Před pronajímají svůj majetek, aby se jednotlivec nebo organizace, je důležité si položit několik otázek a požádat o určité informace, které bude řídit vaše rozhodnutí a pomůže vám seznámit se s potenciálními nájemci. To se obvykle provádí jako součást procesu žádosti o prověření nájemce.

screening nájemce je nedílnou součástí leasingového procesu a často určuje, zda bude jednotlivci nebo organizaci poskytnuto nebo odepřeno nájem. Je důležité, aby majitelé nemovitostí i navrhovaní nájemci pochopili, co je aplikace pro screening nájemců, jak na to.

co je aplikace pro Screening nájemného?

nájemce screening aplikace je proces hodnocení zaměstnán majitelé nemovitostí a realitní manažeři posoudit potenciální nájemci předtím, než leasing na nemovitosti. Obvykle zahrnuje vyžádání informací, jako jsou bio-data, podrobnosti o zaměstnancích, historie trestných činů a vystěhování plus další relevantní dokumenty.

V mnoha případech, majitelé nemovitostí závisí na nájemce screening společnosti provádět nájemce screening aplikace. Nájemce screeningové společnosti jsou regulované zákaznické zpravodajské agentury nebo vyšetřovací spotřebitelské zpravodajské agentury, které mohou za poplatek provést profesionální hodnocení potenciálních nájemců.

po provedení žádosti o screening nájmu je screeningová společnost povinna sestavit zprávu o screeningu nájmu, která obvykle zdůrazňuje všechny informace shromážděné během screeningového procesu. Tato zpráva je poté předložena pronajímateli, aby mu pomohla rozhodnout se s ohledem na žádost nájemce.

Vlastnosti Nájemce Screening Aplikace

následující kousky informací musí být součástí nájemce screening aplikace:

• Žadatel Základní Informace

To může být také odkazoval se na jako bio-data sekce nájemce screening formulář žádosti. Zajišťuje osobní údaje navrhovaného nájemce včetně jeho věku, státu původu a zeměpisné polohy.

zde uvedené údaje pomohou vlastníkovi nemovitosti přesně profilovat svého klienta, což pomůže seznámit se mezi oběma stranami.

• historie adres

to se týká informací o bydlení navrhovaného nájemce. Zde majitel nemovitosti vyžaduje, aby nájemce poskytl seznam všech míst, ve kterých žil až do současnosti.

S adresou historii nájemce, pronajímatele nebo realitní agent může zjistit více informací o jednotlivých z hlediska jeho nebo její chování od majitelů nemovitostí uvedených místech.

• identifikační číslo-číslo sociálního zabezpečení

navrhovaný nájemce je rovněž povinen uvést své identifikační číslo a číslo sociálního zabezpečení. Oba tyto potvrzují, že takový jedinec je legálně povolen žít a pracovat ve Spojených státech.

• Počet obyvatel

nájemce screening aplikace také shromažďuje informace o počtu cestujících na předmětné nemovitosti. To je důležité, protože v USA nemohou být některé domy obsazeny více než určitým počtem osob.

například, tam jsou domy, které jsou nejvhodnější pro rodiny s dětmi a tam jsou také domy, které jsou nejvhodnější pro jednotlivé obyvatele. Pokud vlastník nemovitosti překročí stanovený počet obyvatel pro svou budovu, mohlo by to mít právní důsledky.

• Historie zaměstnání

očekává se, že budoucí nájemce poskytne informace o své historii zaměstnání. Tyto informace jsou důležité, protože pomáhají vlastníkovi nemovitosti určit, zda dotyčná osoba může splnit finanční závazky nemovitosti.

stejně jako v žádosti o zaměstnání by měl potenciální nájemce poskytnout jeden nebo více odkazů jako součást žádosti o prověření nájemce. Tyto odkazy stojí jako záruky nebo ručitelé a měly by to být jednotlivci, kteří mají individuální vztah s budoucím nájemcem.

Jaké jsou Vlastnosti Ideálního Nájemce

ideální nájemník je někdo, kdo splňuje následující kritéria:

• Pravidelný měsíční příjem.
• čistá zpráva o vystěhování.
• dobré kreditní skóre.
• Stabilní zaměstnání
• Odkazy

33 Nájmu Screening Otázka Příklady

Jaký je váš měsíční příjem?

ideální nájemce obvykle vydělává 3násobek svého nájemného. Tato otázka vám pomůže určit, zda nájemce může splnit finanční požadavky nemovitosti.

• jste v současné době zaměstnán

Tato otázka je důležitá, protože musíte být jisti, že nájemce má konstantní proud příjmů na zajištění nájemného.

• jak dlouho jste pracovali se svou současnou organizací?

tato otázka poskytuje pozadí historie zaměstnání potenciálního klienta.

• kde se nachází vaše kancelář?

tato otázka vám umožní přesně profilovat dotyčného jednotlivce.

• žili byste sami?

musíte vědět, zda by potenciální nájemce žil sám nebo soužití s lidmi. Musíte si být jisti, že budete dodržovat místní pronájem zákony ve vaší zemi, a pouze pronajmout svůj majetek, aby maximální přípustné cestujících.

• kolik lidí by s vámi žilo?

Toto je navazující otázka na předchozí. Pokud potenciální nájemce plánuje soužití s jinými osobami, musíte vědět, kolik osob je zapojeno.

• podali jste v poslední době návrh na konkurz?

tato otázka vám pomůže zjistit úroveň finančního vztlaku potenciálního nájemce. Je pravděpodobné, že pokud nájemce nedávno podal návrh na konkurz, nemusí být schopen splnit finanční závazek nemovitosti.

• už jste někdy obdrželi oznámení o vystěhování?

Pokud je odpověď na tuto otázku kladná, může to být červená vlajka a možná budete muset dotyčného nájemce ignorovat.

• jste ochotni podepsat nájemní smlouvu na 1 rok?

• kolik parkovacích míst potřebujete?

to vám pomůže zajistit odpovídající opatření pro nájemce. Také by vám pomohlo určit, zda je vaše nemovitost vhodná pro potenciálního nájemce.

• jste ženatý?

některé rezidenční nemovitosti nejsou vhodné pro jednotlivce, kteří jsou ženatí a mají v úmyslu založit rodinu. Proto je důležité, abyste si vyžádali informace o rodinném stavu navrhovaného nájemce.

• kolik máte dětí?
• můžete získat pozitivní reference od svého současného pronajímatele?
• byli byste schopni zaplatit náš poplatek za žádost o pronájem?

to by vám také pomohlo rozhodnout, zda může jednotlivec splnit nezbytné finanční závazky.

• ví váš současný pronajímatel, že se stěhujete?

někteří nájemníci se mohou odstěhovat, aby se vyhnuli splnění nesplacených závazků. Pokuste se zjistit, zda již informovali své pronajímatele o svých plánech odstěhovat se.

• kolik vozidel vlastníte?

tato otázka by vám pomohla zajistit adekvátní uspořádání parkovacích míst pro navrhovaného nájemce.

• je vaše kreditní skóre alespoň 670?

670 je obecně považován za dobré kreditní skóre pro pronájem dělnické čtvrti. Dobré kreditní skóre je ukazatelem toho, že nájemce může splnit finanční požadavky vašeho majetku.

• už jste někdy pozdě platili nájem?

pozdní platba nájemného může být indikátorem toho, že jednotlivec nemusí být schopen splnit platby za vaši nemovitost, zejména pokud je to konstantní. Jednorázové situace však nemusí být brány příliš vážně a neměly by mít vliv na vaše rozhodnutí pronajmout svůj majetek jednotlivci.

• můžete vysvětlit mezery ve vaší historii zaměstnání?

kontinuita zaměstnání je také důležitým faktorem. Vaše žádost o pronájem a otázky týkající se prověřování nájemců by měly žadatele požádat, aby poskytli alespoň několik let historie zaměstnání. Rozdíly v zaměstnanosti by neměly být problémem, pokud nejsou konstantní.

• proč se stěhujete?

tato otázka pomáhá zjistit důvod, proč váš potenciální nájemce mění rezidence. Jeho žádost o pronájem můžete odmítnout, pokud je poskytnutá odpověď podezřelá.

• mohu kontaktovat vašeho současného / předchozího pronajímatele a získat o vás více informací?

• mohu kontaktovat vašeho současného zaměstnavatele?

i když potenciální nájemce neuvedl svého současného zaměstnavatele v referenční části, můžete stále požádat o rozhovor se zaměstnavatelem.

• máte časté přenocování hostů?

nejlepší je, pokud můžete mít spravedlivou představu o osobách, které budou často pobývat ve vašem majetku.

• jakou práci děláte?
• vyžaduje vaše práce, abyste zůstali pozdě?
• máte domácí zvířata?

Pokud máte politiku no-pets, jednoduše informujte potenciálního nájemce a zeptejte se, zda to bude problém.

• jaké domácí mazlíčky máte?

i když nemáte politiku no-pets, je důležité, abyste zjistili typ, hmotnost a plemeno zvířete, které má nájemce.

• jak dlouho zde chcete žít?

• potřebujete více než 1 parkovací místo?

tato otázka je nezbytná, protože umožňuje vlastníkovi nemovitosti učinit odpovídající opatření, aby se o to postaral.

• kouří někdo z vašich spolubydlících?

mnoho majitelů nemovitostí neumožňuje kouření v objektu kvůli nebezpečí požáru a jiným nebezpečím, která mohou vyplývat z tohoto zvyku. Často, mohou odmítnout pronajmout své nemovitosti jednotlivci, který žije společně s lidmi, kteří kouří.

• má některý z vašich budoucích spolubydlících vlastní domácí mazlíčky?
• byl jste někdy odsouzen za zločin?

je také nutné získat případný trestní rejstřík vašeho potenciálního nájemce. To vás provede při rozhodování.

• jak brzy se chcete nastěhovat?

Přihlášení k Vytvoření Dotazníků na Formplus

Použití Nájemce Screening Aplikace

• Pozadí Kontrola

pozadí kontrola je proces ověření informací poskytnutých budoucí nájemce před schválením jeho nebo její pronájem aplikace. Při provádění nájemce screening aplikace, je důležité ověřit následující informace:

• historie Auta

prověřit také odhaluje pronájmu historii potenciálního klienta. S tím, majitel nemovitosti by shromáždil informace o počtu pronájmů, se kterými se potenciální nájemce podílel, doba trvání těchto pronájmů plus další potřebné podrobnosti.

Znalost nájemní historie nájemce vede dlouhou cestu při informování o nájemním rozhodnutí pronajímatele.

• Kreditní Skóre Kontrola

dobrou kreditní skóre je silným ukazatelem, že nájemce bude schopen splnit všechny finanční závazky vztahující se na vaši nemovitost.

• Vystěhování Kontrola

vystěhování kontrola je důležitým krokem, který musí být přijata předtím, než budete souhlasit, aby pronajmout svůj majetek jednotlivce. V mnoha případech je předchozí vystěhování indikátorem toho, že nájemce není zodpovědný a může být v budoucnu zdrojem problémů.

• zločin / odsouzení

před pronájmem nemovitosti je důležité mít informace o Rejstříku trestů nájemce. Zločin je závažný trestný čin, který přitahuje vězení nejméně 1 rok.

osoba, která byla odsouzena za zločin, může být násilná, a proto musíte tyto informace brát vážně.

• Určit Žadatel Stability

nájemce screening aplikace vám také pomůže identifikovat nejvíce stabilní nájemníci, s nimiž můžete uzavřít obohacující nájemního vztahu. Tyto jsou obvykle jedinci, kteří nemají žádný záznam v trestním rejstříku, kteří si mohou dovolit nájem, kteří jsou výdělečně činní a mají čistý trestní rejstřík.

• nájemce screening aplikace vám také dává nahlédnout do návyků potenciálních nájemců.Získáte informace z první ruky o jejich zvycích a můžete dosáhnout kompromisu, jak je nejlépe zvládnout po celou dobu pronájmu.

Jak Vytvořit on-Line Nájemce Screening Formulář Žádosti s Formplus

• Přihlásit se do Formplus

můžete snadno vytvořit svůj on-line nájemce screening formulář žádosti v Formplus stavitel přetažením přednost polí do formuláře. Pro přístup k formplus builder, budete muset vytvořit účet na Formplus.

jakmile to uděláte, přihlaste se ke svému účtu a začněte kliknutím na „vytvořit formulář“.

• Upravit Název

Klepněte na pole pro zadání formuláři název, například „Nájemce Screening Formulář Žádosti“.

• upravit formulář: klikněte na tlačítko Upravit pro úpravu formuláře.
• přidat pole: přetáhněte preferovaná pole formuláře do formuláře ve sloupci vstupy formplus builder. Existuje několik pole vstupní možnosti k dispozici v Formplus builder včetně platebních polí a e-podpis polí
• Upravit pole: Klikněte na ikonu upravit vedle pole formuláře upravit. Zde můžete upravit pole formuláře tak, aby byla pouze pro čtení nebo skrytá.

• klikněte na „Uložit“
• náhled formuláře.
• přizpůsobení formuláře žádosti o Screening nájemce

s Formplus můžete do online formuláře nájemní smlouvy přidat jedinečné funkce. Formulář žádosti o screening můžete také přizpůsobit různými možnostmi přizpůsobení dostupnými ve staviteli.

Formplus umožňuje přidat preferované obrázky na pozadí, logo vaší organizace a další funkce do formuláře žádosti o screening nájemce. Můžete také změnit motiv zobrazení formuláře.

• Podělte se o své Odkaz na Formulář s Respondentů

Formplus nabízí několik podobě možnosti sdílení, které vám umožní snadno sdílet své nájemce screening formulář žádosti s potenciálními nájemci. Pomocí tlačítek pro přímé sdílení sociálních médií můžete snadno sdílet odkaz na formulář se svými stránkami sociálních médií.

Formplus vám také umožňuje zaslat formulář žádosti o prověření nájemce jako e-mailovou pozvánku. Online nájemce screening formulář žádosti má unikátní QR kód, který můžete vložit na své webové stránky tak, že navrhovaný nájemce může jednoduše naskenovat vyplnit.

Ready-Made Nájemce Screening Aplikace Šablony Formuláře Na Použití

• Pronájem Formulář Žádosti

Použijte tento pronájem formulář žádosti, aby rychle shromažďovat a zpracovávat žádosti o pronájem vašich nemovitostí. S formulářem žádosti o pronájem Formplus můžete shromažďovat různé informace od potenciálních nájemců a dokonce můžete sbírat platby a podpisy přímo ve formuláři.

• formulář dohody o spolubydlení

plánujete sdílet svou chatu nebo byt se spolubydlícím? Použijte formulář dohody Formplus roommate, abyste usnadnili ujednání mezi vámi a vaším novým spolubydlícím a zabránili jakýmkoli neshodám nebo sporům v budoucnu.

tento formulář dohody o spolubydlení jasně uvádí podmínky pro soužití, včetně odpovědnosti všech zúčastněných stran.

Závěr

S nájemce screening aplikace, jste si jisti, shromáždit užitečné informace, které vám pomohou učinit nejlepší rozhodnutí, pokud jde o pronájem rezidenčních nemovitostí. Při provádění žádosti o prověření nájemce se ujistěte, že kladete správné otázky a požadujete nejdůležitější dokumenty.

jako vlastník nemovitosti si můžete najmout společnost pro screening nájemců, která vám pomůže provést žádost o screening nájemce a poté poskytnout zprávu. Kromě toho můžete také provést online screeningovou aplikaci nájemce pomocí Formplus.

Formplus je platforma pro sběr dat, která vám umožní snadno vytvářet a sdílet online formuláře, jako jsou formuláře žádostí o screening nájemců. V nástroji Formplus builder můžete do formuláře žádosti o screening přidat různá pole formuláře pomocí funkce drag and drop.

na Formplus jsou k dispozici také různé šablony formuláře žádosti o screening nájemců, včetně formuláře smlouvy o spolubydlení a šablon formuláře žádosti o pronájem.

Zaregistrujte se na Formplus a vytvořte si vlastní formulář žádosti o screening nájemce nebo upravte některou ze šablon podle svých potřeb.

Vytvořte dotazník pro screening nájemců pomocí Formplus