co je to řešení s vystěhování v Indianě?

Indiana má jeden z nejvíce shovívavý, zákony v zemi, pro vystěhování pro neplacení nájemného: pronajímatel musí obvykle poskytují 10 dní předem platit nájem nebo přesunout před tím, než mohou soubor vystěhovat. Většina ostatních států má čekací dobu 3 na 7 dny před podáním.

nicméně, pro jiné porušení nájemní smlouvy, Indiana umožňuje pronajímatelům podat bezpodmínečné výpovědi okamžitě. Není nutné čekací doba pro nájemníky drží na prošlé leasing, nebo měsíc-to-měsíc nájemců spáchání odpad (poškození nebo ničení pronájem nemovitostí). Pronajímatelé mohou podat vystěhování okamžitě po poskytnutí bezpodmínečné výpovědi. (Viz Indiana Code Ann. Oddíl 32-31-1-8 pro pravidla bezpodmínečného výpovědi.)

jaké jsou některé důvody, které mohu vystěhovat nájemce v Indianě?

v Indianě se můžete vystěhovat za neplacení nájemného nebo za porušení ustanovení o pronájmu. Mezi běžné příklady porušení pronájmu patří porušení omezení domácích zvířat, trestná nebo drogová činnost. Můžete se také vystěhovat za spáchání nebo vyhrožování spácháním „odpadu“ na majetku-to je, poškození nebo demolování nájemního majetku.

existují situace, kdy nemohu vystěhovat nájemce v Indianě?

nelze diskriminovat na základě postavení nájemce jako člena chráněné třídy. V Indianě jsou tyto chráněné třídy:

• Závodní
• Barva
• původ
• Náboženství
• Pohlaví
• Rodinný stav
• Handicap

také Vás nemůže vystěhovat nájemce, za to, že služební pes nebo terapie/emocionální podporu zvířat, i když máte zákaz na domácí zvířata—jsou chráněny Veletrh Bydlení Act.

jaký je proces vystěhování Indiany normálně?

Pokud končíte měsíční nájem, musíte dát nájemci 30denní písemné oznámení o ukončení. Roční nájem vyžaduje 3 měsíční výpověď. Po 30 dnech, pokud nájemce prostory neuvolnil, můžete pokračovat v níže uvedeném řízení o vystěhování. Pokud však nájemní smlouva stanoví konkrétní datum ukončení, nemusíte poskytovat dalších 30 dní po skončení pronájmu.

pro nezaplacení vystěhování z nájemného musíte nejprve poskytnout 10denní oznámení o vyléčení nebo ukončení.

přednostně doručíte oznámení přímo nájemci. Jako druhou možnost můžete oznámení podat jinému dospělému s bydlištěm v areálu. Vy nebo server musíte vysvětlit obsah dokumentu. Pokud nikdo není k dispozici, aby obdržel oznámení, můžete jej umístit na dveře, nebo jiné nápadné místo na pozemku. (Indiana Code 32-31-1-9)

dalším krokem je jít na městský soud v kraji, ve kterém se vaše nemovitost nachází. Úředník soudu naplánuje slyšení. Poté musíte zajistit, aby nájemci bylo formálně doručeno oznámení o soudním řízení.

Přineste na jednání kopii nájemní smlouvy a další relevantní dokumenty.

7 Návyků Vysoce Úspěšných Správců Majetku Průvodce

objevíte kreativní způsoby, jak identifikovat a odstranit rutiny, které jsou již ve prospěch vašeho podnikání.

Stáhnout

Často se stává, že nájemce nebude zobrazovat, a budete obvykle získat souhrnný rozsudek, který umožňuje jít vpřed na další krok požadovat soudní držení—proces, při kterém nájemce je násilně vystěhován z majetku.

nikdy se nepokoušejte zkrátit soudní proces, abyste urychlili vystěhování. Během procesu vystěhování nemůžete vypnout nástroje, změnit zámky nebo jinak zasahovat do užívání nemovitosti nájemcem. Pokud tak učiníte, může vás nájemce úspěšně žalovat. (Indiana Kód 31-32-5-6)

v Případě, že nájemce má ukázat, ale neví, zvýšit efektivní obrany k vystěhování, tam bude krátké jednání s nájemcem sjednat move-out čas, obvykle během několika dnů od jednání. Někdy platí zdravotní okolnosti nebo jiné zvláštní okolnosti; soudci však téměř nikdy neodloží Datum odstoupení o více než týden nebo dva.

Pokud se nájemce stále neodstěhuje do stanoveného data, můžete získat příkaz k držení, který je dobrý po dobu 30 dnů. Poté můžete naplánovat čas s konstáblem nebo šerifovým zástupcem, abyste dohlíželi na odstranění nájemce a jeho věcí.

nouzové přivlastňovací příkazy

za určitých okolností můžete získat nouzový přivlastňovací příkaz (Indiana kód 32-31-6). Tento postup použijte, pokud se domníváte, že nájemce ničí nebo ničí váš majetek (tj. spáchání odpadu), nebo pokud nájemce hrozil, že tak učiní. Jakmile podáte tento návrh, soud naplánuje mimořádné slyšení do méně než tří dnů.

Další Škody

Pokud jsou peněžní škody, samostatné jednání se obvykle objevují mezi 30 a 45 dní po majetku, byl zrušen.

Pokud se vám zvítězit ve vystěhování jednání, můžete soubor pro rozhodnutí udělení přiměřené soudu a právník poplatky za Indiana Kód 32-31-7-7.

kde se mohu dozvědět více o procesu vystěhování v Indianě?

2014 Indiana Code-hlava 32. VLASTNICTVÍ ČLÁNEK 31. KAPITOLA VZTAHY PRONAJÍMATEL-NÁJEMCE 1. Obecná ustanovení

zřeknutí se odpovědnosti: materiály v této databázi poskytují obecné informace týkající se zákona a mají za cíl poskytnout laické shrnutí zákona. Poskytnuté informace nepředstavují právní poradenství a správcem této databáze není advokátní kancelář. Tyto materiály jsou určeny, ale nelze je slíbit ani zaručit, že budou aktuální, úplné nebo aktuální. Všechny nabízené informace jsou určeny pouze pro obecné informační účely. Neměli byste jednat ani se spoléhat na žádné informace obsažené v této databázi, aniž byste nejprve požádali o radu kvalifikovaného právníka.