Gruzínské právo opravňuje pronajímatele k vystěhování nájemce za nezaplacení nájemného včas. Před zahájením soudního řízení o vystěhování, pronajímatel musí nájemci oznámit, že nájemné je splatné, a nájemce musí nezaplatit. Aby bylo vystěhování možné, musí být řádně dodrženy postupy pro oznámení o vystěhování.

oznámení o vystěhování může být nájemci dáno hned den po splatnosti a nezaplacení nájemného. Li, po obdržení oznámení, nájemce odmítne vyklidit prostory nebo zaplatit nájemné po splatnosti, pak pronajímatel může podat čestné prohlášení k zahájení procesu vystěhování. Pronajímatelé obvykle čekají přibližně tři dny na podání žaloby o vystěhování po oznámení o vystěhování(ačkoli Gruzínské právo nestanoví časový rámec pro podání žaloby). Tři dny se obecně považují za rozumné poskytnout nájemci čas na zaplacení nebo přesun.

oznámení by mělo být v ideálním případě písemné a mělo by obsahovat následující informace: datum oznámení se podává, jméno nájemce, na základě oznámení (které popisuje ustanovení o nájmu, že byl porušen), množství splatnosti nájemného včetně pozdní sankce, strana, která nájem by měla být věnována, a poznámka o tom, že nájemce může zaplatit nájemné a poplatky v rámci určitého časového období, pokud se chce vyhnout vystěhování řízení.

Gruzínské právo nestanoví přesné postupy pro oznámení nájemci. Je vhodné poskytnout oznámení jedním z následujících způsobů: (i) pronajímatel může osobně dát výpověď; (ii) pronajímatel může oznámení umístit na místo, kde ho nájemce uvidí; nebo (iii) nájemce může oznámení zaslat nájemci doporučenou nebo ověřenou poštou.

po obdržení oznámení může nájemce zaplatit nájemné a případné pozdní poplatky až sedm dní po oznámení o soudním vystěhování nebo vyklidit prostory (poté může pronajímatel podat žalobu proti nájemci za nezaplacené částky). Pokud nájemce neplatí nájemné nebo neopustí jednotku, může pronajímatel podat čestné prohlášení k zahájení vystěhování. Soudce musí vydat příkaz, než může pronajímatel nájemce vystěhovat.

zkušený tým právníků Advokátní Kanceláře Marka Weinstein, P. C. vám může pomoci vést vaše realitní nároky. Kontaktujte Marka Weinsteina a jeho kolegy na (770) 888-7707 nebo je Navštivte na https://www.markweinsteinlaw.com a zjistěte, jak vám mohou poradit.