1. La Oferta
2. Aceptación
3. Consideración
4. Reciprocidad de obligaciones 5. Competencia y Capacidad
6. Otras consideraciones
7. Tipos de contratos
8. ¿Por Qué Son Necesarios Los Contratos?

Los 5 elementos de un contrato legalmente vinculante, se compone de:

• Una oferta.
• Aceptación
• Consideración.
• Mutualidad de obligaciones.
• Competencia y capacidad.

A veces intervienen componentes adicionales para proteger los intereses de todas las partes.

Un contrato implica a dos o más partes que son competentes para celebrar un acuerdo jurídicamente vinculante. Si bien un contrato puede ser verbal o implícito, generalmente se hace por escrito. Si un contrato es ejecutable, un tribunal puede obligar a las partes a cumplir lo acordado en el contrato.

Un contrato legalmente exigible es más que una promesa casual entre amigos. El propósito de un contrato comercial es imponer requisitos legales a las partes para que cumplan con el acuerdo. El sistema jurídico está disponible para mediar si una de las partes incumple las condiciones del contrato.

La Oferta

Una oferta es una promesa verbal o escrita de tomar alguna acción o abstenerse de actuar a cambio de un conjunto de términos acordados. Las ofertas verbales pueden ser difíciles de probar si la situación da lugar a un caso judicial. Este método de contratación debe evitarse siempre que sea posible.

Aceptación

Al igual que las ofertas pueden ser verbales (aunque no se recomienda), la aceptación también se puede hacer verbalmente. En los contratos comerciales, los términos casi siempre se manejan por escrito para que sean claros. Para asegurarse de que todos entiendan los términos, la oferta debe establecer claramente los puntos que implican la aceptación, como las fechas de vencimiento, los derechos de revocación y las formas apropiadas de aceptación.

Contraprestación

La contraprestación es el valor que cada parte aporta a un contrato. Esto puede ser monetario, o puede tomar la forma de una promesa de llevar a cabo un acto en particular. La realización de un acto se puede definir como algo que se espera que una parte haga o algo que se espera que la parte se abstenga de hacer. Estas expectativas deben explicarse claramente en lugar de dejarse en manos de la ley para que las interprete.

Mutualidad de Obligación

La mutualidad de obligación es el acuerdo vinculante entre las partes en los términos de consideración. Si una de las partes tiene más influencia, como un derecho a cancelar, un tribunal puede considerar si se ha cumplido o no la reciprocidad de la obligación. Si no se cumple, el tribunal puede invalidar el contrato.

Competencia y capacidad

El contrato requiere que cada parte sea legalmente competente y tenga la capacidad de aceptar los términos. Los menores y las personas con capacidad mental limitada no se consideran competentes. Por lo general, un tribunal dictamina que esa parte no tiene capacidad para celebrar un contrato jurídicamente vinculante.

Otras consideraciones

Si bien no forman parte de los cinco elementos esenciales, se requieren ciertos elementos para que un contrato sea jurídicamente vinculante.

• Propósito legal: La ley requiere que un contrato tenga un propósito legal.
• Documentación escrita (normalmente): Muchos estados exigen que algunos tipos de contratos, por lo general los que entrañan más de 500 dólares, consten por escrito para que sean ejecutables. Algunos ejemplos son los contratos que implican la compra o venta de tierras, los que tienen una vida de más de un año, los contratos de matrimonio y los que implican que una de las partes pague las deudas de otra.

Tipos de contratos

• Contrato de cantidad definida: Este es un acuerdo en el que una de las partes entregará cantidades y tipos específicos de bienes o servicios a un tiempo y precio específicos.
• Contrato de precio fijo en firme: Este es un acuerdo en el que un contrato recibe una cantidad fija de dinero de un cliente por proporcionar todos los bienes o servicios por adelantado. El contratista asume el riesgo si no es posible controlar los costos del trabajo.
• Contrato de precio fijo: Este es un acuerdo con precios ajustables, que incluye un precio máximo y un precio objetivo, sujeto a los términos del contrato.
• Tiempo y materiales: Este es un acuerdo en el que un cliente paga a un contratista directamente por los materiales involucrados en el trabajo y una tarifa fija por hora por la mano de obra.

¿Por Qué Son Necesarios Los Contratos?

Sin contratos legalmente exigibles, la sociedad no podría funcionar como lo hace. Los contratos permiten a las personas mantener empleos, iniciar negocios, asistir a la escuela, adorar como deseen, participar en deportes y más. En muchos sentidos, la interacción humana se basa en gran medida en una serie de acuerdos entre individuos.

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