájemce, pronajímatel musí poskytnout třídenní oznámení o svém úmyslu ukončit smlouvu.

pozdní nájemné zákony v Nebrasce

v souladu s Neb. Rev. Stat. § 76-1414, nájemné je splatné k datu uvedenému ve Vašem pronájmu. Nicméně, v souladu s Neb. Rev. Stat. § 76-1431 (2), nájemníci mají sedm dní po obdržení písemného oznámení o neplacení zaplatit před pronajímatel může formálně ukončit smlouvu.

pozdní poplatky lze posoudit pouze v případě, že jsou zahrnuty v nájemní smlouvě nebo schváleném dodatku, podle §§ 76-1414(1), ačkoli neexistuje žádný výslovný limit na částku. Vrácené kontrolní poplatky jsou však omezeny na $ 10 (plus jakýkoli manipulační poplatek, pokud je považován za „přiměřený“), v souladu s §§ 28-611(5).

zákony o pozdním pronájmu v Nevadě

nájemné je splatné k datu uvedenému v pronájmu. Podle N. R. S. 118A.210, pronajímatel může účtovat poplatek z prodlení, pokud je součástí smlouvy. Výše poplatku z prodlení nesmí přesáhnout 5 procent z částky platby, obvykle týdenní nebo měsíční platby nájemného, v závislosti na uspořádání. Kromě toho nelze částku pozdního poplatku zvýšit na základě dříve hodnocených pozdních poplatků.

Nájemníci mají pět dní na zaplacení dlužné nájemné (nebo se vystěhovat), než pronajímatel může podat návrh na vystěhování, účinně vytvářet lhůta pro odstranění z majetku.

zákony o pozdním pronájmu v New Hampshire

n.h. Rev. Stat. § 540 uvádí, že nájemné je splatné ke sjednanému datu, obvykle na základě toho, co je uvedeno v nájemní smlouvě. Neexistují žádné formální limity pro pozdní výši poplatků, i když musí být zahrnuty do vaší nájemní smlouvy, aby byly vymahatelné.

pronajímatelé musí nájemníkům poskytnout sedmidenní výpovědní lhůtu, než přistoupí k vystěhování. Během tohoto období mohou nájemci „napravit situaci“ vyřizováním jakýchkoli finančních závazků po splatnosti.

zákony o pozdním pronájmu v New Jersey

neexistují žádné formální limity na pozdní poplatky v New Jersey, i když musí být obvykle považovány za „přiměřené“ a podrobnosti o nich musí být zahrnuty do pronájmu. Pro většinu nájemníků také není požadovaná doba odkladu.

podle § 2A: 42-6.1 však musí být seniorům a některým dalším osobám poskytnuta pětidenní lhůta k zaplacení (bez víkendů nebo svátků). Obvykle, ti, kteří dostávají platby sociálního zabezpečení, železniční důchody, nebo některé jiné veřejné výhody jsou potenciálně způsobilé pro období odkladu.

Pokud se doba odkladu neuplatní nebo jakmile tato lhůta uplyne, mohou pronajímatelé zahájit postupy vystěhování následující den po datu splatnosti.

pozdní nájemné zákony v Novém Mexiku

Per N.M. Stat. Anna. § 47-8-15, pozdní poplatky jsou omezeny na 10 procent z měsíční výše nájemného a lze je uplatnit až poté, co je nájemce opožděn o více než tři dny. Dodatečně, podrobnosti diskutující o pozdním poplatku musí být zahrnuty do pronájmu nebo schváleného dodatku, aby byly vymahatelné.

pronajímatelé musí také oznámit pozdní poplatek do konce měsíce následujícího po zmeškané platbě. Například, pokud nájemce zmešká svou lednovou platbu, písemné oznámení o dlužném poplatku z prodlení musí být nájemci poskytnuto do posledního únorového dne. V opačném případě pronajímatel poplatek propadne.

pozdní nájemné zákony v New Yorku

v souladu s NY.Real Prop. Zákon § 238-a, nájemníci mají pět dní ode dne splatnosti platit nájemné před poplatek může být posouzena. Jakýkoli poplatek musí být zahrnut do pronájmu. Navíc, pozdní poplatky nesmí překročit $ 50 nebo pět procent z výše nájemného, podle toho, co je menší, podle zákona o stabilitě bydlení a ochraně nájemců z roku 2019.

Požadavky na nájemné musí být také písemně a pronajímatelé musí počkat nejméně 14 dní před zahájením soudního řízení o nezaplacení. Toto řízení skončí, pokud bude platba provedena před prvním soudním dnem spojeným s případem. Musí být také doručeny příkazy k vystěhování 14 dny před jejich úplným vymáháním.

zákony o pozdním pronájmu v Severní Karolíně

v Severní Karolíně je nájemné splatné nejméně k datu uvedenému v seznamu. Pozdní poplatky jsou povoleny, pokud jsou řešeny ve smlouvě. Nicméně, podle N. C. Gen. Stat. § 42-46, pro měsíční nájemné, jsou omezeny na $ 15 .00 nebo 5 procent z měsíční výše nájemného, podle toho, co je větší. U týdenního nájemného je limit vyšší o 4,00 USD nebo 5 procent z týdenní částky Nájemného.

pozdní poplatky lze uložit pouze jednou za každou chybějící platbu. Dodatečně, pozdní poplatky nelze odečíst z následných plateb nájemného, proces, který by způsobil, že by nájemce znovu selhal.

pozdní nájemné zákony v Severní Dakotě

neexistují žádné oficiální limity na pozdní poplatky v Severní Dakotě. Podle zákona pronajímatele/nájemce však pronajímatelé musí v nájemní smlouvě nastínit jakékoli pozdní poplatky, aby byly vymahatelné. Nezaplacení nájemného v plné výši do data uvedeného v pronájmu může potenciálně vyvolat pozdní poplatek,protože není vyžadována žádná doba odkladu.

Pokud nájemce nezaplatí, mohou pronajímatelé postupovat s řízením o vystěhování. Oznámení o vystěhování musí dát nájemci minimálně tři dny na opuštění nemovitosti. Pokud odmítnou, soudní jednání se mohou posunout kupředu.

Pozdě Nájem Zákony v Ohiu

Pronajímatelé jsou oprávněni účtovat poplatky z prodlení, pokud nájemce nezaplatí, což naznačuje, že údaje poplatky jsou zahrnuty v nájmu. I když podle § 5322.05, pozdní poplatek musí být považován za „přiměřený“, aby byl vymahatelný. Obecně platí, že poplatek ve výši 20 nebo 20 procent z dlužné částky je považován za přiměřený.

kromě toho musí být nájemce poskytnut tři dny po datu splatnosti, než bude možné posoudit pozdní poplatek. Pronajímatelé však mohou také přidat další poplatky za veškeré výdaje související s výběrem nájemného po splatnosti.

pozdní nájemné zákony v Oklahomě

v souladu s Okla. Statistik. Anna. oko. 41, § 109, nájemné je splatné v den uvedený v nájmu. Neexistuje žádná požadovaná doba odkladu, takže pozdní poplatek lze posoudit den po zmeškané platbě. Dodatečně, neexistují žádná pravidla týkající se velikosti pozdního poplatku, ačkoli to obvykle musí být považováno za „rozumné“.“Pozdní poplatek musí být také uveden v nájemní smlouvě, aby byl vymahatelný.

Pokud nájemce nezaplatí nájemné do pěti dnů od obdržení písemného oznámení o nezaplacení, může pronajímatel smlouvu vypovědět.

pozdní nájemné zákony v Oregonu

pronajímatelé mohou účtovat pozdní poplatky v souladu s nebo. Rev. Stat. § 90.260, pokud jsou podrobnosti obsaženy v nájemní smlouvě. Dodatečně, pozdní poplatky lze posoudit pouze v případě, že nájemce neobdrží do čtvrtého dne následujícího po datu splatnosti.

částka pozdního poplatku musí být „přiměřeným“ paušálním poplatkem. Při výpočtu denní, pozdní poplatek nesmí překročit 6 procent z uvedeného paušálního poplatku. Celková částka pozdního poplatku nesmí překročit 5 procent měsíční sazby nájemného.

po pronájmu je osm dní pozdě, pronajímatelé mohou vydat plat nebo výpověď, což nájemci 72 hodin poskytnout platbu nebo vyklidit prostory. Je-li oznámení poskytnuto, když je nájemce opožděn pouze o pět dní, musí být poskytnuto 144 hodin.

zákony o pozdním pronájmu v Pensylvánii

Pennsylvania nemá žádné zákony omezující pozdní poplatky nebo vyžadující doby odkladu. Nicméně, být vymahatelné, pozdní poplatky obvykle musí být uvedeny v nájemní smlouvě a musí být považovány za „přiměřené“ a nikoli represivní povahy.

podle zákona o pronajímateli v Pensylvánii z roku 1951 mohou pronajímatelé zahájit řízení o vystěhování den po splatnosti platby nájemného. Na vyklizení však musí poskytnout desetidenní výpovědní lhůtu.

zákony o pozdním pronájmu na Rhode Islandu

na Rhode Islandu zákony R. I. Gen. § 34-18-15 stanoví, že nájemné je považováno za splatné ke dni vašeho pronájmu. Neexistují žádné konkrétní zákony omezující pozdní poplatky. Většinou, pronajímatel může posoudit „přiměřený“ poplatek z prodlení, jehož výše musí být uvedena v nájemní smlouvě, aby byla obvykle považována za vymahatelnou.

Pokud nájemce nezaplatí nájemné do 15 dnů od data splatnosti, podle příručky pronajímatele/nájemce může pronajímatel zaslat písemné oznámení s uvedením částky po splatnosti a poskytnout jim pět dní na zaplacení. Pokud tak neučiní, může pronajímatel přistoupit k vystěhování.

pozdní nájemné zákony v Jižní Karolíně

podle S. C. Code Ann. § 27-40-310, nájemné je splatné ke dni uvedenému v nájmu. Pokud nájemce nezaplatí do pěti dnů, na základě S. C. Code Ann. § 27-40-710 může pronajímatel vydat oznámení o nezaplacení a vyjádřit úmysl ukončit smlouvu a zahájit řízení o vystěhování.

pozdní poplatky jsou povoleny a neexistují žádné zvláštní zákony omezující jejich velikost. Obecně platí, že jakékoli pozdní poplatky musí být „přiměřené“ a musí být zahrnuty do pronájmu, aby byly považovány za vymahatelné.

pozdní nájemné zákony v Jižní Dakotě

South Dakota pronajímatel/nájemce zákon uvádí, že pronajímatelé mohou pokročit s vystěhování řízení, jakmile nájemce je tři dny pozdě platit nájemné. Pozdní poplatky jsou povoleny, ačkoli obvykle musí být uvedeno v pronájmu a považováno za „přiměřené“, aby bylo považováno za plně vymahatelné.

pozdní nájemné zákony v Tennessee

v souladu s Tenn. Kód Ann. § 66-28-201, pronajímatelé musí poskytnout nájemcům pětidenní lhůtu pro platby nájemného. To znamená, že nájemcům nemůže být účtován poplatek z prodlení nebo být předmětem jakéhokoli jiného nepříznivého opatření (například řízení o vystěhování) založeného na nezaplacení, pokud zaplatí nájemné v plné výši do pěti dnů po datu splatnosti v nájmu.

navíc jsou pozdní poplatky omezeny na 10 procent z měsíční nebo týdenní částky pronájmu, v závislosti na standardním termínu. Aby byl poplatek z prodlení vymahatelný, musí být obvykle uveden v nájemní smlouvě.

pozdní nájemné zákony v Texasu

za Tex. Rekvizitní Kód Ann. §§ 92.019, pozdní poplatky mohou být posouzeny, pokud jsou „přiměřené“ a zahrnuty do písemného pronájmu. Pronajímatelé nemohou účtovat pozdní poplatek do dvou dnů po datu splatnosti zahrnutém v nájemní smlouvě.

obecně platí, že pozdní poplatky jsou přiměřené, pokud nejsou vyšší než 12 procent z výše nájemného za období, pokud budova obsahuje čtyři nebo méně bytů. Pokud budova obsahuje více než čtyři byty, 10 procent je limit.

zákony o pozdním pronájmu v Utahu

v Utahu neexistují žádné zákony omezující pozdní poplatky za nájemné po splatnosti. Pozdní poplatky však obvykle musí být uvedeny v nájmu a považovány za“ přiměřené“, aby byly vymahatelné. Vrácené kontrolní poplatky jsou omezeny na $ 20 za U.C. a. § § 7-15-2.

neexistuje žádná požadovaná doba odkladu, ačkoli pronajímatelé se mohou rozhodnout poskytnout jednu.

pozdní nájemné zákony ve Vermontu

v souladu s Vt. Statistik. Anna. oko. 9, § 4455, nájemné je splatné ke dni uvedenému v nájmu. Den po datu splatnosti se platba považuje za pozdní a mohou být účtovány pozdní poplatky.

podle zákona pronajímatele a nájemce však musí být poplatek nejen v nájmu, ale je také omezen na částku považovanou za přiměřenou na základě nákladů vynaložených na výběr. Nemůže sloužit jako trest nebo být represivní povahy.

zákony o pozdním pronájmu ve Virginii

pronajímatelé mohou účtovat pozdní poplatek, pokud nájemce neprovede plnou platbu do pátého dne v měsíci, podle Va. Kód Ann. § 55.1-1204. Podrobnosti o pozdním poplatku musí být zahrnuty v nájemní smlouvě, aby byly považovány za vymahatelné. Ve výchozím nastavení to v podstatě vytváří pětidenní lhůtu pro platby nájemného.

Pokud nájemce nezaplatí nájemné, může pronajímatel poskytnout 5denní oznámení o ukončení smlouvy. Pokud nájemce nepokryje zadní nájemné, může být zahájeno řízení o vystěhování.

zákony o pozdním pronájmu ve Washingtonu

podle RCW 59.18 je nájemné splatné k datu uvedenému v pronájmu. I když neexistují žádné konkrétní limity pro pozdní poplatky, podrobnosti se musí objevit v pronájmu,a částka musí být považována za „přiměřenou“.“

ve Washingtonu neexistuje žádné oficiální období odkladu. SB 5600 však vyžaduje, aby pronajímatelé před zahájením řízení o vystěhování poskytli minimálně 14denní výpověď, včetně nezaplacení nájemného.

pozdní nájemné zákony v Západní Virginii

podle zákoníku Západní Virginie § 37-6A-2, pozdní poplatky jsou povoleny, pokud nájemné není zaplaceno v den splatnosti uvedený v pronájmu. Neexistuje žádná požadovaná lhůta pro pozdní poplatky. Poplatek však musí být přiměřený a musí být uveden v nájemní smlouvě, aby byl považován za vymahatelný.

v Západní Virginii, podle zákona pronajímatele/nájemce, pronajímatelé nemusí dávat předchozí oznámení před podáním žádosti o vystěhování, pokud je nájemce za nájemným.

pozdní nájemné zákony ve Wisconsinu

Wisconsin statut § 704 a Wis. Adm. kód ch. ATCP 134 vyžaduje, aby pronajímatelé písemně nastínili jakékoli pozdní poplatky, neomezujte však částku, kterou lze účtovat, pokud je pozdní poplatek „přiměřený“.“Pronajímatelé navíc nemohou použít prostředky z následných měsíčních plateb nájemného na pokrytí minulých pozdních poplatků, což by mohlo potenciálně způsobit, že nájemce bude mít za Tento měsíc krátký nájem a spustí nový poplatek. Sankce nebo Poplatky také nelze posoudit za nezaplacení poplatku z prodlení.

nezaplacení nájemného je kvalifikací pro řízení o vystěhování, i když je platba pouze o jeden den zpožděna. Neexistuje žádná požadovaná doba známkování.

zákony o pozdním pronájmu ve Wyomingu

Wyoming nemá žádné konkrétní zákony týkající se pozdních poplatků. Nicméně, pronajímatel / nájemce zákon stanoví, že nájemné je splatné k datu v nájmu, a pronajímatelé mohou účtovat pozdní poplatky za po splatnosti nájemné tak dlouho, jak je uvedeno v nájemní smlouvě.

Pokud je nájemné o tři nebo více dní pozdě, mohou pronajímatelé legálně zahájit řízení o vystěhování, pokud nájemci poskytnou tři dny výpovědi.