¿Desea saber cuánto costará un reemplazo o reparación de techo plano? En este artículo analizamos los precios de diferentes reemplazos y reparaciones de techos por metro cuadrado, incluido el costo de materiales y mano de obra. Esto hace que sea fácil para cualquier persona calcular cuánto le costará reemplazar un techo.

¿Cuánto cuesta Reemplazar un Techo Plano de Costo?

El costo promedio de un techo plano es de £1000 a £5000. Esto parece una gama bastante amplia, pero esto se debe a todos los factores que afectan el precio. Por ejemplo, dependiendo del tipo de techo plano que elija, el precio podría reducirse o aumentarse.

Hay otros factores a considerar, como el tamaño de la casa, la experiencia del trabajador y la facilidad de acceso al techo. Todo esto se suma a otras consideraciones, como el andamiaje, etc.

El material utilizado en el techo es otro factor a considerar. Hay cuatro materiales más utilizados en la construcción de techos planos: fieltro, caucho, fibra de vidrio y plomo. Por ejemplo, si opta por un techo de fieltro, puede esperar gastar entre £40 y £70 por m2.

Vale la pena señalar que reemplazar un techo plano puede fluctuar en el costo, ya que se ve afectado por varios factores, que analizaremos con más detalle. El factor más importante es el tamaño de la casa y qué sección desea que se coloque el techo plano. Por ejemplo, un techo plano para un apartamento de un dormitorio cuesta entre £1500 y £3000.

También, tenga en cuenta que esto supone que el techo plano actuará como el techo principal. Sin embargo, si tiene un presupuesto limitado, podría usar el techo plano para una sección de la casa como el garaje, en cuyo caso, el precio podría bajar a entre £700 y £1000.

También debe tener en cuenta el precio de la mano de obra, que es vital al considerar el costo del techo plano. Diferentes compañías tendrán sus propias cotizaciones, así que asegúrese de compararlas para obtener una gran oferta.

Otro factor que afecta el precio son los materiales utilizados para la construcción. Por ejemplo, un techo de metal generalmente cuesta más de uno hecho de goma.

Reemplazar un techo plano Precios

Para comprender mejor los costos de reemplazo de techo plano, puede consultar nuestra tabla a continuación para ver un breve resumen de los precios.

En el cuadro que figura a continuación se indican los costos de mantenimiento de los desagües y otras reparaciones.

Solo costos de suministro

La mano de obra ocupa una parte significativa de cualquier cantidad presupuestada para costos de techo plano, por lo que también es una excelente idea tener una idea de cuánto costará el proyecto sin mano de obra adicional cargo. Esto le da una idea de cuánto cobran los trabajadores cuando presentan una cotización.

Entonces, ¿cuánto cuesta un techo plano por m2 en el Reino Unido? Por lo general, esto depende del material. La siguiente tabla detalla los diferentes materiales y los precios a los que se destinan.

los Gastos Adicionales

Hay algunos otros costos a considerar cuando se trata de un nuevo piso a techo. En esta sección, consideraremos algunos de los otros trabajos que podrían necesitar llevarse a cabo antes de colocar un techo plano.

Costos de andamios

Por ley, el andamio es necesario para cualquier trabajo que requiera altura. Y dado que reemplazar un techo plano necesita que el trabajador suba al techo, puede ser necesario un andamio. Hay situaciones en las que una escalera podría hacer el trabajo, pero este no es el caso de los techos planos, ya que toman una cantidad considerable de tiempo.

Entonces, ¿cuál es el costo promedio de contratar andamios al reparar un techo plano? Bueno, el precio promedio debería ser de entre £900 y £1000.

Al igual que con otros aspectos del trabajo realizado en un techo, hay factores que afectan el precio de los andamios. Por ejemplo, los andamios de alto nivel, como los utilizados para el trabajo con chimeneas, le costarán entre £800 y £900.

También hay que destacar algunos de los kits de andamios disponibles para los entusiastas del bricolaje que quieran embarcarse en el proyecto ellos mismos. Los kits de andamios son asequibles y útiles, por lo que son muy populares entre muchas personas. Además, son muy fáciles de armar y son fáciles de manipular por una sola persona.

Por otro lado, no son tan versátiles como los andamios creados por profesionales y, teniendo en cuenta que un proyecto de techo plano requerirá un andamio resistente que pueda funcionar de diferentes maneras, uno construido profesionalmente podría ser su mejor opción.

Costos de limpieza de canaletas

El término «techo plano» es ligeramente falso, ya que el techo no es realmente plano, sino inclinado para garantizar que el agua y los escombros no se acumulen y causen daños con el tiempo.

Dicho esto, incluso con el agua que se desliza del techo, los escombros, las hojas, etc., pueden causar un problema si se dejan desatendidos. No solo dañan el techo, sino que también pueden obstruir las canaletas y el sistema de drenaje. En este caso, tendrás que limpiar las canaletas con regularidad.

Por el lado positivo, limpiar las canaletas es relativamente barato, ya que no se requieren materiales adicionales y la mano de obra es la única consideración real. El comerciante promedio cobrará alrededor de £100 a 250 por el trabajo.

Limpiar las canaletas con regularidad es muy importante, ya que la negligencia podría conducir fácilmente a un desbordamiento que solo causaría problemas. Además, si los escombros se dejan desatendidos, podrían bloquear las tuberías de agua de lluvia y los desagües subterráneos. Sin duda, tener desagües subterráneos sin tapar es mucho más costoso que el mantenimiento regular.

Además, si le preocupa el costo de la limpieza de canaletas, puede estar tranquilo, ya que este es un trabajo sencillo de bricolaje.

De hecho, se puede hacer manualmente con la ayuda de una escalera y un par de guantes. Los beneficios del mantenimiento regular son evidentes, ya que le ahorran mucho dinero, ya que evitan la necesidad de reparaciones extensas o trabajos para solucionar el problema de drenaje.

Costos de reparación del techo

Antes de que pueda comenzar el trabajo en su techo plano, la mayoría de los contratistas lo inspeccionarán para asegurarse de que no haya problemas persistentes que puedan socavar el trabajo a realizar.

Uno de los problemas más comunes que podría tener un techo existente es la flacidez. Aquí es cuando el techo comienza a derrumbarse y doblarse. Esto podría deberse a que la madera está podrida o si el techo está bajo presión indebida.

Cuando esto sucede, primero tendrá que lidiar con este problema. El costo de hacer esto varía según lo que requiera el trabajo. Por ejemplo, si el problema es el exceso de peso, es mejor instalar viguetas o vigas adicionales que puedan ayudar a manejar mejor el peso.

Esta operación podría costar entre £1000 y £2000 dependiendo de la cantidad de materiales o vigas requeridas.

Aparte del peso, el anegamiento es otra causa común de un techo flácido. Esto podría deberse a la falta de mantenimiento, lo que podría provocar daños irreparables a la estructura. En este caso, se recomienda cambiar el techo.

Costes de mano de obra y plazos

Como se mencionó anteriormente, el coste de instalar un nuevo techo plano se comparte entre los materiales y la mano de obra necesarios. Por lo tanto, si está contratando profesionales para manejar el trabajo, necesitará conseguir un buen techador con la experiencia adecuada. Por lo general, cobrarán entre £25 y £50 por hora.

También es esencial considerar que el trabajo de instalar un nuevo techo plano podría tomar hasta dos días. Además, la mayoría de los techadores requieren una mano extra para llevar a cabo sus trabajos de manera efectiva. Por lo tanto, es probable que pague a dos personas por el trabajo.

La mayoría de los contratistas incluirán sus precios con el costo total para reemplazar el techo plano. Por lo tanto, preste atención a la cotización para asegurarse de que no se le cobre arbitrariamente. En general, un reemplazo de techo plano debe costar entre £200 y £500 en tarifas de mano de obra.

Sin embargo, el precio y la escala de tiempo para el trabajo podrían cambiar en algunas circunstancias. Por ejemplo, el material utilizado podría afectar el tiempo necesario para llevar a cabo el trabajo, ya que algunos materiales son más fáciles de trabajar que otros.

Además, la facilidad de acceso es vital. El trabajo llevará más tiempo si los trabajadores no tienen una manera fácil de llegar al techo. Por esta razón, un andamio podría ser necesario. Esto no solo garantiza la seguridad del trabajador, sino que también ahorra tiempo.

Factores de costo de Reemplazar un techo plano

Presentar precios precisos para techos planos es complicado, ya que muchos factores afectan el precio; desde el tamaño de la casa hasta la experiencia del trabajador. En esta sección, examinaremos algunos factores vitales que afectan el costo de reemplazar un techo plano.

Tipo de cubierta Plana

Hay cuatro materiales comúnmente utilizados en la construcción de techos planos. Incluyen fieltro, caucho, fibra de vidrio y plomo. Estos cuatro materiales tienen propiedades e inconvenientes diferentes. En términos de precio, el fieltro es quizás el más asequible, mientras que el plomo podría costar un centavo.

No solo el precio, sino que los materiales también pueden afectar la cantidad de tiempo necesario para el trabajo, ya que algunos materiales son más fáciles de trabajar que otros. Además de eso, algunos contratistas podrían aumentar su precio dependiendo de la complejidad del trabajo.

Ubicación de la propiedad

El costo de vida en las grandes ciudades cosmopolitas es bastante caro. Esto suele tener un efecto en cadena sobre otras cosas, incluidos los alimentos y, en este caso, los costes laborales. Por lo tanto, si vive en una gran ciudad, un nuevo costo de techo plano podría ser más alto de lo esperado inicialmente.

Esto también es cierto en las zonas rurales, ya que la disponibilidad de comerciantes competentes podría verse obstaculizada debido a la ubicación, lo que podría provocar un aumento del precio.

Además, si su hogar está lejos de la empresa o comerciante que viene a embarcarse en el proyecto, esto podría aumentar. Esto se debe a la práctica común de los contratistas de facturar a los clientes desde el momento en que salen de sus oficinas o talleres. Por lo tanto, un viaje largo podría terminar costándole mucho dinero.

Facilidad de acceso

Hay muchas cosas que podrían afectar el tiempo y el esfuerzo necesarios para instalar un techo plano. Una de las más importantes es la facilidad de acceso al techo. Cada proyecto viene con su conjunto de desafíos. Esto incluirá problemas existentes en el techo o la necesidad de materiales adicionales.

Por ejemplo, si el techo es para un edificio de tres pisos, se requerirá andamiaje. Obviamente, esto conllevará costes adicionales. Además, si el techo está en malas condiciones y hay canalones obstruidos, etc., esto reducirá la accesibilidad y aumentará los costos.

El tamaño del techo plano

El tamaño importa. Esto no solo se debe al material, sino también a la cantidad de mano de obra requerida y al tiempo necesario para terminar el proyecto. Como se mencionó anteriormente, un techo de fieltro podría costar entre £40 y £70 por m2, y esto significa que el costo total del techo dependerá de su tamaño.

Por ejemplo, el precio de instalar un techo plano en toda la casa sería significativamente más que simplemente hacer el techo del porche. Aparte de los materiales, dado que los techos más grandes requieren más tiempo, es probable que los trabajadores cuesten más dinero.

Alquiler de andamios

Los andamios son una necesidad para la mayoría de los trabajos relacionados con la altura en el Reino Unido, lo que significa que es posible que desee agregar costos de andamios al presupuesto. Obviamente, un techo plano requiere cierta altura y, en la mayoría de los casos, será necesario erigir un andamio.

Anteriormente, ya determinamos los costos de contratar andamios. Asegúrese de revisar su cotización para no terminar pagando más de lo necesario.

Eliminación de residuos

Las reparaciones de techos planos podrían ser bastante desordenadas, dependiendo de la situación. Esto se debe a que tratar con los residuos podría ser un problema real. Afortunadamente, la mayoría de las empresas se ocupan de los residuos y los agregan a sus cotizaciones, lo que significa que no tiene que pensar en ello. Sin embargo, si hace el trabajo usted mismo, puede ser necesario pagar por la eliminación de residuos.

Lo que implica reemplazar un techo plano

Dado que se utilizan diferentes materiales para construir techos planos, tienen métodos ligeramente diferentes para reemplazar o reparar.

Por lo tanto, en esta sección, examinaremos cómo los profesionales pueden llevar a cabo la reparación y el reemplazo y señalaremos cómo pueden diferir las cosas. De esta manera, podrá hacer un seguimiento con su contratista para asegurarse de que se están implementando los pasos correctos.

1. Inspeccionar el Techo

el primer paso para La colocación de un techo plano es inspeccionar la existente para ver si hay alguna deficiencia y si algo necesita cambiar o reparaciones. Durante esta etapa, el contratista puede notar varias cosas, desde un techo caído hasta canalones bloqueados.

Si el contratista recomienda que las reparaciones se lleven a cabo primero, esto podría costar algo de dinero extra, pero vale la pena. Por ejemplo, si la madera debajo del techo es débil o está podrida, será necesario reemplazarla antes de que pueda comenzar el trabajo. Esto se debe a que instalar un techo plano nuevo sobre una base defectuosa solo costará más dinero a largo plazo.

2. Quitar el techo viejo

Una vez realizada la inspección, el trabajo puede comenzar. Lo primero que haría cualquier contratista es quitar el techo viejo antes de instalar uno nuevo. Esto varía de un material a otro, ya que las herramientas necesarias pueden variar.

Por ejemplo, quitar un techo de fieltro requerirá una pala pequeña, mientras que una de goma necesitará un cuchillo de uso general. El contratista usará el cuchillo para cortar el techo de goma en pedazos y desecharlos.

La complejidad de cada material también significa que esto podría aumentar el costo del proyecto, ya que un techo de plomo generalmente requiere una amoladora con punta de diamante. En el caso de un trabajo de reparación rápida, la única broca que debe extraerse es la sección dañada. Esto es significativamente más barato y fácil y requiere mucha menos energía.

3. Medir el espacio

Una vez que el material de cubierta antiguo se ha ido, el siguiente paso es medir el espacio. Esto es importante, ya que informa al contratista cuánto material se necesita para el trabajo. Por lo general, se recomienda pedir más material del necesario; ya que siempre es mejor tener un superávit que un déficit.

4. Instalación del Nuevo techo

La etapa final es la instalación propiamente dicha. Dependiendo del material, esto puede ir de diferentes maneras. Por ejemplo, con fieltro, el material se coloca en su lugar y se asegura con clavos o taladros. Mientras tanto, con el caucho, el mejor medio de asegurar el material es con un adhesivo fuerte.

Se requiere una técnica similar cuando se necesitan reparaciones, pero simplemente en una escala más pequeña. Por lo tanto, una vez que se inspecciona y retira la sección dañada, los últimos pasos son medirla y reemplazar el material antiguo por el nuevo.

Sin embargo, reemplazar una sección del techo sin tocar las otras áreas podría provocar sus propios problemas. Por lo tanto, si hay un problema con el techo, o se produce algún daño, a menos que el efecto sea minúsculo, la recomendación estándar es reemplazar todo el techo.

¿Puedo Reemplazar un Techo Plano Yo mismo?

Las reparaciones o reemplazos de techos de bricolaje son difíciles. Aunque parecen bastante fáciles en la superficie, por lo general hay varias complejidades ocultas que acechan debajo. La respuesta fácil a la pregunta de reemplazar un techo plano por ti mismo es sí.

Dicho esto, hay un caso real que se debe hacer para que un profesional eche un vistazo al techo; especialmente porque están entrenados para notar los pequeños problemas en el techo que normalmente puede identificar.

Normalmente, la primera indicación de un techo dañado es si hay fugas, pero es posible que esto no sea causado por daños, sino por un drenaje o canalones bloqueados.

Si insiste en seguir la ruta del bricolaje, asegúrese de tener las herramientas adecuadas. Esto incluye una pala, una palanca, una pistola de clavos, un martillo, una pistola de calor, etc. Además, recomendamos que solo siga la ruta del bricolaje si las reparaciones son pequeñas, ya que esto ahorra más dinero que contratar a un profesional.

Como se señaló anteriormente, las reparaciones pequeñas suelen ser problemáticas, ya que pueden causar más daños, y es mejor reemplazar el techo si hay algún problema.

Si bien reparar el techo usted mismo es posible y mucho más barato, un trabajo deficiente podría provocar problemas estructurales que solo volverán a atormentarlo en el futuro. Más aún, podría incluso convertirse en un peligro para la seguridad si no se controla.

Normas de construcción para techos planos

Las normas de construcción británicas son la legislación vigente cuando se trata de un techo plano. Dado que el trabajo que generalmente se realiza es menos complicado, no hay reglas particulares para vivir.

Al igual que con la mayoría de los otros techos, las regulaciones estipulan que el techo debe estar en una pendiente de 1:80. Además, también es necesario tener un sistema de drenaje competente. Además, asegúrese de que el techo sea lo suficientemente fuerte como para caminar y esté aislado si hace frío.

Aparte de eso, cualquier otra regulación necesaria será señalada por un contratista. Si necesita más información, puede visitar aquí.

Permiso de planificación para un techo plano

Generalmente no es necesario ningún permiso para realizar trabajos en un techo existente. Sin embargo, hay algunas excepciones, incluso si el nuevo techo funcionará de manera diferente al instalado anteriormente.

También, si hay alguna alteración estructural, entonces el permiso podría ser necesario. Una vez más, al igual que con las regulaciones de construcción, su contratista debe notificarle esta información. Si desea más información, haga clic aquí.

Elegir un techo plano

Los techos planos se definen comúnmente por los materiales utilizados en su construcción. En esta sección, examinaremos los materiales utilizados en la creación de un techo plano, sus ventajas y desventajas.

Costo del techo de fieltro

Los techos de fieltro están hechos con un material de fieltro. También están hechos para ser ligeros y fáciles de instalar. También son una de las variantes de techo plano más asequibles.

Pros

✔ son asequibles y ahorrar dinero.

✔ El mantenimiento es mucho más fácil y barato que otros tipos.

✔ Es mucho más fácil trabajar con ellos.

Contras

Due Debido a la calidad del material, normalmente no duran mucho.

Depending Dependiendo de las condiciones climáticas, pueden dañarse con bastante facilidad.

Once Una vez que se llevan a cabo las reparaciones, no se ven muy agradables estéticamente.

Costo del techo de goma

El techo de goma, como su nombre lo indica, hace uso del caucho en su creación. Por lo general, es fácil trabajar con él, y su reemplazo requerirá que el contratista corte el caucho existente con un cuchillo para desecharlo.

Pros

✔ es mucho más eco-friendly.

✔ El proceso de instalación no es difícil.

✔ El material es resistente al choque térmico.

Contras

The El color se desvanece con el tiempo y no se ve bien.

Rubber El caucho no es un gran material con el que puedan trabajar los entusiastas del bricolaje.

can Puede ser escaso y difícil de encontrar.

Costo del techo de fibra de vidrio

Esto generalmente se hace con capas de fibra de vidrio, que se refuerza para proteger aún más el techo. Es un método muy popular, ya que tiende a durar más que muchas de las otras variantes disponibles.

Pros

✔ Dado que es un material tan versátil, la fibra de vidrio es el material de referencia para muchos propietarios, y su hermosa estética no hace daño.

✔ es bastante ligero.

✔ El material es de fácil acceso y existe en abundancia en el mercado.

Contras

comes Viene precortado, lo que significa que puede ser necesario un trabajo adicional para obtener la forma y el tamaño requeridos.

Maintenance El mantenimiento no es fácil y requiere la atención de un profesional.

Fib La fibra de vidrio debe manipularse con cuidado, lo que la hace menos adecuada para los aficionados al bricolaje.

Costo del techo de plomo

Los techos de plomo suelen ser los más duraderos debido a los materiales involucrados en la creación. Esto significa que duran mucho tiempo ya que son resistentes al agua y a la corrosión. Además, requieren un método ligeramente diferente para el mantenimiento que se llama «parpadeo».

Pros

✔ El plomo es altamente flexible, lo que hace que sea muy conveniente trabajar con él.

✔ Es increíblemente duradero y se mantiene en buenas condiciones durante un tiempo.

✔ Los techos de plomo son reciclables, lo que también los hace ecológicos.

Cons

Lead El suministro de plomo es bajo y es difícil de conseguir.

s una sustancia tóxica, por lo que si afecta el agua en una casa, podría ser potencialmente dañina.

s un material bastante pesado, lo que significa que si la madera subyacente no es lo suficientemente fuerte, podría causar flacidez.

Alternativas a los costos de techo plano

Aunque los techos planos son excelentes, hay otras alternativas disponibles para los propietarios que podrían encontrar más atractivas. En esta sección, consideraremos algunos de los más comunes.

Costo de los techos enrollables

Estas son alternativas muy decentes a los techos tradicionales y son increíblemente fáciles de instalar. Simplemente necesitan enrollarse en su lugar y clavarse.

Pros

✔ son fáciles de instalar.

✔ son baratos y asequibles.

Cons

‘t No duran mucho.

Costo de techado de chapa metálica

La chapa metálica es increíblemente duradera y se utiliza para muchas estructuras. No solo dura mucho tiempo, sino que no se oxida ni corroe, lo que significa que tiende a verse muy bien. Por lo tanto, esta es una excelente opción para cobertizos, graneros y otras dependencias.

Pros

✔ es un material duradero para trabajar con.

✔ No se oxida ni corroe.

Contras

is Es pesado, lo que podría provocar flacidez.

Los techos de asfalto costaban

Los techos de asfalto solían ser muy populares, pero esto está cambiando. Dicho esto, es bastante asequible, ya que es similar al material de fieltro. Por lo general, es la mejor opción si está renovando con un presupuesto limitado.

Pros

✔ es muy asequible.

✔ es fácil trabajar con ellos.

Contras

has Tiene una vida útil corta, lo que significa que es posible que deba cambiarlo solo unos años después de instalarlo inicialmente.

¿Necesito Reemplazar Mi Techo Plano?

Eso depende. Si bien la reparación de techos planos generalmente está mal vista, hay situaciones en las que podrían ser necesarias. En esta sección, discutiremos algunas de las razones para reemplazar su techo y las señales que podría notar.

Fugas

Este es uno de los signos más comunes de un techo que necesita reparaciones o reemplazo. Los techos están hechos para mantener el agua fuera y proteger el hogar del clima.

Por lo tanto, si se filtra agua en la casa, esta es una señal segura de que podría haber un problema con el techo.

Manchas de algas

Las algas en el aire podrían asentarse en su techo y, con el tiempo, podrían comenzar a decolorarlo. Si bien es posible que no afecte necesariamente a la culebrilla, no lo hace para una vista agradable. Si ha tenido su techo por un tiempo, esta podría ser una buena oportunidad para reemplazarlo.

Musgo

El musgo tiende a crecer entre pequeños espacios en el techo, especialmente en climas más fríos. Además, si bien es posible que no sean un gran peligro, por lo general no se ven bien. Eliminar el musgo no es difícil, pero debes tener cuidado para asegurarte de no dañar otras partes del techo en el proceso.

Costo de eliminación de un techo plano

La eliminación de un techo plano generalmente se realiza cuando está a punto de ser reparado, o cuando se instala uno nuevo y, por lo tanto, generalmente se agrega al costo de reparación del techo plano. Dicho esto, hay situaciones en las que quitar el techo podría ser parte de otro proyecto, como convertir el techo.

En este caso, un profesional probablemente cobrará entre £80 y £100 por m2. Una vez que se complete la eliminación, la eliminación es el siguiente problema, y aunque la mayoría de las empresas lo agregarán a la factura inicial, algunos contratistas facturarán entre £100 y £150 para deshacerse de los residuos por usted.

Contratar a alguien para reemplazar una Lista de Verificación de Techos planos

Antes de contratar a un profesional para trabajar en su techo plano, considere lo siguiente:

• Qué calificaciones se necesitan: Un buen ejemplo es un Diploma de Nivel 3 (NVQ) en Ocupaciones de techos.
• ¿Qué experiencia tiene? Dos años más de experiencia podría ser un buen comienzo, dependiendo de su presupuesto.
• ¿Cómo es su trabajo anterior? Un buen portafolio le dará una idea de qué esperar.
• Haga que sus clientes anteriores los valoren altamente: Verifique las reseñas/comentarios en línea de su trabajo.
• ¿forman parte de alguna acreditación? Mientras más pruebas ofrezcan de sus habilidades, más confianza tendrás en su habilidad.

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